サンヴェール人形町グランデ
サンヴェール人形町グランデの中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:49件 |
賃料履歴 | 2014年~: 23件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約446万円/坪 賃料:約12456円/坪 利回り:約3.35% |
偏差値ランキング |
中央区 |
サンヴェール人形町グランデの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/人形町駅より徒歩で3分
東京メトロ半蔵門線/水天宮前駅より徒歩で5分
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利用可能路線
『人形町駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『水天宮前駅』 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都中央区日本橋人形町2丁目25-7 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1999年9月
-
総戸数
61戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
日本橋小学校
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中学校区域
日本橋中学校
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備考
●エレベータ
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRサンヴェール人形町グランデや近隣エリアの【中古】販売情報
サンヴェール人形町グランデのその他販売情報
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サンヴェール人形町グランデの口コミ・評判
2022年1月
最寄り駅の充実度 |
評点:
東京駅までは徒歩で行けるほど立地が良い。また、風情ある街並みであり、商店街を散歩するだけでも楽しい。飲食店も昔ながらの名店が多く、住み心地は抜群。水天宮も近いため、お参りするにも便利。総じて、とても住みやすい駅。 |
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サンヴェール人形町グランデの口コミ(残り1件・47文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(1件) デメリット(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 人形町駅
Kusiow さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東京メトロ日比谷線・都営浅草線の2つの路線を利用可能です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅前を中心にコンビニやスーパーが数店舗あるほか、本屋さん、100円ショップと必要なお店はそろっています。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 「人形焼」という和菓子が有名なエリアなので、街中に和菓子店がいくつも点在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子どもを遊ばせてあげられる児童館や公園が多くあります。 |
治安 |
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メリット | 風俗店などは少なく、治安の良い場所です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 多くの路線が使え、どこに出掛けるにも便利です。 |
2023年11月 人形町駅
ひらりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 出口が4つあり、アクセスが大変便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにマルエツ、まいばすけっとがあるので便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | エクシオールカフェ、マックなどのごはん屋さがいっぱいあるのでいいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 学校がたくさんありますし、警察署も近くてよい。 |
治安 |
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メリット | 警察署がすぐ近くにあるので治安の面ではよい、 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 便利なのに住みやすいコストなのでよいです。 |
2023年10月 人形町駅
のきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営浅草線、日比谷線、水天宮前、少し歩けば茅場町や浜町など複数路線でが利用できる。 都心までのアクセスが良い。 空港までのアクセスも良い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | まいばすけっと多数 ピーコック(24時間営業スーパー)あり 成城石井(24時間営業)あり 美容室・ネイルサロン多数 クリニック多数 区役所の出張所あり |
飲食店の充実 |
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メリット | 食べログ百名店が数件 チェーン店カフェ多数 商店街にさまざまな飲食店多数 商店街やホテル内にパン屋あり 弁当屋あり スターバックスあり |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園・幼稚園多数(街中で子供や保育士をよく見かける) 公園あり 駅の数段にも手すりがある |
治安 |
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メリット | 出口による治安の違いはほぼない。(メイン通りに出てしまえば夜でもより安心) 駅が綺麗 歓楽街なし 駅前に交番あり |
コストパフォーマンス |
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メリット | ほぼ都心、空港にも近く、住みやすさや利便性はかなり高い。 |
2023年10月 人形町駅
のきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 浅草、押上、東銀座、羽田空港にも近い。出口が多く、日比谷線改札からも浅草線改札入口に行ける。自動販売機が多い。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ますばすけっと多数 ピーコック(24時間営業スーパー)あり バスターミナルあり 個人商店多数 クリニック多数 美容室やネイルサロン多数 区役所の出張所がある |
飲食店の充実 |
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メリット | 食べログ百名店が数件ある チェーン店カフェが多い カツ丼の有名な店がある 商店街やホテル内にパン屋がある 飲食店が多く種類も多様 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園などは多いと思う(小さな子供や保育士を街中で沢山見かける)。 公園多数。 駅のちょっとした数段にも手すりがついている。 |
治安 |
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メリット | 出口による治安の違いはほぼなく、夜でもメイン通りではない通りでも治安よし。 歩道が広い。 街が綺麗で緑が多い。 歓楽街なし。 駅前に交番あり。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都心へのアクセス、利便性、住みやすさ、民度の高さは最高だが、それゆえに家賃が高め。ルームシェア等することでコスパアップできるかも。 |
2023年10月 人形町駅
さっちんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中目黒、銀座、秋葉原、上野、北千住とメインの駅をほぼ通る。埼玉方面への直通あり。また都営浅草線もあるので便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 面積は小さいがスーパーが駅出口出てすぐにあり。また個人経営の雑貨屋や本屋、100円ショップもある。病院は内科が多く、歩けば皮膚科、メンタルクリニックもある。救急診療所も場所は分かりにくいがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スターバックスコーヒー、サンマルクカフェ、ドトール、ベローチェが駅出口出てすぐにある。最近、飲食店のビルができて、ランチタイムは悩み放題になってる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園はかなりある。小学校も近くに2つある。大きな公園があるため、子育て世代が増えている。 |
治安 |
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メリット | 駅前に警察署あり。街灯も多いので、夜は安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 日比谷線と都営浅草線が使えるので、オフィス街も、埼玉、千葉方面、羽田空港と成田空港へのアクセスが良い。 |
サンヴェール人形町グランデの偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区
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中央区日本橋人形町
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人形町駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格8,620万円
推定相場坪単価446万円/坪
推定相場㎡単価135万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 9,267 ~ 9,482万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 8,836 ~ 9,267万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 8,405 ~ 8,836万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 7,974 ~ 8,405万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 7,543 ~ 7,974万円 | 87.5~92.5% |
サンヴェール人形町グランデの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 207位 | / 930物件中 |
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中央区日本橋人形町 | 12位 | / 35物件中 |
人形町駅 | 77位 | / 341物件中 |
水天宮前駅 | 56位 | / 296物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 540位 | / 882物件中 |
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中央区日本橋人形町 | 24位 | / 33物件中 |
人形町駅 | 213位 | / 332物件中 |
水天宮前駅 | 166位 | / 286物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール人形町グランデの売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区日本橋人形町の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■人形町駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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サンヴェール人形町グランデの新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1999年9月) |
102 | 1階 | ![]() |
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201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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204 | 2階 | ![]() |
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205 | 2階 | ![]() |
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...残り32件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築24年3カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (448物件中) |
中央区日本橋人形町ランキング![]() ![]() (17物件中) |
人形町駅ランキング![]() ![]() (179物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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サンヴェール人形町グランデの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
3 | 2023年8月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
4 | 2023年7月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
5 | 2023年6月 | 4階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
6 | 2023年6月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
7 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
9 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
10 | 2023年2月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
11 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
12 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
13 | 2022年10月 | 9階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
14 | 2022年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
15 | 2022年8月 | 4階 | 1DK | 南西 | |||||||||
16 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | |||||||||
17 | 2022年5月 | 2階 | 1SLDK | 北東 | |||||||||
18 | 2022年4月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
19 | 2021年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
20 | 2021年12月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
21 | 2021年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
23 | 2020年4月 | 5階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
24 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
26 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
28 | 2016年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2016年3月 | 6階 | 4LDK | ||||||||||
30 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
31 | 2016年2月 | 9階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
33 | 2015年4月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
34 | 2015年2月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
35 | 2014年11月 | 6階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
36 | 2014年9月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
37 | 2013年9月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
38 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
39 | 2013年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
40 | 2013年1月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2012年12月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2012年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
43 | 2011年12月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2011年12月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
45 | 2011年6月 | 10階 | 4LDK | ||||||||||
46 | 2010年8月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
47 | 2010年7月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
48 | 2010年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2010年3月 | 2階 | 1DK | ||||||||||
…残り29件 |
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平均 | 5階 | 59.66㎡ | 4.71㎡ | 6,004万円 | @332万円 | @101万円 | 10,891円 | 8,137円 | 182円 | 136円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 34.75~62.42㎡|45.25㎡ | 4,374万円|289万円/坪 |
3階~4階 | 35.09~62.42㎡|43.77㎡ | 4,770万円|362万円/坪 |
5階~6階 | 72.91~75.17㎡|73.54㎡ | 6,815万円|307万円/坪 |
7階~8階 | 30.68~75.06㎡|48㎡ | 4,428万円|325万円/坪 |
9階~10階 | 72.15~75.17㎡|73.66㎡ | 8,107万円|365万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.09~75.17㎡|59.15㎡ | 5,920万円|346万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.68~72.91㎡|57.69㎡ | 6,637万円|373万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去14年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンヴェール人形町グランデの賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■中央区日本橋人形町の賃料相場
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前年比
(2022年11月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■人形町駅の賃料相場
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(2022年11月)
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サンヴェール人形町グランデの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年11月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 45.29 | ![]() |
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2023年9月 | 8階 | 1K | 30.68 | ![]() |
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2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 45.29 | ![]() |
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2023年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 30.68 | ![]() |
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2022年10月 | 8階 | 1K | 30.68 | ![]() |
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…残り18件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 30.68~35㎡|33.92㎡ | 113,750円|11,160円/坪 |
3階~4階 | 30.68~45.29㎡|40.36㎡ | 156,125円|12,997円/坪 |
5階~6階 | 30.68~30.68㎡|30.68㎡ | 115,333円|12,428円/坪 |
7階~8階 | 30.68~75.06㎡|39.55㎡ | 146,200円|12,364円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.06~75.06㎡|75.06㎡ | 266,000円|11,715円/坪 |
東向き | 30.68~35㎡|31.4㎡ | 113,666円|12,004円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 30.68~45.29㎡|36.06㎡ | 136,187円|12,579円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
