ヴィルヌーブ浦和常盤
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
10554
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:85件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:16件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
さいたま市浦和区 |
ヴィルヌーブ浦和常盤の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／浦和駅 徒歩7分
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利用可能路線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目1-11 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1998年8月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仲町小学校
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中学校区域
常盤中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
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ヴィルヌーブ浦和常盤の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 最寄り駅は、徒歩10分の場所にある浦和駅。駅前には百貨店の伊勢丹やスーパーのイトーヨーカドーなどがあり、買い物環境が充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | マンションが林立する住宅街に立地している。また、徒歩5分圏内にイトーヨーカドーや、スーパーのいなげやがあるため、日常の買い物は便利である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
平日は管理人が常駐しているため、ゴミ捨て場などの共用部分はきれいに清掃されている。 また、エントランスにはオートロックとモニター付インターホンが設置されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南南東向きの住戸であり、日照状況は良好である。また、キッチンには浄水器が設置されており、トイレにはウォシュレットが装備されている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩5分圏内にスーパーのいなげやとイトーヨーカドーがあり、徒歩10分圏内に百貨店の伊勢丹やコルソがある。買い物環境は充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学区の中学校と小学校は教育水準が高いと評価されており、子供にとってはメリットといえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
アツシさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 伊勢丹、駅も近く便利ですみやすく最高です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 立地・治安・周辺環境は、学校も近く、文京地区としてとてもいいです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロックや監視カメラがあるので、ある程度安心できます。管理人さんも親切です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | お部屋の仕様・設備のメリットはテレビ付きのお風呂がいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | いなげやのスーパーも伊勢丹デパートも近くとても便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 文京地区で学校や保育園、幼稚園等が近くにあり、便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
Hiroby17さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 線路が近いので音が気になると感じる方もいるが、実際に住んでしまえば慣れるもので気にならなくなる。駅周辺はファミリーにはとても住みやすい環境で治安も良い。駅までも近く、買い物に車は全く必要ない。また学区が良いことも特筆すべき点である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
さくさくぱんだ★さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | マンションから信号に引っかかることなく5分で浦和駅北口に到着。途中にファミマが3件、セブンもあるしヨーカ堂もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 浦和駅
あやさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に出やすい。 新宿まで30分程だし便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 伊勢丹、パルコ、ヨーカドーなど買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | バラエティ豊富で全く困らない。色々なお店を開拓する楽しみがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もあるし、学校幼稚園、また子供の習い事も豊富で困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は他に比べ良いと思います。油断は禁物ですが。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性、学区の良さなどはピカイチです。必然的に周りも同じような方が多い。 |
2022年5月 浦和駅
KDさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 立地がよく埼玉北部・都内西側・東側へのアクセスが非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の両側に伊勢丹、ショッピングモールがあり買い物には不便さを感じません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やチェーンの飲食店は非常に多い。ショッピングモール内にもレストラン・カフェがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浦和は公立でも教育のレベルが高く、スポーツも強豪校がおおい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも人が多いので事件に巻き込まれることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高級タワーマンションなどもたっており、開発が進んでいるので、住環境は良い。 |
2021年12月 浦和駅
5.0
【メリット】 都内より比較的喧騒感が少なく駅まで徒歩10分いないでいくことができるところ まわりには同世……
2020年4月 浦和駅
4.0
【メリット】 駅直結の商業施設としてアトレが入っています。
スーパー、ドラッグストア、惣菜店、……
ヴィルヌーブ浦和常盤の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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さいたま市浦和区ランキング
 位(459物件中) |
さいたま市浦和区常盤ランキング
位(111物件中) |
浦和駅ランキング
位(375物件中) |
ヴィルヌーブ浦和常盤の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年8月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 6階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 9階 | － | |
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| 10階 | － | |
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| 12階 | － | |
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ヴィルヌーブ浦和常盤の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年9月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 10階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年9月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2021年2月 | 2021年2月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年10月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年10月 | 7階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2019年9月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2017年7月 | 2017年12月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2016年11月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年5月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2011年9月 | ー | 8階 | 3LDK | ||||||||||
| 24 | 2011年7月 | ー | 14階 | 4LDK | ||||||||||
| 25 | 2009年11月 | ー | 7階 | 4LDK | ||||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 6階 | 77.83㎡ | 14.73㎡ | 4,609万円 | ＠197万円 | ＠60万円 | 13,160円 169円 |
9,728円 124円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ浦和常盤の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市浦和区常盤の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市浦和区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦和駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.92～84.65㎡｜78.04㎡ | 4,419万円｜187万円/坪 |
| 4階～6階 | 74.4～77.98㎡｜76.19㎡ | 4,155万円｜180万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.5～77.98㎡｜76.48㎡ | 3,576万円｜154万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.4～84.65㎡｜77.81㎡ | 5,277万円｜226万円/坪 |
| 13階～14階 | 83.15～83.15㎡｜83.15㎡ | 4,500万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.92～84.65㎡｜77.77㎡ | 4,749万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
ヴィルヌーブ浦和常盤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 73.55 | |
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| 2023年7月 | 9階 | 2SLDK | 73.55 | |
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| 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 73.5 | |
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| 2020年5月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 74.4 | |
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| 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 73.5 | |
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…残り13件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴィルヌーブ浦和常盤の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市浦和区常盤の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■さいたま市浦和区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■浦和駅の賃料相場
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(2025年01月)
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(2024年02月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 163,750円｜7,365円/坪 |
| 4階～6階 | 73.55～73.55㎡｜73.55㎡ | 159,000円｜7,147円/坪 |
| 7階～9階 | 71.42～84.65㎡｜74.68㎡ | 158,888円｜7,052円/坪 |
| 10階～12階 | 74.4～84.65㎡｜79.52㎡ | 161,500円｜6,765円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.42～84.65㎡｜74.77㎡ | 160,277円｜7,106円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
