マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:105件 中古:59件 |
賃料履歴 | 2015年~: 3件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:18件 デメリット:14件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約187万円/坪 |
偏差値ランキング |
上尾市 |
コスモ上尾ステーションアベニューの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/上尾駅 徒歩4分
-
利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県上尾市上町1丁目2-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付15階建
-
築年月
1999年3月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
上尾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ上尾ステーションアベニューの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コスモ上尾ステーションアベニューの口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
【上尾駅に対する口コミ】快速が止まり、上野東京ラインと湘南新宿ラインが通っているので都内への通勤が便利。 バスやタクシーが多い。ペット可だったり、綺麗めな賃貸などが多い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
【上尾駅に対する口コミ】駅前にイトーヨーカドーや丸広があり、他にも買い物施設や商業施設が多い。 市役所が駅近で、少し離れれば警察署もある。 駅前に総合病院があり、救急科もある。出口に関わらず、駅や駅周辺が綺麗。 両出口側に交番があり、安心感がある。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット |
【上尾駅に対する口コミ】チェーン店から個人店まで、多くの飲食店がある。 カフェやラーメン屋、ファミレス、ファストフードと選択肢も多く、友人との食事にも家族との食事にも利用ができて便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【上尾駅に対する口コミ】幼稚園や保育園は多く、大きな公演も多いため子供たちが遊ぶ場所もある。 駅ではエレベーターやエスカレーターもある。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
やふめさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 駅から近く、飲食や買い物にも便利な立地です。旧中山道に面しているので車のアクセスも良いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【上尾駅に対する口コミ】駅周辺に買い物に便利な施設が多いです。都心部へのアクセスも良いので、それなりに満足しています。また、駅から少し離れた場所は緑が多いエリアがたくさんあり、子育てなどにも良い環境となっています。まだまだ広がりそうな周辺です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
スーモの隣人さん
【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 病院、図書館が近く、商業施設も揃っている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 上尾駅
もとこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 湘南新宿ラインと上野東京ラインが通っているので、乗り換えなしで都内まで行けます。 新宿渋谷方面、上野東京駅方面どちらも行けるのは便利です。 さらに快速で停車駅なので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はデパートやホテル、飲食店などが立ち並び、生活にこまることはありません。ちょうどよい都会です。駅前もロータリーが整備されており、車で行きやすい。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、イタリアン、和食、中華など、ひととおり揃っている。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると、大きな公園や牧場もあり、子供がのびのび育てられる。 |
治安 |
5 |
メリット | 子供の登下校には見守りボランティアがいたり、街もきれいで安心。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカはどんどん値段が上がっているが、駅から離れればまだ土地も多い。自家用車、もしくはバスも多いので交通手段は困らない。 |
2020年5月 上尾駅
【メリット】 大宮まで約10分。上野東京ライン、湘南新宿ラインとも使えるので都内へのアクセスもしやすい。……
2020年2月 上尾駅
【メリット】 スーパーやショッピングモールが駅周辺にはあり、買い物で不自由は特にしません。スーパーは特売……
2018年5月 上尾駅
【メリット】 湘南新宿ラインが通るため、上野東京方面、池袋新宿方面へと一本で行くことが出来る。また、大宮……
コスモ上尾ステーションアベニューの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
上尾市ランキング
位
(136物件中) |
上尾市上町ランキング
位
(12物件中) |
上尾駅ランキング
位
(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,398万円
推定相場坪単価187万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,728 ~ 4,838万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,508 ~ 4,728万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,288 ~ 4,508万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,069 ~ 4,288万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,849 ~ 4,069万円 | 87.5~92.5% |
コスモ上尾ステーションアベニューの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年8カ月) |
上尾市ランキング
位
(39物件中) |
上尾市上町ランキング
位
(5物件中) |
上尾駅ランキング
位
(34物件中) |
コスモ上尾ステーションアベニューの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年3月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
10階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
11階 | - | ||||||
14階 | - |
コスモ上尾ステーションアベニューの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||||
2 | 2024年3月 | 2024年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
5 | 2023年9月 | 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
7 | 2023年5月 | 2024年5月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
9 | 2022年6月 | 2022年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
11 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
12 | 2021年6月 | 2021年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 11階 | 2SLDK | 南 | ||||||||||
14 | 2021年1月 | 2021年1月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
17 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
18 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
19 | 2020年2月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
20 | 2019年10月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
21 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
22 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
23 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
24 | 2019年1月 | 2019年6月 | 10階 | 4LDK | 南西 | ||||||||||
25 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
26 | 2018年7月 | 2018年9月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
27 | 2018年7月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
28 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | ||||||||||
29 | 2017年12月 | 2018年1月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
30 | 2017年7月 | 2017年8月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
32 | 2016年6月 | 2016年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
33 | 2015年3月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
34 | 2015年1月 | 2015年4月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | ||||||||||
35 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | |||||||||||
36 | 2013年6月 | ー | 12階 | 3LDK | |||||||||||
37 | 2013年5月 | ー | 5階 | 3LDK | |||||||||||
38 | 2013年2月 | ー | 10階 | 3LDK | |||||||||||
39 | 2012年11月 | ー | 10階 | 3LDK | |||||||||||
40 | 2012年7月 | ー | 10階 | 3LDK | |||||||||||
41 | 2012年6月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
42 | 2012年5月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
43 | 2012年4月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
44 | 2012年2月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
45 | 2012年1月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
46 | 2012年1月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
47 | 2011年7月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
48 | 2010年11月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
49 | 2010年11月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
50 | 2010年10月 | ー | 6階 | 3LDK | |||||||||||
51 | 2010年9月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
52 | 2010年8月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
53 | 2010年7月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
54 | 2010年6月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
55 | 2010年6月 | ー | 8階 | 3LDK | |||||||||||
56 | 2009年12月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
57 | 2009年8月 | ー | 3階 | 3LDK | |||||||||||
58 | 2009年6月 | ー | 6階 | 3LDK | |||||||||||
59 | 2009年2月 | ー | 13階 | 3LDK | |||||||||||
…残り39件 |
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平均 | 9階 | 73.11㎡ | 10.88㎡ | 2,861万円 | @130万円 | @40万円 | 9,874円 | 18,127円 | 135円 | 247円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■コスモ上尾ステーションアベニューの売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■上尾市上町の売買相場
-
前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■上尾市の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.37~75.24㎡|71.41㎡ | 2,795万円|129万円/坪 |
4階~6階 | 66.12~70.11㎡|67.93㎡ | 2,532万円|123万円/坪 |
7階~9階 | 70.11~80.04㎡|72.94㎡ | 3,071万円|139万円/坪 |
10階~12階 | 66.12~93.94㎡|74.67㎡ | 2,734万円|121万円/坪 |
13階~15階 | 70.11~105.45㎡|74.64㎡ | 3,104万円|139万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.12~105.45㎡|74.27㎡ | 3,193万円|143万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
コスモ上尾ステーションアベニューの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
2015年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
2015年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 70.11 | |||||||
平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上尾市上町の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
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前年比
(2023年10月)
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■上尾市の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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■上尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年09月)
-%
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前年比
(2023年10月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 118,666円|5,596円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.11~70.11㎡|70.11㎡ | 118,666円|5,596円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |