フェニックス東麻布の外観：外観・土地
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フェニックス東麻布のエントランス：エントランス
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フェニックス東麻布のエントランス：エントランス
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フェニックス東麻布のエントランス：ロビー
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フェニックス東麻布のその他：その他
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フェニックス東麻布のその他：敷地内/建物
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フェニックス東麻布のその他：敷地内/建物
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フェニックス東麻布のその他：景色
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フェニックス東麻布の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 117件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
フェニックス東麻布の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／赤羽橋駅 徒歩4分
都営大江戸線／麻布十番駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／神谷町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『赤羽橋駅』 都営大江戸線
『麻布十番駅』 東京メトロ南北線 都営大江戸線
『神谷町駅』 東京メトロ日比谷線
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所在地(住所)
東京都港区東麻布2丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
麻布小学校
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中学校区域
六本木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
フェニックス東麻布と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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50代 Hさま
・相場よりやや高値で売却出来たから。 ・仲介頂いた不動産会社(SKT様)が非常に親切で、高値売却に向けて真摯に取り組んで頂いたから。
フェニックス東麻布の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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フェニックス東麻布の【賃貸】物件情報
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フェニックス東麻布の口コミ・評判
2020年4月
のむらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 赤羽橋駅・麻布十番駅が近く、地下鉄利用の方には困りません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 道路に面していますが、とても静かでいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット | 掃除は行き届いている方だと思います。セキュリティも独身男性なら気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 良くも悪くも、普通の1Kかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 複数のスーパーがとても近くにあって便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 幼稚園が近くにある。公園もあるので遊ぶにはいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2025年5月 麻布十番駅
musukeさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが発達していてどこにでもいけます。地下鉄も2路線あります。 |
|---|---|---|---|
2022年11月 赤羽橋駅
猫カフェさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営大江戸線が利用できます。主要駅でいうと大門駅（JRでいう浜松町駅）には3分程度でたどり着くことができ、新宿駅には13分程度でたどり着くことができるので便利だと思います。また都06（渋谷駅前行と新橋駅前行）のバス停が出口からすぐのところにあります。あとタクシーはすぐつかまるので安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに東京都済生会中央病院と国際医療福祉大学三田病院という２つの大きな病院があるため、病院近くになくて困るなんて事態にはならないです。また買い物施設に関してはまいばすけっとやマルエツプチ、成城石井やどらっぐぱぱすなど複数のスーパーやドラッグストアがあるため充実していると思います。特にまいばすけっとは近くに5店舗くらいあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は東京タワーが近くにあるということもあって充実していると思います。東京タワーの中にモスバーガーやサーティワンアイスクリーム、ピザーラなどのチェーン店があります。また個人的におススメなのが生パスタ専門店のSPALAや汁無し担々麺の金蠍というお店です。色々なお店があるので楽しめると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | なんといっても近くに芝公園があることが魅力です。春には満開の桜やメジロがみられますし、秋には紅葉やキンモクセイが楽しめます。また芝丸山古墳という東京都指定史跡の前方後円墳があるので、歴史が好きな人も楽しめると思います。すごく広い公園なので、お子様がいるご家庭は絶対楽しめると感じます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 出口による治安の違いはありません。首都高速都心環状線が駅の近くを通ってますし、街灯も多いので閑散としているということはないですし、治安は悪くないと思います。酔っ払いも全然みかけないので絡まれることもほぼないと思います。昼と夜で治安に差もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はそれなり高くても、マンション内に防犯カメラが設置されていたり、オートロック機能がついていたりとセキュリティーがしっかりしているマンションが多いと思いますし、近くに東京タワーや芝公園があるので眺めは最高だと感じます。都会に位置しながらも芝公園という歴史ある公園があったりと、とても楽しいところだと思います。 |
2018年6月 神谷町駅
3.0
【メリット】 隣駅の虎ノ門駅で、銀座線に乗り換えることができる他、恵比寿駅ではJR山手線や埼京線にも乗り……
2017年10月 神谷町駅
4.0
【メリット】 治安がとてもいいです。夜中に外を出歩いても危険を感じません。また、街全体がとてもきれいです……
フェニックス東麻布の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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港区ランキング
 位(1749物件中) |
港区東麻布ランキング
位(49物件中) |
赤羽橋駅ランキング
位(115物件中) |
フェニックス東麻布の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 2階 | 東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 東南東 | |
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| 8階 | 東南東 /北北東 | |
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フェニックス東麻布の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 4 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2016年11月 | 2016年11月 | 6階 | 1K | 南 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2015年7月 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2015年7月 | 2015年7月 | 2階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 8 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2011年6月 | ー | 3階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2009年10月 | ー | 5階 | 1 K | 東南東 | ー | |
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ー | |
| 平均 | 4階 | 21.88㎡ | 3.68㎡ | 2,245万円 | ＠340万円 | ＠103万円 | 9,557円 438円 |
4,935円 226円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス東麻布の売買相場
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前月比
(2025年09月)
-%
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前年比
(2024年10月)
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■港区東麻布の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■港区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■神谷町駅の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フェニックス東麻布の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 4階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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| 2025年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 22.05 | |
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| 2025年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.46 | |
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| 2025年9月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.45 | |
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| 2025年8月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.64 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス東麻布の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■港区東麻布の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■港区の賃料相場
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(2025年09月)
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(2024年10月)
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■神谷町駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
