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中古

ザ・ウインベル与野

総合評価 3.1 アクセス数10117
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:92
中古:44
賃料履歴 2014年~: 7件
騰落率

データ有

口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:3
推定相場 売買:195万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市中央区
190物件中の順位

ザ・ウインベル与野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/与野駅 徒歩10分
    JR埼京線/与野本町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『与野駅』 JR京浜東北線 
    『与野本町駅』 JR埼京線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    94戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大戸小学校

  • 中学校区域

    与野南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ザ・ウインベル与野の口コミ・評判

2019年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
1 メリット 最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある与野本町駅。平日朝の通勤時間帯の新宿方面の電車の車内は、混雑はしていない。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地している。また、徒歩5分圏内にスーパーの西友や、ホームセンターの島忠ホームズがあるため買い物環境に恵まれている。
共用部・
セキュリティ・外観
4 メリット 平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。
また、トランクルームも設置されている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 西向きの住戸だったが、ベランダ側は戸建て住宅が多いため日照条件と眺望は良好。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分圏内にスーパーの西友や、ホームセンターの島忠ホームズがあるため、食材や日用品の買い物は便利。物価も低い。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 徒歩5分の場所に与野中央公園という広い公園があり、小さい子供を思う存分遊ばせることができる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 朝の通勤時も時間によっては座れることもあり、主要駅に一本で行けるためとても便利です。
駅については、朝の通勤時は人は適度に多いですがそれ以外は少なく利用しやすいです。また駅中に遅くまでしているスーパーがあるので帰りに買い物をして帰ることができます。また、駅中の施設にダイソーやマツキヨなども入っているので生活に困ることは無いと思います。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年2月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 最近は賃貸の方も増えてきたが、住民のコミュニケーションは良い。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 与野本町駅

総合評価:4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 大宮まで二でいける。都心へも一本で行ける。さいたま新都心も徒歩圏内。
生活利便施設の充実
4
メリット スーパーや100均、飲食店があるので生活には困らないコンビニも3件ほどある。
飲食店の充実
5
メリット 前にファミレスやケーキ屋、居酒屋などがあり、少し歩くと様々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 近所に高校や小学校がある。にはエレベーター、エスカレーターがある
治安
5
メリット 前にパチンコはありますが、変な人は見たことありません。
の利用者が多いため遅い時間も人通りは多い。
コストパフォーマンス
4
メリット から徒歩10〜15分くらい離れれば高すぎない値段で綺麗な家に住める。

2024年2月 与野駅

総合評価:4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 大宮から2で、上野、秋葉原、東京まで一本なので新幹線との乗り換えがしやすい。
生活利便施設の充実
4
メリット 必要最低限のものは揃っているため、不便はしない。
飲食店の充実
4
メリット チェーン店がいくつかあり、不便することはない。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 家族で住んでいる家庭も多く、子育て施設不便しているイメージはない。
治安
5
メリット 西口に交番がある。東口についても静か治安が良い。
コストパフォーマンス
4
メリット 同じさいたま市でも浦和は高いので、程よい。

2024年1月 与野駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 快速がとまり、大宮と赤羽があるので乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
3
メリット 周辺の環境はとても静かで落ち着いた雰囲気
飲食店の充実
2
メリット 最近はいくつかお店が出てきており、充実してきている
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 閑静なエリアで公園学校などの設備充実している
治安
5
メリット 静かなエリアなので時に治安が悪いことはない
コストパフォーマンス
5
メリット 大宮、浦和に比べて家賃や地価が低いため気軽にすめる

2022年5月 与野駅

総合評価:3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 与野
静か電車頻繁に来る。大宮が近い。東京にも行ける。
生活利便施設の充実
3
メリット コンビニが多い。前に飲食店充実してる。
飲食店の充実
2
メリット 必要最低限はある。コンビニケーキ屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット そんなに不便さは感じない。静かなとこがいい
治安
4
メリット 不審者があまりいなくて、治安は良い方だと思う
コストパフォーマンス
3
メリット 可もなく不可もなしな感じかなぁ。住みやすい方だと思う。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ザ・ウインベル与野の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,819万円

推定相場坪単価195万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,105 ~ 4,201万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 3,914 ~ 4,105万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 3,723 ~ 3,914万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 3,532 ~ 3,723万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,341 ~ 3,532万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ザ・ウインベル与野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市中央区 65 / 153物件中
さいたま市中央区新中里 4 / 15物件中
与野駅 39 / 107物件中
与野本町駅 17 / 80物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年10月7日終値) の日経平均株価は 39,332.74 円 となります。

何年後

予測価格:3,6713,859万円

※中央値:3,765万円

予測坪単価:192万円/坪

予測㎡単価:58万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ザ・ウインベル与野の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1998年11月)
1階
1階
3階
3階
4階
4階
4階
5階
7階
7階

ザ・ウインベル与野の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年3月 3階 3SLDK 南東
2 2024年2月 3階 3SLDK
3 2024年1月 3階 3SLDK
4 2023年11月 3階 3SLDK
5 2023年9月 6階 3LDK 西
6 2022年5月 6階 3LDK
7 2022年3月 4階 3LDK
8 2022年2月 4階 3LDK
9 2021年11月 6階 3LDK
10 2021年9月 6階 3LDK
11 2021年2月 5階 3LDK 西
12 2021年1月 9階 3LDK 西
13 2020年12月 5階 3LDK 西
14 2020年10月 7階 3LDK 西
15 2020年7月 9階 3LDK 西
16 2019年10月 4階 3LDK 西
17 2019年5月 4階 3LDK 西
18 2019年4月 4階 3LDK 西
19 2019年2月 5階 3LDK 南西
20 2019年1月 5階 3LDK 西
21 2018年11月 5階 3LDK 西
22 2018年9月 5階 3LDK
23 2018年3月 5階 3LDK
24 2018年3月 5階 3LDK
25 2017年11月 8階 3LDK
26 2017年5月 8階 3LDK
27 2017年4月 8階 3LDK 西
28 2017年3月 8階 3LDK
29 2017年1月 8階 3LDK
30 2016年11月 8階 3LDK
31 2016年9月 2階 4LDK
32 2016年6月 2階 4LDK
33 2015年9月 7階 3LDK 西
34 2014年9月 3階 4LDK 南東
35 2014年6月 3階 3LDK 南東
36 2012年7月 5階 3LDK
37 2012年4月 5階 3LDK
38 2012年2月 5階 3LDK
39 2012年1月 11階 3LDK
40 2010年2月 5階 3LDK
41 2009年11月 11階 3LDK
42 2009年9月 3階 4LDK
43 2009年3月 3階 3LDK
44 2009年2月 6階 3LDK

…残り24

平均 5階 71.13㎡ 10.82㎡ 3,207万円 @150万円 @46万円 14,830円 12,702円 208円 178円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ザ・ウインベル与野の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・ウインベル与野の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • さいたま市中央区新中里の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 与野本町駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 70.15~83.02㎡|78㎡ 3,473万円|147万円/坪
4階~5階 66.94~73.22㎡|68.96㎡ 3,114万円|149万円/坪
6階~7階 66.94~73.22㎡|70.24㎡ 3,271万円|154万円/坪
8階~9階 66.94~68.4㎡|68.03㎡ 3,132万円|152万円/坪
10階~11階 68.4~73.22㎡|70.81㎡ 2,740万円|127万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 66.94~83.02㎡|75.69㎡ 3,699万円|162万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 66.94~73.22㎡|68.5㎡ 3,300万円|159万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 8 2 1 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 11 3 2 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 1 5 1 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ザ・ウインベル与野の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2019年9月 6階 3LDK 西 66.94
2019年8月 5階 3LDK 75
2018年9月 1階 3LDK 西 63.52
2017年4月 1階 3LDK 西 63.52
2017年3月 1階 3LDK 西 63.52

…残り2

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ザ・ウインベル与野の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ザ・ウインベル与野の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -

      -

  • さいたま市中央区新中里の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • さいたま市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

  • 与野本町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年08月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年09月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 63.52~63.52㎡|63.52㎡ 145,000円|7,547円/坪
4階~5階 75~75㎡|75㎡ 160,000円|7,053円/坪
6階~7階 66.94~66.94㎡|66.94㎡ 150,000円|7,408円/坪
8階~9階 83.02~83.02㎡|83.02㎡ 123,000円|4,898円/坪
10階~11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75~83.02㎡|77.67㎡ 147,666円|6,335円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.52~66.94㎡|64.37㎡ 146,250円|7,512円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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