モアクレスト築地
モアクレスト築地の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:83件 中古:63件 |
賃料履歴 | 2013年~: 70件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約382万円/坪 賃料:約13476円/坪 利回り:約4.23% |
偏差値ランキング |
中央区 |
モアクレスト築地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線/築地駅より徒歩で5分
東京メトロ日比谷線/東銀座駅より徒歩で8分
東京メトロ銀座線/銀座駅より徒歩で13分
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利用可能路線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都中央区築地6丁目5-5 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
1999年7月
-
総戸数
84戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
京橋築地小学校
-
中学校区域
銀座中学校
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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このマンションの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
モアクレスト築地の口コミ・評判
2021年5月
にがくりたけさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿
最寄り駅の充実度 |
評点:
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立地・治安・周辺環境 |
評点:
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共用部・セキュリティ・ 外観 |
評点:
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お部屋の内部の 仕様・設備 |
評点:
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買い物・飲食店充実度 |
評点:
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暮らし・防災・子育て |
評点:
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モアクレスト築地の口コミ(残り60件・2690文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(27件) デメリット(27件) どのような方にお勧め(4件) このマンションがこうなったら良いなと思う点(4件) 総合レビュー(4件)
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 築地駅
かきさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 平日は3分に1本くらいなので、1本逃したくらいだったら学校に遅刻しないので助かってます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 安全ドアがあって、安全安心とてもすばらしい。しかも!エレベーターもあります!!! |
飲食店の充実 |
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メリット | 目利きの銀次やデニーズがあって、よく利用している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園の数・学校が多いです。また、公園もあるので良い。 |
治安 |
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メリット | 事件、事故もあまり起きていないので良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ビルが多い。広い。まあまあ住みやすいと思う。 |
2023年9月 築地駅
ほさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 美味しいお店が沢山点在している、海外の人も沢山来ている、銀座まで歩いて行ける。老舗のお店が多い、特にお寿司屋さんが多い、大江戸線に乗り換え出来る、美味しいおとうふ屋さんがある、美味しいコーヒー屋さんがある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 聖路加国際大学病院がある、大学も併設していて、環境がとても良い、広々としている、国立ガンセンターは駅からもっと近く通いやすい、築地本願寺があって、その中に美味しいカフェがある、築地場外市場はとても人気で美味しいお店が沢山軒を並べている |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅から出ると、晴海通り沿いで沢山の飲食店の看板が確認出来る、ファミレス、コンビニはファミリーマート、ローソン等、お蕎麦やの小諸そば、さらしなの里、コーヒー系はライブコーヒー、カフェベローチェ、スターバックス、有名所は一通りある。すしざんまいはざっと5,6軒はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 歴史が長い小学校が多いイメージ、京橋築地小学校、中央区明石小学校等、外国人居留地だった所があるので、教会やミッション系の学校や幼稚園があると思う。公園は東銀座方面に築地川銀座公園と隅田川方面に築地川公園、あかつき公園などはとても大きく遊び遊具が多い。 |
治安 |
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メリット | 治安は比較的安全ですが、銀座よりも早くお店が閉まってしまうイメージがある。ホテルも比較的多いのですぐに戻れる範囲で夕食は済ますことが出来る。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 比較的高い傾向にあると思うが、単身者でそんなにスペースを必要としないであれば、探せば良い物件はあると思う。ファミリー用のマンション等はかなり高い傾向にあるのかもしれないが、都心のアクセスはかなり利便性はあると思うので通勤は楽。 |
2023年7月 築地駅
sabure0729さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 通勤・帰宅の時間は混みますが、たまに座れる程度なので、満員電車の不快感はありません。 少し歩けば大江戸線・有楽町線にも乗り入れることが出来るので利便性は高いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | コンビニもたくさんあり、区役所・郵便局など徒歩圏内に様々な施設があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 人気店も多く、土日は行列ができているお店もたくさんあります。 チェーン店もある程度あるので、普通に食事したいときや時間が空いたときでも困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 広くきれいに整備された公園があるので、子育てにはいいのではないでしょうか。 |
治安 |
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メリット | 街に活気があり人通りも多いため、安心して出歩けます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 交通の利便性は本当に素晴らしいのではないでしょうか。歩いて銀座・有楽町まで行ける距離ですし、飲食店にも困りません。 |
2022年9月 築地駅
サッキーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 隣りの東現座駅まで600mなので歩ける距離です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 都市銀行の支店、京橋郵便局、築地署、中央区役所までいずれも徒歩5分以内。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前の新大橋通り沿いにカフェ、蕎麦屋、寿司屋がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 聖路加国際病院や国立がんセンター等大きな病院がある。 |
治安 |
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メリット | 入りやすい雰囲気の築地署があるので安心。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 銀座からほど近いのに月極駐車場が安いところがある。 |
2022年9月 築地駅
やまとさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 観光地である築地が目の前のためグルメの方にはおすすめの駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 食事で困ることは無いのは説明不要だと思います。定食からリッチな食事まで幅広く近くにお店があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 新鮮で美味しい鮮魚類のお店から、実は洋食店も多くお店を構えているので飽きがこないエリアです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 実は学校や幼稚園、病院が近くに多いです。 |
治安 |
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メリット | 飲食店が多いですが、朝早くから始まる分、割と夜の人だかりは少ないです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 日比谷線沿線であることや飲食店の充実具合を考えるとグルメな方や高級志向な方にはおすすめです。 |
モアクレスト築地の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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中央区
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中央区築地
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築地駅
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マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
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推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格4,618万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,965 ~ 5,080万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,734 ~ 4,965万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,503 ~ 4,734万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,272 ~ 4,503万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,041 ~ 4,272万円 | 87.5~92.5% |
モアクレスト築地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
中央区 | 458位 | / 929物件中 |
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中央区築地 | 41位 | / 77物件中 |
築地駅 | 92位 | / 173物件中 |
東銀座駅 | 80位 | / 114物件中 |
銀座駅 | 68位 | / 91物件中 |
坪賃料ランキング
中央区 | 316位 | / 881物件中 |
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中央区築地 | 38位 | / 74物件中 |
築地駅 | 69位 | / 164物件中 |
東銀座駅 | 62位 | / 98物件中 |
銀座駅 | 47位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
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将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト築地の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■銀座駅の売買相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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モアクレスト築地の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
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新築時 (1999年7月) |
201 | 2階 | ![]() |
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202 | 2階 | ![]() |
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203 | 2階 | ![]() |
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204 | 2階 | ![]() |
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205 | 2階 | ![]() |
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...残り78件 | ![]() |
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新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築24年4カ月) |
中央区ランキング![]() ![]() (449物件中) |
中央区築地ランキング![]() ![]() (33物件中) |
築地駅ランキング![]() ![]() (80物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
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モアクレスト築地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
2 | 2023年3月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
3 | 2023年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
4 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
5 | 2022年6月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
6 | 2021年8月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
7 | 2021年7月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
8 | 2021年7月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2021年6月 | 10階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 13階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
12 | 2020年12月 | 13階 | 1K | 北西 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 2階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
14 | 2020年8月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
15 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2020年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
17 | 2020年2月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
18 | 2019年10月 | 12階 | 1K | 北西 | |||||||||
19 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2019年8月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
22 | 2019年3月 | 8階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2018年10月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
24 | 2018年8月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
25 | 2018年8月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
26 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
27 | 2018年2月 | 10階 | 2LDK | ||||||||||
28 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
29 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
30 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
31 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
32 | 2016年8月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
33 | 2016年7月 | 4階 | 南西 | ||||||||||
34 | 2016年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
35 | 2016年3月 | 7階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
36 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2015年11月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2015年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
39 | 2015年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
40 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2015年7月 | 4階 | 南 | ||||||||||
42 | 2015年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
43 | 2015年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2013年9月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
45 | 2013年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
46 | 2013年8月 | 7階 | 1K | 北西 | |||||||||
47 | 2013年4月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
48 | 2012年3月 | 11階 | 1 K | ||||||||||
49 | 2011年9月 | 3階 | 1 K | ||||||||||
50 | 2011年7月 | 12階 | 3LDK | ||||||||||
51 | 2010年11月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
52 | 2010年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
53 | 2010年10月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
54 | 2010年9月 | 6階 | 2LDK | ||||||||||
55 | 2010年8月 | 6階 | 1LDK | ||||||||||
56 | 2010年8月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
57 | 2010年6月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
58 | 2010年3月 | 2階 | 2LDK | ||||||||||
59 | 2010年3月 | 11階 | 2LDK | ||||||||||
60 | 2010年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
61 | 2009年9月 | 10階 | 1LDK | ||||||||||
62 | 2009年5月 | 13階 | 2LDK | ||||||||||
63 | 2009年2月 | 8階 | 2LDK | ||||||||||
…残り43件 |
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平均 | 7階 | 52.42㎡ | 9.87㎡ | 4,750万円 | @300万円 | @91万円 | 14,128円 | 11,224円 | 269円 | 214円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 20.87~62.05㎡|54.1㎡ | 4,295万円|266万円/坪 |
4階~6階 | 40.78~62.05㎡|55.29㎡ | 5,231万円|311万円/坪 |
7階~9階 | 20.87~64.54㎡|48.28㎡ | 4,193万円|285万円/坪 |
10階~11階 | 20.87~65㎡|56.55㎡ | 5,188万円|297万円/坪 |
12階~13階 | 20.87~62.05㎡|47.76㎡ | 4,890万円|343万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.88~65㎡|58.3㎡ | 5,715万円|324万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 20.87~40.78㎡|35.8㎡ | 3,596万円|326万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去15年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モアクレスト築地の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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■銀座駅の賃料相場
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前月比
(2023年09月)
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前年比
(2022年10月)
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モアクレスト築地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2023年10月 | 11階 | 1K | 北西 | 20.87 | ![]() |
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2023年7月 | 3階 | 1K | 20.87 | ![]() |
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2023年5月 | 3階 | 1K | 20.87 | ![]() |
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2023年3月 | 10階 | 1K | 北西 | 20.87 | ![]() |
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2023年3月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 55.88 | ![]() |
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…残り65件 |
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平均 | 7階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | 20.87~40.78㎡|26.06㎡ | 104,260円|13,637円/坪 |
4階~6階 | 20.87~62.05㎡|33.58㎡ | 121,750円|12,409円/坪 |
7階~9階 | 19.5~56.21㎡|48.86㎡ | 164,800円|11,663円/坪 |
10階~11階 | 20.87~64.54㎡|31.06㎡ | 123,166円|13,225円/坪 |
12階~13階 | 20.87~64.54㎡|36.85㎡ | 145,277円|13,178円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 20.87~64.54㎡|52.24㎡ | 187,555円|12,116円/坪 |
東向き | 40.78~40.78㎡|40.78㎡ | 130,000円|10,538円/坪 |
西向き | 20.87~20.87㎡|20.87㎡ | 79,000円|12,514円/坪 |
北・北東・北西向き | 19.5~40.78㎡|25.62㎡ | 103,820円|13,513円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
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平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
