グランドヒルズ上尾原市
グランドヒルズ上尾原市の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:35件 |
賃料履歴 | 2014年~: 6件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約86万円/坪 |
偏差値ランキング |
上尾市 |
グランドヒルズ上尾原市の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/沼南駅より徒歩で4分
埼玉新都市交通伊奈線/原市駅より徒歩で11分
JR宇都宮線/東大宮駅よりバスで9分
JR高崎線/上尾駅よりバスで14分
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利用可能路線
『沼南駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『原市駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『東大宮駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
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所在地(住所)
埼玉県上尾市原市2198-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
39戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
原市
-
中学校区域
原市
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
PRこのマンションの【中古】販売情報
グランドヒルズ上尾原市の口コミ・評判
2019年8月
最寄り駅の充実度 |
評点:
駅前にセキ薬品というドラッグストアといなげやというスーパーがあります。主に住宅街なので駅前はその施設しかありませんが、高架下を少し行くとセブンイレブンもあり、ある程度のものは揃うので不便ではありません。病院(内科)も線路を挟んで両方にありちょっとした病気ならすぐ通院出来ます。電車は小さめなので通勤時は混雑しますが、終点大宮までの乗車時間は15分程度なので我慢出来る範囲です。大宮から都心部までは30分強で出られますので、都内への通勤が可能です。実際都内のベットタウンとしての一戸建てが多いです。少し行くと蓮で有名な原市沼がありますので、散策が楽しいです。大きな坂道もないので自転車移動も楽です。 |
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グランドヒルズ上尾原市の口コミ(残り14件・650文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(7件) デメリット(7件) 総合レビュー(1件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 沼南駅
PPKT5さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 他のニューシャトルの駅よりは比較的規模が大きく、バスロータリーがある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局やスーパーが近くにあります。あと、少し歩けばクリニックもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 本当に何も無いです。メリットはありません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小・中・高どれも近いです。(小中に関しては隣の原市駅の方が近いですが…) |
治安 |
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メリット | 駅員兼店員さんがいるので、困ったことがあれば相談出来る雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮まで15分程度で行ける路線の駅としては家賃が安い気がします。 |
2022年5月 沼南駅
巫…ってさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・ほとんど混むことがない ・駅員の対応がいい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにセキがあるのですぐに簡単に買い物ができる 他にもあるので結構いい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 自分には関係ないけれど、お酒が売っています |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 近くに小さい公園があるので子供を遊ばせることができます |
治安 |
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メリット | とても静かでとても落ち着きのあるところです |
コストパフォーマンス |
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メリット | 静かなのでうるさいと言うところはないと思います |
2020年4月 沼南駅





2019年8月 沼南駅





2019年3月 沼南駅





グランドヒルズ上尾原市の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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上尾市
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上尾市原市
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沼南駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格1,728万円
推定相場坪単価86万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,857 ~ 1,900万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,771 ~ 1,857万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,684 ~ 1,771万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,598 ~ 1,684万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,512 ~ 1,598万円 | 87.5~92.5% |
グランドヒルズ上尾原市の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
上尾市 | 71位 | / 122物件中 |
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上尾市原市 | 2位 | / 8物件中 |
沼南駅 | 2位 | / 4物件中 |
原市駅 | 5位 | / 10物件中 |
東大宮駅 | 39位 | / 84物件中 |
上尾駅 | 62位 | / 105物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ上尾原市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
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■上尾市原市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
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■東大宮駅の売買相場
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前月比
(2023年10月)
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前年比
(2022年11月)
-%
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グランドヒルズ上尾原市の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1998年3月) |
101 | 1階 | ![]() |
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102 | 1階 | ![]() |
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103 | 1階 | ![]() |
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104 | 1階 | ![]() |
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201 | 2階 | ![]() |
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...残り33件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築25年9カ月) |
上尾市ランキング![]() ![]() (40物件中) |
上尾市原市ランキング![]() ![]() (2物件中) |
沼南駅ランキング![]() ![]() (2物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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グランドヒルズ上尾原市の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
3 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2021年9月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
7 | 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
9 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
10 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
11 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2019年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
13 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2019年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
15 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2019年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
18 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
19 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
20 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
21 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2014年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2011年5月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
27 | 2011年2月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2010年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2010年11月 | 4階 | 4LDK | ||||||||||
30 | 2010年10月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2009年11月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
32 | 2009年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2009年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
34 | 2009年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2009年1月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
…残り15件 |
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平均 | 2階 | 68.7㎡ | 10.33㎡ | 1,252万円 | @61万円 | @19万円 | 9,270円 | 10,806円 | 134円 | 157円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 64.96~69.53㎡|68.4㎡ | 1,244万円|60万円/坪 |
2階~2階 | 68.17~68.36㎡|68.19㎡ | 1,075万円|52万円/坪 |
3階~3階 | 68.17~78.8㎡|69.35㎡ | 1,438万円|69万円/坪 |
4階~4階 | 65.21~78.8㎡|70.63㎡ | 1,323万円|62万円/坪 |
5階~5階 | 65.46~65.46㎡|65.45㎡ | 1,280万円|64万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.46~69.53㎡|67.96㎡ | 1,310万円|64万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 68.17~68.17㎡|68.17㎡ | 1,480万円|71万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去16年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドヒルズ上尾原市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■上尾市原市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■上尾市の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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■東大宮駅の賃料相場
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前月比
(2023年10月)
-%
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前年比
(2022年11月)
-%
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グランドヒルズ上尾原市の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.11 | ![]() |
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2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.48 | ![]() |
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2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.48 | ![]() |
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2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 68.48 | ![]() |
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2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 65.11 | ![]() |
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…残り1件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 68.48~68.48㎡|68.48㎡ | 89,666円|4,329円/坪 |
2階~2階 | 65.11~65.11㎡|65.11㎡ | 76,000円|3,859円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.11~68.48㎡|66.79㎡ | 82,833円|4,094円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
