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中古

パークシティ大宮

総合評価 4.1 アクセス数19861
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  • 基本情報
  • 評判
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パークシティ大宮の外観
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  • パークシティ大宮のエントランス
  • パークシティ大宮のエントランス
  • パークシティ大宮のエントランス
  • パークシティ大宮のエントランス
  • パークシティ大宮の落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式で防犯面にも配慮がなされています。
  • パークシティ大宮のその他
  • パークシティ大宮のその他

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:435
中古:69
賃料履歴 2018年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:21 デメリット:19 特徴:7
推定相場 売買:240万円/坪 賃料:9118円/坪 利回り:4.57
偏差値ランキング

さいたま市中央区
187物件中の順位

パークシティ大宮の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR埼京線/北与野駅より徒歩で9分
    JR京浜東北線/さいたま新都心駅より徒歩で12分
    JR京浜東北線/大宮駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『北与野駅』 JR埼京線 
    『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線 
    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区上落合7丁目7-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付33階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

    435戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    さいたま市立上落合小学校

  • 中学校区域

    さいたま市立与野東中学校

  • 備考

    ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【パークシティ大宮の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

パークシティ大宮や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

パークシティ大宮の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

パークシティ大宮の口コミ・評判

2019年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 新幹線 東北線 埼京線 湘南新宿ライン 3駅利用できて大きな商業施設も徒歩圏内で便利
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 住宅街で静か 3駅利用 公園が隣になる 近隣に公園はたくさんある。
道路もバイパスや高速の入り口が近いし 幹線道路も近いし、駐車場も充実しているので車を使って何処へ行くにも便利だと思う。近隣の商業地も行きやすいし。車も電車も交通の便はとてもいいと思う
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット オートロックなのと警備会社と契約して警察官も立ち寄り所となっているので安全だし、マンションの前の道も夜は街灯がついて明るい。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット ファミリー向け ディンクス向け 大家族向け の 標準的な間取りが整っている。今はリフォームで好きな間取りに変えられるし 自分に合うか会わないかだと思う。天井は高い はりが無いので広く感じると思う
買い物・飲食店充実度 4 メリット ショッピングモールは新都心にあるし大宮駅周辺徒歩圏内便利
車で色々なスーパーがあるので彼方此方いけますよ
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 大きな病院も新しく近くにできたばかりで便利です。うちは子供が居ないので学校については詳しくないのでわかりません。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅も広く複数路線利用できてかなり便利です大宮の利便性を考えると悪くないかと思います。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット ラクーンやルミネなど商業施設が多く遊ぶには困らない昼間は若者でかなり賑わっており活気がある。駅も綺麗なので使いやすい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 飲食店が多く居酒屋やカフェの種類も多数なのでどの世代も楽しめる
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅に多機能トイレがあるので、小さいお子さんや赤ちゃんでも使いやすい

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット タクシー、バスもすぐに利用できます。お土産を買うときもいろんなお店があって迷う位です。治安もそんなに悪くないと思います。電車から降りてすぐに休憩スポットもあるので疲れた時にもお勧めです。若者にはとてもオススメの駅だと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 大宮はとにかく広いです!駅から直結でデパートもありますし、ファッションなどもたくさんです。駅を降りて少し歩くと大きな公園がありますし、とても利便性の高い駅です。お買い物に行く時は大宮に行くことがおおいですね。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 大宮駅

総合評価:2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 電車内の気温に気を使っている、まれに長い時間止まっている
生活利便施設の充実
3
メリット 電車の椅子などの構造が少し変わっていることもあり使いやすい。
飲食店の充実
4
メリット たくさんの種類の食べ物が売っており、いい匂いで気分がいい
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 駅が広く、電車の通行状況もわかりやすいので良い
治安
4
メリット 駅の周りも栄えていて、人が多く賑わっている
コストパフォーマンス
2
メリット 定期を購入すればある程度安く済むのでその制度は良い

2022年2月 北与野駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーや書店、ダイソーが入った大きなビルが駅前にあり、買い物には困らない。駅近くにサイゼ……

2021年12月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 改札内にも改札外にも商業施設が豊富でよく利用しています。
広い駅なので電車の本数……

2021年10月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 たくさんの路線が通っているので乗り換えに便利。駅自体にも色んなお店が入っていますが連絡通路……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ大宮の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格8,398万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料  30.3 ~ 33.5万円  (坪賃料:8,663円~9,574円)
表面利回り 4.57
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 9,028 ~ 9,238万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 8,608 ~ 9,028万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 8,188 ~ 8,608万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 7,768 ~ 8,188万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 7,348 ~ 7,768万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

パークシティ大宮の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市中央区 25 / 171物件中
さいたま市中央区上落合 12 / 47物件中
北与野駅 15 / 78物件中
さいたま新都心駅 28 / 112物件中
大宮駅 46 / 288物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:8,1308,547万円

※中央値:8,339万円

予測坪単価:238万円/坪

予測㎡単価:72万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = パークシティ大宮の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ大宮の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • さいたま市中央区上落合の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま新都心駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

パークシティ大宮の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2000年12月)
101 1階
101 1階
101 1階
102 1階
102 1階
...残り430

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

パークシティ大宮の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年12月 12階 4LDK 南西
2 2023年9月 12階 4LDK 南西
3 2023年7月 12階 4LDK 南西
4 2023年6月 12階 4LDK 南西
5 2022年10月 13階 3SLDK 南東
6 2022年4月 2階 3LDK 南西
7 2021年8月 9階 3LDK 南東
8 2021年5月 27階 3LDK 南西
9 2020年11月 3階 2LDK
10 2020年4月 1階 2LDK 南東
11 2019年11月 32階 4LDK
12 2019年11月 32階 4LDK
13 2019年5月 32階 4LDK
14 2019年2月 32階 4LDK
15 2018年10月 32階 4LDK
16 2018年9月 32階 4LDK
17 2018年3月 32階 4LDK
18 2017年3月 9階 3LDK
19 2016年12月 8階 3LDK
20 2016年11月 17階 3LDK
21 2016年10月 7階 4LDK
22 2016年9月 21階 3LDK
23 2016年8月 7階 4LDK
24 2016年5月 33階 4LDK
25 2016年1月 12階 4LDK
26 2015年9月 24階 3LDK
27 2014年9月 27階 4LDK 南東
28 2014年5月 27階 4LDK 南東
29 2014年2月 11階 3LDK
30 2013年11月 12階 4LDK
31 2013年9月 29階 3LDK
32 2013年7月 1階 3LDK
33 2013年7月 7階 2LDK
34 2013年7月 1階 3LDK
35 2013年6月 7階 2LDK
36 2013年5月 1階 3LDK
37 2013年4月 17階 3LDK
38 2013年3月 7階 3LDK
39 2012年11月 7階 4LDK
40 2012年9月 18階 3LDK
41 2012年9月 28階 4LDK
42 2012年8月 26階 4LDK
43 2012年4月 31階 4LDK
44 2011年10月 4階 4LDK
45 2011年10月 28階 3LDK
46 2011年9月 2階 4LDK
47 2011年7月 4階 4LDK
48 2011年7月 31階 4LDK
49 2011年7月 9階 3LDK
50 2011年7月 30階 4LDK
51 2011年7月 28階 3LDK
52 2011年7月 28階 3LDK
53 2011年5月 21階 3LDK
54 2011年2月 28階 3LDK
55 2011年1月 12階 3LDK
56 2010年11月 28階 5LDK
57 2010年10月 23階 3LDK
58 2010年10月 8階 3LDK
59 2010年6月 8階 3LDK
60 2010年4月 10階 3LDK
61 2010年3月 21階 4LDK
62 2009年9月 33階 3LDK
63 2009年5月 1階 3LDK
64 2009年4月 13階 2LDK
65 2009年4月 13階 4LDK
66 2009年4月 13階 2LDK
67 2009年4月 17階 3LDK
68 2009年3月 33階 3LDK
69 2009年2月 22階 3LDK

…残り49

平均 17階 79.53㎡ 25.33㎡ 4,248万円 @174万円 @53万円 13,579円 15,026円 170円 188円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 60.37~92.46㎡|74.8㎡ 3,438万円|152万円/坪
8階~14階 60.37~115.9㎡|77.02㎡ 4,182万円|176万円/坪
15階~21階 64.91~82.47㎡|71.53㎡ 3,428万円|158万円/坪
22階~27階 65.36~109.12㎡|81.88㎡ 4,198万円|169万円/坪
28階~33階 71.34~121.74㎡|87.67㎡ 5,262万円|196万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 60.37~115.9㎡|85.01㎡ 5,502万円|211万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~27階 28階~33階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 12 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 1 12 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 6 5 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 2 3 3 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = パークシティ大宮の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • パークシティ大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • さいたま市中央区上落合の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • さいたま新都心駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

パークシティ大宮の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2020年6月 12階 1SLDK 西 75.62
2018年5月 12階 1LDK 西 75.62
平均 12階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 データなし データなし
8階~14階 75.62~75.62㎡|75.62㎡ 200,000円|8,743円/坪
15階~21階 データなし データなし
22階~27階 データなし データなし
28階~33階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 75.62~75.62㎡|75.62㎡ 200,000円|8,743円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~14階 15階~21階 22階~27階 28階~33階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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