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中古

セザール梅島

総合評価 3.0 アクセス数5560
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セザール梅島の外観:セザール梅島
  • セザール梅島の外観:タイル貼りの重厚感のある外観です。
  • セザール梅島の外観:現地に足を運んで頂けた時には、実際に周辺をご自由に散策して頂けます事をお勧め致します。
  • セザール梅島の外観:豊かな居住性とクオリティが見事に調和した住空間は、住まうことの喜びを感じさせてくれます。
  • セザール梅島の外観:資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • セザール梅島のエントランス:【エンブレム】マンション名が表記されていて、来客や配達の方も迷いません。
  • セザール梅島のエントランス:エントランスは、毎日の行き帰りで使う大事な空間です。
  • セザール梅島のエントランス:エントランス内部は、管理が行き届き清潔な共有スペースとなっています。
  • セザール梅島のエントランス:ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。
  • セザール梅島のエントランス:・エントランス
  • セザール梅島のエントランス:・エントランス
  • セザール梅島のエントランス:外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。
  • セザール梅島のその他:【宅配ボックス】不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。
  • セザール梅島のその他:【集合ポスト】日常的に目にする場所も、管理が行き届いているので清潔感があります。
  • セザール梅島のその他:【駐輪場】うれしい屋根付き♪大切な自転車が傷みにくいのが嬉しいですね。
  • セザール梅島のその他:エレベーターの管理も、きちんと行き届いてます。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:22
中古:51
賃料履歴 2015年~: 6件
推定相場 売買:166万円/坪 賃料:7799円/坪 利回り:5.64
偏差値ランキング

足立区
1233物件中の順位

セザール梅島の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武伊勢崎線/梅島駅より徒歩で9分

  • 利用可能路線

    『梅島駅』 東武伊勢崎線 

  • 所在地(住所)

    東京都足立区梅田6丁目22-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    足立区立梅島第二小学校

  • 中学校区域

    足立区立第九中学校

  • 備考

    ●スーパー「ショッピングタウンカリブ」約180m ●公園「梅田公園」約130m ●エレベータ

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • 株式会社ロイヤルコミュニティ
詳細はこちら

セザール梅島の【中古】販売情報

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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  • 最寄駅や交通に関する情報
  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人(世帯)にオススメ?
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc

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2022年4月 梅島駅

総合評価:2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット ターミナルの北千住まで3とかなり近い。日比谷線直通で便利
生活利便施設の充実
3
メリット 周辺には小規模スーパーが多い。東武ストア、アコレ、ココスナカムラ。ファストフードはマック、吉野家。歯医者も多い。
飲食店の充実
2
メリット そばに24時間営業の居酒屋があります。高架沿いが飲み屋街で、イタリアンもあります。ファストフードはマック、吉野家。チェーンではサイゼリヤ、日高屋。
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット 中規模公園数分のところにあり、子連れとお年寄りの憩いの場になっています。
治安
2
メリット 小学校が近くにあるので、夕方まではボランティアの見守り隊がいるので安心です。警察官もたまに見回りしています。
コストパフォーマンス
4
メリット 都心に近い割には家賃安いです。から離れたところにもスーパーが点在しています。

2020年1月 梅島駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 構内も内も例え朝夕のラッシュ時であっても「身動きが取れない」というほどの混雑に出くわす……

2020年1月 梅島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 北千住や上野、秋葉原と言った複数路線出ていて至るところへアクセスがしやすい大きなに1本で……

2019年4月 梅島駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 のホームが外で開放感があり、改札が一つなのでわかりやすい。を降りてすぐに広いマツモトキ……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール梅島の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?
推定適正価格

推定適正価格2,657万円

推定相場坪単価166万円/坪

推定相場㎡単価51万円/㎡

想定賃料  11.8 ~ 13.1万円  (坪賃料:7,410円~8,189円)
表面利回り 5.64
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,857 ~ 2,923万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 2,724 ~ 2,857万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 2,591 ~ 2,724万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 2,458 ~ 2,591万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 2,325 ~ 2,458万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

セザール梅島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

足立区 633 / 1,192物件中
足立区梅田 38 / 68物件中
梅島駅 70 / 131物件中

坪賃料ランキング

足立区 310 / 770物件中
足立区梅田 17 / 41物件中
梅島駅 24 / 82物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年6月21日終値) の日経平均株価は 38,596.47 円 となります。

何年後

予測価格:2,5542,685万円

※中央値:2,620万円

予測坪単価:164万円/坪

予測㎡単価:50万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

セザール梅島の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1998年3月)
2階
2階
2階
4階
4階
6階

セザール梅島の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年4月 4階 3LDK 北西
2 2021年6月 6階 3LDK 西
3 2021年4月 6階 3LDK 西
4 2020年10月 6階 2SLDK 西
5 2020年6月 2階 3LDK 西
6 2020年6月 4階 3LDK 西
7 2020年5月 4階 3LDK 西
8 2019年8月 3階 2LDK 西
9 2019年7月 3階 2LDK 北西
10 2019年3月 6階 3LDK 南西
11 2019年1月 3階 3DK 西
12 2018年12月 3階 3DK 西
13 2018年8月 4階 3LDK
14 2018年3月 4階 2SDK
15 2018年2月 4階 2SDK
16 2018年2月 4階 2SDK
17 2018年2月 4階 2SDK
18 2017年12月 2階 3DK
19 2017年10月 2階 3DK
20 2017年9月 2階 3DK
21 2017年8月 4階 2SDK
22 2017年8月 4階 2SDK
23 2017年4月 4階 3DK
24 2017年3月 4階 2SDK
25 2017年3月 4階 3DK
26 2017年3月 4階 2SDK
27 2016年10月 4階 3LDK
28 2016年9月 4階 3LDK
29 2016年9月 4階 3LDK
30 2015年11月 6階 3DK 西
31 2015年10月 4階 3LDK
32 2015年7月 6階 3LDK 西
33 2015年6月 6階 3LDK 西
34 2015年4月 3階 3LDK 西
35 2015年4月 2階 3LDK
36 2015年3月 2階 3LDK
37 2015年3月 3階 3LDK 西
38 2014年11月 2階 2SDK
39 2014年10月 2階 3DK
40 2014年9月 2階 2SDK
41 2014年3月 2階 2LDK
42 2013年8月 2階 3LDK
43 2013年6月 2階 3LDK
44 2012年6月 3階 3LDK
45 2012年5月 1階 3LDK
46 2012年4月 3階 3LDK
47 2012年3月 1階 3LDK
48 2011年7月 4階 3LDK
49 2009年12月 4階 3LDK
50 2009年8月 2階 3LDK
51 2009年8月 2階 3LDK

…残り31

平均 3階 54.51㎡ 9.07㎡ 2,220万円 @135万円 @41万円 16,277円 10,837円 298円 198円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = セザール梅島の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セザール梅島の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 足立区梅田の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 足立区の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 梅島駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 53.19~55.2㎡|54.82㎡ 1,942万円|117万円/坪
3階~3階 53.19~53.19㎡|53.19㎡ 2,208万円|137万円/坪
4階~4階 53.19~55.22㎡|54.79㎡ 2,406万円|145万円/坪
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 54.38~55.2㎡|54.49㎡ 2,337万円|142万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55~55.2㎡|55.17㎡ 2,207万円|132万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 53.19~54.38㎡|53.7㎡ 2,304万円|142万円/坪
北・北東・北西向き 53.19~53.19㎡|53.19㎡ 3,130万円|194万円/坪

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

セザール梅島の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2021年1月 6階 3LDK 西 54.38
2017年10月 2階 3DK 55.2
2017年9月 2階 3DK 55.2
2017年6月 2階 3DK 55.2
2015年5月 2階 3DK 55.2

…残り1

平均 2階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = セザール梅島の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • セザール梅島の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -

      -

  • 足立区梅田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

  • 梅島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 55.2~55.2㎡|55.2㎡ 105,600円|6,325円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 データなし データなし
6階~6階 54.38~54.38㎡|54.38㎡ 125,000円|7,599円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.2~55.2㎡|55.2㎡ 105,600円|6,325円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.38~54.38㎡|54.38㎡ 125,000円|7,599円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
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周辺の中古マンション

  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション梅島
    2,990万円 193万円 51.06m² 2LDK 4階 西 452万円
    割安
    情報取得日:2024年06月23日
    新着 リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション梅島 401号室
    2,990万円 240.2万円 41.16m² 2LDK 4階 相応
    情報取得日:2024年06月21日
    割安 新着
    ライオンズマンション梅島南
    3,080万円 184.5万円 55.20m² 3LDK 7階 西 715万円
    割安
    情報取得日:2024年06月23日
    割安
    ライオンズマンション梅島
    4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 367万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
    パシフィックパレス梅島
    2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 202万円
    割安
  • このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
    ライオンズマンション梅島南
    3,080万円 184.5万円 55.20m² 3LDK 7階 西 371万円
    割安
    情報取得日:2024年06月23日

周辺の賃貸物件

  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Belle Epoqueベル エポック Belle Epoqueベル エポック 14万円
    (12,000円)
    1ヶ月 51.02m² 1SLDK 3階 南東
  • 賃貸

    BelleEpoque

    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Belle Epoqueベル エポック Belle Epoqueベル エポック 14万円
    (12,000円)
    1ヶ月 51.02m² 1SLDK 3階 南東
  • このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    紫水−SHISUI 2− 305 紫水−SHISUI 2− 305 8.2万円
    (3,000円)
    1ヶ月 27.55m² 1K 3階

周辺の新築マンション

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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