ライオンズシティ三鷹
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
7495
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
三鷹市 |
ライオンズシティ三鷹の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩7分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都三鷹市上連雀4丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
34戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
市立第三小学校
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中学校区域
市立第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズシティ三鷹の口コミ・評判
2021年11月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】そうぶせんとうざいせんがとまる。 人身事故が起きた場合や電車がとまった場合もかえってこれるメリットがあります。 駅がおおきい。 総武線の東西線の始発のであるため、朝は座って行けることはとてもメリットである。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年11月 三鷹駅
mcさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三鷹駅は中央線と総武線が利用でき、比較的便利な駅です。総武線は三鷹始発で都心に行けます。近隣のバスも北口南口どちらからも出ていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内にアトレ系列の施設があり、お弁当やデリ系のお店もたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 無印や飲食店、本屋、スタバ、紀伊國屋など不便なく買い物できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | よく子ども連れの方は見かけますし、保育所も小学校もあります。駅にはエレベーターがついています。公園も緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は汚さは感じたことはありません。緑が多い路も多いし、かといって人通りも常にあるので怖い思いはしたことはありません。のどかな感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いですが、一駅で吉祥寺に行けることを加味しても良い街だと思います。 |
2021年12月 三鷹駅
5.0
【メリット】 ①各駅停車始発駅でもあるので座って行ける。②特別快速の停車駅である。③南口は商店街が充実し……
2021年10月 三鷹駅
4.0
【メリット】 総武線と東西線の始発駅なので通勤時間帯でも並べば座れる。中央線の中央特快の停車駅で便利。ス……
2020年4月 三鷹駅
5.0
【メリット】 三鷹駅には複数の路線が走っているので移動にとても便利で、都内の中心部へのアクセスも良好です……
ライオンズシティ三鷹の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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三鷹市ランキング
 位(375物件中) |
三鷹市上連雀ランキング
位(43物件中) |
三鷹駅ランキング
位(620物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年) |
三鷹市ランキング
位(139物件中) |
三鷹市上連雀ランキング
位(19物件中) |
三鷹駅ランキング
位(198物件中) |
ライオンズシティ三鷹の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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| 7階 | － | |
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| 8階 | － | |
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| 10階 | － | |
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ライオンズシティ三鷹の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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ー | |
| 3 | 2023年10月 | 2024年6月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 5 | 2022年12月 | 2023年2月 | 10階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 9 | 2019年6月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | |
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| 10 | 2018年9月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 11 | 2018年7月 | 2018年11月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 12 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | |
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| 13 | 2017年10月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 14 | 2017年1月 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | 西 | ー | |
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| 15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 16 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 17 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | |
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| 18 | 2014年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 19 | 2014年6月 | ー | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | |
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| 20 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 21 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 22 | 2013年4月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 23 | 2011年4月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 24 | 2010年12月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 25 | 2010年10月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | |
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| 26 | 2009年10月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 63.32㎡ | 12.07㎡ | 5,191万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 16,093円 252円 |
15,525円 241円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ三鷹の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹市上連雀の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹市の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズシティ三鷹の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 63.72 | |
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| 2024年11月 | 12階 | 1DK | 東 | 43.72 | |
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| 2021年12月 | 12階 | 1DK | 東 | 43.72 | |
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| 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 70.13 | |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズシティ三鷹の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹市上連雀の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹市の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■三鷹駅の賃料相場
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(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
