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分譲

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数1855
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  • 交通

    錦糸町駅より徒歩で11分
    菊川駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『錦糸町駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東京メトロ半蔵門線 
    『菊川駅』 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都墨田区緑4丁目8番11号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    平成10年7月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    緑小学校

  • 中学校区域

    竪川中学校

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

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推定相場

墨田区坪単価ランキング
718位 (922物件中)

推定相場価格:3,054万円

推定相場坪単価:163万円/坪

推定相場㎡単価:50万円/㎡

推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,284 ~ 3,360万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,131 ~ 3,284万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,978 ~ 3,131万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,825 ~ 2,978万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,673 ~ 2,825万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
墨田区ランキング


(1121物件中)
【分譲マンション】
菊川駅ランキング


(231物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

ヴェラハイツ錦糸町親水公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴェラハイツ錦糸町親水公園の売買相場 緑線 = 墨田区緑の売買相場 青線 = 墨田区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成10年7月)
2LDK 5●.●● 5.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
3LDK 6●.●● 7.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2013年5月 4階 3LDK
2 2013年4月 4階 3LDK
3 2012年4月 6階 3LDK
4 2011年7月 2階 3LDK
5 2009年8月 7階 2LDK
6 2009年3月 6階 3LDK
平均 4階 61.26㎡ 6.19㎡ 3,180万円 @172万円 @52万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 62.78~62.78㎡|62.78㎡ 3,280万円|172万円/坪
3階~4階 63.04~63.04㎡|63.04㎡ 3,080万円|161万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 63.04~63.42㎡|63.23㎡ 3,530万円|184万円/坪
7階~7階 52.27~52.27㎡|52.27㎡ 2,580万円|163万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~5階 6階~6階 7階~7階

ヴェラハイツ錦糸町親水公園 周辺エリアの賃料相場情報

緑線 = 墨田区緑の賃料相場 青線 = 墨田区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ヴェラハイツ錦糸町親水公園の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
ブランシエラ東京住吉 ブランシエラ東京住吉 東京都墨田区立川4丁目20番8(地番)
都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
3428万円~3998万円 1LDK
7階建
29戸
株式会社 長谷工不動産ホールディングス、株式会社 ジョイント・コーポレーション
リビオ両国 ザ・レジデンス リビオ両国 ザ・レジデンス 東京都墨田区両国4丁目46-2、46-4(地番表示)
都営大江戸線両国駅 A5出口徒歩4分
6,388万円・6,418万円 3LDK
15階建
43戸
新日鉄興和不動産株式会社
リビオレゾン墨田押上 リビオレゾン墨田押上 東京都墨田区本所四丁目11番10(地番)
都営浅草線本所吾妻橋駅 A2番出口より徒歩7分
2,900万円台~5,100万円台(予定) ※100万円単位 1LDK~2LDK
7階建
42戸
新日鉄興和不動産株式会社
リビオ錦糸町 リビオ錦糸町 東京都墨田区石原4丁目1番21他(地番)
JR総武線快速・中央/総武線各駅停車「錦糸町」駅北口より徒歩15分
2,700万円台~5,800万円台(予定) ※100万円単位 1LDK~3LDK
11階建
49戸
新日鉄興和不動産株式会社
グローリオ コンフォート東京菊川 グローリオ コンフォート東京菊川 東京都墨田区立川3丁目12番7(地番)
都営新宿線「菊川」駅 徒歩4分
2,998万円~5,098万円 1LDK・2LDK
11階建
40戸
セコムホームライフ株式会社
Jワザック押上エクセレント Jワザック押上エクセレント 東京都墨田区向島三丁目8番〔地番〕、東京都墨田区向島三丁目7番15〔住居表示〕
東京メトロ半蔵門線「押上」駅A3出入口より 徒歩7分
3,198万円~4,598万円 1LDK~1LDK+S
7階建
24戸
株式会社コーセーアールイー
エステムプラザ とうきょうスカイツリー駅 エステムプラザ とうきょうスカイツリー駅 東京都墨田区向島3丁目46-13(地番)
東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅徒歩2分
5,380万円 2LDK
9階建
30戸
株式会社東京日商エステム
Jワザック東京押上 Jワザック東京押上 東京都墨田区向島2-3-1(地番)
東京メトロ半蔵門線押上駅 徒歩9分
2,990万円~4,490万円 1DK~2DK
11階建
60戸
株式会社日本ハウスホールディングス
ヴァースクレイシア両国ルクール ヴァースクレイシア両国ルクール 東京都墨田区石原2丁目18番16(地名地番) 東京都墨田区石原2丁目8番6号(住居表示)
都営大江戸線「両国」駅 徒歩7分
3,490万円~3,990万円 1LDK
7階建
53戸
プロパティエージェント株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全9件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【当日内覧可能】4LDK・駐車2台・オープンライブス北砂 【当日内覧可能】4LDK・駐車2台・オープンライブス北砂 東京都江東区北砂3丁目
都営新宿線「西大島」駅徒歩13分
3,680万円 95.84m2
78.63m2
4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス住吉サンライズ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス住吉サンライズ 東京都江東区千田
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩10分
4,580万円 98.54m2
67.91m2
3LDK+S
3階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス住吉コンフォート 【ご案内予約受付中】オープンライブス住吉コンフォート 東京都江東区森下5丁目
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩12分
4,480万円~4,980万円 73.37m2~75.96m2
41.42m2~57.33m2
2LDK+S
3階建
江東区住吉1丁目 新築一戸建て 江東区住吉1丁目 新築一戸建て 東京都江東区住吉1丁目
半蔵門線 「住吉」駅 徒歩3分
6480万円 94.83m2
45.97m2<私道負担あり:2.14m2
2SLDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス立花グレース 【現地案内予約受付中】オープンライブス立花グレース 東京都墨田区立花2丁目
総武中央線「亀戸」駅徒歩18分
3,780万円~3,980万円 97.54m2~99.36m2
67.65m2~68.13m2
4LDK
3階建
【現地案内予約受付中】オープンプレイス立花ステージ 【現地案内予約受付中】オープンプレイス立花ステージ 東京都墨田区立花6丁目
総武中央線「平井」駅徒歩10分
3,980万円 83.73m2
86.79m2
2LDK+2S
2階建
3路線2駅利用可能で利便性良好【ハイグレード&最新設備の都市型住宅】立花Newhouse 3路線2駅利用可能で利便性良好【ハイグレード&最新設備の都市型住宅】立花Newhouse 東京都墨田区立花1丁目
東武亀戸線「東あずま」駅 徒歩6分
3,980万円 76.36m2
42.25m2
3LDK+P
3階建
【内覧可能】オープンライブス曳舟スカイステージ 【内覧可能】オープンライブス曳舟スカイステージ 東京都墨田区東向島6丁目
東武伊勢崎線「東向島」駅徒歩6分
2,980万円 68.61m2
55.51m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スタイル 【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島スタイル 東京都墨田区東向島1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩14分
4,180万円 106.81m2
58.94m2
3LDK+S
3階建
オープンライブス押上スタイル オープンライブス押上スタイル 東京都墨田区向島4丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩9分
4,180万円 90.76m2
50.49m2
2LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス墨田サンシャイン 【現地案内予約受付中】オープンライブス墨田サンシャイン 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線「堀切」駅徒歩6分
3,780万円 77.48m2
42.83m2
2LDK+S
3階建
□■当日の見学可能です□■曳舟・押上エリア×2階建ての新邸 □■当日の見学可能です□■曳舟・押上エリア×2階建ての新邸 東京都墨田区京島3丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
4,380万円 76.33m2
69.01m2
2LDK+S
2階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島ソレイユ 【現地案内予約受付中】オープンライブス東向島ソレイユ 東京都墨田区東向島1丁目
東京メトロ半蔵門線「押上」駅徒歩15分
3,780万円 96.13m2
60.86m2~60.88m2
3LDK+S
3階建
【現地案内予約受付中】オープンライブス八広ステージ 【現地案内予約受付中】オープンライブス八広ステージ 東京都墨田区八広1丁目
京成押上線「京成曳舟」駅徒歩3分
4,880万円~4,980万円 84.17m2~85.78m2
40.87m2~45.73m2
2LDK+S~3LDK
3階建
墨田区墨田5丁目 新築一戸建て/全11棟 墨田区墨田5丁目 新築一戸建て/全11棟 東京都墨田区墨田5丁目
東武伊勢崎線 「堀切」駅 徒歩4分
3180~4080万円 101.24m2~116.93m2
60.00m2~72.78m2<私道負担あり:4.21m2~4.22m2
2LDK+2S~4LDK
3階建
本日、ご覧になれます~墨田区八広~「京成曳舟」駅歩10分 敷地31坪2階建4LDK【いいだのいい家】 本日、ご覧になれます~墨田区八広~「京成曳舟」駅歩10分 敷地31坪2階建4LDK【いいだのいい家】 東京都墨田区八広2-45
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩10分
5580万円 98.53m2
104.07m2
4LDK
2階建
新規分譲開始。 「大栄の家」京島三丁目 新規分譲開始。 「大栄の家」京島三丁目 東京都墨田区京島3-61-1
東武亀戸線「小村井」駅 徒歩6分
2,980万円 94.77m2
53.77m2
3LDK
3階建
押上まで一駅の好立地【墨田区八広3丁目zero-eタウン】新登場 押上まで一駅の好立地【墨田区八広3丁目zero-eタウン】新登場 東京都墨田区八広3-23-15
京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩11分
4,580~5,380円 91.71m2~114.04m2
54.94m2~62.75m2
3LDK+カースペース+吹き抜け
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全18件)
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ヴェラハイツ錦糸町親水公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
両国サニーコート 墨田区緑2丁目 両国駅徒歩13分
菊川駅徒歩10分
~50 平成9年4月 10階建 56戸 3,493万円/坪165万円/㎡50万円
アルシオン両国 墨田区緑2丁目 錦糸町駅徒歩16分
両国駅徒歩11分
森下駅徒歩14分
~50 平成10年9月 地下1階付12階建 44戸 4,722万円/坪223万円/㎡68万円
アスコットパーク錦糸町プレミオ 墨田区緑4丁目 錦糸町駅徒歩10分
菊川駅徒歩12分
両国駅徒歩13分
~50 平成14年5月 8階建 18戸 4,298万円/坪203万円/㎡62万円
グランコート両国 墨田区緑3丁目 両国駅徒歩12分
~50 平成11年3月 10階建 34戸 3,980万円/坪188万円/㎡57万円
ストーク両国緑 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩4分
森下駅徒歩8分
~50 平成1年8月 7階建 27戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
ダイアパレス錦糸町第3 墨田区緑4丁目 錦糸町駅徒歩10分
菊川駅徒歩11分
~50 平成3年8月 10階建 54戸 3,875万円/坪183万円/㎡56万円
日神パレス錦糸町 墨田区緑4丁目 錦糸町駅徒歩9分
菊川駅徒歩15分
~50 昭和63年5月 地下1階付12階建 28戸 4,552万円/坪215万円/㎡66万円
キャッスルマンション両国 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩4分
森下駅徒歩14分
~50 昭和56年10月 11階建 31戸 3,049万円/坪144万円/㎡44万円
両国オリハラダイヤモンドマンション 墨田区緑1丁目 両国駅徒歩8分
~50 昭和63年5月 10階建 10戸 2,583万円/坪122万円/㎡37万円
両国緑スカイハイツ 墨田区緑3丁目 両国駅徒歩11分
錦糸町駅徒歩13分
菊川駅徒歩13分
~50 昭和58年11月 地下1階付8階建 86戸 3,790万円/坪179万円/㎡55万円
 上記は、「ヴェラハイツ錦糸町親水公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

墨田区登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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