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中古

ドラゴンマンション池袋壱番館

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 9076
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ドラゴンマンション池袋壱番館　外観

※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:66件
中古:72件
騰落率

データ有
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場 売買:約298万円/坪
偏差値ランキング

豊島区
1119物件中の順位

ドラゴンマンション池袋壱番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東武東上線／北池袋駅 徒歩10分
    JR山手線／池袋駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『北池袋駅』　東武東上線　
    『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都豊島区池袋本町1丁目17-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    池袋第二小学校

  • 中学校区域

    池袋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    豊島区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ドラゴンマンション池袋壱番館の口コミ・評判

2019年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【池袋駅に対する口コミ】新宿駅や東京駅、埼玉の大宮駅などどこへ行くにも便利。駅周辺にはたくさんのショッピングモールや飲食店がある。ホテルや美容院などもあるので池袋駅周辺で全て用事を済ませられる。駅構内にも飲食店やカフェがあるので時間潰しも出来る。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【池袋駅に対する口コミ】主要ターミナル駅につき多方面への乗り換え路線が多数あります。駅からそのまま各駅ビルにいけて買い物にも大変便利です。東西南北出口があるので迷いやすいですが目的地さえはっきりしていればすぐに覚えられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 池袋駅

ﾛｯﾋﾟｰさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR埼京線•湘南新宿ライン•山手線の駅です。東京メトロ副都心線•有楽町線•丸の内線、西武池袋線にも接続可能で非常に便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンシャインシティー、東武•西武といった百貨店など巨大商業施設が多数立ち並んでいます。公の関係の建物も大きく綺麗です。また、書店はジュンク堂や三省堂の本店がありとても充実していると思います。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス•マクドナルド、他各種喫茶店や軽食屋チェーンはあらゆるものが一通り揃っていると思います。中でも特に麺系とお肉系は他の同規模の駅に比べて充実している印象です。とにかく歩いていて｢昼食に困る｣という事から最も縁遠い駅の一つだと思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅に設置されている多機能トイレの数は多い印象です。また、公園が多いことや道が広いことなどインフラや街作りに比較的お金を使っている地域の印象があります。
治安
4 		メリット 昼間の治安は比較的良いと思います。広い緑道の通った駅前は人通りが多くいつも混雑していますが、穏やかないい雰囲気だと思います。また、清掃員の方がよくお掃除をして下さっているのを目にします。このような事から、駅前の交番と共に治安に対してのこの地域の意識を感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスも買い物も抜群の充実度を誇っており、生活のし易さは大きいと思います。物価も高いお店から低価格のお店まで幅があるので、スタイルに合わせて選択ができるかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・538文字）

2023年7月 池袋駅

アイスクリームさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 街行く人が親切です。どこに行けば良いのか分からなくなっても優しく教えてくれます
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きいアニメイトがあります。品揃えが豊富で嬉しいです
飲食店の充実
5 		メリット 芸能人行きつけのお店があります。美味しかったです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに人が多いため､もし何かあっても助けを求められます
治安
5 		メリット 秋は大きく綺麗であり、毎回ワクワクします
コストパフォーマンス
5 		メリット いろんな路線が通っていて様々な場所に行きやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・158文字）

2023年2月 池袋駅

駅マニアさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 何より利便性が格段にいいです。何一つ不自由なしです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 様々な商業説があり、生活に困らないです。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋、カラオケ、様々な商業施設があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 何か必要なものがあった時には困りません。
治安
3 		メリット 交番やスタッフがいるので全面的には大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い大衆居酒屋などがあります。比較的リーズナブルなお店もあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・200文字）

2020年2月 池袋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 様々な路線が通っているため、使い勝手が良いです。駅近くにも様々なお店があるため、買い物、遊……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドラゴンマンション池袋壱番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

豊島区ランキング

位
(1119物件中)

豊島区池袋本町ランキング

位
(55物件中)

北池袋駅ランキング

位
(154物件中)
池袋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,561万円

推定相場坪単価298万円/坪

推定相場㎡単価90万円/㎡

価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,053 ～ 7,217万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,725 ～ 7,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,397 ～ 6,725万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,069 ～ 6,397万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,741 ～ 6,069万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ドラゴンマンション池袋壱番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

豊島区 485位 / 917物件中
豊島区池袋本町 21位 / 48物件中
北池袋駅 70位 / 135物件中
池袋駅 240位 / 405物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月24日終値) の日経平均株価は 39,931.98 円 となります。

何年後

予測価格：6,326～6,650万円

※中央値：6,488万円

予測坪単価：294万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築25年10カ月)

豊島区ランキング

位
(273物件中)

豊島区池袋本町ランキング

位
(15物件中)

北池袋駅ランキング

位
(49物件中)
池袋駅の騰落率ランキング

ドラゴンマンション池袋壱番館の新築分譲価格

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年3月）		 1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
11階 －
12階 －
13階 －
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ドラゴンマンション池袋壱番館の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 4階 2SLDK 南西 ルーフバルコニー
リフォーム
2 2024年1月 2024年2月 10階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション
3 2023年12月 2024年1月 7階 3LDK 南西
4 2023年9月 2023年10月 7階 3LDK 南西
5 2023年8月 2023年8月 10階 3LDK 南西
6 2023年7月 2023年9月 7階 3LDK 南西
7 2022年11月 2022年12月 2階 2SLDK 南西
8 2021年4月 2021年5月 2階 2SLDK 南西
9 2020年11月 2020年12月 2階 南西 角部屋
リフォーム
10 2020年11月 2020年12月 4階 南西 角部屋
リノベーション
11 2020年10月 2021年1月 7階 3LDK 南西
12 2020年8月 2020年9月 7階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
13 2020年8月 2020年8月 2階 3LDK 南 リフォーム
14 2020年5月 2020年5月 4階 2LDK 南 角部屋
リノベーション
15 2020年5月 2020年6月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
16 2020年3月 2020年4月 4階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション
17 2020年2月 2020年11月 2階 3LDK 東 角部屋
18 2020年2月 2020年2月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
19 2019年12月 2020年2月 2階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム
20 2019年11月 2019年12月 11階 3LDK 南 角部屋
21 2019年11月 2019年11月 4階 2LDK 南
22 2019年10月 2019年11月 11階 3LDK 南西 リノベーション
23 2019年8月 2020年1月 3階 3LDK 南西 角部屋
24 2019年8月 2020年2月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
25 2019年7月 2019年7月 2階 3LDK 南西
26 2019年5月 2019年7月 11階 3LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
27 2019年5月 2019年11月 7階 3LDK 南西
28 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 南西
29 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
30 2019年2月 2019年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
31 2019年2月 2019年2月 3階 3LDK 南西 角部屋
32 2019年1月 2019年2月 11階 3LDK 南西 角部屋
33 2019年1月 2019年2月 12階 3LDK 南西 リフォーム
34 2018年10月 2018年10月 11階 3LDK 南西
35 2018年8月 2018年8月 11階 3LDK 南西
36 2018年5月 2018年8月 11階 3LDK 西
37 2017年4月 2017年10月 2階 3LDK 東
38 2016年9月 2016年9月 14階 2SLDK 南西 角部屋
39 2016年8月 2016年10月 2階 3LDK 南西 リフォーム
40 2016年7月 2016年11月 10階 4LDK ルーフバルコニー
41 2016年6月 2016年12月 7階 3LDK 南西
42 2016年5月 2016年8月 2階 3LDK 南西 リフォーム
43 2016年3月 2016年6月 14階 2SLDK 南西
44 2016年3月 2016年5月 7階 3LDK 南西
45 2016年3月 2016年5月 2階 2SLDK 南西
46 2015年11月 2015年12月 2階 2SLDK 南西
47 2015年6月 2015年8月 14階 2SLDK
48 2014年12月 2014年12月 2階 3LDK 東
49 2014年9月 ー 2階 3LDK 東
50 2014年6月 ー 2階 2SLDK 東
51 2014年5月 ー 2階 2SLDK 東
52 2013年10月 ー 1階 3LDK
53 2013年2月 ー 2階 3LDK
54 2012年12月 ー 8階 3LDK
55 2012年10月 ー 8階 3LDK
56 2012年9月 ー 2階 3LDK
57 2012年6月 ー 8階 3LDK
58 2012年2月 ー 1階 3LDK
59 2011年12月 ー 1階 3LDK
60 2011年7月 ー 5階 2LDK
61 2011年4月 ー 1階 3LDK
62 2011年3月 ー 2階 3LDK
63 2011年2月 ー 14階 4LDK
64 2010年12月 ー 14階 4LDK
65 2010年9月 ー 1階 3LDK
66 2010年5月 ー 1階 3LDK
67 2010年2月 ー 1階 3LDK
68 2009年11月 ー 10階 3LDK
69 2009年11月 ー 1階 3LDK
70 2009年7月 ー 1階 3LDK
71 2009年1月 ー 9階 3LDK
72 2009年1月 ー 2階 3LDK

…残り52件
平均 5階 69.51㎡ 15.6㎡ 4,797万円 ＠228万円 ＠69万円 14,026円
201円		 15,067円
216円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ドラゴンマンション池袋壱番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ドラゴンマンション池袋壱番館の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■豊島区池袋本町の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■豊島区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■池袋駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 65.32～75.01㎡｜68.72㎡ 4,238万円｜203万円/坪
4階～6階 54.64～75.01㎡｜57.55㎡ 4,794万円｜271万円/坪
7階～9階 70～75.01㎡｜72.15㎡ 4,932万円｜226万円/坪
10階～12階 70～82.78㎡｜72.42㎡ 5,440万円｜249万円/坪
13階～14階 75.01～75.01㎡｜75.01㎡ 5,756万円｜254万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 54.64～75.01㎡｜70.26㎡ 5,317万円｜251万円/坪
東向き 65.32～67.48㎡｜65.68㎡ 3,916万円｜197万円/坪
西向き 72.6～72.6㎡｜72.59㎡ 4,480万円｜203万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
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    アクシア池袋

    アクシア池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋4丁目29番6号
    最寄駅 JR埼京線 池袋駅 徒歩10分
    築年月 2004年3月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 67戸
    口コミ数 21
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    アトリオヴィラ池袋

    アトリオヴィラ池袋の外観
    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目22番6号
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    築年月 2011年4月
    階建 地上4階建 地下1階
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    アトリオヴィラ池袋     		6,980万円 294.1万円 78.45m² 2LDK+S 1階 南 881万円
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    住所 東京都豊島区池袋1丁目16番20号
    最寄駅 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 徒歩10分
    築年月 2002年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 31
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    		 8,025万円
    379万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
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    住所 東京都豊島区池袋本町1丁目23番2号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩7分
    築年月 1981年2月
    階建 地上4階建
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    推定相場価格
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安 新着
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    住所 東京都豊島区池袋4丁目30番11号
    最寄駅 東武東上線 北池袋駅 徒歩8分
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    階建 地上8階建
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    		 5,801万円
    274万円
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    割安
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