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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 麻生区 > 岡上 > 鶴川駅 > ルピナス鶴川サウスステージ

中古

ルピナス鶴川サウスステージ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8871
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この物件の所有者の方へ 匿名AI査定で資産価値を見る
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る
ルピナス鶴川サウスステージの外観
  • ルピナス鶴川サウスステージの外観：南西の角部屋！　4ＬＤＫの間取りです♪
  • ルピナス鶴川サウスステージの外観：小田急線「鶴川」駅まで、平坦徒歩8分の便利な立地です♪
  • ルピナス鶴川サウスステージの外観：新規内装リノベーション物件！南・西の2方向角部屋ですので、お子様が遊んでいても隣を気にしなくて大丈夫です。専用庭33ｍ2付き。ガーデニングや家庭菜園も楽しめます。最寄り駅までは平坦な道のり！
  • ルピナス鶴川サウスステージのエントランス
  • ルピナス鶴川サウスステージのエントランス：オートロックシステム！　宅配ボックスもございます♪
  • ルピナス鶴川サウスステージのその他：お子様が遊べそうな、プレイロットがございます♪
  • ルピナス鶴川サウスステージのその他：安心のオートロック付きで防犯に配慮しております
  • ルピナス鶴川サウスステージのその他：来訪者の顔を室内にあるモニターで確認でき、玄関を開けたら勧誘につかまってしまったという面倒がないので安心です
  • ルピナス鶴川サウスステージのその他：浴室暖房乾燥機完備。雨が続く季節には、乾燥室としても利用可能。また冬場は、暖房機能により浴室を暖めてから入浴できるので、急激な温度変化によるヒートショックの防止にも役立ちます！
  • ルピナス鶴川サウスステージのその他：非対面にも便利な宅配ボックス付き！忙しい方や感染症対策にもなるので今の時代には嬉しい設備ですね

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:53件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約161万円/坪 賃料:約5993円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.48％
偏差値ランキング

川崎市麻生区
380物件中の順位

ルピナス鶴川サウスステージの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急小田原線／鶴川駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区岡上42-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    12950円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    17360円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

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    相続物件でまだ所有権移転登記前だったが、その事情を理解した上で複数社より見積もり査定と机上金額の計算理由等も詳細送って下さる会社が多かった

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ルピナス鶴川サウスステージの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 ルピナス鶴川サウスステージ
ルピナス鶴川サウスステージ

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2026年09月06日

価格
3,380万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
140.1万円
専有面積
79.74m²
間取り
4LDK
所在階
1階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

286万円 割安

販売情報を見る
割安 ルピナス鶴川サウスステージ
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

86万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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ルピナス鶴川サウスステージの【賃貸】物件情報

ルピナス鶴川サウスステージ 109
ルピナス鶴川サウスステージ 109
賃料(管理費)
13.3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
77.72m²
間取り
2SLDK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ルピナス鶴川サウスステージの所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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ルピナス鶴川サウスステージの口コミ・評判

2019年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅前にはマルエツや、ドラッグストア、TSUTAYAなど、小さい駅の割にはバリエーションが豊か。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅から徒歩7分。駅までの道も大通りで、夜も明るく安心。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 最近、エレベーター内にも防犯カメラがついて、防犯面が強化された。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット よく日が入る。築年数の割に室内も綺麗です。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内に、たくさんお店があるので、買い物は楽です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小さい町なので、子供たちは仲良くなりやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2022年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】都内まで３０分で行けますが、こじんまりしてて可もなく不可もなしの駅です。家賃も安くて住みやすい方だとは思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】大体の物は揃えられるお店がそろってます。駅前に交番があります。
比較的、良い方だと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】学生さんが多く利用する駅なので、やすい惣菜屋さんとお弁当屋さんとスタバがあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】子供が居ないので、あまり気にならないです。
鶴川駅のデメリット（4件）
鶴川駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

2019年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【鶴川駅に対する口コミ】直通にて小田原駅や新宿駅に行けるため、大都市へのアクセスに優れている点は魅力的です。駅周辺は家賃相場が都心比で割安であるため、低コストでの生活を実現できる環境が整っています。穏やかな雰囲気であり、過ごしやすいエリアです。
鶴川駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2022年12月 鶴川駅

トリママさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿からも通勤快速と各駅を利用すると約37分くらい。
小田急線新百合ヶ丘駅や町田駅にもすぐ。
箱根や江ノ島方面にも行きやすい立地
生活利便施設の充実
3 		メリット バスでの方々が多く、クルマ利用者も比較的多い。
自然が豊かなので、その犬が飼いやすい。
野菜の無人販売所があったり、公園もあるのでのびのび育つ。
飲食店の充実
2 		メリット リーズナブルなお店が多い。
チェーン店が多く入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と大きな公園、自然が多いので、遊ぶ場所には困らないかも
治安
4 		メリット 休みや昼間でも静かで、お子さんが騒いでいても割と文句を言う人は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家が中古で普通より安く買え、リフォームしなくてそのまま住んでいる方が多かった。
また公園もあり、犬も散歩しやすい。
自治会も強制的ではないので、入らなくても大丈夫。
バスでの移動は不便かもしれないが、70歳以上だと東京都の補助があり安くバスに乗れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・496文字）

2021年11月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 そこまで大きい駅ではないが、結構いろいろなものがあって、普通に便利。スターバックスやサーテ……

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（残り153文字）

2019年12月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 殺風景でこじんまりした駅ですが、都心まで30分ほどでアクセスが良いです。周辺は大型店舗はあ……

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（残り134文字）

2018年3月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、銀行、スーパー、図書館、電気店、飲み屋があります。
電車は、始発駅で……

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（残り137文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス鶴川サウスステージの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(380物件中)

川崎市麻生区岡上ランキング

位
(11物件中)

鶴川駅ランキング

位
(89物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~50年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,835万円

推定相場坪単価161万円/坪

推定相場㎡単価49万円/㎡

想定賃料　　13.6　～　15.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,694円～6,293円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.48％
価格帯別判定 i

ルピナス鶴川サウスステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,122 ～ 4,218万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,931 ～ 4,122万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,739 ～ 3,931万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,547 ～ 3,739万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,355 ～ 3,547万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市麻生区 131位 / 281物件中
川崎市麻生区岡上 3位 / 10物件中
鶴川駅 10位 / 47物件中

坪賃料ランキング

川崎市麻生区 75位 / 98物件中
川崎市麻生区岡上 4位 / 6物件中
鶴川駅 8位 / 18物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年9月7日終値) の日経平均株価は 66,399.84 円 となります。

何年後

予測価格：3,732～3,924万円

※中央値：3,828万円

予測坪単価：161万円/坪

予測㎡単価：49万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜50年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ルピナス鶴川サウスステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年8月 販売中 1階 ー 南西 ー ー
2 2026年7月 販売中 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
3 2026年6月 2026年7月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
4 2026年5月 2026年7月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
5 2026年4月 2026年5月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
6 2026年3月 2026年4月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
7 2026年1月 2026年4月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
8 2025年12月 2026年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
9 2025年11月 2026年6月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
10 2025年9月 2025年10月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
11 2025年8月 2025年10月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
13 2024年2月 2024年3月 5階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年9月 2023年12月 5階 4LDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
15 2022年10月 2022年10月 2階 3LDK 南東 リフォーム ー
16 2022年9月 2022年10月 2階 3LDK 南東 ー ー
17 2022年7月 2022年9月 2階 3LDK 南 ー ー
18 2022年4月 2022年5月 2階 3LDK 南 ー ー
19 2022年1月 2022年2月 2階 3LDK 南 ー ー
20 2021年11月 2021年12月 2階 3LDK 南東 ー ー
21 2020年9月 2020年12月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
22 2020年3月 2020年3月 3階 3SLDK 南東 ー ー
23 2020年2月 2020年3月 3階 2SLDK 南 ー ー
24 2019年10月 2019年11月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
25 2019年10月 2019年12月 3階 2SLDK 南 ー ー
26 2019年10月 2020年3月 3階 3SLDK 南東 角部屋 ー
27 2019年9月 2019年10月 3階 3SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
28 2019年7月 2019年7月 3階 3SLDK 南 ー ー
29 2019年7月 2019年10月 3階 2SLDK 南 ー ー
30 2019年6月 2019年9月 1階 4LDK 南 専用庭 ー
31 2019年6月 2019年9月 1階 4LDK ー 角部屋
専用庭		 ー
32 2019年6月 2019年6月 3階 3SLDK 北東 角部屋 ー
33 2019年4月 2019年6月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
34 2019年3月 2019年3月 2階 4LDK 南東 ー ー
35 2019年2月 2019年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
36 2019年1月 2019年9月 3階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
37 2018年12月 2019年3月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
38 2018年11月 2019年3月 6階 2SLDK 南東 角部屋 ー
39 2018年10月 2018年11月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
40 2018年7月 2019年1月 3階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
41 2018年5月 2018年5月 6階 2SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
42 2018年1月 2018年1月 3階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
43 2018年1月 2018年1月 3階 3SLDK 南 角部屋 ー
44 2017年7月 2018年1月 3階 3SLDK 南 ー ー
45 2017年6月 2017年7月 3階 3SLDK 南 ー ー
46 2016年12月 2016年12月 3階 3SLDK 南 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
47 2016年8月 2016年11月 3階 3SLDK 南 ー ー
48 2016年2月 2016年8月 3階 3SLDK 南 ー ー
49 2015年3月 2015年4月 1階 2SLDK 南 ー ー
50 2014年12月 2015年3月 1階 2SLDK 南 ー ー
51 2014年9月 ー 4階 4LDK 南 ー ー
52 2013年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
53 2013年8月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り33件
平均 2階 87.43㎡ 13.54㎡ 3,208万円 ＠122万円 ＠37万円 16,316円
185円		 19,892円
226円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ルピナス鶴川サウスステージの利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は90m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ルピナス鶴川サウスステージの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス鶴川サウスステージの売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区岡上の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 4 0 1 3 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 5 1 1 3 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 6 3 1 7 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 4 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルピナス鶴川サウスステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年7月 1階 2SLDK ー 77.72
2026年6月 1階 2SLDK ー 77.72
2026年2月 4階 3LDK 南 72.59
2024年5月 7階 3LDK 南東 85.27
2024年2月 7階 3LDK 南東 85.27

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルピナス鶴川サウスステージの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルピナス鶴川サウスステージの賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -

      -

  • ■川崎市麻生区岡上の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

  • ■鶴川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年07月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年08月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 7 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルピナス鶴川サウスステージの周辺地図

ルピナス鶴川サウスステージの近くのマンションもご確認頂けます。

地図を表示する

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グリーンコーポ鶴川

    3
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上40番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩6分
    築年月 1995年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 9069
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,493万円
    165万円
    50万円
  • 中古

    岡上住宅１号棟

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上71番2号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分
    築年月 1979年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 3256
  • 中古

    オーベル鶴川１号棟

    住所 東京都町田市能ヶ谷3丁目11番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年月 1996年1月
    階建 地上3階建
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 2071
  • 中古

    オーベル鶴川

    住所 東京都町田市能ヶ谷3丁目11番1〜3号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩9分
    築年月 1995年11月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 59戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 8636
  • 中古

    サンクタス鶴川台

    2
    住所 東京都町田市能ヶ谷4丁目17番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分
    築年月 2002年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 7383

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ReveurMaisonI

    ReveurMaisonIの外観
    住所 東京都町田市能ヶ谷4丁目15番8号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩7分
    築年数 2023年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒｅｖｅｕｒ　ＭａｉｓｏｎI 101
    Ｒｅｖｅｕｒ　ＭａｉｓｏｎI 101     		11.1万円
    (8,500円)    		 1ヶ月 2ヶ月 44.09m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Delta

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上2丁目11番3号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩8分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
  • 賃貸

    エル・アコルデ

    エル・アコルデの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上17番1号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 2004年9月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 15
    アクセス数 2784
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エル・アコルデ 0403
    エル・アコルデ 0403     		10.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 無 55.96m² 2LDK 4階 西
  • 賃貸

    カーサ鶴川

    住所 東京都町田市能ヶ谷4丁目2番10号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩5分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 6
    アクセス数 2120
  • 賃貸

    グレイスコート

    住所 神奈川県川崎市麻生区岡上1丁目2番22号
    交通 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩12分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    リーフィアレジデンス栗平テラス

    2
    リーフィアレジデンス栗平テラス
    価格 4,698万円～6,618万円
    所在地 神奈川県川崎市麻生区栗木台2丁目7番1（地番）
    交通 小田急多摩線 「栗平」駅 徒歩9分
    階建 地上7階建
    総戸数 127戸
    専有面積 61.70㎡～80.94㎡
    間取り 3LDK・4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2231

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ポジション必須
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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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