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HOME > 中古マンション > 東京都 > 新宿区 > 百人町 > 大久保駅 > ヴィアシテラ新宿

中古

ヴィアシテラ新宿

総合評価 3.3 アクセス数12007
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ヴィアシテラ新宿の外観
  • ヴィアシテラ新宿の外観
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  • ヴィアシテラ新宿のその他

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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:70
中古:146
賃料履歴 2013年~: 46件
騰落率

データ有

口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:4
推定相場 売買:340万円/坪 賃料:12886円/坪 利回り:4.55
偏差値ランキング

新宿区
1880物件中の順位

ヴィアシテラ新宿の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線/大久保駅より徒歩で3分
    西武新宿線/西武新宿駅より徒歩で6分
    東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅より徒歩で8分
    JR山手線/新大久保駅より徒歩で9分
    JR山手線/新宿駅より徒歩で10分

  • 利用可能路線

    『大久保駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 
    『西武新宿駅』 西武新宿線 
    『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新大久保駅』 JR山手線 
    『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR成田エクスプレス JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線 

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区百人町1丁目21-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付12階建

  • 築年月

    1998年10月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    戸山小学校

  • 中学校区域

    新宿中学校

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「丸正北新宿店」約400m ●「大久保公園」約650m ●「ローソン西新宿七丁目」約350m ●「まいばすけっと大久保店」約350m ●ルーフバルコニー:あり

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションを売却したい

【ヴィアシテラ新宿の所有者様へ】

当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • みずほ不動産販売株式会社
  • 株式会社長谷工リアルエステート
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

ヴィアシテラ新宿や近隣エリアの【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ヴィアシテラ新宿の口コミ・評判

2019年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 大通り沿いなので夜道も安心して帰れる。
大久保駅が近いので都心部へもアクセスしやすい。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 大通り沿いに面しているのでタクシーが捕まえやすい。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット デザインは好みによるがエントランスはオートロックで管理人さんもいるので防犯はばっちり。
駐車場。駐輪場も有。
お部屋の
仕様・設備
5 メリット 家賃の値段のわりに部屋の広さ、日当たり、浴室やトイレ、キッチンの広さ等は満足度が高いと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 新宿駅まで徒歩約15分程度なので買い物等は困らない。
また近くにコンビニ、スーパーも多数あるので不便ではない。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 病院は徒歩3分ほどの場所にあるので困らない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 電車の本数も多いし、分かりやすいから乗り間違えが少ない!住みやすいとおもうし、いい所にあるから良いと思う
立地・治安・
周辺環境
4 メリット とても綺麗な駅だとおもいます!
おしゃれな駅だから是非行って見てほしい!!綺麗だしオシャレだし雰囲気がいい駅だとおもう!
買い物・飲食店充実度 5 メリット お土産なども買えるし、サクッと寄りたいとおもう!
暮らし・防災・
子育て
5 メリット 快適に乗れると思うので最高だと思う!!!!

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 駅と1つの街がひとつになったような巨大なターミナル駅です。乗り換えなど迷うこともしばしばですが、表示もたくさんあったり、駅員さんもたくさんいらっしゃるので初めての方もたどりつけない事はないのではないかと思います。バスタ新宿が新しくなり、高速バスへのアクセスも抜群です。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット コンビニ飲食店飲み屋などなんでも周りにある、また人通りも多い

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新宿駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット いろいろな線がありとても便利で良いと思う。
生活利便施設の充実
5
メリット 買い物施設がとても充実していて良いと思った。
飲食店の充実
5
メリット 美味しいお店がたくさんある。種類が多い。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット いろいろな施設があり充実しているところ。
治安
5
メリット 駅前に交番があることや夜に街灯が多いこと、
コストパフォーマンス
5
メリット とてもコスパのいい店が多い!!!!!!!

2021年11月 大久保駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 新宿まで1駅、電車の本数は多め。新宿で多くの人が下車するので新宿より先に行く場合は座りやす……

2021年11月 新宿駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 駅内はたくさんの店があり買い物でも楽しめる駅。駅外もバスタ新宿がすぐ近くにありアクセスも良……

2021年6月 新宿駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 とにかく本数が多く番線も沢山あります!
一本のがしてもまたすぐに来てくれるので便……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィアシテラ新宿の偏差値

分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格5,848万円

推定相場坪単価340万円/坪

推定相場㎡単価103万円/㎡

想定賃料  21.1 ~ 23.3万円  (坪賃料:12,242円~13,531円)
表面利回り 4.55
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,287 ~ 6,433万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 5,995 ~ 6,287万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 5,702 ~ 5,995万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 5,410 ~ 5,702万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 5,117 ~ 5,410万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ヴィアシテラ新宿の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新宿区 829 / 1,734物件中
新宿区百人町 19 / 55物件中
大久保駅 73 / 151物件中
西武新宿駅 54 / 76物件中
西新宿駅 88 / 128物件中
新大久保駅 75 / 191物件中
新宿駅 230 / 397物件中

坪賃料ランキング

新宿区 614 / 1,565物件中
新宿区百人町 21 / 50物件中
大久保駅 73 / 144物件中
西武新宿駅 55 / 76物件中
西新宿駅 71 / 120物件中
新大久保駅 66 / 176物件中
新宿駅 203 / 375物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年3月1日終値) の日経平均株価は 39,910.82 円 となります。

何年後

予測価格:5,6385,927万円

※中央値:5,783万円

予測坪単価:336万円/坪

予測㎡単価:102万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

新築時騰落率

(築25年5カ月)

新宿区ランキング


(535物件中)

新宿区百人町ランキング


(12物件中)

大久保駅ランキング


(50物件中)

ヴィアシテラ新宿の新築分譲価格

築年月 部屋番号 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格 坪単価
新築時
(1998年10月)
101 1階
102 1階
103 1階
104 1階
105 1階
...残り65

ヴィアシテラ新宿の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年2月 1階 2LDK 北東
2 2024年2月 1階 2LDK 北東
3 2024年2月 6階 2LDK
4 2024年1月 1階 2LDK
5 2024年1月 1階 2LDK 北東
6 2024年1月 1階 2LDK 北東
7 2023年11月 3階 2LDK 南西
8 2023年10月 3階 2LDK
9 2023年10月 8階 2LDK 南西
10 2023年10月 5階 2LDK 南東
11 2023年8月 5階 2LDK 南西
12 2023年8月 5階 2LDK 南東
13 2023年7月 6階 1LDK
14 2023年7月 1階 2LDK 北東
15 2023年7月 1階 2LDK 北西
16 2023年7月 5階 2LDK 南東
17 2023年6月 11階
18 2023年6月 3階 2LDK 南東
19 2023年5月 3階 2LDK 南東
20 2023年5月 6階 1LDK
21 2023年4月 1階 2LDK 北東
22 2023年4月 3階 2LDK
23 2023年3月 5階 2LDK
24 2023年3月 6階 1LDK
25 2023年3月 5階 1LDK
26 2023年3月 3階 2LDK
27 2023年3月 7階 1LDK
28 2023年3月 5階 2LDK
29 2023年3月 3階 2LDK
30 2023年3月 1階 2LDK 北東
31 2023年2月 5階 1LDK
32 2023年2月 7階 1DK
33 2023年2月 7階 1LDK
34 2023年2月 3階 2LDK
35 2023年2月 5階 2LDK
36 2023年1月 3階 2LDK
37 2023年1月 5階 1LDK
38 2023年1月 5階 1LDK
39 2023年1月 1階 2LDK 北東
40 2022年12月 6階 1LDK
41 2022年12月 5階 2LDK 南西
42 2022年11月 6階 2LDK
43 2022年10月 1階 2LDK 北西
44 2022年9月 1階 2LDK 北西
45 2022年9月 7階 1LDK 北西
46 2022年9月 7階 1LDK
47 2022年8月 8階 1LDK 北西
48 2022年8月 8階 1LDK 北西
49 2022年6月 5階 2SLDK 南東
50 2022年6月 5階 2SLDK 南東
51 2022年5月 8階 1LDK 北西
52 2022年4月 8階 1LDK
53 2022年4月 8階 1LDK 北西
54 2022年3月 7階 1LDK 南東
55 2022年3月 7階 1LDK
56 2022年3月 7階 1LDK
57 2022年2月 7階 1LDK
58 2022年2月 7階 1LDK
59 2021年10月 4階 1LDK
60 2021年9月 7階 1LDK 北西
61 2021年9月 7階 1LDK
62 2021年3月 8階 1DK
63 2021年2月 8階 1DK
64 2020年12月 1階 1LDK
65 2020年11月 1階 1LDK
66 2020年10月 7階 1LDK
67 2020年8月 7階 1LDK
68 2020年2月 7階 1LDK
69 2019年12月 7階 1LDK
70 2019年10月 2階 1LDK
71 2019年9月 7階 1LDK
72 2019年2月 6階 1LDK
73 2018年12月 2階 1LDK
74 2018年9月 2階 1LDK
75 2017年7月 3階 1LDK 南西
76 2017年7月 3階 1LDK 南西
77 2017年5月 3階 1LDK 南西
78 2017年4月 3階 1LDK 南西
79 2017年4月 3階 1LDK 南西
80 2016年11月 8階 2LDK 南東
81 2016年9月 4階 1LDK
82 2016年8月 9階 2LDK
83 2016年7月 7階 1LDK
84 2016年5月 8階 2LDK
85 2016年4月 3階 1LDK 南東
86 2016年4月 11階 1 R
87 2016年3月 8階 1LDK
88 2016年3月 5階 北西
89 2016年2月 9階 2LDK
90 2016年2月 3階 1LDK
91 2016年2月 8階 1LDK
92 2015年12月 1階 1R
93 2015年11月 9階 2LDK
94 2015年10月 8階 2LDK
95 2015年9月 5階 2LDK 北東
96 2015年8月 2階 2LDK 北東
97 2015年6月 7階 1DK
98 2015年4月 10階 1LDK
99 2015年3月 10階 1LDK 北西
100 2015年3月 2階 2LDK
101 2015年2月 8階 1LDK
102 2015年1月 8階 1LDK
103 2014年11月 6階 2LDK
104 2014年10月 2階 2LDK
105 2014年10月 5階 1LDK
106 2014年10月 6階 2LDK
107 2014年10月 7階 1LDK
108 2014年10月 10階 1LDK
109 2014年9月 10階 1LDK 北西
110 2014年9月 12階 2LDK 南西
111 2014年9月 9階 2LDK
112 2014年6月 7階 1LDK
113 2014年4月 9階 2LDK
114 2014年3月 5階 1LDK
115 2013年12月 12階 2LDK
116 2013年11月 11階 2LDK
117 2013年11月 12階 2LDK
118 2013年10月 11階 2LDK
119 2013年9月 11階 2LDK
120 2013年9月 12階 2LDK
121 2013年2月 11階 3LDK
122 2012年10月 3階 2LDK
123 2012年6月 6階 1LDK
124 2012年6月 3階 2LDK
125 2012年6月 12階 1 R
126 2012年5月 3階 1LDK
127 2012年5月 3階 2LDK
128 2012年4月 3階 1LDK
129 2012年4月 7階 1LDK
130 2012年3月 3階 1LDK
131 2012年3月 7階 1LDK
132 2012年2月 12階 2LDK
133 2012年2月 7階 2LDK
134 2012年2月 7階 1LDK
135 2012年1月 7階 1LDK
136 2012年1月 3階 1LDK
137 2011年9月 12階 2LDK
138 2011年7月 7階 1LDK
139 2011年7月 7階 2LDK
140 2010年12月 7階 1LDK
141 2010年9月 12階 1 R
142 2010年8月 3階 1LDK
143 2010年3月 10階 3LDK
144 2010年1月 10階 3LDK
145 2009年2月 11階 2LDK
146 2009年1月 11階 2LDK

…残り126

平均 5階 49.02㎡ 3.79㎡ 4,358万円 @298万円 @91万円 13,221円 4,334円 269円 88円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ヴィアシテラ新宿の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴィアシテラ新宿の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 新宿区百人町の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新宿駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 33.47~65.23㎡|51.24㎡ 4,756万円|304万円/坪
4階~6階 34.38~65.23㎡|54.16㎡ 5,169万円|313万円/坪
7階~8階 32.96~65.23㎡|41.64㎡ 3,830万円|315万円/坪
9階~10階 32.96~81.71㎡|51.17㎡ 3,769万円|250万円/坪
11階~12階 31.25~73.11㎡|52㎡ 3,574万円|236万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.47~65.23㎡|56.65㎡ 5,500万円|322万円/坪
東向き 31.25~65.23㎡|45.37㎡ 4,353万円|319万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.96~58.92㎡|43.99㎡ 4,449万円|338万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 8 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 11 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 11 5 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 18 9 7 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 9 1 4 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ヴィアシテラ新宿の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 7階 1LDK 南東 43.65
2023年10月 4階 1LDK 43.65
2023年9月 2階 1LDK 南東 37.87
2023年8月 2階 1DK 南東 37.87
2023年5月 7階 1DK 35.94

…残り41

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ヴィアシテラ新宿の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ヴィアシテラ新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -

      -

  • 新宿区百人町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

  • 新宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 31.22~56.84㎡|38.34㎡ 142,800円|12,241円/坪
4階~6階 33.47~65.23㎡|42.5㎡ 141,866円|11,221円/坪
7階~8階 33.47~58.92㎡|39.39㎡ 141,000円|11,910円/坪
9階~10階 32.96~35㎡|33.97㎡ 120,000円|11,715円/坪
11階~12階 60.57~60.57㎡|60.57㎡ 190,000円|10,370円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.22~65.23㎡|40.43㎡ 141,476円|11,762円/坪
東向き 37.87~58.92㎡|42.38㎡ 146,444円|11,520円/坪
西向き 33.47~35.94㎡|34.52㎡ 117,600円|11,260円/坪
北・北東・北西向き 32.96~58.92㎡|46.24㎡ 178,000円|12,881円/坪

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 1 8 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

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    面積
    間取り 所在階 主要
    採光面
    価格評価
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    3,420万円 25.71m² -m² 1K 6階 - 相応

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    採光面
    レーベンF 202 レーベンF 202 10.5万円 1ヶ月 1ヶ月 30.69m² ワンルーム 2階 西
    レーベンF 202 レーベンF 202 11万円 1ヶ月 1ヶ月 30m² ワンルーム 2階 西
  • 賃貸

    カーサM

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    カーサM 201 カーサM 201 13.8万円 44.71m² 1LDK 2階 南西

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デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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