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分譲

ダイアパレス玉川公園の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数2965
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:6
賃料履歴 2015年~: 16件
口コミ メリット:12 デメリット:12 特徴:8
推定相場 売買:70万円/坪 賃料:4000円/坪 利回り:8.18
偏差値ランキング

金沢市
170物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

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  • 交通

    北鉄金沢駅より徒歩で10分
    西金沢駅よりバスで2分

  • 沿線

    『北鉄金沢駅』 JR北陸新幹線 IRいしかわ鉄道 JR北陸本線 北陸鉄道浅野川線 
    『西金沢駅』 JR北陸本線 北陸鉄道石川線 

  • 所在地(住所)

    石川県金沢市玉川町6番23号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1987年2月

  • 総戸数

    71戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

このマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
ダイアパレス玉川公園 104 ダイアパレス玉川公園 104 6.3万円 45m² 2DK 1階
ダイアパレス玉川公園第2 103 ダイアパレス玉川公園第2 103 6.5万円 50m² 3K 1階
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,633万円

推定相場坪単価:70万円/坪

推定相場㎡単価:21万円/㎡

想定賃料  10.5 ~ 11.6万円  (坪賃料:4,486円~4,958円)
表面利回り 8.18

金沢市坪単価ランキング: 111位 (227物件中)
金沢市玉川町坪単価ランキング: 4位 (4物件中)
北鉄金沢駅坪単価ランキング: 74位 (138物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,755 ~ 1,796万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,674 ~ 1,755万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,592 ~ 1,674万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,510 ~ 1,592万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,429 ~ 1,510万円 87.5~92.5%

ダイアパレス玉川公園ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

駅周辺には商業施設が多く、駅前のフォーラス、駅中の施設と非常に充実している。食品を買うためのスーパーも併設されている。駅まで徒歩15分以内と非常に便利です。
周辺環境

評点: 5.0

非常に静かで、騒音に悩まされる事なく住みよい環境です。近くには大きな公園もあり朝には鳥の鳴き声がこだまする、街にいながらにして自然を感じる場所です。図書館もあり文化レベルも高い土地柄です。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 5.0

外観は重厚感があり、エントランスは開けて開放感があります。管理人が駐在しているので安心感もあります。建物全体に清掃が行き届き、24時間いつでも出せるゴミ捨て場もあります。エレベーターの点検もしっかりと行なっている様子でした。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 3.0

南向きでしっかりと日が当たり、窓からは公園と図書館、天気の良い日は遠くの山が望めます。ベランダは大きめで、洗濯物を干すにも植物を育てるにも問題ない広さです。
買い物・食事

評点: 4.0

近くには高級食材が手に入るデパートや、地元食材が充実した大きな市場もあります。街と駅の中間地点なので、飲食店には困りません。お酒を飲んでも徒歩で気軽に帰れる距離です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

避難場所のお知らせなど、マンションの掲示板にしっかりと記載があり安心感があります。近くには大きな病院や個人の医院も多数あります。学校も多く大きな公園や図書館もあり、子供の多い土地で育てやすい環境だと思います。
このマンションの口コミを全て見る(残り26項目・1383文字)

このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。

■メリット(12項目)  ■デメリット(12項目)  ■どのような方にお勧め(2項目)  ■居住者の雰囲気(2項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(2項目)  ■総合レビュー(2項目) 

マンション偏差値

偏差値
金沢市
ランキング


(170物件中)
金沢市玉川町
ランキング


(4物件中)
北鉄金沢駅
ランキング


(117物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ダイアパレス玉川公園 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ダイアパレス玉川公園の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス玉川公園の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2020年2月 2階 3LDK
2 2018年4月 4階 3LDK
3 2018年3月 4階 3LDK
4 2018年2月 4階 3LDK
5 2017年11月 4階 3LDK
6 2017年9月 4階 3LDK
平均 3階 77.57㎡ 7.92㎡ 1,552万円 @67万円 @21万円 11,700円 10,800円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 74.56~74.56㎡|74.56㎡ 1,650万円|73万円/坪
3階~4階 78.18~78.18㎡|78.18㎡ 1,533万円|65万円/坪
5階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 74.56~78.18㎡|77.57㎡ 1,552万円|66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ダイアパレス玉川公園の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ダイアパレス玉川公園 の販売価格×面積プロット

ダイアパレス玉川公園 の平均販売価格×面積グラフ

ダイアパレス玉川公園 の過去4年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ダイアパレス玉川公園 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ダイアパレス玉川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ダイアパレス玉川公園の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年7月 1階 45 2DK
2020年2月 4階 69.39 3LDK
2019年2月 9階 67.54 3LDK
2019年2月 7階 69.39 3LDK
2018年10月 9階 67.54 3LDK
平均 6階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 45~78.18㎡|67.12㎡ 91,000円|4,503円/坪
3階~4階 69.39~69.39㎡|69.39㎡ 90,000円|4,288円/坪
5階~6階 67.54~67.54㎡|67.54㎡ 90,000円|4,405円/坪
7階~8階 69.39~69.39㎡|69.39㎡ 102,000円|4,860円/坪
9階~10階 67.54~67.54㎡|67.54㎡ 92,666円|4,536円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45~78.18㎡|69.63㎡ 97,214円|4,622円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ダイアパレス玉川公園の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~8階 9階~10階

ダイアパレス玉川公園 の賃料×面積プロット

ダイアパレス玉川公園 の平均賃料×面積グラフ

ダイアパレス玉川公園 の過去6年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
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30
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40
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70
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90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

ダイアパレス玉川公園の住み替え情報

買いたい

このマンションの

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借りたい

このマンションの

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売りたい

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貸したい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
プレミスト西金沢 ステーションフロント プレミスト西金沢 ステーションフロント 石川県金沢市米泉町10丁目1番154(地番)
JR北陸本線「西金沢」駅から徒歩1分
3,380万円~4,690万円 2LDK(1戸)・3LDK(11戸)
10階建
90戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈金沢芳斉〉 プレミア〈金沢芳斉〉 石川県金沢市芳斉2-184番(地番)
JR北陸本線・北陸新幹線・IRいしかわ鉄道線「金沢」駅約600m徒歩8分
2,370万円~5,210万円 1K~2LDK
10階建
54戸
アパホーム株式会社
シエリア金沢広坂 シエリア金沢広坂 石川県金沢市広坂1丁目6番1 (地番)
北陸バス「香林坊」バス停 徒歩5分
4,680万円~21,880万円 2LDK+N+SIC~3LDK+3WIC+SIC
9階建
35戸
関電不動産開発株式会社
プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 プレサンス ロジェ 金沢 香林坊 石川県金沢市下柿木畠1番15(地番)
北鉄バス「片町」停(金沢駅方面のりば)徒歩3分
3,990万円~5,650万円(税込) 2LDK+F・2LDK+N・3LDK・4LDK
10階建
72戸
株式会社プレサンスコーポレーション

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア笠舞本町 (分譲住宅) 石川県金沢市笠舞本町2丁目445-3
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「花里線」約21分乗車「笠舞一丁目」バス停下車、徒歩2分
3,980万円(3号地) 103.65m2(3号地)
141.25m2(3号地) 私道負担なし
4LDK(3号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア御供田 (分譲住宅) 石川県金沢市御供田町ロ23番7
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「笠舞駅西線 大桑本町行」約21分乗車「戸水」バス停下車、徒歩5分
3,980万円(4号地) 109.78m2(4号地)
129.45m2(4号地) 私道負担なし
2LDK(4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレアB・H御供田 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレアB・H御供田 (分譲住宅) 石川県金沢市御供田町ロ7番16他
JR北陸本線「金沢」駅から北鉄バス「笠舞駅西線 大桑本町行」約21分乗車「戸水」バス停下車、徒歩5分
4,330万円(17号地)~4,490万円(20号地) 106.08m2(18号地)~113.11m2(12号地)
150.00m2(10号地、11号地、12号地)~153.42m2(17号地) 全て私道負担なし
3LDK(10号地、11号地、12号地)、4LDK(17号地、19号地、20号地)、5LDK(18号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア三和小学校前 (分譲住宅) 石川県金沢市森戸2丁目65番4他
JR北陸本線「野々市」駅よりのってぃバス【北部ルート】約4分乗車「あやめ北」停留所下車、徒歩10分
4,100万円(2号地)、4,150万円(3号地)、4,220万円(4号地)、4,100万円(11号地) 103.65m2(2号地)、106.94m2(3号地)、109.51m2(4号地)、116.13m2(11号地)
161.62m2(2号地)、161.62m2(3号地)、161.44m2(4号地)、161.72m2(11号地) 私道負担なし
4LDK(2号地、4号地、11号地)、5LDK(3号地)
2階建
パークナードテラス木曳野モデルハウス パークナードテラス木曳野モデルハウス 石川県金沢市木曳野4丁目29番6
北鉄バス「西警察署前」バス停下車・徒歩8分
5680万円(1区画) 141.91m2
169.6m2
4LDK
階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市富樫1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市富樫1期1・2号地 石川県金沢市富樫三丁目30番1、30番2
北陸鉄道バス「円光寺北」停 徒歩5分
3510万円 107.65m2
132.24m2
3LDK・4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市有松1期1・2号地 石川県金沢市有松4丁目287番
北陸鉄道バス「久安5丁目」停 徒歩4分
3590万円 120.06m2
158.68m2
5LDK、4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市天神町1期 石川県金沢市天神町2丁目762番、764番
北陸鉄道バス「桜町」停 徒歩5分
3280万円 124.20m2
189.08m2
5LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市高尾台2期1号地 石川県金沢市高尾台2丁目327番地
北陸鉄道バス「高尾」停 徒歩2分
3550万円 111.78m2
146.81m2
4LDK
2階建
【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 【AVANTIA-アバンティア-】金沢市額新町1期1・2号地 石川県金沢市額新町1丁目172番
北陸鉄道石川線「馬替」駅 徒歩6分
2980万円 105.99m2-108.47m2
137.49m2-138.41m2
4LDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)

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ダイアパレス玉川公園と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’レスティア有松 金沢市泉3丁目 野町駅徒歩15分
北鉄金沢駅バス35分
~50 2003年3月 6階建 38戸 1,461万円/坪69万円/㎡21万円
サーパス尾張町 金沢市尾張町1丁目 北鉄金沢駅徒歩17分
~50 2004年2月 10階建 63戸 2,392万円/坪113万円/㎡35万円
スカイハイツ芳斉 金沢市芳斉1丁目 金沢駅徒歩11分
西金沢駅バス7分
~50 1990年8月 10階建 64戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】スカイハイツ芳斉  1,800万円  74.34㎡  3LDK  10階  南
ローレルコート並木町 金沢市並木町 金沢駅徒歩25分
~50 2000年5月 10階建 21戸 1,799万円/坪85万円/㎡26万円
ロワイヤルユウ伏見川 金沢市米泉町8丁目 新西金沢駅徒歩5分
~50 1990年12月 5階建 19戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ロイヤルシャトー金沢泉丘 金沢市富樫1丁目 北鉄金沢駅バス35分
~50 1995年9月 6階建 33戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
→ 【販売中】ロイヤルシャトー金沢泉丘  1,890万円  79.45㎡  3LDK  1階  南西
→ 【販売中】ロイヤルシャトー金沢泉丘  1,890万円  79.45㎡  3LDK  1階  南
サーパス増泉 金沢市増泉1丁目 野町駅徒歩10分
~50 2000年11月 6階建 30戸 1,503万円/坪71万円/㎡22万円
フォンテーヌ尾山町 金沢市尾山町 北鉄金沢駅バス5分
南町バス停徒歩3分
~50 2008年2月 地下1階付6階建 24戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
D’グラフォート金沢尾山ヒルズ 金沢市尾山町7丁目 金沢駅徒歩19分
金沢駅バス4分
~50 2004年5月 地下1階付6階建 61戸 2,816万円/坪133万円/㎡41万円
ライオンズマンション金沢駅西 金沢市西念4丁目 上諸江駅徒歩23分
北鉄金沢駅徒歩25分
西金沢駅バス5分
~50 1992年10月 12階建 128戸 1,821万円/坪86万円/㎡27万円
→ 【販売中】ライオンズマンション金沢駅西  1,800万円  69.07㎡  3LDK  9階  -
→ 【販売中】ライオンズマンション金沢駅西  2,580万円  87.1㎡  2LDK  11階  南西
 上記は、「ダイアパレス玉川公園」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

金沢市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

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