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分譲

トーカン湯島キャステールの評価レポート

総合評価 3.1 アクセス数2163
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 周辺環境

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  • 外観・画像

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  • 交通

    湯島駅より徒歩で4分
    上野御徒町駅より徒歩で10分
    本郷三丁目駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『湯島駅』 東京メトロ千代田線 
    『上野御徒町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ銀座線 東京メトロ日比谷線 都営大江戸線 
    『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区湯島4丁目5番2号 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    平成10年7月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    湯島小学校

  • 中学校区域

    本郷台中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は?

推定相場

文京区坪単価ランキング
783位 (1,077物件中)

推定相場価格:1,917万円

推定相場坪単価:227万円/坪

推定相場㎡単価:69万円/㎡

想定賃料  9.6 ~ 10.6万円  (坪賃料:11,414円~12,615円)
表面利回り 6.36
推定相場価格とは、このマンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格になります。ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,061 ~ 2,109万円 107.5~110.0%
やや割高ゾーン 1,965 ~ 2,061万円 102.5~107.5%
適正相場ゾーン 1,869 ~ 1,965万円 97.5~102.5%
割安ゾーン 1,773 ~ 1,869万円 92.5~97.5%
超割安ゾーン 1,677 ~ 1,773万円 87.5~92.5%

マンション偏差値

偏差値
【分譲マンション】
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湯島駅ランキング


(102物件中)

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら!

トーカン湯島キャステール 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = トーカン湯島キャステールの売買相場 緑線 = 文京区湯島の売買相場 青線 = 文京区の売買相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トーカン湯島キャステールの新築分譲価格

築年月 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価 ㎡単価
新築時
(平成10年7月)
1 K 1●.●● 1.●● ●●●● ●●●.●● ●●.●●
1DK 3●.●● 3.●● ●●●● ●●●.●● ●●●.●●

トーカン湯島キャステールの過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。
また、どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年9月 9階 1K
2 2015年4月 2階 1K
3 2014年9月 12階 1 K
4 2014年9月 12階 1 K
5 2011年4月 3階 1 K
平均 7階 24.64㎡ 3.29㎡ 1,774万円 @238万円 @72万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 19.76~29.14㎡|24.45㎡ 1,675万円|226万円/坪
4階~6階 データなし データなし
7階~8階 データなし データなし
9階~10階 24.78~24.78㎡|24.78㎡ 2,190万円|292万円/坪
11階~12階 24.78~24.78㎡|24.78㎡ 1,665万円|222万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.76~29.14㎡|24.61㎡ 1,670万円|224万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トーカン湯島キャステールの過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

トーカン湯島キャステール 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = トーカン湯島キャステールの賃料相場 緑線 = 文京区湯島の賃料相場 青線 = 文京区の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

トーカン湯島キャステールの賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。
また、どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年3月 7階 19.76 1K 南東
2017年12月 10階 24.78 1K 南東
2017年3月 7階 24.78 1K 南東
2017年2月 12階 24.78 1K 南東
2016年10月 5階 27.34 1DK 南東
平均 8階
賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 19.76~29.06㎡|24.41㎡ 84,000円|11,591円/坪
4階~6階 24.78~27.34㎡|26.48㎡ 85,666円|10,687円/坪
7階~8階 19.76~24.78㎡|22.27㎡ 82,500円|12,353円/坪
9階~10階 24.78~24.78㎡|24.78㎡ 90,000円|12,006円/坪
11階~12階 20~26.78㎡|24.31㎡ 87,000円|11,869円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 19.76~29.06㎡|24.27㎡ 85,277円|11,725円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
組み合わせ平均値

トーカン湯島キャステールの過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~3階 4階~6階 7階~8階 9階~10階 11階~12階

トーカン湯島キャステールの住み替え情報

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    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
パレステージ文京江戸川橋 パレステージ文京江戸川橋 東京都文京区水道二丁目221番2  [地  番]
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩7分
5,580万円・6,800万円 1LDK・2LDK
6階建
57戸
日神不動産株式会社・三信住建株式会社
グランリビオ ザ・レジデンス グランリビオ ザ・レジデンス 東京都文京区湯島3-20-6
東京メトロ千代田線「湯島」駅(5番出口)より徒歩4分
5,990万円(1戸) 2LDK+WIC
14階建
121戸
新日鉄興和不動産株式会社
プレシス文京江戸川橋 プレシス文京江戸川橋 東京都文京区水道2丁目23番1他(地番)、東京都文京区水道2丁目9番9号(住居表示)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅(3番出口)徒歩2分
5,888万円 2LDK
8階建
37戸
一建設株式会社
プレシス本駒込 プレシス本駒込 東京都文京区本駒込一丁目16番4他(地番)、東京都文京区本駒込一丁目1番24(住居表示)
東京メトロ南北線「本駒込」駅(1番出口)徒歩2分
2,940万円~6,080万円 1K・1LDK+S
13階建
35戸
一建設株式会社
ジオ文京千石 ジオ文京千石 東京都文京区千石4丁目94番23、94番143(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩3分
4,750万円~8,340万円 1LDK~2LDK+S(N)
10階建
45戸
阪急阪神不動産株式会社
オープンレジデンシア本郷後楽園 オープンレジデンシア本郷後楽園 東京都文京区本郷1丁目229番1(地番)
都営三田線「春日」駅 徒歩2分
4,200万円台~7,400万円台(予定) 1LDK~3LDK
11階建
40戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア六義園サウスコート オープンレジデンシア六義園サウスコート 東京都文京区本駒込六丁目88番(地番)
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
3,588万円~7,988万円 1LDK~2LDK+S
10階建
22戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
オープンレジデンシア千駄木 オープンレジデンシア千駄木 東京都文京区千駄木2丁目170-2他(地番)
東京メトロ千代田線「千駄木」駅 徒歩4分
未定 1LDK~3LDK
6階建
51戸
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
Jワザック文京本駒込 Jワザック文京本駒込 東京都文京区本駒込3丁目230番4(地番)他
JR山手線「駒込」駅 徒歩10分
3,980万円~6,530万円 1LDK・2LDK
15階建
30戸
株式会社日本ハウスホールディングス
シティハウス文京茗荷谷レジデンス シティハウス文京茗荷谷レジデンス 東京都文京区千石二丁目141番14他2筆(地番)
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩11分
4,100万円台~8,100万円台 1LD・K~3LD・K
10階建
72戸
住友不動産株式会社
シティハウス神楽坂レジデンス シティハウス神楽坂レジデンス 東京都文京区関口1丁目545-5他5筆(地番)
東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩2分
未定 2LD・K、3LD・K
12階建
43戸
住友不動産株式会社
ブランズ文京小石川レジデンス ブランズ文京小石川レジデンス 東京都文京区小石川三丁目79番59 他(地番)
東京メトロ丸ノ内・南北線 「後楽園」駅 から徒歩 7分
3,950万円(1戸)~10,380万円(1戸) 1DK~3LDK
7階建
37戸
東急不動産株式会社(売主)
パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス パークホームズ文京小日向 ザ レジデンス 東京都文京区小日向2丁目128番5号
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩7分
1億1000万円(1戸) 3LDK(1戸)
3階建
64戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークリュクス本駒込ステーションプレミア パークリュクス本駒込ステーションプレミア 東京都文京区本駒込1丁目107番2、4、5、6
東京メトロ南北線「本駒込」駅 徒歩2分
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1K~2LDK
15階建
68戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークホームズ文京本郷通り パークホームズ文京本郷通り 東京都文京区向丘1丁目14番1他2筆
都営地下鉄三田線「白山」駅 徒歩5分
一般販売住戸:5900万円台~11000万円台(予定・本販売期以降に対応) 一般販売住戸:2LDK~3LDK
13階建
35戸
三井不動産レジデンシャル株式会社
パークコート文京小石川 ザ タワー パークコート文京小石川 ザ タワー 東京都文京区小石川1丁目102番1他
都営地下鉄三田線「春日」駅 徒歩1分 駅直結
一般販売住戸:未定 一般販売住戸:1LDK~4LDK
40階建
577戸
三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、新日鉄興和不動産株式会社
ザ・パークハウス 文京本駒込 ザ・パークハウス 文京本駒込 東京都文京区本駒込5丁目32番3(地番)
JR山手線「駒込」駅(南口) 徒歩8分
74,400,000円~85,100,000円 3LDK
13階建
36戸
三菱地所レジデンス株式会社
ザ・パークハウス 文京千石一丁目 ザ・パークハウス 文京千石一丁目 東京都文京区千石1丁目293-1(地番)
都営三田線「千石」駅(A4出口)より 徒歩3分
46,100,000円~88,700,000円 1LDK~3LDK
10階建
53戸
三菱地所レジデンス株式会社
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周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
【ご案内予約受付中】オープンライブス大塚アクセス 【ご案内予約受付中】オープンライブス大塚アクセス 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸の内線「新大塚」駅徒歩4分
6,480万円~6,580万円 88.70m2~88.80m2
55.15m2~55.50m2
2LDK+S
3階建
10/20.21現地販売会【「新大塚」駅より徒歩5分】緑と文教地区に囲まれた快適な環境。文京区大塚 10/20.21現地販売会【「新大塚」駅より徒歩5分】緑と文教地区に囲まれた快適な環境。文京区大塚 東京都文京区大塚5-36-9
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
6980万円 92.02m2
53.17m2
3LDK
3階建
MELDIA千石~メルディアグループ販売専門窓口のスタッフがご紹介致します MELDIA千石~メルディアグループ販売専門窓口のスタッフがご紹介致します 東京都文京区千石2
都営三田線「千石」駅 徒歩8分
9480万円 101.91m2
76.83m2
4LDK
3階建
~文京区大塚5丁目~ 新大塚駅徒歩5分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 ~文京区大塚5丁目~ 新大塚駅徒歩5分 全3棟【飯田グループホールディングスH】 東京都文京区大塚5丁目
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩5分
6980万円 92.02m2
53.17m2
3LDK
3階建
AD SELECTION 文京区白山4丁目の新築 AD SELECTION 文京区白山4丁目の新築 東京都文京区白山4丁目
都営三田線「白山」駅 徒歩9分
5780万円 70.76m2
46.49m2
3LDK
3階建
こんにちは新生活。 文人・学者・政治の集い「文のみやこ」の全三棟 【文京区小日向】 こんにちは新生活。 文人・学者・政治の集い「文のみやこ」の全三棟 【文京区小日向】 東京都文京区小日向1
東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩9分
11900~12400万円 102.68m2~107.65m2
115.01m2~115.27m2
2SSLDK・3SLDK
2階建
プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 プランドール千駄木4丁目 ホームエレベーター 大型屋上 ヘーベルパワーボード エネファーム完備 東京都文京区千駄木4-4-19
JR山手線「西日暮里」駅 徒歩10分
16800万円 177.28m2
119.27m2
3LDK+WIC+大型ルーフバルコニー+カースペース2台分
3階建
文京区白山4丁目 新築一戸建て/全3棟 文京区白山4丁目 新築一戸建て/全3棟 東京都文京区白山4丁目
都営三田線 「白山」駅 徒歩6分
6080~6180万円 81.37m2~82.18m2
47.02m2~47.79m2<私道負担あり:8.38m2×持分1/3~8.38m2×持分1/3>
1LDK+2S~1LDK+2S
3階建
文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 文京区千石2丁目 高級住宅街にたたずむ邸宅 東京都文京区千石2丁目
都営三田線「千石」駅 徒歩7分
15,980万円 150.01m2
136.85m2
2LDK+2S
3階建
ラクラスセレクション 千石のルーフバルコニー付き新築戸建て ラクラスセレクション 千石のルーフバルコニー付き新築戸建て 東京都文京区千石4-40-18
都営三田線「千石」駅 徒歩4分
6,480万円 83.84m2
48.53m2
2SLDK
3階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全10件)
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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
ナビウス御茶ノ水 文京区湯島2丁目 御茶ノ水駅徒歩7分
本郷三丁目駅徒歩7分
湯島駅徒歩9分
53 平成14年3月 8階建 18戸 6,119万円/坪289万円/㎡88万円
ザパームス本郷龍岡 文京区湯島4丁目 湯島駅徒歩7分
本郷三丁目駅徒歩6分
53 平成15年4月 9階建 38戸 6,352万円/坪300万円/㎡91万円
日神パレステージ御茶ノ水 文京区湯島2丁目 御茶ノ水駅徒歩8分
湯島駅徒歩6分
53 平成7年8月 10階建 47戸 6,310万円/坪298万円/㎡91万円
グランシティ御茶ノ水エクセランヒルズ 文京区湯島2丁目 湯島駅徒歩7分
御茶ノ水駅徒歩8分
52 平成13年4月 8階建 21戸 5,082万円/坪240万円/㎡73万円
シンシア本郷三丁目 文京区湯島4丁目 湯島駅徒歩5分
本郷三丁目駅徒歩6分
御徒町駅徒歩12分
52 平成14年9月 12階建 34戸 5,717万円/坪270万円/㎡82万円
朝日湯島マンション 文京区湯島3丁目 湯島駅徒歩3分
上野御徒町駅徒歩8分
52 昭和63年12月 地下1階付10階建 33戸 -万円/坪-万円/㎡-万円
ライオンズプラザお茶の水 文京区湯島1丁目 新御茶ノ水駅徒歩5分
秋葉原駅徒歩8分
52 昭和58年7月 13階建 106戸 7,284万円/坪344万円/㎡105万円
湯島永谷マンション 文京区湯島3丁目 上野御徒町駅徒歩5分
湯島駅徒歩2分
52 昭和48年9月 地下1階付12階建 124戸 4,594万円/坪217万円/㎡66万円
ソフィアお茶の水 文京区湯島2丁目 御茶ノ水駅徒歩7分
52 昭和57年5月 地下1階付10階建 65戸 5,907万円/坪279万円/㎡85万円
ネオマイム湯島 文京区湯島3丁目 御茶ノ水駅徒歩9分
末広町駅徒歩5分
湯島駅徒歩4分
51 平成13年11月 地下1階付6階建 30戸 4,340万円/坪205万円/㎡63万円
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