マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:77件 中古:74件 |
賃料履歴 | 2015年~: 16件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約98万円/坪 賃料:約3544円/坪 利回り:約4.35% |
偏差値ランキング |
宇都宮市 |
コートアベニュー泉が丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。宇都宮芳賀ライトレール線/峰駅 徒歩8分
JR宇都宮線/宇都宮駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『峰駅』 宇都宮芳賀ライトレール線
『宇都宮駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 宇都宮芳賀ライトレール線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR日光線
-
所在地(住所)
栃木県宇都宮市泉が丘1丁目17-43 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
1998年2月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
宇都宮市立峰小学校
-
中学校区域
宇都宮市立陽東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コートアベニュー泉が丘の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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コートアベニュー泉が丘の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】宇都宮駅には有名な宇都宮餃子屋さんが近くに多数あります。西口を出ると健太餃子、餃子館などがあり、東口にも健太餃子やみんみんなどがあり色んな餃子屋さんをはしごできます。他にも駅ビルには、ここ最近ブームだったタピオカ屋さんのゴンチャが出来てそれ目当てに若者が宇都宮駅をよく利用しています。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が止まるので東京へのアクセスもよく、また東北地方へとつながる路線も豊富なので各地へのアクセスは良いです。宇都宮は栃木で最も栄えている町なのでお店や娯楽も多く生活には困りません。駅前には駅ビルや商業施設もあるのでとても便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【宇都宮駅・宇都宮駅東口駅に対する口コミ】新幹線が停まる大きな駅で駅ビルなど商業施設が豊富。また、駅の西口と東口で大きく印象が変わる。県庁方面の西口は商業施設や飲食店が多く、夜も賑やかである。東口はオフィスが多く落ち着いた印象。隠れ家的な飲食店もあるので、落ち着いて過ごしたい人は西口より東口がオススメではないかと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 宇都宮駅
わたわたさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 東京まで約50分という便の良さ! 人が多すぎず少なすぎないほどよい環境! |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 8月よりLRTが開業します! それに伴い、東口に大型商業施設がオープンしました。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に多数あり。 宇都宮名物餃子が食べれます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 構内が広すぎない 電車通学、通勤の学生、会社員も多数 |
治安 |
5 |
メリット | 東と西であまり変わらない。 駅の両出口に交番がある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新しいマンションの建設が多数ある。 少し駅から離れるだけでお手頃な相場となる。 |
2022年9月 宇都宮駅
にっくーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 宇都宮ならではの飲食店が近くにあり、電車から降りて直ぐに休める点。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くにホテルがあり直ぐに泊まることが出来る |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 宇都宮の名物、餃子が食べられることがいい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレがあるので子連れや障がい者でも活用出来る |
治安 |
4 |
メリット | 警備員がちゃんとしていて、緊急時に対応が丁寧 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生料金が安く土地代も高くは無いためコスパはいい |
2022年1月 宇都宮駅
【メリット】 駅直結のショッピングセンターがあり、成城石井、駅の市場が入っているので食料品の買い物ができ……
2018年8月 宇都宮駅
【メリット】 東北本線の出発・終点になることが多いので、東京に電車で行く時は必ず座れる。東京までは電車で……
コートアベニュー泉が丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
宇都宮市ランキング
位
(165物件中) |
宇都宮市泉が丘ランキング
位
(3物件中) |
峰駅ランキング
位
(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,859万円
推定相場坪単価98万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,999 ~ 2,045万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,906 ~ 1,999万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,813 ~ 1,906万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,720 ~ 1,813万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,627 ~ 1,720万円 | 87.5~92.5% |
コートアベニュー泉が丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
宇都宮市 | 76位 | / 163物件中 |
---|---|---|
宇都宮市泉が丘 | 2位 | / 3物件中 |
峰駅 | 2位 | / 3物件中 |
宇都宮駅 | 65位 | / 130物件中 |
坪賃料ランキング
宇都宮市 | 135位 | / 137物件中 |
---|---|---|
宇都宮市泉が丘 | 3位 | / 3物件中 |
峰駅 | 3位 | / 3物件中 |
宇都宮駅 | 109位 | / 110物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年10カ月) |
宇都宮市ランキング
位
(68物件中) |
宇都宮市泉が丘ランキング
位
(1物件中) |
峰駅ランキング
位
(1物件中) |
コートアベニュー泉が丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1998年2月) |
1階 | - | |||||
1階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
9階 | - |
コートアベニュー泉が丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 11階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
5 | 2024年3月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
6 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
9 | 2023年7月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
10 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
11 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
12 | 2023年6月 | 2023年6月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
16 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 3LDK | |||||||||||
17 | 2023年1月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
18 | 2022年8月 | 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
19 | 2022年7月 | 2022年7月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
20 | 2022年4月 | 2022年5月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
21 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
22 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
23 | 2021年12月 | 2022年1月 | 9階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
24 | 2021年9月 | 2021年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
25 | 2021年8月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
26 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
27 | 2021年5月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
28 | 2021年5月 | 2021年12月 | 9階 | 4LDK | 東 | ||||||||||
29 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
30 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
31 | 2020年11月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
32 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
33 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
34 | 2020年8月 | 2020年10月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
35 | 2020年6月 | 2020年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
36 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
37 | 2020年2月 | 2020年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
38 | 2020年2月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
39 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
40 | 2019年10月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
41 | 2019年8月 | 2019年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
42 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
43 | 2019年5月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
44 | 2018年11月 | 2018年11月 | 7階 | 4LDK | 西 | ||||||||||
45 | 2018年11月 | 2018年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
46 | 2018年5月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
47 | 2018年1月 | 2018年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | ||||||||||
48 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
49 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
50 | 2016年7月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
51 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
52 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
53 | 2015年8月 | 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
54 | 2015年6月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
55 | 2015年1月 | 2015年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
56 | 2014年12月 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
57 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
58 | 2014年9月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
59 | 2014年7月 | ー | 8階 | 3LDK | |||||||||||
60 | 2014年5月 | ー | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
61 | 2013年12月 | ー | 3階 | 2LDK | |||||||||||
62 | 2013年9月 | ー | 3階 | 2LDK | |||||||||||
63 | 2013年5月 | ー | 1階 | 3LDK | |||||||||||
64 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
65 | 2013年1月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
66 | 2012年5月 | ー | 6階 | 3LDK | |||||||||||
67 | 2012年3月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
68 | 2012年3月 | ー | 6階 | 3LDK | |||||||||||
69 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | |||||||||||
70 | 2011年12月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
71 | 2011年5月 | ー | 4階 | 3LDK | |||||||||||
72 | 2010年10月 | ー | 11階 | 3LDK | |||||||||||
73 | 2010年8月 | ー | 2階 | 2LDK | |||||||||||
74 | 2010年7月 | ー | 4階 | 4LDK | |||||||||||
…残り54件 |
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平均 | 5階 | 69.15㎡ | 11.84㎡ | 1,529万円 | @74万円 | @23万円 | 6,782円 | 9,496円 | 98円 | 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートアベニュー泉が丘の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市泉が丘の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市の売買相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮駅の売買相場
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前月比
(2024年10月)
-%
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前年比
(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.02~71.98㎡|64.23㎡ | 1,427万円|73万円/坪 |
4階~5階 | 61.4~80.36㎡|64.15㎡ | 1,491万円|78万円/坪 |
6階~7階 | 61.48~80.36㎡|72.56㎡ | 1,547万円|71万円/坪 |
8階~9階 | 76.33~80.48㎡|79.5㎡ | 1,657万円|69万円/坪 |
10階~11階 | 57.02~82.48㎡|77.21㎡ | 1,835万円|79万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 80.48~80.48㎡|80.48㎡ | 1,680万円|69万円/坪 |
東向き | 80.36~80.36㎡|80.36㎡ | 1,780万円|73万円/坪 |
西向き | 57.02~82.48㎡|69.42㎡ | 1,591万円|77万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
コートアベニュー泉が丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.73 | |||||||
2023年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 66.73 | |||||||
2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.48 | |||||||
2020年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | 61.48 | |||||||
2020年3月 | 4階 | 2LDK | 西 | 57.3 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コートアベニュー泉が丘の賃料相場
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(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮市泉が丘の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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(2023年11月)
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■宇都宮市の賃料相場
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前月比
(2024年10月)
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前年比
(2023年11月)
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■宇都宮駅の賃料相場
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(2024年10月)
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(2023年11月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 57.3~71.98㎡|65.15㎡ | 108,000円|5,459円/坪 |
4階~5階 | 57.3~57.3㎡|57.3㎡ | 74,000円|4,269円/坪 |
6階~7階 | 61.48~66.73㎡|63.23㎡ | 86,916円|4,579円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 61.48~76.33㎡|71.38㎡ | 98,000円|4,586円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.3~76.33㎡|65.11㎡ | 96,093円|4,891円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |