イ-ストガ-デン
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
1776
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 112件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 76,562円 |
| 平均坪単価 | ＠4,359円 |
| 平均m²単価 | ＠1,319円 |
| 上位専有面積 | 55.38m²：59件 61.33m²：24件 70.96m²：15件 |
| 上位間取り | 2LDK：83件 3LDK：29件 |
イ-ストガ-デンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR身延線／善光寺駅 徒歩10分
JR身延線／金手駅 徒歩11分
JR中央本線／酒折駅 徒歩22分
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利用可能路線
『善光寺駅』 JR身延線
『金手駅』 JR身延線
『酒折駅』 JR中央本線
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所在地(住所)
山梨県甲府市東光寺1丁目10-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
30戸
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小学校区域
甲府市立里垣小学校
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中学校区域
甲府市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
イ-ストガ-デンの口コミ・評判
2012年7月
sylvianさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
甲府駅までタクシーで800円ほど。他に酒折駅、善光寺駅が徒歩圏内。 山梨としては便利な方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
裏がフットサル場なのでサッカー好きな人にはお奨め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
オートロックもあるし、外観も他の大東建託の建物に比べたらおしゃれな感じ。 宅配ボックスもある。 植え込みとか池とかあるのもいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | まあぼちぼちきれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 車移動ならとくに問題なし。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
公的機関は車移動なら問題なく近いと思う。 中学校は目の前だし、小学校も徒歩１０分以内だし、公立に通わせるなら問題なし。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
みふさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 中学校とフットサル場に囲まれていて暖かい雰囲気です。たまに鶏が出ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年7月 酒折駅
こーりーさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山梨県の主要駅である甲府駅と石和温泉駅の間にある駅です。 常時タクシーが停まっていたり、近くにはバス停もあるのでその後の移動にも困らないかと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | デイリーヤマザキやファミリーマートが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにガストがあります。その他にもラーメン屋などもあり食事をする分には困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには幼稚園や高校、大学があり学生でいつも賑わっています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 学生が多い土地なので比較的治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生向けの賃貸が多くあります。家賃も学生価格に設定されているかと思います。 |
2021年11月 酒折駅
3.0
【メリット】 待合室もあり、自販機もある。小学生〜高校生の利用が多く、駅前にはクレープ店やタピオカ店、少……
2021年10月 酒折駅
3.0
【メリット】 JR中央本線の駅であり近隣に学校施設があることから学生の利用が非常に多い駅となっています。……
2021年10月 金手駅
3.0
【メリット】 JR身延線のローカル駅ですが終点ひとつ手前の無人駅となっています。駅はこじんまりとした作り……
イ-ストガ-デンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.38 |  |
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| 2024年11月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.96 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.38 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■甲府市東光寺の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■甲府市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■酒折駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.38～61.33㎡｜61.07㎡ | 74,565円｜4,040円/坪 |
| 2階～2階 | 55.38～55.38㎡｜55.38㎡ | 72,242円｜4,313円/坪 |
| 3階～3階 | 70.47～70.47㎡｜70.47㎡ | 83,357円｜3,911円/坪 |
| 4階～4階 | 55.38～61.33㎡｜55.82㎡ | 75,370円｜4,467円/坪 |
| 5階～5階 | 70.96～70.96㎡｜70.95㎡ | 84,933円｜3,957円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.38～70.96㎡｜60.53㎡ | 76,504円｜4,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
