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分譲

レジデンス牛島の評価レポート

総合評価 3.5 アクセス数4161
販売価格履歴 新築時:0
中古:7
賃料履歴 2014年~: 11件
口コミ メリット:2 デメリット:2 特徴:0
推定相場 売買:34万円/坪 賃料:2000円/坪 利回り:10.37

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  • 交通

    富山駅北駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『富山駅北駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市牛島新町3番3号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1980年1月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:879万円

推定相場坪単価:34万円/坪

推定相場㎡単価:10万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 7.9万円  (坪賃料:2,714円~3,000円)
表面利回り 10.37

富山市坪単価ランキング: 69位 (77物件中)
富山市牛島新町坪単価ランキング: 2位 (2物件中)
富山駅北駅坪単価ランキング: 22位 (22物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 945 ~ 967万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 901 ~ 945万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 857 ~ 901万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 813 ~ 857万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 769 ~ 813万円 87.5~92.5%

レジデンス牛島ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅北駅・富山駅駅】
・近くに商業施設や、旅行者向けの施設などが多くあり地元民でも楽しめるようになっている。
・富山は車の利用者が多いこともあり、電車自体は空いていることが多い。富山中心の駅ということもありアクセスもよく、市電等の駅や他会社の駅も近い。
・今年(2019年)3月から南、北口改札が同じになったことにより、両口からのアクセスが良くなった。
このマンションの口コミを全て見る(残り3項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(2項目)  ■デメリット(2項目) 

レジデンス牛島 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = レジデンス牛島の売買相場 緑線 = 富山市牛島新町の売買相場 青線 = 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス牛島の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年7月 5階 4LDK
2 2019年3月 6階 4LDK
3 2018年12月 10階 4LDK
4 2018年7月 10階 4LDK
5 2018年6月 10階 4LDK
6 2017年9月 7階 3LDK
7 2017年4月 9階 4LDK
平均 8階 88.21㎡ 10.09㎡ 917万円 @35万円 @11万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 82.59~82.59㎡|82.59㎡ 940万円|37万円/坪
6階~7階 84.98~92.89㎡|88.93㎡ 925万円|34万円/坪
8階~9階 89.41~89.41㎡|89.41㎡ 900万円|33万円/坪
10階~11階 88.73~90.2㎡|89.22㎡ 910万円|33万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 92.89~92.89㎡|92.89㎡ 900万円|32万円/坪
東向き 84.98~90.2㎡|88.41㎡ 916万円|34万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 82.59~82.59㎡|82.59㎡ 940万円|37万円/坪
組み合わせ平均値

レジデンス牛島の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レジデンス牛島 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = レジデンス牛島の賃料相場 緑線 = 富山市牛島新町の賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

レジデンス牛島の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年6月 10階 89.41 4LDK
2019年4月 10階 89.41 4LDK
2019年3月 10階 89.41 4LDK
2018年3月 4階 85.58 3LDK
2018年1月 4階 85.58 3LDK
平均 7階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~5階 85.58~92.89㎡|87.4㎡ 67,750円|2,564円/坪
6階~7階 データなし データなし
8階~9階 データなし データなし
10階~11階 89.41~89.41㎡|89.41㎡ 74,285円|2,747円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.58~92.89㎡|88.68㎡ 71,909円|2,681円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

レジデンス牛島の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

レジデンス牛島の住み替え情報

買いたい

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山総曲輪MID ARCH レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山県富山市総曲輪4丁目9番7号(住居表示)、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9(地名地番)
富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分
2,900万円台~4,600万円台 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5(地番)
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分(約40m)
2,629.6万円~3,939.3万円 3LDK・4LDK
8階建
98戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割4-1(地番)、他5筆
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m)
2,600万円台~4,400万円台(予定価格) 3LDK・4LDK
6階建
54戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
3,090万円~4,660万円 2LDK(9戸)・3LDK(20戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,880万円~5,650万円 3LDK+WIC~3LDK+F+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
3,650万円(III-4号地) 105.25m2(III-4号地)
200.54m2(III-4号地) 私道負担なし
3LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 富山県富山市花園町1丁目2番17
富山地方鉄道富山軌道線「広貫堂前」駅から徒歩10分
4,540万円(1号地) 107.98m2(1号地)
178.20m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12
富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分
4,980万円(1号地) 121.42m2(1号地)
242.52m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番10他
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,880万円(3号地)、3,880万円(4号地) 110.30m2(3号地)、107.79m2(4号地)
176.37m2(3号地)、199.11m2(4号地) 全て私道負担なし
2LDK(4号地)、3LDK(3号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分
3,590万円 112.12m2 (33.91坪)
180.53m2 (54.61坪)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分
3,530万円 116.30m2(35.18坪)
231.12m2(69.91坪)
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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レジデンス牛島と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
シティハウス富山西町 富山市堤町通り1丁目 西町駅徒歩1分
67 2007年1月 地下1階付14階建 96戸 2,752万円/坪130万円/㎡40万円
プレミア富山駅前 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩5分
電鉄富山駅・エスタ前駅徒歩2分
地鉄ビル前駅徒歩3分
電鉄富山駅徒歩4分
富山駅北駅徒歩8分
66 2014年9月 15階建 122戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】プレミア富山駅前    ㎡    階  
プラウド富山神通本町 富山市神通本町1丁目 富山駅徒歩5分
66 2019年3月 14階建 91戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
レーベン富山総曲輪レジデンス 富山市総曲輪4丁目 富山駅徒歩20分
大手モール駅徒歩2分
丸の内駅徒歩5分
64 2015年12月 15階建 43戸 3,176万円/坪150万円/㎡46万円
→ 【販売中】レーベン富山総曲輪レジデンス    ㎡    階  
プレミスト西町 富山市三番町 西町駅徒歩1分
64 2012年8月 14階建 88戸 2,985万円/坪141万円/㎡43万円
→ 【販売中】プレミスト西町    ㎡    階  
レーベン富山桜町 富山市桜町1丁目 富山駅徒歩3分
64 2018年4月 18階建 75戸 3,430万円/坪162万円/㎡50万円
レーベン富山VALEST TOWER 富山市牛島町 富山駅徒歩3分
63 2017年2月 18階建 120戸 3,472万円/坪164万円/㎡50万円
ルシーダタワー 富山市中央通り2丁目 西町駅徒歩5分
62 2012年3月 18階建 125戸 3,155万円/坪149万円/㎡46万円
→ 【販売中】ルシーダタワー    ㎡    階  
レーベン富山ザプラチナム 富山市白銀町 荒町駅徒歩3分
荒町駅徒歩3分
62 2014年6月 14階建 66戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
→ 【販売中】レーベン富山ザプラチナム    ㎡    階  
アパガーデンプレイス富山 富山市東田地方町1丁目 富山駅徒歩10分
東田地方一丁目バス停徒歩1分
桜橋駅徒歩5分
59 2000年11月 地下1階付14階建 246戸 1,778万円/坪84万円/㎡26万円
→ 【販売中】アパガーデンプレイス富山    ㎡    階  
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富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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