マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:139件 中古:68件 |
賃料履歴 | 2017年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約179万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
大宮パークホームズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉新都市交通伊奈線/鉄道博物館駅 徒歩4分
JR京浜東北線/大宮駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『鉄道博物館駅』 埼玉新都市交通伊奈線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目396-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
12階建
-
築年月
1998年12月
-
総戸数
149戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大成小学校
-
中学校区域
大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ロジャース」約650m ●「大成2丁目公園」約650m ●「ジャパン」約150m ●「セブンイレブン」約500m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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大宮パークホームズの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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大宮パークホームズの口コミ・評判
2016年3月
山口54657867809さん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | ニューシャトルが家から見える住居もあるほど、そこそこ近い。京浜東北線が始発なので東京まで座れる。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 17号に面してる、虫の発生が少なく、4、5階の人であればゴキブリも出てこなかったりする。家の前に公園がある。元スケート場とかいうとタクシーの運転手ならわかってくれる |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | ペットが飼える。エレベーターが三個あって、オートロック付き近代的なつくり。オートロックのとこらへんが雰囲気がよい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 全体的に設備が老朽化せず新しい。場所によっては風呂場にテレビがあるらしい。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | ロジャース、イオンなどがちょっと歩けばある。がってん寿司とか中華料理とか松屋の牛丼、ガストがある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 大成小学校、中学校もあって、幼稚園もある。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
Tghhさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 治安は良いです、特に事件もなく安全だといえます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
リースクラウドさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | すぐ側にセキドラッグ、コンビニ、酒屋、コインランドリー、ガストがありスーパーロジャースも徒歩5分以内です。銀行、学校、クリニック、飲食店も周囲に点在し便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
yyyiranさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 角部屋ベランダとでも広いポーチあると便利です |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 鉄道博物館駅
ナさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・主要駅まで一駅、3分なのでアクセスが良い |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・コンビニが近い ・鉄道博物館がある ・お風呂カフェが徒歩圏内にある ・一駅あるけば主要駅のため商業施設が充実している ・イオンが徒歩圏内にある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・徒歩10〜15分で狼煙の本店(つけ麺)がある ・美味しいケーキ屋(YAKUMO)がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・駅目の前に保育園がある ・駅に多機能トイレがある ・エレベーターがある |
治安 |
4 |
メリット | ・駅、駅内のトイレはいつもわりと綺麗 ・歓楽街がない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・近くのスーパー(ロジャース、業務スーパー、マルエツ)は安いと感じる。特にロジャースは休日特に安い。 ・家賃も大宮駅付近にしてはそこまで高くなく、トータル面で住みやすいと感じる。 |
2024年6月 大宮駅
ぼてさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線通っている。新宿アクセスが30分ほどと近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスタバとマックが2個ずつあっていい。駅の周りにOIOIやSOGOなど大きな商業ビルが多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にルミネがあり、飲食店だけのフロアもあるため土日は子供連れで賑わっている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から一番近い小学校や中学校までは歩いて5分ほど。駅の周りには10を超える塾が集まっている。 |
治安 |
4 |
メリット | 20年前は東口は治安が悪いとされていたが、今は多くの商業施設があったおかげでまだ立ちその心配はない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家を売ったら買った時の2倍の値段で売れた。そのくらい大宮は人気になっていると思う。 |
2022年7月 大宮駅
えなえなさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 各路線に乗り換えることができます。 新幹線、特急なども止まります。 旅行に便利で、振替輸送にも困りません。 東京に向かう路線も多く、大変便利な駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中の改札内で食料品や服、お土産など幅広いジャンルのものがそろいます。駅中にスタバがある珍しい駅です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中においしいお店や有名店があり駅の外にいかなくても充分楽しめます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレやエレベーターが充実しているため、みんなに優しい駅です。 駅中のホームへ向かうエレベーターも増えました。 |
治安 |
4 |
メリット | 昼間は明るく、駅ナカも整備されて安心できる環境です。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 埼玉県内で一番、栄えている所なだけあって物価は高めですが新鮮な物も沢山あり品物はいいです |
2021年10月 大宮駅
【メリット】 通学に利用していました。
駅内に駅ビルがありショッピングができます。また飲食店も……
大宮パークホームズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(19物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位
(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,624万円
推定相場坪単価179万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,895 ~ 3,986万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,714 ~ 3,895万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,533 ~ 3,714万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,352 ~ 3,533万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,171 ~ 3,352万円 | 87.5~92.5% |
大宮パークホームズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 97位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 9位 | / 18物件中 |
鉄道博物館駅 | 11位 | / 39物件中 |
大宮駅 | 111位 | / 254物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年9カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位
(89物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(11物件中) |
鉄道博物館駅ランキング
位
(18物件中) |
大宮パークホームズの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年12月) |
1階 | ||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
6階 | |||||||
7階 | |||||||
8階 |
大宮パークホームズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 6階 | 3SLDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
8 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
9 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
11 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年1月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
13 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2021年10月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
15 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2021年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2021年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2020年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2020年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2019年2月 | 7階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
23 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2019年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2018年9月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2018年9月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2018年5月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
31 | 2018年5月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
32 | 2018年5月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
33 | 2018年5月 | 6階 | 3SLDK | ||||||||||
34 | 2018年3月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
35 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2017年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2017年7月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
39 | 2017年5月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
40 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
42 | 2017年4月 | 11階 | 4SLDK | ||||||||||
43 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
44 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
45 | 2016年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
46 | 2016年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
47 | 2016年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年2月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
49 | 2016年1月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
50 | 2015年9月 | 11階 | 4LDK | ||||||||||
51 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
52 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
53 | 2014年9月 | 9階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
54 | 2014年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
55 | 2013年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
57 | 2013年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
58 | 2013年9月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
59 | 2013年9月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
60 | 2013年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
61 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
62 | 2012年10月 | 1階 | 5LDK | ||||||||||
63 | 2012年4月 | 1階 | 5LDK | ||||||||||
64 | 2012年2月 | 1階 | 5LDK | ||||||||||
65 | 2011年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2011年5月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
67 | 2010年4月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
68 | 2009年4月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り48件 |
|||||||||||||
平均 | 5階 | 72.86㎡ | 11.35㎡ | 3,032万円 | @138万円 | @42万円 | 8,959円 | 12,656円 | 122円 | 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大宮パークホームズの売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年07月)
-%
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前年比
(2023年08月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 65~87.87㎡|70.99㎡ | 2,718万円|127万円/坪 |
4階~6階 | 65.18~70.65㎡|68.73㎡ | 3,168万円|152万円/坪 |
7階~8階 | 73.71~75.78㎡|73.88㎡ | 3,237万円|145万円/坪 |
9階~10階 | 69.18~75.78㎡|72.77㎡ | 2,997万円|136万円/坪 |
11階~12階 | 87.87~111.37㎡|92.57㎡ | 4,126万円|149万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.71~87.87㎡|72.68㎡ | 3,196万円|145万円/坪 |
東向き | 69.84~72.31㎡|70.38㎡ | 3,191万円|150万円/坪 |
西向き | 65~65.18㎡|65.15㎡ | 2,632万円|134万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
大宮パークホームズの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.95 | |||||||
2017年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | 63.95 | |||||||
平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大宮パークホームズの賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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(2023年08月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年07月)
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前年比
(2023年08月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 100,000円|5,170円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | データなし | データなし |
9階~10階 | データなし | データなし |
11階~12階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.95~63.95㎡|63.95㎡ | 100,000円|5,170円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |