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分譲

ライオンズマンション富山堀川町の評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数3306
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:10
賃料履歴 2016年~: 11件
口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:12
推定相場 売買:58万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:7.51
偏差値ランキング

富山市
71物件中の順位

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  • 交通

    朝菜町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『朝菜町駅』 富山地鉄不二越・上滝線 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市堀川町416番 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1992年4月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

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適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,147万円

推定相場坪単価:58万円/坪

推定相場㎡単価:18万円/㎡

想定賃料  6.8 ~ 7.5万円  (坪賃料:3,420円~3,780円)
表面利回り 7.51

富山市坪単価ランキング: 41位 (77物件中)
富山市堀川町坪単価ランキング: 3位 (4物件中)
朝菜町駅坪単価ランキング: 2位 (2物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,233 ~ 1,262万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,176 ~ 1,233万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,118 ~ 1,176万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,061 ~ 1,118万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,004 ~ 1,061万円 87.5~92.5%

ライオンズマンション富山堀川町ピックアップ口コミ メリット抜粋

2019年4月

最寄り駅の
充実度

評点: 4.0

富山地方鉄道上滝線の朝菜町駅から徒歩9分の場所にあり、通勤や通学にも便利です。
周辺環境

評点: 4.0

マンションの周りには公園もあり、華の湯などの温泉もあります。閑静な住宅街なので生活もしやすいです。
外観・共用部・
セキュリティ

評点: 4.0

築年数が27年のマンションですが、外観はとても綺麗でオートロックなのでセキュリティも安全です。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点: 4.0

ファミリーで生活できる広さが十分にあり、内装も非常に綺麗です。
買い物・食事

評点: 4.0

総合スーパーのイーゾーンなども徒歩圏内にあるため、買い物は便利です。
暮らし・子育て

評点: 4.0

堀川南小学校も近くにあるので、小さな子供がいても安心です。
このマンションの口コミを全て見る(残り42項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(18項目)  ■デメリット(18項目)  ■どのような方にお勧め(3項目)  ■居住者の雰囲気(3項目)  ■このマンションがこうなったら良いなと思う点(3項目)  ■総合レビュー(3項目) 

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
富山市ランキング


(71物件中)
【分譲マンション】
朝菜町駅ランキング


(2物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
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ライオンズマンション富山堀川町 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ライオンズマンション富山堀川町の売買相場 緑線 = 富山市堀川町の売買相場 青線 = 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション富山堀川町の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年2月 2階 2LDK
2 2018年11月 1階 2LDK
3 2018年10月 6階 2LDK
4 2018年8月 1階 3LDK
5 2018年4月 3階 3LDK
6 2018年2月 1階 2LDK
7 2017年4月 5階 3LDK
8 2015年11月 3階 3LDK
9 2015年8月 6階 2LDK
10 2014年4月 2階 3LDK 南東
平均 3階 70.74㎡ 5.56㎡ 1,273万円 @60万円 @18万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~2階 63.31~74.72㎡|68.99㎡ 1,293万円|62万円/坪
3階~3階 68.41~69.9㎡|69.15㎡ 1,180万円|56万円/坪
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 74.72~74.72㎡|74.72㎡ 1,280万円|56万円/坪
6階~6階 74.72~74.72㎡|74.72㎡ 1,315万円|58万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.31~74.72㎡|70.74㎡ 1,273万円|59万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション富山堀川町の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ライオンズマンション富山堀川町 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ライオンズマンション富山堀川町の賃料相場 緑線 = 富山市堀川町の賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

ライオンズマンション富山堀川町の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 5階 63.31 3LDK
2018年6月 1階 66.92 3LDK
2018年5月 5階 63.31 3LDK
2017年11月 5階 63.31 3LDK
2017年7月 2階 68.41 3LDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 66.92~74.42㎡|71.63㎡ 74,285円|3,425円/坪
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 63.31~63.31㎡|63.31㎡ 68,750円|3,590円/坪
6階~6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 63.31~74.42㎡|68.77㎡ 73,000円|3,512円/坪
東向き 66.92~66.92㎡|66.92㎡ 65,000円|3,211円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

ライオンズマンション富山堀川町の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階 6階~6階

ライオンズマンション富山堀川町の住み替え情報

買いたい

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借りたい

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ライオンズマンション富山堀川町の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

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貸したい

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このマンションの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積
間取り 所在階 主要
採光面
ライオンズマンション富山堀川町 ライオンズマンション富山堀川町 1,360万円 68.41m² 4.14m² 3LDK 4階

周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
レーベン富山総曲輪MID ARCH レーベン富山総曲輪MID ARCH 富山県富山市総曲輪4丁目9番7号(住居表示)、富山県富山市総曲輪4丁目9番8、旅籠町2番1、2番9(地名地番)
富山地鉄富山都心線「丸の内」駅 徒歩4分
2,900万円台~4,600万円台 3LDK・4LDK
15階建
42戸
株式会社タカラレーベン
サーパス磯部町レジデンス サーパス磯部町レジデンス 富山県富山市磯部町四丁目1番5(地番)
JR高山本線「富山」駅より富山地方鉄道まいどはやバス17分「磯部町三丁目」バス停下車徒歩1分(約40m)
2,629.6万円~3,939.3万円 3LDK・4LDK
8階建
98戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
サーパス窪本町グランフォート サーパス窪本町グランフォート 富山県富山市窪本町字二番沼割4-1(地番)、他5筆
JR高山本線「富山」駅より徒歩19分(約1,450m)、 富山ライトレール「奥田中学校前」駅より徒歩7分(約520m)
2,600万円台~4,400万円台(予定価格) 3LDK・4LDK
6階建
54戸
株式会社穴吹工務店 北陸支店
プレミストタワー総曲輪 プレミストタワー総曲輪 富山県富山市総曲輪三丁目4番26(地番)
北陸新幹線富山駅から徒歩18分
3,090万円~4,660万円 2LDK(9戸)・3LDK(20戸)
23階建
206戸
大和ハウス工業株式会社
プレミア〈富山けやき通り〉 プレミア〈富山けやき通り〉 富山県富山市新根塚町1丁目821番1
富山地方鉄道バス停「新根塚」約300m徒歩4分
2,880万円~5,650万円 3LDK+WIC~3LDK+F+WIC+SCL
8階建
87戸
アパ株式会社 富山支店
プレミア〈富山駅前〉レジデンス プレミア〈富山駅前〉レジデンス 富山県富山市宝町1丁目4番4(地番)
JR北陸新幹線「富山」駅 徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
14階建
64戸
アパホーム株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山大泉東 富山県富山市大泉東町2丁目18番11
富山地方鉄道上滝線「大泉」駅 徒歩3分
3,590万円 112.12m2 (33.91坪)
180.53m2 (54.61坪)
3LDK+タタミコーナー+W.I.C+納戸
階建
【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア豊田本町 (分譲住宅) 富山県富山市豊田本町1丁目68番35
ポートラム「城川原」駅から徒歩11分
3,650万円(III-4号地) 105.25m2(III-4号地)
200.54m2(III-4号地) 私道負担なし
3LDK(III-4号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア花園町II 1号地 (分譲住宅) 富山県富山市花園町1丁目2番17
富山地方鉄道富山軌道線「広貫堂前」駅から徒歩10分
4,540万円(1号地) 107.98m2(1号地)
178.20m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】まちなかジーヴォ根塚町 (分譲住宅) 富山県富山市根塚町四丁目4番9、4番12
富山地方鉄道富山市内線「堀川小泉」駅から徒歩18分
4,980万円(1号地) 121.42m2(1号地)
242.52m2(1号地) 私道負担なし
2LDK(1号地)
2階建
【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア寺町 (分譲住宅) 富山県富山市寺町字川原田754番10他
JR高山本線「西富山」駅から徒歩5分
3,880万円(3号地)、3,880万円(4号地) 110.30m2(3号地)、107.79m2(4号地)
176.37m2(3号地)、199.11m2(4号地) 全て私道負担なし
2LDK(4号地)、3LDK(3号地)
2階建
【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 【セキスイハイム】ハイムプレイス富山鍋田 富山県富山市鍋田115-5、115-6
富山地方鉄道本線「東新庄」駅 徒歩26分
3,530万円 116.30m2(35.18坪)
231.12m2(69.91坪)
3LDK+W.I.C+納戸+ランドリールーム
階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全6件)

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ライオンズマンション富山堀川町と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
エイルマンション磯部町 富山市磯部町1丁目 安野屋駅徒歩7分
52 2006年7月 8階建 46戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
アーバンシティ富山堀川町 富山市堀川町 南富山駅前駅徒歩10分
52 2007年12月 14階建 52戸 2,075万円/坪98万円/㎡30万円
サーパス上赤江町 富山市上赤江町 下奥井駅徒歩12分
51 2006年1月 11階建 43戸 2,350万円/坪111万円/㎡34万円
ポレスター根塚 富山市新根塚町1丁目 西中野駅徒歩15分
小泉町駅徒歩16分
51 2008年1月 15階建 59戸 2,117万円/坪100万円/㎡31万円
ダイアパレス城北ステーションアベニュー 富山市城北町 電鉄富山駅徒歩10分
インテック本社前駅徒歩9分
51 1991年11月 10階建 84戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
サーパス新富山 富山市鵯島 富山トヨペット本社前(五福末広町)駅徒歩4分
51 1998年3月 5階建 43戸 1,545万円/坪73万円/㎡23万円
信開ドムス城川原 富山市城川原3丁目 城川原駅徒歩1分
51 1992年4月 7階建 57戸 974万円/坪46万円/㎡14万円
ダイアパレス五番町 富山市五番町 上本町駅徒歩3分
西町駅徒歩6分
51 1991年9月 10階建 56戸 931万円/坪44万円/㎡14万円
サーパス大泉本町 富山市大泉本町2丁目 大泉駅徒歩5分
堀川小泉駅徒歩8分
51 2001年11月 7階建 64戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
信開ガーデンコート栄町 富山市栄町2丁目 不二越駅徒歩5分
51 1997年6月 7階建 49戸 1,482万円/坪70万円/㎡22万円
 上記は、「ライオンズマンション富山堀川町」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

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