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中古

ダイアパレスパークサイド小山

総合評価：

3.1 アクセス数： 10551

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/04/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:53件中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。	データ有
口コミ	メリット:9件デメリット:9件特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出しています。マンションレビューにおいては、適正価格診断」と「将来価格予測」のコンテンツの総称となります。	売買:約97万円/坪賃料:約4730円/坪利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるかという収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」といい、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実質利回り」といいます。:約5.89％
偏差値ランキング	小山市 32物件中の順位

ダイアパレスパークサイド小山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR両毛線／小山駅徒歩5分
利用可能路線
『小山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR宇都宮線　JR水戸線　JR両毛線　
所在地(住所)
栃木県小山市駅東通り2丁目26-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1998年3月
総戸数
55戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
小山市立小山城東小学校
中学校区域
小山市立小山第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小山市小学校・中学校学区
備考
●ルーフバルコニー：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスパークサイド小山の口コミ・評判

2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】新幹線が停まる、JR宇都宮線、湘南新宿ライン、水戸線に乗れるタクシー乗り場あり送迎用のロータリーも東口西口両方にあり直結の駅ビルありスーパーやドラッグストア、チェーンの飲食店がたくさんあり、生活にはとても便利だと思う。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【小山駅に対する口コミ】駅の通路に吉野家ととんかつサボテン、プロントあり直結の駅ビルにはスタバ、ダイソー、マツモトキヨシ、少し歩けばTSUTAYA、ドンキ、ヤマダ電機もあり買い物には便利たまに昔のヤンキーみたいな集団はいるが、とくに暴れたり騒いだりしているのは見たことがない。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】リトルマーメイド、スタバ、吉野家、プロントが駅すぐの場所にあり、周辺には居酒屋等も何軒かある
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【小山駅に対する口コミ】子どもがいないので詳しくは無いが、幼稚園、学校等はたくさんあると思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小山駅に対する口コミ】一階にはスーパーや薬局などがありお買い物に非常に便利。アニメイトやTSUTAYAもあり、趣味の時間を過ごすのもアリだと思う。また、近くにドンキホーテがあるので、出費を抑えた買い物をしたければそこを使うといい。小山駅とドンキはつながっており、行き来にわざわざ外に出なくていいのがありがたい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【小山駅に対する口コミ】商業施設が豊富です。駅直結の商業施設VALにはスタバ、100円ショップ、お菓子のまちおか、1階にはスーパーが備わっていて、商店街のスーパーにも見劣りしない品ぞろえと店構えになってます。VALから移動できるリブレのドン・キホーテはエスニック食材など異国の食材も扱っていて思わぬ掘り出し物にも出会えたりします。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【小山駅に対する口コミ】・駅の中に映画館やドンキホーテ、TSUTAYAなどが入っていて利用しやすい・ゲームセンターが広い・未来塾など勉強スペースが確保できている・使ってないスペースが広いので、駅が広く見える・無料の地下駐車場がある

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月小山駅

フェイズさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	新幹線停車駅、両毛線等北関東内のアクセスも良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に商業施設が複数ある。飲食店も娯楽施設もあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	チェーンから個人店、パッと飲み食いする場から酒場まで色々。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から3キロほど行くとハーヴェストウォークがあるので休日は大抵なんでもそこで済む
治安	5	メリット	特に悪いところが見当たらない。駅前に交番あり
コストパフォーマンス	1	メリット	家賃は安い。しかしガソリン代がかかるのでトントン。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・164文字）

2024年6月小山駅

たむさまさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	小山駅は新幹線が通っているため東北や東京いろんなところに短時間で行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルに入るとスタバやドン・キホーテもあり少しの買い物に便利
飲食店の充実	5	メリット	駅ビルにあるパンケーキ屋さんがとても美味しい。赤ちゃん連れでもベビーベッドがあったり駅に用事がなくてもランチを楽しめる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅ビルにキッズランドがあるため小さな子供連れにはたすかる。
治安	3	メリット	人がたくさん行き交う駅なので昼間は安心して電車に乗れる。まだ田舎の方でも人が多い
コストパフォーマンス	4	メリット	立地は良いかもしれないが価格的にはどうなんだろうといったところ、歩いて行ったらなんでも揃うのは間違いない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・227文字）

2022年1月小山駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺に大型の雑居ビルがあり、徒歩圏内にてそこそこ買い物をする事ができる。また同様に駅周辺……

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（残り136文字）

2021年11月小山駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】改札を出たらすぐスターバックスや吉野家、日高屋などがあり、さらに進むとアパレルショップやド……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスパークサイド小山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

小山駅ランキング

位
(31物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,038万円

推定相場坪単価97万円/坪

推定相場㎡単価30万円/㎡

想定賃料　　9.5　～　10.5万円　（坪賃料：4,494円～4,967円）

表面利回り　5.89％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	2,191 ～ 2,242万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	2,089 ～ 2,191万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	1,987 ～ 2,089万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	1,885 ～ 1,987万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	1,783 ～ 1,885万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

小山市	12位	/ 38物件中
小山市駅東通り	6位	/ 10物件中
小山駅	12位	/ 35物件中

坪賃料ランキング

小山市	14位	/ 21物件中
小山市駅東通り	9位	/ 9物件中
小山駅	14位	/ 20物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月18日終値) の日経平均株価は 34,730.28 円となります。

何年後

予測価格：1,966～2,067万円

※中央値：2,017万円

予測坪単価：96万円/坪

予測㎡単価：29万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 52,095.42 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 17,365.14 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年1カ月)

小山市ランキング

位
(14物件中)

小山市駅東通りランキング

位
(7物件中)

小山駅ランキング

位
(14物件中)

ダイアパレスパークサイド小山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月	所在階	向き
新築時（1998年3月）	2階	－
	2階	－
	2階	－
	3階	－
	4階	－
	4階	－
	5階	－
	7階	－
	8階	－
	9階	－

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ダイアパレスパークサイド小山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	価格変更履歴	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2024年1月	2024年1月	9階	3LDK	南	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
2	2023年11月	2023年11月	3階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
3	2023年9月	2023年9月	3階	4LDK	南東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
4	2023年5月	2023年5月	8階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
5	2023年3月	2023年6月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
6	2023年2月	2023年3月	4階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
7	2022年11月	2023年2月	8階	3LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
8	2022年9月	2022年9月	5階	3LDK	東	角部屋リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
9	2022年7月	2022年7月	2階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
10	2022年7月	2022年11月	2階	3LDK	南	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
11	2022年6月	2022年9月	5階	3LDK	東	リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
12	2022年4月	2022年6月	5階	3LDK	東	角部屋リフォームリノベーション	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
13	2021年8月	2022年4月	6階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
14	2021年8月	2021年8月	5階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
15	2021年1月	2021年3月	5階	2SLDK	南	リフォーム	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
16	2020年3月	2020年4月	2階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
17	2019年3月	2019年4月	9階	3LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
18	2018年9月	2018年9月	4階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
19	2017年11月	2017年12月	4階	3LDK	東	角部屋	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
20	2017年1月	2017年2月	4階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
21	2014年9月	ー	7階	4LDK	東	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
22	2014年7月	ー	3階	4LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
23	2014年5月	ー	4階	2LDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
24	2013年12月	ー	4階	1SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
25	2013年12月	ー	3階	4LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
26	2013年11月	ー	2階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
27	2013年9月	ー	2階	2SLDK	南	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
28	2011年7月	ー	4階	3LDK	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー	ー		ー
…残り8件
平均			4階				68.41㎡	9.05㎡	1,752万円		＠85万円	＠26万円	11,168円 163円	14,123円 206円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ダイアパレスパークサイド小山の売買相場緑線＝小山市駅東通りの売買相場青線＝小山市の売買相場小山駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレスパークサイド小山の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■小山市駅東通りの売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■小山市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
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■小山駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	64.49～69.93㎡｜66.17㎡	1,691万円｜85万円/坪
3階～4階	65.49～73.29㎡｜68.64㎡	1,554万円｜75万円/坪
5階～6階	65.49～69.93㎡｜69.04㎡	2,071万円｜99万円/坪
7階～8階	69.93～69.93㎡｜69.93㎡	2,035万円｜96万円/坪
9階～10階	65.49～70.13㎡｜67.81㎡	1,475万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	64.49～70.13㎡｜66.1㎡	1,687万円｜84万円/坪
東向き	67.05～72.18㎡｜69.98㎡	1,881万円｜89万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去14年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	5	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	14	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	1	0	5	1	0
～2,000	0	0	4	7	5	0
～2,500	0	0	0	5	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ダイアパレスパークサイド小山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	9階	3LDK	南	73.29
2024年5月	9階	3LDK	南	62.6
2023年9月	3階	4LDK	東	69.93
2023年8月	3階	4LDK	南東	72.18
2023年3月	4階	4LDK	南東	72.18
…残り9件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ダイアパレスパークサイド小山の賃料相場緑線＝小山市駅東通りの賃料相場青線＝小山市の賃料相場小山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ダイアパレスパークサイド小山の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -
  
  -
■小山市駅東通りの賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■小山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -
■小山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年02月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年03月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	73.29～73.29㎡｜73.29㎡	110,000円｜4,962円/坪
3階～4階	69.93～73.29㎡｜72.17㎡	102,000円｜4,668円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	72.18～72.18㎡｜72.18㎡	100,000円｜4,580円/坪
9階～10階	62.6～73.29㎡｜67.94㎡	97,000円｜4,741円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	62.6～73.29㎡｜70.7㎡	96,800円｜4,538円/坪
東向き	69.93～72.18㎡｜71.28㎡	100,000円｜4,634円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	3	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	8	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	2	4	0
～12.5	0	0	0	8	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ダイアパレスパークサイド小山の周辺地図

ダイアパレスパークサイド小山の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

サーパス駅東通り

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目37番14号
最寄駅	JR両毛線小山駅徒歩7分
築年月	2003年1月
階建	地上14階建
総戸数	66戸

口コミ数	34
偏差値	53
アクセス数	9958
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安〜広々した4LDK角部屋物件〜サーパス駅東通り 205	2,290万円	82.7万円	91.44m²	4LDK	2階	南	344万円割安
全件を表示する

中古

サンデュエル小山駅東通り

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目38番28号
最寄駅	JR水戸線小山駅徒歩6分
築年月	2006年10月
階建	地上13階建
総戸数	64戸

口コミ数	19
偏差値	54
アクセス数	12317
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,286万円 108万円 33万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	新着リノベorリフォーム済み〜床暖房搭載〜サンデュエル小山駅東通り	2,980万円	132.8万円	74.15m²	3LDK	12階	南	相応
情報取得日:2025年04月12日
全件を表示する

中古

ダイアパレス駅東通り

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目33番7号
最寄駅	JR宇都宮線小山駅徒歩8分
築年月	2006年3月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	38戸

口コミ数	53
偏差値	～50
アクセス数	12181
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,905万円 90万円 28万円

中古

日神パレステージ小山ウインフォート

住所	栃木県小山市駅東通り1丁目24番22号
最寄駅	JR宇都宮線小山駅徒歩6分
築年月	2006年12月
階建	地上14階建
総戸数	82戸

口コミ数	78
偏差値	55
アクセス数	10333
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,181万円 103万円 32万円

中古

アンビックス小山グランテムスクエア

住所	栃木県小山市駅東通り1丁目8番2号
最寄駅	JR宇都宮線小山駅徒歩3分
築年月	2007年9月
階建	地上14階建
総戸数	82戸

口コミ数	25
偏差値	55
アクセス数	15459
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,672万円 79万円 24万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	アンビックス小山グランテムスクエア	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

ラポール山東マンション

住所	栃木県小山市駅東通り2丁目24番26号
交通	JR東北新幹線小山駅徒歩6分
築年数	1991年7月
階建て	地上11階建

口コミ数	18
アクセス数	1679

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラポール山東 801	6.7万円 (-円)	1ヶ月	無	54.96m²	3DK	7階	南

	ラポール山東 903	7.5万円 (-円)	1ヶ月	無	64.05m²	3LDK	9階	南

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賃貸

ロータスフローラ A

住所	栃木県小山市駅東通り1丁目
築年数	2013年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロータスフローラA 102	7.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	37.53m²	1LDK	1階	南

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賃貸

メゾン・ラシュレ

住所	栃木県小山市城山町3丁目14番5号
築年数	2018年4月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	12

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラシュレ	7.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	37.01m²	1K	2階	南西

	メゾン・ラシュレ 203	7.4万円 (4,000円)	無	1ヶ月	37.53m²	1LDK	2階	南

	メゾン・ラシュレ	7.5万円 (4,000円)	無	無	35.35m²	1LDK	3階	南西

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賃貸

D-ROYAL中央WEST

住所	栃木県小山市中央町2丁目
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩5分
築年数	2025年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	19

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	D-ROYAL中央WEST	7.7万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.39m²	1K	1階	北東

	D-ROYAL中央WEST	7.8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	29.79m²	ワンルーム	1階	北東

	D-ROYAL中央WEST	7.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	30.36m²	1K	3階	北東

	D-ROYAL中央WEST	7.9万円 (6,000円)	無	2ヶ月	29.79m²	ワンルーム	2階	北東

	D-ROYAL中央WEST	8万円 (6,000円)	無	2ヶ月	29.79m²	ワンルーム	3階	北東

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賃貸

リビングタウン城東B棟

住所	栃木県小山市城東5丁目4番6号
交通	JR宇都宮線小山駅徒歩20分
築年数	2003年9月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	151

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周辺の新築マンション

新築

グランフォーレ小山城山町

価格	3,868万円～5,718万円
所在地	栃木県小山市城山町二丁目1764番2（地番）
交通	東北新幹線「小山」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	47戸
専有面積	54.94㎡～80.76㎡
間取り	第1期・2期 2LDK～4LDK ／第3期 2LDK～3LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	2802

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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