クレアール八重洲通の外観：外観・土地
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クレアール八重洲通のエントランス：エントランス
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クレアール八重洲通のその他：敷地内/建物
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クレアール八重洲通の室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
クレアール八重洲通の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／八丁堀駅 徒歩2分
JR山手線／東京駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『東京駅』 JR武蔵野線 JR北陸新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 JR京浜東北線 東京メトロ丸ノ内線 JR東海道新幹線 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線
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所在地(住所)
東京都中央区八丁堀2丁目29-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年12月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
-
管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
22050円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
13650円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
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小学校区域
中央小学校
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中学校区域
銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアール八重洲通の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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クレアール八重洲通の口コミ・評判
2023年9月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】丸の内シャトルという無料の巡回バスがあって、丸の内から有楽町までを利用できるため通勤にも観光にも便利です。それなりの収入さえあれば時間的なパフォーマンスは高く、効率よく仕事や生活ができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】エキナカや駅近くの商業施設が充実しており、地下通路でつながっているので雨の心配もありません。近くに皇居もあり常時警察官が監視している状況なので非常に治安は良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】特に八重洲地下街には多くの飲食店が立ち並び、老舗から今はやりのものまでそろっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】近くにクリニックや専門病院も多く、お店も多いので生活する分には困りません。 |
2022年8月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【東京駅に対する口コミ】すぐに来てくれてハイパーウルトラスーパーラッキーだと思います。家の住みやすさは、ものすごくいいと思っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】たくさん食べ物屋さんなどがあるのでいいと思います。コンビニの人達が優しくあいさつしているのでいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】おいしそうな今流行っているものがあるのでいいと思った |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【東京駅に対する口コミ】エスカレーターなどのおじいちゃん達が喜ぶものがあるのでいいと思います |
2022年6月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
Yu0820さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | オフィス街ですがスーパーも近くにあり、東京駅、日本橋、銀座へもアクセスが良く買い物には困りませんでした。隅田川も近いため休日のお散歩も楽しかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年4月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
遅マリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの日比谷線八丁堀までは2分と近く、その他東京駅、茅場町、水天宮、宝町、新富町など、とにかく徒歩圏内の駅が多く便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
ビジネス街なのでおかしな人はあまり見たことがない。 常に静かだが土日は特に静かで過ごしやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理人さんが日勤でいるので共用部は常に綺麗 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 極めて一般的な間取りで使いやすい。カウンターキッチンも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | サラリーマン向けの飲食店や飲み屋が多くあり外食で困ることはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 住んでいるときに子供がいなかったのでよくわかりません。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2024年8月 東京駅
れいとさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色々な路線があって乗り換えなどが多くできて遠くまで行くことが出来る |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下に色々な飲食店や物販販売が行われている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類がとても多いので基本食べたいものが食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な場所に行けるので教育施設に行くのには比較的便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他のところに比べてみると比較的にいい方である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心の色々な場所に行けるので住みやすいところが見つけやすい |
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 改札口を出ると数十メーターの距離にJR東京駅の改札口がある。JRとメトロの乗り換えに時間が……
2021年10月 東京駅
5.0
【メリット】 東京駅はどこへ行くにも便利です。八重洲口は東京を代表するようなデパートがたくさんあり、ただ……
2020年3月 東京駅
5.0
【メリット】 地下街によくテレビのグルメ番組やバラエティーで紹介されるようなグルメスポットが多い。和洋中……
クレアール八重洲通の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1042物件中) |
中央区八丁堀ランキング
位(28物件中) |
八丁堀駅ランキング
位(236物件中) |
クレアール八重洲通の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年12月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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クレアール八重洲通の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年11月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 1SLDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 4 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 8階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2022年7月 | 2022年11月 | 8階 | 1LDK | 東 | リフォーム | |
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ー | |
| 8 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 北東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2019年5月 | 2019年5月 | 3階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 12 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 13 | 2017年8月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 14 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 15 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 17 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 18 | 2016年12月 | 2017年4月 | 8階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2014年4月 | ー | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年9月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年4月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 24 | 2012年3月 | ー | 8階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 25 | 2012年2月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 26 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 27 | 2011年9月 | ー | 7階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 28 | 2011年6月 | ー | 4階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 29 | 2011年3月 | ー | 2階 | 1 R | ー | ー | |
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ー | |
| 30 | 2010年2月 | ー | 10階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 31 | 2009年12月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 32 | 2009年12月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 33 | 2009年7月 | ー | 4階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
| 34 | 2009年7月 | ー | 3階 | 1LDK | ー | ー | |
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ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 6階 | 44.58㎡ | 5.01㎡ | 3,627万円 | ＠272万円 | ＠83万円 | 13,281円 307円 |
8,693円 201円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアール八重洲通の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■中央区八丁堀の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■中央区の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■東京駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレアール八重洲通の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 8階 | 2LDK | 北東 | 59.93 | |
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| 2025年12月 | 10階 | 1LDK | 北東 | 43.69 | |
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| 2025年8月 | 3階 | ワンルーム | 北東 | 33.24 | |
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| 2025年2月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 34.06 | |
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| 2023年9月 | 5階 | ワンルーム | 北東 | 34.06 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアール八重洲通の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■中央区八丁堀の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■東京駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
