賃貸
レオパレス四ツ葉
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
460
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 19件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 53,473円 |
| 平均坪単価 | ＠8,579円 |
| 平均m²単価 | ＠2,595円 |
| 上位専有面積 | 22.35m²：16件 21.81m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：19件 |
レオパレス四ツ葉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越線／六日町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『六日町駅』 JR上越線 北越急行ほくほく線
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所在地(住所)
新潟県南魚沼市六日町2876 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
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築年月
2004年4月
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総戸数
26戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス四ツ葉の口コミ・評判
2024年6月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【六日町駅に対する口コミ】西口、東口があります。西口は県立六日町高等学校や県立八海高等学校に通う高校生にとっては便利だと思います。東口にはタクシー乗り場があります。バス停もあり、バスを乗り継いで目的地に向かうこともできます。ほくほく線と接続しているので、十日町方面へも向かうことができます。アパートも増えてきて家賃のバリエーションは増えています。生活に必要なものはそろっています。銭渕公園という公園があり、自然にあふれた公園です。春は桜が美しく夜桜のライトアップもあり観光地にもなっています。坂戸山も徒歩圏内にあり、地元高校生のトレーニングコースにもなっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【六日町駅に対する口コミ】東口にはララという施設があり、スーパーや図書館、１００円ショップ、クリニック、床屋などが入っています。また、東口には飲食店街もあります。徒歩圏内に県立高校が2校、中学校が1校、小学校が2校あります。タクシーかバスを利用すれば、南魚沼市民病院が5分ほどの距離にあります。西口、東口による治安の違いはありません。どちらも保護者が車で子供を送迎する姿が多くみられるので、通学時間帯で治安についての不安はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【六日町駅に対する口コミ】ランチ、ディナー、宴会ができる飲食店は10数軒あります。いずれも六日町駅から徒歩で移動できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【六日町駅に対する口コミ】公立の保育園や、民間の託児所、幼稚園があり待機児童はいないと思います。徒歩圏内に公立の小学校、中学校、高等学校があります。六日町高等学校は大学進学を希望する生徒も多く、文武両道です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】
9件投稿
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 六日町駅
ポチさん
13件投稿
総合評価：2.8
2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新潟県南魚沼市の六日町駅です。田舎の在来線です。通学の時間帯以外であればいつでも空いているので、ほぼ座ることができます。駅前にバス停、タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に「ララ」というスーパーがあります。駅の隣で近くて買い物に便利です。ララの中には図書館があり、高校生は電車の時間までここで受験勉強をします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前通りには飲食店が数店あります。ジャンルもいろいろあるので駅を利用する方は、飲食には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 徒歩圏内に幼稚園、保育園、小学校、中学校、高校があります。駅前のララ内にクリニックもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜間でも若者がたむろしていることはありません。酔っぱらいの迷惑行為もあまり聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自然が豊かで登山やキャンプ、バーベキューができます。冬は市内にスキー場が複数あるので、スキーやボードが楽しめます。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2023年10月 六日町駅
みさん
13件投稿
総合評価：3.5
3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があり、バスも通っている。上越線に乗り換えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて1分ぐらいにショッピングモールがある。近くにセブンイレブンもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅から5分から10分歩くとマクドナルドがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 西口東口の両方にエレベーターがある。駅の下のトイレが便利。階段に手すりがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミは全然落ちていない。酔っ払いも居なくて治安が良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べてとても安い。田舎すぎず都会すぎず住みやすい。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年9月 六日町駅
りんりんさん
13件投稿
総合評価：5.0
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 安い金額で近いところから遠いところまでいけるところがよいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とてもよいとおもいます。 アパレルや商店街などいろんなところにいけます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新幹線だと電車のなかで飲食できるので良いなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 電車の中は静かなので乗車中にゆっくりできるところがいいなとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもよいです。 変な人達がいないため安心して乗車できます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | りょうきはとてもよいとおもいます。 学生にはよいとおもいます |
デメリット(6件)
総合レビュー
2022年7月 六日町駅
ひろさん
13件投稿
総合評価：3.8
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 上越線とほくほく線の2路線使える。目の前にタクシー乗り場もバス乗り場もあり、駅の隣がスーパーや図書館の入った複合施設なので、時間を潰すことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやカフェ、図書館が周辺にはあるのでとりあえず過ごすのには便利。バスに乗ってイオンへも行ける。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はご飯がそこそこ充実している。和食も洋食も美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、スポーツ施設もあるので体を動かすところには困らないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に事件等もなく、駅の東口はアーケード街になっているので比較的明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃的にはそこまで高くないと思う。新幹線の駅までも行けるので新潟市や東京に行くのも苦ではない。 |
デメリット(6件)
総合レビュー
レオパレス四ツ葉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南東 | 22.35 |  |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.35 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | ー | 22.35 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1K | ー | 22.35 | |
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…残り14件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■南魚沼市六日町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■南魚沼市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■六日町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | データなし | データなし |
| 1階～0階 | 21.81～22.35㎡｜22.26㎡ | 53,473円｜7,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.35～22.35㎡｜22.35㎡ | 53,750円｜7,951円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
