ザ・ウインベル与野
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:92件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2014年~: 7件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約195万円/坪 |
偏差値ランキング |
さいたま市中央区 |
ザ・ウインベル与野の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/与野駅 徒歩10分
JR埼京線/与野本町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『与野駅』 JR京浜東北線
『与野本町駅』 JR埼京線
-
所在地(住所)
埼玉県さいたま市中央区新中里4丁目18-11 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
1998年11月
-
総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大戸小学校
-
中学校区域
与野南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・ウインベル与野の口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット | 最寄り駅は、徒歩13分程度の場所にある与野本町駅。平日朝の通勤時間帯の新宿方面の電車の車内は、混雑はしていない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地している。また、徒歩5分圏内にスーパーの西友や、ホームセンターの島忠ホームズがあるため買い物環境に恵まれている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット |
平日は管理人が常駐しているため、エントランスなどの共用部分はきれいに清掃されている。 また、トランクルームも設置されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 西向きの住戸だったが、ベランダ側は戸建て住宅が多いため日照条件と眺望は良好。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 徒歩5分圏内にスーパーの西友や、ホームセンターの島忠ホームズがあるため、食材や日用品の買い物は便利。物価も低い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 徒歩5分の場所に与野中央公園という広い公園があり、小さい子供を思う存分遊ばせることができる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット |
朝の通勤時も時間によっては座れることもあり、主要駅に一本で行けるためとても便利です。 駅については、朝の通勤時は人は適度に多いですがそれ以外は少なく利用しやすいです。また駅中に遅くまでしているスーパーがあるので帰りに買い物をして帰ることができます。また、駅中の施設にダイソーやマツキヨなども入っているので生活に困ることは無いと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年2月
すさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 最近は賃貸の方も増えてきたが、住民のコミュニケーションは良い。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 与野本町駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 大宮駅まで二駅でいける。都心へも一本で行ける。さいたま新都心も徒歩圏内。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にスーパーや100均、飲食店があるので生活には困らない。コンビニも3件ほどある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にファミレスやケーキ屋、居酒屋などがあり、少し歩くと様々な飲食店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近所に高校や小学校がある。駅にはエレベーター、エスカレーターがある |
治安 |
5 |
メリット | 駅前にパチンコはありますが、変な人は見たことありません。 駅の利用者が多いため夜遅い時間も人通りは多い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩10〜15分くらい離れれば高すぎない値段で綺麗な家に住める。 |
2024年2月 与野駅
スナックさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 大宮から2駅で、上野、秋葉原、東京まで一本なので新幹線との乗り換えがしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 必要最低限のものは揃っているため、不便はしない。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店がいくつかあり、不便することはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 家族で住んでいる家庭も多く、子育て施設に不便しているイメージはない。 |
治安 |
5 |
メリット | 西口に交番がある。東口についても静かで治安が良い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じさいたま市でも浦和は高いので、程よい。 |
2024年1月 与野駅
にこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 快速がとまり、大宮と赤羽があるので乗り換えがしやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺の環境はとても静かで落ち着いた雰囲気 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 最近はいくつかお店が出てきており、充実してきている |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静なエリアで公園や学校などの設備も充実している |
治安 |
5 |
メリット | 静かなエリアなので時に治安が悪いことはない |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大宮、浦和に比べて家賃や地価が低いため気軽にすめる |
2022年5月 与野駅
すあまさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 与野駅 静か。電車、頻繁に来る。大宮が近い。東京にも行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニが多い。駅前に飲食店が充実してる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 必要最低限はある。コンビニケーキ屋さんがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | そんなに不便さは感じない。静かなとこがいい |
治安 |
4 |
メリット | 不審者があまりいなくて、治安は良い方だと思う |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 可もなく不可もなしな感じかなぁ。住みやすい方だと思う。 |
ザ・ウインベル与野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
さいたま市中央区ランキング
位
(190物件中) |
さいたま市中央区新中里ランキング
位
(21物件中) |
与野駅ランキング
位
(131物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,819万円
推定相場坪単価195万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,105 ~ 4,201万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,914 ~ 4,105万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,723 ~ 3,914万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,532 ~ 3,723万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,341 ~ 3,532万円 | 87.5~92.5% |
ザ・ウインベル与野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
さいたま市中央区 | 65位 | / 153物件中 |
---|---|---|
さいたま市中央区新中里 | 4位 | / 15物件中 |
与野駅 | 39位 | / 107物件中 |
与野本町駅 | 17位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年11カ月) |
さいたま市中央区ランキング
位
(67物件中) |
さいたま市中央区新中里ランキング
位
(9物件中) |
与野駅ランキング
位
(50物件中) |
ザ・ウインベル与野の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年11月) |
1階 | ||||||
1階 | |||||||
3階 | |||||||
3階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
4階 | |||||||
5階 | |||||||
7階 | |||||||
7階 |
ザ・ウインベル与野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
3 | 2024年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
5 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
8 | 2022年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
9 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
10 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
12 | 2021年1月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
13 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
15 | 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 西 | |||||||||
16 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
17 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
19 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
21 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
22 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
24 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
25 | 2017年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
26 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
27 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2017年1月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
30 | 2016年11月 | 8階 | 3LDK | ||||||||||
31 | 2016年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
32 | 2016年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
33 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2014年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
36 | 2012年7月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
37 | 2012年4月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
38 | 2012年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
39 | 2012年1月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
40 | 2010年2月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
41 | 2009年11月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2009年9月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
43 | 2009年3月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
44 | 2009年2月 | 6階 | 3LDK | ||||||||||
…残り24件 |
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平均 | 5階 | 71.13㎡ | 10.82㎡ | 3,207万円 | @150万円 | @46万円 | 14,830円 | 12,702円 | 208円 | 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザ・ウインベル与野の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区新中里の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の売買相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■与野本町駅の売買相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.15~83.02㎡|78㎡ | 3,473万円|147万円/坪 |
4階~5階 | 66.94~73.22㎡|68.96㎡ | 3,114万円|149万円/坪 |
6階~7階 | 66.94~73.22㎡|70.24㎡ | 3,271万円|154万円/坪 |
8階~9階 | 66.94~68.4㎡|68.03㎡ | 3,132万円|152万円/坪 |
10階~11階 | 68.4~73.22㎡|70.81㎡ | 2,740万円|127万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.94~83.02㎡|75.69㎡ | 3,699万円|162万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 66.94~73.22㎡|68.5㎡ | 3,300万円|159万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ザ・ウインベル与野の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.94 | |||||||
2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75 | |||||||
2018年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 63.52 | |||||||
2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 63.52 | |||||||
2017年3月 | 1階 | 3LDK | 西 | 63.52 | |||||||
…残り2件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・ウインベル与野の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区新中里の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
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■さいたま市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
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前年比
(2023年09月)
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■与野本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年08月)
-%
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前年比
(2023年09月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 63.52~63.52㎡|63.52㎡ | 145,000円|7,547円/坪 |
4階~5階 | 75~75㎡|75㎡ | 160,000円|7,053円/坪 |
6階~7階 | 66.94~66.94㎡|66.94㎡ | 150,000円|7,408円/坪 |
8階~9階 | 83.02~83.02㎡|83.02㎡ | 123,000円|4,898円/坪 |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75~83.02㎡|77.67㎡ | 147,666円|6,335円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 63.52~66.94㎡|64.37㎡ | 146,250円|7,512円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |