ダイアパレスパークサイド小山
ダイアパレスパークサイド小山の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:53件 中古:30件 |
賃料履歴 | 2014年~: 12件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約4597円/坪 利回り:約5.57% |
偏差値ランキング |
小山市 |
ダイアパレスパークサイド小山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR両毛線/小山駅より徒歩で5分
-
利用可能路線
『小山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR宇都宮線 JR水戸線 JR両毛線
-
所在地(住所)
栃木県小山市駅東通り2丁目26-22 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小山市立小山城東小学校
-
中学校区域
小山市立小山第三中学校
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい

【ダイアパレスパークサイド小山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。一括査定以上に高値成約・早期成約を実現できる不動産売却サービス「タカウル」の詳細説明と、「不動産売却の実情、問題点」の説明・解決策の記事がご覧頂けます。
現時点では売却をお考えではいない方も、サービスを利用せずにページを読むだけでも必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ダイアパレスパークサイド小山の口コミ・評判
2022年9月
最寄り駅の充実度 |
評点:
新幹線が停まる、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、水戸線に乗れる タクシー乗り場あり 送迎用のロータリーも東口西口両方にあり 直結の駅ビルありスーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店がたくさんあり、生活にはとても便利だと思う。 |
||
---|---|---|---|
立地・治安・周辺環境 |
評点:
直結の駅ビルにはスタバ、ダイソー、マツモトキヨシ、 少し歩けばTSUTAYA、ドンキ、ヤマダ電機もあり買い物には便利たまに昔のヤンキーみたいな集団はいるが、とくに暴れたり騒いだりしているのは見たことがない。 |
||
買い物・飲食店充実度 |
評点:
|
||
暮らし・防災・子育て |
評点:
|
||
ダイアパレスパークサイド小山の口コミ(残り15件・1110文字)には、下記の項目が投稿されています。
メリット(9件) デメリット(9件) 総合レビュー(1件)
|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 小山駅
とろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 運行状況がいい。結構いいと思う。電車がすぐ来るからね |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 楽しめる場所は色々ある個人にあった店があるといいが |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美味しい店は沢山ある。特に居酒屋はいいね |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子育ては比較的しやすい。静かだけど時々電車がね |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はいいけど、人が少ないからかな交流関係が欲しいから人が欲しい |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地は安い不動産屋に行ったら意外と安くてびっくり |
2023年11月 小山駅
yさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 複数路線があり、都心まで1本で行ける。タクシー乗り場、バス乗り場があり、交通の利便性が高い。路線によるが、都市部へ向かう電車は本数が多く使いやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 周辺にジョイフル本田、ロブレ、ドン・キホーテなどがあり、基本なんでもそろう。1部カラオケや居酒屋もあり娯楽も揃っている。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 居酒屋、ラーメン、ロッテリア、カフェが揃っている。特に居酒屋が多く、オシャレなところやリーズナブルなところなど幅広い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校や子供たち向けの催しも多く、比較的子育てに協力的なまちではあると思う。学校も多くあり、学割などといったものも多く見受けられる。基本的なバリアフリーも揃っており大きく不便は感じない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 駅前に交番がありいざと言う時には駆け込める |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅周辺で必要なものはなんでも揃うし路線バスも安い。特別大きくお金が動くようなことがあるわけではなく、節約もある程度可能。 |
2023年11月 小山駅
kさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 宇都宮線・水戸線・新幹線に乗り換え可能なため、栃木県から東西南北への移動が可能。 他の線が遅延した際に接続待ちをしていることが多い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 改札内にはNewDays・ベックスコーヒーショップ・吉野家カウンター席・パン屋がある トイレの個数が多く、清掃も頻繁に入っていて綺麗、回転率がいい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 改札から出ずに食べれる吉野家のカウンター席がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | スロープかエレベータがある 駅内のトイレに子供用の椅子がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 複数人で見回り活動を一定時間ごとに行なっている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 市運営のバスが運行していて交通手段が確保されているから住みやすい |
2023年11月 小山駅
まささん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新幹線も通っていて交通の便は非常に良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | バルという駅ビルが併設していて買い物は比較的やりやすい |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 飲食店は色々入っていて不自由はしないと感じる |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | とにかく駅周辺に公園が多い。ちょっと歩けば何かしらの公園がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大学側は送り迎えとかの人が集まっていたりと比較的安全だと思う |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃にしては生活環境は悪くないと思うし、なんだかんだ近くに色々ある |
2023年10月 小山駅
みやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速が止まるので、あまり不便には感じないです |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ビルのおかげで時間を楽しく過ごせています |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ラーメン屋など美味しそうなお店が多いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | スーパーが近くにある。自転車も乗れるエレベーターがあってよい |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅中はわりかし綺麗です。トイレなども綺麗に保たれている |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 土地代は大して高くない。スーパーも近いので住みやすい |
ダイアパレスパークサイド小山の偏差値
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
![]() |
小山市
|
小山市駅東通り
|
小山駅
|
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。 |
---|
推定適正価格・将来予測価格
推定適正価格
推定適正価格2,033万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,186 ~ 2,237万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,084 ~ 2,186万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,983 ~ 2,084万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,881 ~ 1,983万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,779 ~ 1,881万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレスパークサイド小山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
小山市 | 12位 | / 43物件中 |
---|---|---|
小山市駅東通り | 6位 | / 10物件中 |
小山駅 | 12位 | / 39物件中 |
坪賃料ランキング
小山市 | 16位 | / 28物件中 |
---|---|---|
小山市駅東通り | 9位 | / 9物件中 |
小山駅 | 16位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
無料会員登録すると条件変更できます
将来価格を確認するメリット適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
無料会員登録すると条件変更できます
無料会員登録すると条件変更できます
売買相場情報を閲覧するメリット周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスパークサイド小山の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■小山市駅東通りの売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■小山市の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■小山駅の売買相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
ダイアパレスパークサイド小山の新築分譲価格
築年月 | 部屋番号 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1998年3月) |
201 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
202 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
203 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
204 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
205 | 2階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
||
...残り48件 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
新築時価格からの騰落率
騰落率とは、特定の期間に不動産がどれだけ値上がり、値下がりしたかを表すものです。
新築時騰落率は新築時から現在における騰落率の数値となります。騰落率を知ることで、資産価値の維持がしやすいマンションを知ることができます。
新築時騰落率![]() (築25年9カ月) |
小山市ランキング![]() ![]() (13物件中) |
小山市駅東通りランキング![]() ![]() (7物件中) |
小山駅ランキング![]() ![]() (13物件中) |
騰落率と市区町村ランキングを見るにはこちら! |
---|
ダイアパレスパークサイド小山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 | ㎡管理費 | ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
2 | 2023年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
3 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
4 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
5 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
6 | 2023年1月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
7 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
9 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
12 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年4月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
14 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
16 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
17 | 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
18 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
19 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
20 | 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
21 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
22 | 2017年11月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
23 | 2014年9月 | 7階 | 4LDK | 東 | |||||||||
24 | 2014年7月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
25 | 2014年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
26 | 2013年12月 | 3階 | 4LDK | ||||||||||
27 | 2013年12月 | 4階 | 1SLDK | 南 | |||||||||
28 | 2013年11月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
29 | 2013年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
30 | 2011年7月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
…残り10件 |
|||||||||||||
平均 | 4階 | 68.62㎡ | 9.15㎡ | 1,764万円 | @86万円 | @26万円 | 11,377円 | 14,484円 | 165円 | 211円 |
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.49~69.93㎡|66.8㎡ | 1,623万円|81万円/坪 |
3階~4階 | 65.49~73.29㎡|68.96㎡ | 1,550万円|74万円/坪 |
5階~6階 | 65.49~69.93㎡|69.05㎡ | 2,072万円|99万円/坪 |
7階~8階 | 69.93~69.93㎡|69.93㎡ | 1,966万円|93万円/坪 |
9階~10階 | 65.49~65.49㎡|65.48㎡ | 1,400万円|70万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 64.49~67.05㎡|65.72㎡ | 1,713万円|86万円/坪 |
東向き | 67.05~69.93㎡|69.62㎡ | 1,916万円|91万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去13年間の中古販売価格内訳

周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ダイアパレスパークサイド小山の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-
-
-
-
■小山市駅東通りの賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■小山市の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
-
■小山駅の賃料相場
-
前月比
(2023年10月)
-%
-
-
前年比
(2022年11月)
-%
-
-
ダイアパレスパークサイド小山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 3階 | 4LDK | 東 | 69.93 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 72.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 72.18 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2023年3月 | 3階 | 4LDK | 東 | 69.93 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
2019年10月 | 3階 | 3LDK | 73.29 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
|
…残り7件 |
|||||||||||
平均 | 3階 | ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 73.29~73.29㎡|73.29㎡ | 110,000円|4,962円/坪 |
3階~4階 | 69.93~73.29㎡|72.17㎡ | 102,000円|4,668円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~8階 | 72.18~72.18㎡|72.18㎡ | 100,000円|4,580円/坪 |
9階~10階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.18~73.29㎡|72.55㎡ | 96,666円|4,402円/坪 |
東向き | 69.93~73.29㎡|72.17㎡ | 104,444円|4,780円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
無料会員登録すると条件変更できます
賃貸相場情報を閲覧するメリット賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
