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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 佐倉市 > 西志津 > 志津駅 > レクセルガーデン志津

中古

レクセルガーデン志津

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 13948
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レクセルガーデン志津の外観
  • レクセルガーデン志津の外観：外観
  • レクセルガーデン志津のエントランス：エントランス
  • レクセルガーデン志津のその他：その他
  • レクセルガーデン志津のその他：その他共有部分
  • レクセルガーデン志津のその他：その他部屋・スペース
  • レクセルガーデン志津のその他：セキュリティ
  • レクセルガーデン志津の設備：その他設備

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:204件
中古:111件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 34件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約122万円/坪 賃料:約5275円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.20％
偏差値ランキング

佐倉市
150物件中の順位

レクセルガーデン志津の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／志津駅 徒歩8分
    京成本線／勝田台駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『志津駅』　京成本線　
    『勝田台駅』　京成本線　東葉高速鉄道　

  • 所在地(住所)

    千葉県佐倉市西志津1丁目11-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    204戸

  • 管理方式

    日勤

  • 管理費 i 直近の販売履歴より算出しています。

    12600円 ／ 70m²

  • 修繕積立金 i 直近の販売履歴より算出しています。

    13510円 ／ 70m²

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    西志津小学校

  • 中学校区域

    西志津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐倉市小学校学区 佐倉市中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「マルエツ新志津店」約60m ●公園「御塚山もえぎ公園」約10m ●「ケーヨーデイツー志津店」約270m ●「ウェルシア薬局志津店」約210m ●「トップマート志津店」約400m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レクセルガーデン志津の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
想定居住年数
管理費（月額）
修繕積立金（月額）
 

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レクセルガーデン志津の【賃貸】物件情報

京成本線 志津駅 徒歩8分
京成本線 志津駅 徒歩8分
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
85.77m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
西
賃貸情報を見る
レクセルガーデン志津
レクセルガーデン志津
賃料(管理費)
8.6万円(-円)
敷金・礼金
172,000円・無
専有面積
70.5m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

レクセルガーデン志津の口コミ・評判

2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

アルテタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 京成勝田台まで徒歩15分前後です。もう少し近い駅だと志津駅がありますが特急などは止まりません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット マンション北側に広めの公園があり子供がよく遊んでます。住宅街の中のため落ち着いた環境です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックありです。エントランスも広々しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ４人家族くらいな問題なく生活できる広さです。過不足なしという印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット マンション向かいにスーパーあります。郵便局もあり飲食店も幹線道路沿いにチョロチョロあり、生活用品の買い物には困らないと思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小中は徒歩通学ができる範囲内です。病院は個人診療がポツポツあるという感じです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

しいたんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、コンビニ近くて便利。図書館も近い。

デメリット（1件）

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2021年10月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】北口、南口共にロータリーに邪魔な駐車するのが少ないから便利ではあります。東葉高速鉄道の終点にしては、乗り継ぎで混むこともさほどないのが良い。ただ、地下の通路は換気が悪いのか熱気がこもってしまい、夏は不快に感じます。
勝田台駅・東葉勝田台駅のデメリット（1件）
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2021年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

かしわさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅まで近い。徒歩で10分もあれば行けます。

デメリット（1件）

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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年11月 勝田台駅

モノトーンさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成線と東葉高速線が通っているので便利です
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・25文字）

2024年8月 勝田台駅

kakiyamaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京成勝田台と東葉勝田台とあるので、使い分けができ便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 栄えているとは言えませんが、近くには飲み屋があったりするので、すんだり利用するのにはいい駅かと思います。
飲食店の充実
3 		メリット 近くにどてちんと言うラーメン屋があり、二郎系のお店でおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 最近ではエスカレーターができたり便利になっていると思います。
治安
4 		メリット 治安はいいかと思います。近くでトラブルとかもあまり聞いたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は通常より安いです。少し車走らせれば色々あるので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2022年5月 志津駅

あつまるななこさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速停まります。
上野まで1本で行けます。
平日も混み合わず、ほぼ座れます。
本数は10分に1本くらい、困らない程度には走ってます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにコンビニあり、駅ナカにスーパーもあり、困った時には大体のものは揃います。
病院も、多いです。
飲食店の充実
1 		メリット 小さな、少人数で入りやすい飲み屋さん充実してます。
フラッと一杯呑んで帰るような使い方が出来そうな店が豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット すごく近くに保育園ひとつあります。
駅近なのに駐車スペースもあります。
治安
3 		メリット 酔っぱらい見かけたことないです。
ヤンチャそうな輩さんも見かけたことなく、高齢者が多いです。
道路の美化、まあまあ、ゴミのポイ捨ては見たことないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 土地や家賃は安い方です。
物価は普通、高くはないけど、特別安くもない印象です。
利便性と価格のバランス良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅の住みごこちを全て見る
（残り7件・470文字）

2021年10月 勝田台駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 周辺の商業施設、飲食店、スーパーや娯楽施設が非常に充実している。料金料金が安い。駅の中に、……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅の住みごこちを全て見る
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルガーデン志津の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐倉市ランキング

位
(150物件中)

佐倉市西志津ランキング

位
(24物件中)

志津駅ランキング

位
(62物件中)
勝田台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,089万円

推定相場坪単価122万円/坪

推定相場㎡単価37万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,012円～5,539円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.20％
価格帯別判定 i

レクセルガーデン志津の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,321 ～ 3,398万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,166 ～ 3,321万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,012 ～ 3,166万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,857 ～ 3,012万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,703 ～ 2,857万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

佐倉市 11位 / 113物件中
佐倉市西志津 1位 / 10物件中
志津駅 1位 / 40物件中
勝田台駅 9位 / 77物件中

坪賃料ランキング

佐倉市 22位 / 57物件中
佐倉市西志津 1位 / 1物件中
志津駅 4位 / 18物件中
勝田台駅 12位 / 32物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年4月16日終値) の日経平均株価は 59,518.34 円 となります。

何年後

予測価格：2,968～3,120万円

※中央値：3,044万円

予測坪単価：120万円/坪

予測㎡単価：37万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年5カ月)

佐倉市ランキング

位
(49物件中)

佐倉市西志津ランキング

位
(5物件中)

志津駅ランキング

位
(13物件中)
勝田台駅の騰落率ランキング

レクセルガーデン志津の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年11月）		 1階 －
1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
7階 －
7階 －
無料会員登録でモザイクを消す

レクセルガーデン志津の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2026年3月 2026年3月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2026年2月 2026年3月 2階 4LDK 南 リフォーム ー
3 2026年1月 2026年2月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年12月 2025年12月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
5 2025年9月 2025年9月 1階 4LDK 南 角部屋 ー
6 2025年3月 2025年6月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
7 2025年3月 2025年4月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
8 2025年3月 2025年4月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2024年12月 2025年2月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
11 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
12 2024年12月 2025年1月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
13 2024年9月 2024年10月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
14 2024年8月 2024年9月 4階 3LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
15 2024年8月 2024年10月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
16 2024年7月 2025年3月 2階 3LDK 東 ー ー
17 2024年6月 2024年7月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
18 2024年6月 2024年8月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
19 2024年5月 2025年3月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム		 ー
20 2024年3月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
21 2024年2月 2024年3月 1階 3LDK 西 専用庭 ー
22 2023年12月 2024年3月 2階 3LDK 東 ー ー
23 2023年9月 2023年12月 2階 3LDK 東 ー ー
24 2023年5月 2023年7月 10階 4LDK 南 ー ー
25 2023年5月 2023年5月 4階 3LDK 南 ー ー
26 2023年4月 2023年9月 2階 3LDK 東 ー ー
27 2023年2月 2023年2月 5階 3LDK 南 ー ー
28 2023年1月 2023年4月 2階 3LDK 東 ー ー
29 2022年10月 2023年1月 2階 3LDK 東 ー ー
30 2021年10月 2022年2月 3階 3LDK 南 ー ー
31 2021年9月 2021年10月 5階 3LDK 南 ー ー
32 2021年6月 2021年8月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
33 2021年1月 2021年2月 3階 3LDK 西 リフォーム ー
34 2020年7月 2020年9月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年5月 2020年6月 2階 2LDK 東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年4月 2020年7月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
37 2019年8月 2019年9月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
38 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
39 2019年5月 2019年6月 1階 3LDK 東 専用庭 ー
40 2019年3月 2019年5月 4階 3LDK 南 ー ー
41 2018年11月 2018年12月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
42 2018年10月 2018年12月 3階 2LDK 東 角部屋 ー
43 2018年7月 2018年8月 3階 2LDK 東 リフォーム ー
44 2018年4月 2018年7月 1階 2LDK 東 専用庭 ー
45 2017年10月 2018年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2017年7月 2017年8月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
48 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
49 2017年4月 2017年6月 2階 3LDK 東 リフォーム ー
50 2017年3月 2017年4月 10階 3LDK 南 ー ー
51 2017年2月 2017年5月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
52 2016年7月 2016年8月 7階 3LDK 南 ー ー
53 2016年4月 2016年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
54 2016年1月 2016年2月 3階 4LDK 南 ー ー
55 2015年12月 2016年6月 1階 2LDK 東 専用庭
リフォーム		 ー
56 2015年11月 2016年6月 2階 3LDK 西 ー ー
57 2015年11月 2015年11月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
58 2015年11月 2015年12月 3階 4LDK 南 ー ー
59 2015年10月 2015年11月 7階 3LDK 南 ー ー
60 2015年5月 2015年11月 3階 4LDK 南 ー ー
61 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南 ー ー
62 2014年12月 2014年12月 5階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2014年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
64 2014年11月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
65 2014年11月 ー 5階 4LDK ー ー ー
66 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
67 2014年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
68 2014年9月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
69 2014年9月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
70 2014年7月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
71 2013年12月 ー 6階 3LDK 南 ー ー
72 2013年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
73 2013年10月 ー 2階 3LDK ー ー ー
74 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
75 2013年9月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
76 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
77 2013年9月 ー 2階 3LDK ー ー ー
78 2013年8月 ー 2階 3LDK 西 ー ー
79 2013年8月 ー 1階 3LDK 南 ー ー
80 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
81 2013年8月 ー 1階 4LDK ー ー ー
82 2013年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
83 2013年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
84 2013年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
85 2013年6月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
86 2013年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
87 2013年3月 ー 2階 3LDK ー ー ー
88 2013年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
89 2013年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
90 2012年8月 ー 2階 3LDK ー ー ー
91 2012年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
92 2012年2月 ー 10階 4LDK ー ー ー
93 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
94 2011年5月 ー 3階 3LDK ー ー ー
95 2011年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
96 2011年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
97 2011年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
98 2011年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
99 2011年1月 ー 10階 4LDK ー ー ー
100 2010年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
101 2010年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
102 2010年5月 ー 7階 3LDK ー ー ー
103 2010年2月 ー 3階 4LDK ー ー ー
104 2009年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
105 2009年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
106 2009年11月 ー 7階 3LDK ー ー ー
107 2009年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
108 2009年8月 ー 7階 3LDK ー ー ー
109 2009年5月 ー 1階 3LDK ー ー ー
110 2009年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
111 2009年1月 ー 3階 3LDK ー ー ー

…残り91件
平均 2階 75㎡ 15.33㎡ 1,758万円 ＠78万円 ＠24万円 13,409円
181円		 10,478円
141円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ レクセルガーデン志津の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は70m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン志津の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン志津の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■佐倉市西志津の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去18年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 5 21 2 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 6 44 7 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 3 10 2 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルガーデン志津の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年4月 2階 4LDK 西 70.5
2026年3月 2階 4LDK 西 85.77
2025年5月 7階 3LDK 南 71.89
2025年4月 7階 3LDK 南 75.88
2025年2月 7階 3LDK 南 71.89

…残り29件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン志津の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン志津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -

      -

  • ■佐倉市西志津の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■佐倉市の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

  • ■勝田台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年03月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

地下1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 11 15 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    レクセルガーデン志津参番館

    1
    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目11番8号
    最寄駅 京成本線 志津駅 徒歩8分
    築年月 1998年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 2371
  • 中古

    レクセルガーデン志津五番館

    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目11番8号
    最寄駅 京成本線 志津駅 徒歩8分
    築年月 1998年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    偏差値 52
    アクセス数 165
  • 中古

    ブライトアベニュー志津第２

    1
    住所 千葉県佐倉市西志津4丁目2番1号
    最寄駅 京成本線 志津駅 徒歩8分
    築年月 1990年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6814
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,778万円
    84万円
    26万円
  • 中古

    ブライトアベニュー志津第１

    1
    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目17番1〜6号
    最寄駅 京成本線 志津駅 徒歩5分
    築年月 1990年3月
    階建 地上3階建
    総戸数 72戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 7667
  • 中古

    グリーンコート志津

    住所 千葉県佐倉市井野1436番1号
    最寄駅 京成本線 志津駅 徒歩7分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 18
    偏差値 ～50
    アクセス数 6704

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    KDビルNo.4

    住所 千葉県佐倉市西志津1丁目5番8号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩10分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 2404
  • 賃貸

    蛯原ビル

    蛯原ビルの外観
    住所 千葉県佐倉市西志津4丁目
    交通 京成本線 志津駅 徒歩11分
    築年数 1993年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    蛯原ビル
    蛯原ビル     		7.9万円
    (-円)    		 無 79,000円 77m² 3LDK 2階 西
  • 賃貸

    WELLPALACE井野

    WELLPALACE井野の外観
    住所 千葉県佐倉市井野1450番1号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩9分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＷＥＬＬ　ＰＡＬＡＣＥ井野 303
    ＷＥＬＬ　ＰＡＬＡＣＥ井野 303     		8.2万円
    (6,000円)    		 無 無 56.18m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ソレイユ志津B棟

    ソレイユ志津B棟の外観
    住所 千葉県佐倉市上志津1234番1号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩12分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレイユ志津　Ｂ棟 00201
    新着
    ソレイユ志津　Ｂ棟 00201     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 60.75m² 2LDK 2階 南東 情報取得日:2026年04月12日
  • 賃貸

    リブレス佐倉

    リブレス佐倉の外観
    住所 千葉県佐倉市井野1410番1号
    交通 京成本線 志津駅 徒歩10分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 237
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブレス佐倉
    新着
    リブレス佐倉     		9.1万円
    (5,000円)    		 無 無 97.43m² 3LDK 3階 南 情報取得日:2026年04月16日
    リブレス佐倉 307
    リブレス佐倉 307     		9.1万円
    (5,000円)    		 無 無 97.43m² 3SDK 1階 南

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悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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