信開ドムス御影橋の外観
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信開ドムス御影橋の外観：角部屋、通風良好、眺望良好のお部屋です！
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信開ドムス御影橋のエントランス
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信開ドムス御影橋のエントランス
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信開ドムス御影橋のその他：エレベーター
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信開ドムス御影橋のその他：オートロックあり
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信開ドムス御影橋のその他：物件からの眺望です！
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信開ドムス御影橋のその他：綺麗に清掃されたエントランス
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信開ドムス御影橋のその他：郵便受け
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信開ドムス御影橋のその他：駐輪場
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信開ドムス御影橋の外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:38件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 38件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約96万円/坪
賃料:約3532円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.43％ |
信開ドムス御影橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。IRいしかわ鉄道／金沢駅 徒歩25分
IRいしかわ鉄道／西金沢駅 バス10分
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利用可能路線
『金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
『西金沢駅』 IRいしかわ鉄道 北陸鉄道石川線
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所在地(住所)
石川県金沢市中村町28-31 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1989年11月
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総戸数
50戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立中村町小学校
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中学校区域
金沢市立泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
信開ドムス御影橋の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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信開ドムス御影橋の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】駅構内にはショッピングモール、土産屋、スーパーマーケットなど観光客と地元民を両者にとって便利なお店が揃っています。駅を出るとすぐに県立ホールやホテル、ファッションビルなどもあり、バスターミナルやタクシー乗り場も目の前です。大きな出入り口が東側西側と2箇所あります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】ここ数年で周りの商業施設などがあたらしくなり、とても綺麗になっています。お土産を買うところも多く困りません。また、地下道で近江町市場周辺まで行けるので雨でも移動しやすいです。地下道も明るくなり、通りやすくなりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県の中心地、金沢の中心たる駅です。駅内にコンビニやスーパーがあり、周辺の百貨店や各種観光地まではバスや徒歩でのアクセスが可能です。観光案内所も駅内にあるので土地勘がない人でもヒアリングをすることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 金沢駅
トンボさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分は大宮から行きましたけど直通で便利でした。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地なのでお店はたくさんありましたね。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 自分はそこでそばを食べましたが他にもありました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の中にに赤ちゃん専用ブースがありました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても落ち着いてるまちで治安もとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お土産などがたくさんあるので探せば安い店もあると思います。 |
2023年6月 西金沢駅
そうさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車で3分で金沢駅に着くため、かなり交通の便が良いです。また、バスで、金沢駅や金沢大学附属病院、イオンモール白山に直通で行けるため、日常生活を送る上で困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | セブンやローソンなどのコンビニが徒歩圏内にあり、ゲンキーという野菜もお肉も売っているドラッグストアがあるため、生活には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 閑静な住宅街のため、地域密着型の飲食店が多いイメージです。また、少し遠いですが、サイゼリヤもありす。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や高校への直通バスがあるため、登校手段に困ることはありません。また、駅近くに公園が2箇所あるため、子供が遊ぶ場所を確保できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街であり、高級マンションも近くにあるため、治安はかなり良いです。駅も非常に綺麗な建物で、トイレも頻繁に掃除されています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも1LDKで5万くらいで住める所もあるので、立地と比べ、家賃はかなり安いです。駅周辺は道も綺麗です。 |
2022年1月 金沢駅
3.0
【メリット】 駅の周りには商業施設や飲食店、ホテルなどがあり充実している。
駅の中にも飲食店や……
2022年1月 金沢駅
5.0
【メリット】 近くにショッピングモールや飲食店があり、観光に適していると思います。また、夜になるとドーム……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,244万円
推定相場坪単価96万円/坪
推定相場㎡単価29万円/㎡
信開ドムス御影橋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,337 ～ 1,368万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,275 ～ 1,337万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,212 ～ 1,275万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,150 ～ 1,212万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,088 ～ 1,150万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 82位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市中村町 | 1位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 61位 | / 154物件中 |
| 西金沢駅 | 6位 | / 38物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 159位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市中村町 | 3位 | / 3物件中 |
| 金沢駅 | 111位 | / 120物件中 |
| 西金沢駅 | 26位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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信開ドムス御影橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年7月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | |||||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年10月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年6月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 9 | 2022年12月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2022年12月 | 2023年1月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 2DK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 4K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 4K | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2022年7月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 2DK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年10月 | 2022年3月 | 6階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 18 | 2021年9月 | 2022年3月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 21 | 2021年6月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年12月 | 2021年8月 | 6階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 23 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年4月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2019年7月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 27 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2019年7月 | 2020年5月 | 5階 | 3DK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 3DK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 31 | 2018年2月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2018年5月 | 5階 | 2DK | 南 | |||||||||
| 34 | 2016年5月 | 2016年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2015年2月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 36 | 2013年12月 | ー | 5階 | 3DK | 北西 | |||||||||
| 37 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ||||||||||
| 38 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | 56.43㎡ | 8.05㎡ | 1,026万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,034円 160円 |
9,137円 161円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ドムス御影橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■金沢市中村町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.69～24.36㎡｜24.13㎡ | 316万円｜43万円/坪 |
| 3階～4階 | 42.48～57.36㎡｜49.87㎡ | 1,021万円｜71万円/坪 |
| 5階～6階 | 45.72～83.9㎡｜62.23㎡ | 1,039万円｜56万円/坪 |
| 7階～8階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 958万円｜63万円/坪 |
| 9階～10階 | 65.3～83.53㎡｜71.37㎡ | 1,763万円｜83万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.48～83.9㎡｜61.7㎡ | 1,152万円｜65万円/坪 |
| 東向き | 24.36～24.36㎡｜24.36㎡ | 250万円｜33万円/坪 |
| 西向き | 23.69～24.36㎡｜24.02㎡ | 350万円｜48万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 50.4～65.3㎡｜57.14㎡ | 1,064万円｜61万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
信開ドムス御影橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 2DK | 南東 | 54.82 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1K | 西 | 25.79 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | 50.4 | |
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| 2022年5月 | 7階 | 2DK | 北西 | 50.4 | |
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| 2021年11月 | 7階 | 2DK | 北西 | 50.4 | |
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…残り33件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信開ドムス御影橋の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■金沢市中村町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■西金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.43～50.82㎡｜29.65㎡ | 36,800円｜4,075円/坪 |
| 3階～4階 | 50.4～56.99㎡｜53.71㎡ | 56,250円｜3,468円/坪 |
| 5階～6階 | 45.72～60.85㎡｜53.67㎡ | 57,384円｜3,563円/坪 |
| 7階～8階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 63,333円｜4,155円/坪 |
| 9階～10階 | 50.4～50.4㎡｜50.4㎡ | 58,000円｜3,804円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.72～56.99㎡｜51.28㎡ | 56,625円｜3,667円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.79～50.4㎡｜38.09㎡ | 44,500円｜3,921円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.43～60.85㎡｜44.66㎡ | 51,000円｜3,844円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
