マンションレビューは、価格相場、価格履歴、マンションランキング、口コミが確認出来る不動産・住宅情報サイトです。
分譲

信開ドムス黒瀬の評価レポート

総合評価 3.0 アクセス数4882
マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:0
中古:14
賃料履歴 2015年~: 19件
口コミ メリット:1 デメリット:1 特徴:0
推定相場 売買:54万円/坪 賃料:3000円/坪 利回り:8.68
偏差値ランキング

富山市
73物件中の順位

  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境
  • 購入相談

物件外観・画像 画像を投稿する

物件概要編集する

  • 交通

    富山駅よりバスで21分
    黒瀬橋詰バス停より徒歩で7分

  • 沿線

    『富山駅』 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線1系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 富山地鉄富山市内軌道線3系統 JR北陸新幹線 富山地鉄富山市内軌道線2系統 富山地鉄富山市内軌道線2系統 あいの風とやま鉄道 JR高山本線 富山地鉄本線 富山地鉄不二越・上滝線 富山ライトレール 

  • 所在地(住所)

    富山県富山市黒瀬北町2丁目8番6号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    160戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • こちらの物件の概要を全て見るには、
    こちらをクリックしてください。
    物件概要を全て見る
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

推定相場価格:1,056万円

推定相場坪単価:54万円/坪

推定相場㎡単価:17万円/㎡

想定賃料  7.2 ~ 8.0万円  (坪賃料:3,698円~4,087円)
表面利回り 8.68

富山市坪単価ランキング: 56位 (86物件中)
富山市黒瀬北町坪単価ランキング: 1位 (4物件中)
富山駅坪単価ランキング: 19位 (25物件中)

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,136 ~ 1,162万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,083 ~ 1,136万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,030 ~ 1,083万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 977 ~ 1,030万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 924 ~ 977万円 87.5~92.5%

信開ドムス黒瀬ピックアップ口コミ メリット抜粋

2018年6月

最寄り駅の
充実度

評点: 5.0

【富山駅・電鉄富山駅・電鉄富山駅・エスタ前駅・富山駅北駅・富山駅駅】
北陸新幹線が開業して東京まで2時間余りで行くことができます。東京周辺であれば日帰りで用事を済ませるようになりました。富山市はコンパクトシティを目指していて、駅から新しいタイプの路面電車セントラムが運転しており、中心部へ短時間で行って、遊んだりショッピングをしたりして楽しむことができます。
このマンションの口コミを全て見る(残り1項目)

このマンションの口コミには、他に下記の項目が投稿されています。

■メリット(1項目)  ■デメリット(1項目) 

マンション偏差値

偏差値
富山市
ランキング


(73物件中)
富山市黒瀬北町
ランキング


(3物件中)
富山駅
ランキング


(22物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明は
こちら!

信開ドムス黒瀬 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = 信開ドムス黒瀬の売買相場 緑線 = 富山市黒瀬北町の売買相場 青線 = 富山市の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

信開ドムス黒瀬の過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2019年9月 8階 2LDK
2 2019年7月 9階 1LDK
3 2019年5月 2階 1K
4 2018年11月 6階 2LDK
5 2018年9月 9階 3LDK
6 2017年12月 2階 1LDK
7 2017年7月 2階 1LDK
8 2015年4月 10階 4SLDK
9 2014年9月 4階 2LDK
10 2013年10月 10階 4LDK
11 2013年7月 5階 3LDK
12 2013年7月 10階 1LDK
13 2013年6月 5階 3LDK
14 2013年6月 2階 1K
平均 6階 57.05㎡ 6.13㎡ 842万円 @51万円 @16万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 25.2~37.8㎡|31.95㎡ 502万円|53万円/坪
4階~5階 79.82~79.82㎡|79.81㎡ 1,053万円|43万円/坪
6階~7階 68.4~68.4㎡|68.4㎡ 1,380万円|66万円/坪
8階~9階 44.12~64.56㎡|52.12㎡ 850万円|55万円/坪
10階~11階 44.12~82.8㎡|68.91㎡ 900万円|43万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.12~79.82㎡|65.02㎡ 897万円|47万円/坪
東向き 25.2~82.8㎡|49.08㎡ 788万円|53万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

信開ドムス黒瀬の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

信開ドムス黒瀬 の販売価格×面積プロット

信開ドムス黒瀬 の平均販売価格×面積グラフ

信開ドムス黒瀬 の過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 2 3 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 1 1 1 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

信開ドムス黒瀬 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = 信開ドムス黒瀬の賃料相場 緑線 = 富山市黒瀬北町の賃料相場 青線 = 富山市の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

信開ドムス黒瀬の賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 4階 47.68 2LDK
2019年9月 2階 26.1 1K
2019年7月 4階 44.12 1LDK
2019年7月 3階 44.12 1LDK
2019年6月 4階 54.9 2SLDK
平均 3階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 26.1~57.6㎡|39.9㎡ 43,714円|3,806円/坪
4階~5階 44.12~54.9㎡|47.69㎡ 51,333円|3,573円/坪
6階~7階 53~53㎡|53㎡ 70,000円|4,366円/坪
8階~9階 44.12~55㎡|47.74㎡ 51,666円|3,624円/坪
10階~11階 82.8~84㎡|83.4㎡ 75,000円|2,975円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.12~47.68㎡|45.3㎡ 50,888円|3,713円/坪
東向き 26.1~82.8㎡|43.38㎡ 47,200円|3,901円/坪
西向き 53~84㎡|60.77㎡ 59,000円|3,270円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

信開ドムス黒瀬の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~5階 6階~7階 8階~9階 10階~11階

信開ドムス黒瀬 の賃料×面積プロット

信開ドムス黒瀬 の平均賃料×面積グラフ

信開ドムス黒瀬 の過去5年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 3 0 4 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 5 4 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

信開ドムス黒瀬の住み替え情報

買いたい

このマンションの

信開ドムス黒瀬の最新の販売情報がご紹介されます。

借りたい

このマンションの

信開ドムス黒瀬の最新の賃貸情報がご紹介されます。

売りたい

このマンションの

信開ドムス黒瀬の売却に強い不動産会社が見つかります!

貸したい

このマンションの

信開ドムス黒瀬の賃貸に強い会社が見つかります!

※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。

マンションレビュー無料会員登録

会員登録するとマンションデータを閲覧できます。

信開ドムス黒瀬と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
サーパス今泉中央 富山市今泉 南富山駅前駅徒歩14分
~50 2005年2月 6階建 34戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
アーバンシティ富山今泉 富山市今泉西部町 南富山駅前駅徒歩18分
南富山駅徒歩18分
堀川小泉駅徒歩19分
~50 2007年6月 14階建 54戸 2,096万円/坪99万円/㎡30万円
サーパス根塚町 富山市根塚町1丁目 小泉町駅徒歩18分
~50 2008年8月 9階建 58戸 2,159万円/坪102万円/㎡31万円
→ 【販売中】サーパス根塚町  2,280万円  73.36㎡  3LDK  4階  東
→ 【販売中】サーパス根塚町  2,700万円  82.95㎡  3LDK  5階  南
サーパス窪本町 富山市窪本町 稲荷町駅徒歩12分
~50 2000年2月 地下1階付7階建 61戸 1,418万円/坪67万円/㎡21万円
→ 【販売中】サーパス窪本町  1,650万円  79.54㎡  3LDK  5階  北東
サーパス西田地方 富山市西田地方町3丁目 広貫堂前駅徒歩13分
~50 2002年11月 7階建 51戸 1,694万円/坪80万円/㎡25万円
サーパス二口町 富山市二口町4丁目 南富山駅前駅徒歩22分
~50 2006年2月 8階建 33戸 1,969万円/坪93万円/㎡29万円
信開ドムス黒瀬ウエスト 富山市黒瀬北町2丁目 南富山駅徒歩25分
~50 1990年10月 11階建 160戸 1,079万円/坪51万円/㎡16万円
信開アーバンシティキングス棟 富山市窪新町 奥田中学校前駅徒歩13分
~50 1989年1月 7階建 50戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
信開クレベール黒瀬 富山市黒瀬北町2丁目 南富山駅徒歩23分
~50 1997年4月 地下1階付11階建 49戸 1,122万円/坪53万円/㎡17万円
MAC中島コート 富山市中島1丁目 越中中島駅徒歩9分
~50 1990年12月 6階建 36戸 677万円/坪32万円/㎡10万円
 上記は、「信開ドムス黒瀬」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

富山市登録物件一覧

町名別中古マンション一覧

最寄り駅別中古マンション一覧

(実査委託先)ゼネラルリサーチ ※ゼネラルリサーチ株式会社「不動産相場・口コミサイトに関する調査」全国の20~50代の男女に行った、インターネット調査(2018年6月調べ)

※物件毎の「アクセス数」の表示はリアルタイムではなく、1日1回過去24時間分をまとめて更新しております。

信開ドムス黒瀬 TOPへ戻る

マンションレビューとは

マンションレビューはマンション、アパート、の過去の販売価格、賃貸価格を確認出来たり、「住んでいるマンション」、「買おうとしているマンション」の現在の適正価格を自動査定により確認出来る、不動産価格・相場のデータベースサイトになり、適正価格での住み替えを手助けします。

また、物件のランキング、口コミ、概要、画像、地図情報も閲覧でき、現在販売中、賃貸中の物件を探せるのはもちろん、物件所有者の方は、売却、賃貸の査定依頼も出来ます。

マンガで学ぶ不動産取引

不動産購入体験記

無料会員登録をして全ての価格データを見る

マンション情報を携帯・PCに送る

メールアドレスに送る

※友達に送る場合は、受け取ったメールを転送してください。

送信する