マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2014年~: 2件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約194万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ライオンズマンション大宮大成第2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線/大宮駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区大成町1丁目285-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
さいたま市立大成小学校
-
中学校区域
さいたま市立大成中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大宮大成第2の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション大宮大成第2の口コミ・評判
2022年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 複数路線利用でき、新幹線への乗り入れも可能です。駅構内にはルミネやコンビ二、カフェなども充実しており、待ち合わせ等には困ることはないです。JRは宇都宮線・高崎線・京浜東北線・埼京線・川越線、上野東京ライン・湘南新宿ラインがあり都心部までのアクセスが良いです。新しいアパートなどもでき、ファミリーでも、一人暮らし、学生様々なニーズに合うとおもう。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 商業施設は駅構内、駅に隣接したものなども多いです。駅の近くに商店街があり、昔ながらのレストランや食事、買い物等が楽しめます。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | JR改札行内には、大きめなお総菜コーナーもあるので、仕事終わりに利用可能です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 近くには大きな公園もあり、自然も多く感じられる。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
改札内にも改札外にも商業施設が豊富でよく利用しています。 広い駅なので電車の本数も多くて便利です。 改札を出てすぐにインフォメーションセンターがあり、円形で目立つデザインなので待ち合わせにも最適です。 周辺の街頭も多いので夜も安心して歩けます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット |
色々な線があるので乗り換えも便利。新幹線も通っているため遠方でも行きやすい。駅周辺にルミネやマルイ、そごうなどショッピングモールも多くあるため買い物に便利。 美容院やサロンなども駅チカに多くある。都内に行かなくても大宮で大体用は済む。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大宮駅
ろろびんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 本数も多いので、一本逃してしまってもまたすぐ来るから安心 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にも、駅の外にもたくさんの商業施設があり便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | これまた周辺にとても多くあるのでとても良いです |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | これがない、あれがないから遠くへ買いに行く。と言うものはないです |
治安 |
5 |
メリット | 日中は比較的良いですし、特に気になるものはないです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | それなりに良いのではないでしょうか、遠出の心配はないですしね、 |
2023年5月 大宮駅
あいうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用出来るため乗り過ごしてもほかの路線で行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラックストアが充実しているため買い物に困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやベーカリーが充実している。お弁当屋さんも多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校の数が多い。駅に多機能トイレがある。ルミネの中に授乳室がある。 |
治安 |
5 |
メリット | 東口よりも西口の方が治安がいい気がする。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅から少し離れれば安いと思う。駅近はやはり高い。 |
2022年11月 大宮駅
Nさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線も利用できるので大変便利です。バスターミナルやタクシー乗り場も広く設置されていて使いやすいです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に全て揃っていると言っても過言ではありません。駅前に商業施設があります。ハローワークや演芸ホールなどがあります。駅から大学病院直通のバスが出ています。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がファーストフード店が目立ちますが、ハワイアンやカフェなども多く、選択肢がたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 専門医がいる小児科や内科のある病院がいくつかあって安心です。比較的新しい建物が多く、おむつ替えシートやスロープは多く設置されている印象です。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅も駅周辺も綺麗です。人の多さの割には清潔感が保たれていて、朝昼の治安は良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな駅の割には家賃が安いので、コスパは良い方だと思います。物価も安めです。 |
2021年11月 大宮駅
【メリット】 大宮駅は大きい駅なので、衣服のお店から飲食店まで多くのお店が揃ってます。駅の中だけでも一日……
ライオンズマンション大宮大成第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市大宮区ランキング
位
(212物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(19物件中) |
大宮駅ランキング
位
(343物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,800万円
推定相場坪単価194万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,085 ~ 4,180万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,895 ~ 4,085万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,705 ~ 3,895万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,515 ~ 3,705万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,325 ~ 3,515万円 | 87.5~92.5% |
ライオンズマンション大宮大成第2の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 83位 | / 181物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区大成町 | 7位 | / 18物件中 |
大宮駅 | 97位 | / 255物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年8カ月) |
さいたま市大宮区ランキング
位
(89物件中) |
さいたま市大宮区大成町ランキング
位
(12物件中) |
大宮駅ランキング
位
(120物件中) |
ライオンズマンション大宮大成第2の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年2月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
1階 | |||||||
2階 | |||||||
2階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 | |||||||
6階 |
ライオンズマンション大宮大成第2の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
2 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
6 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2021年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2020年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
15 | 2020年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2019年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
20 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
22 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
24 | 2018年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2018年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
28 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2012年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2012年8月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2010年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
…残り11件 |
|||||||||||||
平均 | 2階 | 68.5㎡ | 10.54㎡ | 2,838万円 | @139万円 | @42万円 | 14,000円 | 7,825円 | 204円 | 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション大宮大成第2の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区大成町の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
-%
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■大宮駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 77.49~77.49㎡|77.48㎡ | 2,771万円|118万円/坪 |
3階~3階 | 60~63.93㎡|62.87㎡ | 3,125万円|164万円/坪 |
4階~4階 | 63.93~63.93㎡|63.93㎡ | 2,773万円|143万円/坪 |
5階~5階 | 63.93~63.93㎡|63.93㎡ | 2,350万円|121万円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.69~77.49㎡|68.3㎡ | 2,895万円|142万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
ライオンズマンション大宮大成第2の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 77.07 | |||||||
2014年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 63.93 | |||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大宮大成第2の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区大成町の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■大宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 63.93~63.93㎡|63.93㎡ | 115,000円|5,947円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 77.07~77.07㎡|77.06㎡ | 130,000円|5,576円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.93~77.07㎡|70.5㎡ | 122,500円|5,762円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |