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HOME > 中古マンション > 埼玉県 > 所沢市 > 元町 > 航空公園駅 > フォーラスタワー所沢

中古

フォーラスタワー所沢

総合評価 4.0 アクセス数19524
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
フォーラスタワー所沢の外観
  • フォーラスタワー所沢の外観
  • フォーラスタワー所沢の外観
  • フォーラスタワー所沢のエントランス
  • フォーラスタワー所沢のエントランス
  • フォーラスタワー所沢のエントランス
  • フォーラスタワー所沢のエントランスロビー
  • フォーラスタワー所沢の【その他】MALIKAまで543m
  • フォーラスタワー所沢のその他
  • フォーラスタワー所沢のその他
  • フォーラスタワー所沢のその他
  • フォーラスタワー所沢の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:285
中古:254
賃料履歴 2013年~: 109件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:7
推定相場 売買:192万円/坪 賃料:7201円/坪 利回り:4.50
偏差値ランキング

所沢市
508物件中の順位

フォーラスタワー所沢の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線/航空公園駅より徒歩で11分
    西武池袋線/所沢駅より徒歩で12分
    西武池袋線/西所沢駅より徒歩で13分

  • 利用可能路線

    『航空公園駅』 西武新宿線 
    『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線 
    『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県所沢市元町28-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下2階付31階建

  • 築年月

    2000年10月

  • 総戸数

    348戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    所沢小学校

  • 中学校区域

    所沢中学校

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ」約320m ●「元町郵便局」約100m ●バリアフリー

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【フォーラスタワー所沢の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

フォーラスタワー所沢や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

フォーラスタワー所沢の【賃貸】物件情報

  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

フォーラスタワー所沢の口コミ・評判

2020年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 都心部へのアクセスが良く、東口のグランエミオ所沢でショッピングも楽しめます。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 少し歩くと住みやすい住宅街があり、週末には航空公園で子供達が思い切り遊べます。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 清掃が行き届いており、また住民層も汚すような方はおらずいつもきれいです。
管理人が棟内を巡回してくれるので安心できます。
お部屋の
仕様・設備
4 メリット 低層階でも日当たり良く、室内は明るいです。
隣がピアノを弾く家庭ですが窓を開けないときこえません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅までにスーパーもあり、車がなくても大丈夫です。
地元産の野菜を安く買えます。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 学区の公立校、特に中学校はとても評判が良いです。
所沢祭りが目の前の道路で開催され、とても賑わいます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 特急の停車駅となっており池袋、新宿まで30~40分と利便性がとても良い。都心への利便性に比べ土地や家賃は都内よりも安いためコスパがいい。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 駅直結のグランエミオがあり、色々なジャンルの買い物を楽しむことができる。駅周辺も整備されており、近くに交番もあるため安心
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅構内にも飲食店はかなりありとても良い。
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 学校や保育所などが近くにあり、バリアフリーも充実しているため家族で住むのに便利

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット とても駅周辺が栄えており、最近駅直結の大型複合施設もオープンしました。駅もとても大きく綺麗で、改札内にはテラスのようなものまであります。駅周辺こそとても栄えてますが、少し行けばのどかな風景もところに見られ、自然を感じることも出来ます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅前に商業施設がたくさんあり、買い物に困らないところが魅力です。都内23区ではありませんが、所沢市は子育て支援などの制度も都内と変わらないくらい充実しています。また、急行や特急も止まるので、都心へのアクセスも便利です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 西所沢駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 急行が止まる
上り電車の時は主要駅のひとつ手前なので座れる事が多い
改札を入ったらすぐに上り電車に乗れる
都心までのアクセス良好
生活利便施設の充実
3
メリット チョコザップと24時間いけるジムがある
歯医者、整体院、郵便局がある
みずほATMとりそなATMがある
飲食店の充実
5
メリット コンビニは2軒、デイリーヤマザキとファミリーマートがある
デイリーヤマザキはパンが美味しい
日高屋、オリジン弁当、にしだやなど飲み屋も何軒かある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近くに保育園あり
近くに公園あり
スロープあり
エレベーターあり
治安
5
メリット 駅の横に交番があります
昼も夜も静かな駅(街)です
コストパフォーマンス
5
メリット 安いスーパーは何軒かある
静かな街なので住みやすい

2023年4月 所沢駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 西武池袋線、新宿線ともに特急も止まるし、急行も止まるので便利。池袋にも新宿にも一本で行ける。バスも豊富で、空港まで行けるバスもある。
生活利便施設の充実
5
メリット 駅直結の、グランエミオがあってちょっとした手土産とかも買えて便利。UNIQLOとかもあって子供服とかも買える
飲食店の充実
5
メリット チェーン店や、ファーストフードなど多く子供とでも行きやすいし、持ち帰りもしやすい
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅にも多機能トイレがあって、オムツ交換もできる。
治安
4
メリット 駅の周辺は、清掃してくれる人がいるので綺麗。駅前に交番もある
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は駅から、10分くらいで広さもそこそこであまり高くない。物価も高すぎない

2022年7月 所沢駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 西武新宿・池袋といった都心へ1本で行くことのできる路線が複数ある点。
生活利便施設の充実
5
メリット エミオという商業施設が完成し、駅直結で買い物することができる点
駅を出るとすぐにプロぺ通りという商店街がある点
飲食店の充実
5
メリット エミオとプロぺ通りに行けば居酒屋やカフェなどは何も困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 駅構内はバリアフリー化が進んでいてエレベーターや手すりなどが充実している。
治安
4
メリット プロぺ通りの入り口には交番があるので安心感がある。
コストパフォーマンス
3
メリット 都心へのアクセスの良さを考えたら家賃自体は比較的安いほうであると思う。

2020年8月 所沢駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 西武池袋線・西武新宿線が通っているため、都心へのアクセスが良い。駅のすぐ近くに飲み屋や飲食……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フォーラスタワー所沢の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格4,006万円

推定相場坪単価192万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

想定賃料  14.2 ~ 15.7万円  (坪賃料:6,841円~7,561円)
表面利回り 4.50
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,306 ~ 4,406万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,106 ~ 4,306万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,906 ~ 4,106万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,705 ~ 3,906万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,505 ~ 3,705万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

フォーラスタワー所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

所沢市 35 / 432物件中
所沢市元町 4 / 10物件中
航空公園駅 5 / 47物件中
所沢駅 24 / 116物件中
西所沢駅 6 / 80物件中

坪賃料ランキング

所沢市 28 / 198物件中
所沢市元町 1 / 5物件中
航空公園駅 3 / 19物件中
所沢駅 15 / 67物件中
西所沢駅 5 / 46物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年2月22日終値) の日経平均株価は 39,098.68 円 となります。

何年後

予測価格:3,8804,079万円

※中央値:3,980万円

予測坪単価:191万円/坪

予測㎡単価:58万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = フォーラスタワー所沢の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォーラスタワー所沢の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 所沢市元町の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 所沢市の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 西所沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

フォーラスタワー所沢の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(2000年10月)
203 2階
204 2階
205 2階
206 2階
207 2階
...残り280

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築23年4カ月)

所沢市ランキング


(167物件中)

所沢市元町ランキング


(10物件中)

航空公園駅ランキング


(24物件中)

フォーラスタワー所沢の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 31階 2LDK 西
2 2024年2月 31階 2LDK 西
3 2024年2月 12階 4LDK
4 2023年12月 14階 3SLDK
5 2023年9月 11階 3LDK
6 2023年9月 6階 3LDK
7 2023年6月 14階 3SLDK
8 2023年6月 11階 3LDK
9 2023年5月 24階 1LDK
10 2023年4月 6階 3LDK
11 2023年3月 6階 3LDK
12 2023年3月 15階 3LDK
13 2023年2月 15階 3LDK
14 2023年2月 15階 3LDK
15 2022年12月 15階 3LDK
16 2022年9月 15階 3LDK
17 2022年8月 26階 3LDK
18 2022年7月 14階 3SLDK
19 2022年7月 27階 3LDK
20 2022年6月 25階 3SLDK 南東
21 2022年4月 26階 3LDK
22 2022年4月 23階 3SLDK 南東
23 2022年2月 23階 3SLDK 南東
24 2021年11月 29階 3LDK 西
25 2021年11月 14階 3LDK
26 2021年10月 28階 2LDK
27 2021年9月 26階 3LDK
28 2021年8月 8階 3LDK
29 2021年8月 25階 4LDK
30 2021年8月 25階 4LDK
31 2021年7月 25階 4LDK 南東
32 2021年7月 25階 4LDK
33 2021年7月 25階 4LDK
34 2021年7月 25階 4LDK
35 2021年5月 25階 4LDK
36 2021年5月 25階 4LDK 南東
37 2021年5月 3階 3LDK
38 2021年5月 25階 4LDK
39 2021年5月 8階 3LDK
40 2021年4月 8階 3LDK
41 2021年3月 8階 3LDK
42 2021年2月 6階 3LDK 北東
43 2021年2月 25階 4LDK
44 2021年2月 28階 3LDK
45 2021年1月 26階 2LDK
46 2020年12月 10階 3LDK
47 2020年12月 27階 3LDK
48 2020年9月 26階 3LDK
49 2020年8月 25階 4LDK
50 2020年8月 27階 3SLDK 北西
51 2020年7月 26階 3LDK
52 2020年7月 15階 3LDK
53 2020年6月 27階 3LDK
54 2020年5月 14階 3LDK
55 2020年5月 14階 3LDK
56 2020年5月 1階 3LDK
57 2020年3月 15階 3LDK
58 2020年3月 26階 3LDK
59 2020年3月 29階 3LDK
60 2020年3月 26階 3LDK
61 2020年3月 1階 3LDK
62 2020年3月 14階 3LDK
63 2020年2月 25階 4LDK
64 2020年2月 27階 3SLDK 北西
65 2020年2月 29階 3LDK
66 2020年2月 1階 3LDK
67 2020年2月 14階 3LDK
68 2020年1月 11階 4LDK 南西
69 2019年12月 1階 3LDK
70 2019年12月 11階 4LDK 南西
71 2019年12月 25階 4LDK
72 2019年11月 28階 3LDK
73 2019年11月 14階 3LDK 北東
74 2019年10月 28階 3LDK
75 2019年9月 11階 4LDK 南西
76 2019年9月 26階 3LDK
77 2019年9月 6階 3LDK
78 2019年8月 3階 3LDK
79 2019年8月 14階 2LDK
80 2019年8月 11階 4LDK 南西
81 2019年7月 28階 2LDK
82 2019年7月 11階 4LDK 南西
83 2019年7月 28階 2LDK
84 2019年6月 6階 3LDK
85 2019年6月 8階 3LDK
86 2019年6月 6階 3LDK
87 2019年5月 6階 3LDK
88 2019年5月 6階 3LDK
89 2019年4月 8階 3LDK
90 2019年4月 6階 3LDK
91 2019年3月 26階 3LDK
92 2018年12月 26階 3LDK
93 2018年12月 18階 3LDK
94 2018年12月 31階 3LDK
95 2018年10月 8階 3LDK
96 2018年9月 17階 3SLDK
97 2018年7月 25階 3LDK
98 2018年6月 25階 3LDK 南西
99 2018年4月 7階 3LDK
100 2018年4月 8階 3LDK
101 2018年4月 31階 3LDK
102 2018年3月 13階 3LDK
103 2018年3月 7階 3LDK
104 2018年2月 13階 3LDK
105 2018年1月 21階 3LDK
106 2018年1月 21階 3LDK
107 2018年1月 13階 3LDK
108 2017年12月 13階 3LDK
109 2017年12月 7階 3LDK
110 2017年10月 31階 3LDK 南西
111 2017年10月 24階 3LDK
112 2017年10月 31階 3LDK
113 2017年10月 13階 3LDK
114 2017年9月 13階 3LDK
115 2017年9月 24階 3LDK
116 2017年9月 31階 3LDK 南西
117 2017年8月 31階 3LDK
118 2017年8月 24階 3LDK
119 2017年7月 27階 3LDK
120 2017年7月 21階 3LDK
121 2017年7月 11階 3LDK
122 2017年7月 21階 3SLDK
123 2017年7月 24階 3LDK
124 2017年6月 13階 3LDK
125 2017年6月 27階 3LDK
126 2017年6月 13階 3LDK
127 2017年5月 21階 3LDK
128 2017年4月 24階 3LDK
129 2017年4月 31階 3LDK
130 2017年4月 24階 3LDK
131 2017年4月 11階 3LDK 西
132 2017年3月 22階 4LDK
133 2017年2月 22階 4LDK
134 2017年1月 13階 3LDK
135 2016年9月 22階 4LDK
136 2016年9月 13階 3LDK
137 2016年7月 15階 4LDK
138 2016年7月 5階 3LDK
139 2016年6月 9階 3LDK
140 2016年6月 5階 3LDK
141 2016年6月 24階 3LDK
142 2016年5月 28階 3LDK
143 2016年5月 2階 3LDK
144 2016年5月 20階 3LDK 北西
145 2016年4月 21階 4LDK
146 2016年4月 28階 5LDK
147 2016年3月 15階 3LDK
148 2016年3月 20階 3LDK 北西
149 2016年3月 2階 3LDK
150 2016年2月 28階 3LDK
151 2015年12月 20階 3LDK 北西
152 2015年12月 2階 3LDK
153 2015年11月 2階 3LDK
154 2015年11月 20階 3SLDK 西
155 2015年11月 4階 3LDK 南西
156 2015年10月 15階 3LDK 西
157 2015年10月 15階 3LDK
158 2015年10月 29階 4LDK
159 2015年10月 29階 4LDK
160 2015年10月 15階 3LDK
161 2015年9月 15階 3LDK 西
162 2015年9月 28階 3LDK
163 2015年8月 28階 3LDK 南東
164 2015年7月 15階 3LDK
165 2015年7月 4階 3LDK 南西
166 2015年5月 28階 3LDK 南東
167 2015年5月 28階 3LDK 南東
168 2015年4月 23階 3LDK 西
169 2015年4月 29階 4LDK
170 2015年4月 15階 3LDK
171 2015年3月 28階 3LDK 南東
172 2015年3月 23階 3LDK 西
173 2015年2月 4階 3LDK 西
174 2015年2月 15階 3LDK
175 2015年1月 29階 4LDK
176 2015年1月 15階 3LDK
177 2015年1月 4階 3LDK 西
178 2015年1月 23階 3SLDK 北西
179 2014年11月 23階 3SLDK 北西
180 2014年11月 28階 3LDK 南東
181 2014年10月 26階 3LDK
182 2014年9月 26階 3LDK
183 2014年9月 25階 3LDK
184 2014年8月 23階 3LDK 南東
185 2014年7月 25階 3LDK 北西
186 2014年6月 9階 2LDK
187 2014年4月 31階 3LDK 北東
188 2014年2月 14階 4LDK
189 2014年2月 31階 3LDK
190 2013年12月 7階 2LDK 南東
191 2013年10月 7階 2LDK 南東
192 2013年8月 17階 4LDK 南西
193 2013年7月 28階 3LDK
194 2013年6月 11階 3LDK
195 2013年6月 17階 4LDK 南西
196 2013年5月 15階 4LDK
197 2013年4月 17階 4LDK
198 2013年1月 19階 3LDK
199 2012年12月 19階 3LDK
200 2012年12月 20階 3LDK
201 2012年11月 11階 3LDK
202 2012年9月 15階 2LDK
203 2012年7月 8階 2LDK
204 2012年5月 8階 2LDK
205 2012年4月 12階 3LDK
206 2012年4月 8階 2LDK
207 2012年3月 5階 4LDK
208 2012年3月 8階 2LDK
209 2012年2月 10階 3LDK
210 2012年2月 8階 2LDK
211 2012年2月 5階 4LDK
212 2012年2月 11階 3LDK
213 2012年2月 11階 3LDK
214 2012年1月 5階 4LDK
215 2011年12月 2階 3LDK
216 2011年12月 2階 3LDK
217 2011年11月 10階 3LDK
218 2011年11月 20階 4LDK
219 2011年10月 29階 3LDK
220 2011年10月 31階 3LDK
221 2011年7月 5階 4LDK
222 2011年7月 26階 3LDK
223 2011年7月 8階 2LDK
224 2011年7月 19階 3LDK
225 2011年7月 20階 2LDK
226 2011年6月 3階 3LDK
227 2011年5月 2階 3LDK
228 2011年5月 31階 3LDK
229 2011年5月 2階 3LDK
230 2011年5月 20階 2LDK
231 2011年4月 11階 3LDK
232 2011年3月 11階 3LDK
233 2011年2月 3階 3LDK
234 2011年2月 11階 3LDK
235 2011年1月 19階 3LDK
236 2011年1月 22階 3LDK
237 2010年12月 2階 3LDK
238 2010年11月 3階 3LDK
239 2010年5月 31階 3LDK
240 2010年5月 15階 3LDK
241 2010年5月 9階 3LDK
242 2010年4月 13階 3LDK
243 2010年4月 5階 4LDK
244 2010年3月 8階 3LDK
245 2010年2月 11階 3LDK
246 2010年1月 29階 3LDK
247 2009年9月 17階 3LDK
248 2009年8月 11階 3LDK
249 2009年7月 29階 3LDK
250 2009年7月 29階 3LDK
251 2009年6月 29階 3LDK
252 2009年3月 20階 3LDK
253 2009年1月 7階 3LDK
254 2009年1月 29階 3LDK

…残り234

平均 17階 75.87㎡ 21.45㎡ 3,205万円 @140万円 @43万円 11,932円 13,085円 157円 172円

販売履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 58.76~86.12㎡|73.25㎡ 2,903万円|131万円/坪
8階~13階 57.91~86.12㎡|71.6㎡ 2,859万円|132万円/坪
14階~19階 62.89~92.34㎡|75.81㎡ 3,282万円|144万円/坪
20階~25階 62.89~93.34㎡|81.88㎡ 3,567万円|144万円/坪
26階~31階 68.47~93.26㎡|76.33㎡ 3,356万円|146万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57.91~93.34㎡|79.75㎡ 3,470万円|144万円/坪
東向き 67.43~80㎡|70.77㎡ 3,154万円|147万円/坪
西向き 68.47~80㎡|77.06㎡ 3,480万円|149万円/坪
北・北東・北西向き 64.37~80㎡|70.74㎡ 3,107万円|145万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 4 11 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 23 62 7 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 12 53 11 6 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 7 9 14 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 2 3 1 8 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = フォーラスタワー所沢の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • フォーラスタワー所沢の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -

      -

  • 所沢市元町の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 所沢市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 西所沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

フォーラスタワー所沢の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年2月 31階 2LDK 北西 76.43
2024年1月 24階 4LDK 86.59
2023年5月 24階 4LDK 92.34
2023年3月 8階 3LDK 70.78
2022年11月 23階 3LDK 南西 76.72

…残り104

平均 22階

賃料履歴プロット図

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 57~92.34㎡|66.53㎡ 116,666円|5,811円/坪
8階~13階 57~79.12㎡|67.93㎡ 123,718円|6,066円/坪
14階~19階 57.91~86.59㎡|73.15㎡ 131,647円|5,959円/坪
20階~25階 72.5~92.34㎡|82.02㎡ 151,666円|6,135円/坪
26階~31階 71.8~76.43㎡|73.34㎡ 165,333円|7,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 57~92.34㎡|74.67㎡ 136,122円|6,051円/坪
東向き 57.91~79.12㎡|63.01㎡ 114,677円|6,026円/坪
西向き 57.91~79.12㎡|72.66㎡ 126,750円|5,791円/坪
北・北東・北西向き 67.43~78.42㎡|71.46㎡ 134,777円|6,172円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 32 10 9 2 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 5 34 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 4 3 3 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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