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中古

ルピナス大宮桜木町

総合評価 3.0 アクセス数6111
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ルピナス大宮桜木町の外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有

販売価格履歴 新築時:24
中古:30
賃料履歴 2022年~: 2件
騰落率

データ有

口コミ メリット:18 デメリット:18 特徴:7
推定相場 売買:192万円/坪
偏差値ランキング

さいたま市大宮区
215物件中の順位

ルピナス大宮桜木町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京浜東北線/大宮駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線 

  • 所在地(住所)

    埼玉県さいたま市大宮区桜木町4丁目1014 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1997年11月

  • 総戸数

    25戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    桜木小学校

  • 中学校区域

    桜木中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    さいたま市大宮区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ルピナス大宮桜木町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ルピナス大宮桜木町の口コミ・評判

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 最寄り駅は、徒歩18分ほどの場所にある大宮駅。駅前にはスーパーのダイエーや百貨店のそごう、ビックカメラなど商業施設が集積しており、買い物環境が充実している。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット マンションや戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街に立地している。周囲に工場はない。
共用部・
セキュリティ・外観
2 メリット エントランスにはオートロックが設置されている。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 南南東向きの住戸であり、ベランダ側には戸建て住宅が建っているため、3階以上の住戸であれば日照条件に問題はない。
また、トイレにはウォシュレットが装備されている。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩18分程度の場所にある大宮駅前には家電量販店、スーパー、百貨店、アパレル店などが揃っているため、仕事帰りの買い物環境には恵まれている。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 学区の小学校と中学校が徒歩10分圏内にあるため、親としては安心感を持てる。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年7月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】複数の路線があり、乗り換えが充実している。都内にも出やすい。何でも揃うため、刺激を求める人には向いている。
立地・治安・
周辺環境
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅中にもエキュートがあり、周辺にも駅ビルが複数あるため、大抵のものが揃う。駅構内はきれいに整備されている。東口のトイレも改装された。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】大抵の飲食店が揃っている。東口は美味しい飲み屋も多い。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 【大宮駅に対する口コミ】エレベーターもあり、車椅子やベビーカーでも苦労が少ない。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年12月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】近くに何でもある。マックやゲーセンROUND1などとにかくたくさんある。友達と来ても全然飽きることなく遊んだりご飯を食べたりすることができる。そしてたくさん路線があるため色んなとこのに行くことが可能。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2021年10月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【大宮駅に対する口コミ】駅広くて、いろんな番線があります。便利ご利用いただけます。京浜東北線いちばん新しくて5分どまた電車がありますので、とてもべんりでした。ホームの中も面白くて売り場たくさんあります、パン室さんとかユニクロもございます❗

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 乗り換えにとても便利であることです。
生活利便施設の充実
5
メリット エキュートやルミネ、アルシェなど買い物できる場所がたくさんあります。
飲食店の充実
5
メリット マックなどのファストフードから焼肉など幅広い飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 学校の多さはわかりませんが、周辺には塾がたくさんあります。
治安
5
メリット 大宮の西口は混んでいますが、治安がいいです。
コストパフォーマンス
5
メリット 路線がたくさんあるので都会へ、田舎へあらゆる場所へ行きやすいと思います。

2022年9月 大宮駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 電車の本数が本当に多くて助かるし、都会程うるさい訳でもなく利用しやすい。路線が多い。
生活利便施設の充実
5
メリット ナカのお店が充実してる。
突然プレゼントが必要になった時に本当に便利
飲食店の充実
5
メリット ふらっと立ち寄れるお店がある。
小腹がすいた時に立ち寄れる店も多く楽しい
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット に多機能トイレがあったり、子供のオムツ替えのスペースがあるため利用しやすい。
治安
5
メリット 周辺に居酒屋などがあり、利用しやすい。
コストパフォーマンス
5
メリット ややから離れればリーズナブルな物件がある。

2022年2月 大宮駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 前には飲食店、百貨店、マルイなどショッピングも充実しており買い物もしやすい。東口には一部……

2022年1月 大宮駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 路線数が多くどこに行くにも便利。乗り換えもほぼ必要ないので下手に都内に住むよりも主要なら……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルピナス大宮桜木町の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格4,353万円

推定相場坪単価192万円/坪

推定相場㎡単価59万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 4,680 ~ 4,788万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 4,462 ~ 4,680万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 4,244 ~ 4,462万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 4,026 ~ 4,244万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 3,809 ~ 4,026万円 87.5~92.5%
推定適正価格とは

ルピナス大宮桜木町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

さいたま市大宮区 81 / 184物件中
さいたま市大宮区桜木町 17 / 26物件中
大宮駅 93 / 259物件中

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2024年11月1日終値) の日経平均株価は 38,053.67 円 となります。

何年後

予測価格:4,2824,501万円

※中央値:4,391万円

予測坪単価:194万円/坪

予測㎡単価:59万円/㎡

グラフ推移

赤線 = ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!

新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

ルピナス大宮桜木町の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(1997年11月)
1階
1階
2階
3階
4階
5階

ルピナス大宮桜木町の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。

No 販売年月
販売終了年月 所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2024年10月 5階 3LDK 南東
2 2024年7月 2024年9月 5階 3LDK 南東
3 2024年5月 2024年5月 5階 3LDK 南東
4 2023年10月 2024年5月 5階 3LDK 南東
5 2020年3月 2020年3月 4階 2SLDK 南東
6 2019年10月 2019年12月 4階 2LDK 南東
7 2019年9月 2019年9月 4階 2LDK 南東
8 2019年6月 2019年9月 4階 3LDK 南西
9 2019年6月 2019年7月 4階 3LDK 南西
10 2019年2月 2019年3月 4階 3LDK 南西
11 2019年2月 2019年4月 1階 3LDK
12 2018年12月 2019年5月 4階 3LDK 南西
13 2018年10月 2018年11月 4階 3LDK 南西
14 2018年5月 2018年8月 4階 3LDK 南西
15 2018年1月 2018年1月 3階 2LDK 南東
16 2018年1月 2018年1月 3階 3LDK 南東
17 2017年12月 2018年1月 3階 3LDK 南東
18 2017年9月 2018年1月 3階 3LDK 南東
19 2017年8月 2017年8月 3階 2LDK 南東
20 2017年6月 2017年6月 3階 3LDK 南東
21 2017年4月 2017年5月 3階 3LDK 南東
22 2017年2月 2017年8月 3階 2LDK 南東
23 2017年2月 2017年2月 3階 3LDK 南東
24 2016年7月 2016年11月 3階 1SLDK 南東
25 2016年5月 2016年7月 3階 1SLDK
26 2015年11月 2015年12月 2階 2SLDK 南東
27 2013年5月 3階 3LDK
28 2013年2月 3階 3LDK
29 2011年7月 2階 3LDK
30 2010年1月 3階 3LDK

…残り10

平均 3階 64.96㎡ 7.69㎡ 2,879万円 @147万円 @45万円 14,046円 14,244円 216円 219円

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = ルピナス大宮桜木町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルピナス大宮桜木町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区桜木町の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大宮駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~1階 69.75~69.75㎡|69.75㎡ 2,980万円|141万円/坪
2階~2階 62.78~69.75㎡|66.26㎡ 2,715万円|136万円/坪
3階~3階 62.78~69.75㎡|63.77㎡ 2,640万円|137万円/坪
4階~4階 61.63~62.78㎡|62.01㎡ 2,720万円|145万円/坪
5階~5階 73.9~73.9㎡|73.9㎡ 4,134万円|185万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.63~73.9㎡|64.56㎡ 2,993万円|152万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 3 2 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

ルピナス大宮桜木町の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年3月 5階 3LDK 南東 79
2022年2月 5階 3LDK 南東 79
平均 5階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = ルピナス大宮桜木町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • ルピナス大宮桜木町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -

      -

  • さいたま市大宮区桜木町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • さいたま市大宮区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

  • 大宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年10月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 データなし データなし
2階~2階 データなし データなし
3階~3階 データなし データなし
4階~4階 データなし データなし
5階~5階 79~79㎡|79㎡ 190,000円|7,951円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79~79㎡|79㎡ 190,000円|7,951円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~3階 4階~4階 5階~5階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
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