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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 我孫子市 > 緑 > 我孫子駅 > エクセル我孫子優美ヶ丘

中古

エクセル我孫子優美ヶ丘

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11038
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:108件
中古:48件
賃料履歴 2013年～: 2件
騰落率

データ有
口コミ メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件
偏差値ランキング

我孫子市
151物件中の順位

エクセル我孫子優美ヶ丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／我孫子駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『我孫子駅』　JR常磐線　JR成田線　

  • 所在地(住所)

    千葉県我孫子市緑1丁目6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1999年10月

  • 総戸数

    113戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第一小学校

  • 中学校区域

    白山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    我孫子市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー我孫子南口店」約500m ●「手賀沼公園」約350m ●「我孫子緑郵便局」約230m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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エクセル我孫子優美ヶ丘の口コミ・評判

2022年9月

みさっちゃんさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 手賀沼公園や図書館が近く、保育園や幼稚園、小学校も遠くはない距離なので立地が最高だと思います。なんといっても上層階からの手賀沼の眺めは最高です。北口のマンション街は手賀沼や夏の手賀沼の花火が見える所と見えないところがあるので、眺望はピカイチだと思います。最近新しい道路が通り、こちらがメイン通りになったのでバスの停留所も出来ました。そこまでスピードを出す車もいないし歩道も広いのでお子さんもそこまで心配ないかと。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】柏の隣駅のためショピングモールが駅から徒歩圏内にいくつかあり、栄えています。飲み屋も駅周辺に多くあります。駅のトイレも広くとても使いやすいです。学校も近くにあるため、子供や学生などの姿も多く見られ治安も良いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【我孫子駅に対する口コミ】電車はこの駅から始発がでていることもあり、比較的朝でも座れます。電車が止まってしまっても、代替として千代田線直通電車を使うことが可能なので、もしもの時も安心です。駅の近くは静かで少し歩くと小さめのショッピングモールがあるので買い物にも困らず、駅の目の前には24時間スーパーもあり、帰宅が遅くなっても買い物ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 我孫子駅

Miさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 色んな路線が通っていてどこへでも行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット イトーヨーカドーが南口北口にあります。スーパーも多いです。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋やハンバーガー屋が多いイメージです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や児童施設などもあり充実していると思います。
治安
4 		メリット 夜道を歩いていても街灯があり明るいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 八百屋などで安く新鮮な野菜が手に入れられます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・191文字）

2023年12月 我孫子駅

magtさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京まで３０分か４０分くらいで着きます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前には買い物施設や公共施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前には居酒屋やチェーンが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前にはエレベーターがあります。多機能トイレもあります。
治安
4 		メリット 駅前には交番があります。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京からも近く家賃もそんなに高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・192文字）

2022年6月 我孫子駅

もへもへさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 常磐線は各駅も快速もあり、各駅だと始発で乗ることができて便利です。成田線も通っているので、交通の便は良い方だと思います。電車の本数も少なくはなく、バスやタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット すごく栄えてる訳では無いが、飲食店やコンビニ等の店舗は多い方なので便利だと思う。
飲食店の充実
4 		メリット ラーメン屋、ファーストフード店、居酒屋など飲食店の種類は豊富な方だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターやホームドアの設置に積極的に準備されている。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、駅周辺の治安は良い方なので安心して利用出来る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は安い方なので、暮らしやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2022年6月 我孫子駅

芋子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR常磐線東京メトロ千代田線が始発なので、座れる。我孫子駅のマスコットキャラクターが可愛い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から歩いてすぐのところに、イトーヨーカドーがあるのでなんでも揃っている。駅周辺に、飲食店が多いので帰りに食べて帰れる。
飲食店の充実
5 		メリット 南口のたい焼きやさん、「いまり」が美味しい。手軽に食べれてクリームもたくさん入っていてボリューミー！安い！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園の数はある程度ある。園にもよるが、入りやすい。駅から少し距離はあるが、大きな公園がある。
治安
5 		メリット 南口駅前に交番があり、よくパトロールしてくれているので安心する。季節に合わせた花壇があるので、風情を感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はいいお値段するが、都心まですぐ行けるので交通の便を考えると住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・296文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセル我孫子優美ヶ丘の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

我孫子市ランキング

位
(151物件中)

我孫子市緑ランキング

位
(4物件中)

我孫子駅ランキング

位
(108物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年3カ月)

我孫子市ランキング

位
(33物件中)

我孫子市緑ランキング

位
(1物件中)

我孫子駅ランキング

位
(24物件中)

エクセル我孫子優美ヶ丘の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年10月）		 1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
6階 －
7階 －
7階 －
8階 －
8階 －
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エクセル我孫子優美ヶ丘の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2023年11月 2024年2月 10階 3LDK 南
2 2022年9月 2022年12月 9階 3LDK 南西
3 2022年9月 2022年10月 7階 3LDK 南
4 2022年8月 2022年9月 1階 4LDK 南 専用庭
5 2022年6月 2022年7月 6階 3LDK 南
6 2022年3月 2022年3月 9階 3LDK 南
7 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南
8 2019年3月 2019年3月 7階 3LDK 南
9 2018年11月 2018年12月 7階 3LDK 南
10 2017年10月 2017年10月 2階 3LDK 南
11 2017年9月 2017年11月 10階 3LDK 南
12 2017年6月 2017年9月 3階 3LDK 南
13 2017年2月 2017年6月 10階 3LDK 南 リフォーム
14 2016年1月 2016年1月 5階 3LDK 南
15 2015年11月 2015年11月 5階 3LDK 南 リフォーム
16 2015年9月 2015年10月 6階 3LDK 南
17 2015年5月 2015年11月 5階 3LDK 南
18 2015年3月 2015年4月 6階 3SLDK 南
19 2015年3月 2015年4月 1階 4LDK 南 専用庭
20 2015年2月 2015年3月 5階 3LDK 南
21 2014年11月 ー 4階 4LDK 南
22 2014年11月 ー 5階 3LDK 南
23 2014年9月 ー 5階 3LDK 南
24 2014年8月 ー 6階 4LDK
25 2014年8月 ー 4階 4LDK
26 2014年5月 ー 4階 4LDK 南
27 2014年2月 ー 8階 3LDK 南
28 2014年2月 ー 5階 3LDK 南
29 2013年6月 ー 7階 3LDK 南
30 2013年6月 ー 8階 3LDK 南
31 2013年6月 ー 7階 4LDK 南
32 2013年3月 ー 7階 3LDK
33 2013年2月 ー 8階 3LDK
34 2012年9月 ー 8階 3LDK
35 2012年7月 ー 8階 3LDK
36 2012年6月 ー 8階 3LDK
37 2012年1月 ー 2階 3LDK
38 2011年10月 ー 2階 3LDK
39 2011年8月 ー 10階 3LDK
40 2011年8月 ー 3階 3LDK
41 2011年7月 ー 6階 4LDK
42 2011年6月 ー 2階 3LDK
43 2010年12月 ー 1階 4LDK
44 2010年11月 ー 3階 3LDK
45 2010年11月 ー 3階 3LDK
46 2010年9月 ー 1階 4LDK
47 2010年3月 ー 5階 3LDK
48 2009年12月 ー 1階 3LDK

…残り28件
平均 5階 82.95㎡ 12.59㎡ 2,653万円 ＠106万円 ＠32万円 12,400円
149円		 11,560円
139円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エクセル我孫子優美ヶ丘の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エクセル我孫子優美ヶ丘の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■我孫子市緑の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 75.91～85.82㎡｜83.11㎡ 2,598万円｜103万円/坪
3階～4階 82.27～85.82㎡｜83.79㎡ 2,618万円｜103万円/坪
5階～6階 80.5～102.06㎡｜83.6㎡ 2,665万円｜105万円/坪
7階～8階 71.28～101.93㎡｜81.55㎡ 2,538万円｜103万円/坪
9階～10階 82.27～85.82㎡｜83.05㎡ 2,983万円｜119万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.28～101.93㎡｜82.83㎡ 2,677万円｜107万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 4 15 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 23 0 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 1 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

エクセル我孫子優美ヶ丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2014年9月 5階 3LDK 南 81.1
2013年7月 5階 3LDK 南 81.1
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■我孫子市緑の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■我孫子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■我孫子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ 116,500円｜4,749円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 81.1～81.1㎡｜81.09㎡ 116,500円｜4,749円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    エクセル我孫子優美ヶ丘ビューコート

    住所 千葉県我孫子市緑1丁目6番48号
    最寄駅 JR成田線 我孫子駅 徒歩7分
    築年月 1999年10月
    階建 地上10階建
    総戸数 108戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
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    センチュリー我孫子

    住所 千葉県我孫子市白山1丁目3番8号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩5分
    築年月 1996年3月
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    口コミ数 13
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    ルイシャトレ我孫子

    住所 千葉県我孫子市本町3丁目7番8号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩5分
    築年月 1995年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 30
    偏差値 53
    アクセス数 7690
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,366万円
    159万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    ルイシャトレ我孫子弐番館

    住所 千葉県我孫子市本町3丁目6番21号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩4分
    築年月 2000年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 7550
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,324万円
    157万円
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  • 中古

    アルカーザ我孫子

    住所 千葉県我孫子市本町3丁目11番4号
    最寄駅 JR常磐線 我孫子駅 徒歩5分
    築年月 1996年1月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 43
    偏差値 ～50
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    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
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    ラティーナ

    住所 千葉県我孫子市白山1丁目12番21号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩7分
    築年数 2010年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 142
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    パークアベニュー

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    住所 千葉県我孫子市白山1丁目1番2号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩3分
    築年数 1995年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 921
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークアベニュー パークアベニュー 9.5万円
    (6,000円)    		 95,000円 無 54.34m² 3DK 4階 西
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    レイクビューヒルズ

    住所 千葉県我孫子市白山1丁目1番26号
    交通 JR常磐線 我孫子駅 徒歩3分
    築年数 1992年5月
    階建て 地上7階建
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    アクセス数 1285
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    F・TOUR

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    住所 千葉県我孫子市本町1丁目3番13号
    築年数 2024年1月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｆ・ＴＯＵＲ 703 Ｆ・ＴＯＵＲ 703 10.9万円
    (10,000円)    		 無 2ヶ月 25.76m² 1K 7階 北

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    バウス我孫子天王台

    バウス我孫子天王台
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    所在地 千葉県我孫子市天王台四丁目12番1（地番）
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    我孫子天王台 Have a Good Day プロジェクト
    価格 3,400万円～5,500万円
    所在地 千葉県我孫子市柴崎台四丁目6番1（地番）
    交通 常磐線 「天王台」駅 徒歩8分
    階建 地上9階建
    総戸数 64戸
    専有面積 60.94㎡～75.40㎡
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    スコア 4.0
    投票数 3票
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