サンテミリオン品川西
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
9629
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
サンテミリオン品川西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／大崎駅 徒歩9分
東急大井町線／下神明駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大崎駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京臨海高速鉄道りんかい線
『下神明駅』 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都品川区西品川2丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
46戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
三木小学校
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中学校区域
大崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンテミリオン品川西の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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サンテミリオン品川西の口コミ・評判
2017年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 大崎駅から徒歩7分程度。大崎駅まで出れば山手線、りんかい線と利用できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | マンション自体には子供が住んでおらず、ほとんど社会人の一人暮らしのようなので、住民トラブルのようなものは無い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック、カメラ付きインターホン、宅配BOX、駐輪場もあるので特に問題なし。管理人さんも平日の午前中のみだが毎日おり、ゴミ捨て場、共有部分を綺麗に掃除してくれている。外観も特に古いといったような印象も無い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 特に部屋の構造で不便を感じたことは無い。ベランダも隣の部屋の人と顔を合わすことがないように上手くできている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | セブンイレブンがマンションから徒歩30秒。戸越の商店が近い。5分ほど歩けば商店街の入り口に着く。スーパー、100円均一、ブックオフ、古着屋、飲み屋、病院、大体なんでも揃っている。お団子、焼き鳥、唐揚げなど食べ歩きも楽しい。ちょっとしたスーパーなら大崎駅からの間にまいばすけっとがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | かなり頻繁に自治会でお祭りをやっているようだった。土日になると年に何回もお神輿が通るのが見えた。近所の小さな公園でも頻繁にテントを張り、焼きそばを焼いたりしていた。徒歩２分程度のところに児童館、3分ほどのところに小学校もある。品川区役所も徒歩10分ほど。 |
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【大崎駅に対する口コミ】駅の近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことが可能です。駅から徒歩圏内にダイワロイネットホテルがあるので駅近くでの宿泊も可能です。駅周辺にはファミリーマート、セブンイレブン、ユニクロ、大崎ニューシティー、大崎駅前郵便局などがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2022年1月 大崎駅
5.0
【メリット】 ここ数年住みやすくオシャレになった。駅に繋がったオフィスビルにレストランもたくさんあり、ス……
2022年1月 大崎駅
5.0
【メリット】 初めてここに来た時はとても驚きました。 駅はとても大きく、とてもよく装飾されています。 雰……
2021年12月 大崎駅
4.0
【メリット】 山手線の始発駅。大崎駅自体は乗り換えはできませんが、隣は品川駅と五反田駅。そこからの乗り換……
2021年11月 大崎駅
4.0
【メリット】 駅前がとても綺麗で使いやすく開発されました。病院が多いので、家族でお世話になったり、健康診……
サンテミリオン品川西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1644物件中) |
品川区西品川ランキング
位(29物件中) |
大崎駅ランキング
位(209物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築28年1カ月) |
品川区ランキング
位(363物件中) |
品川区西品川ランキング
位(7物件中) |
大崎駅ランキング
位(48物件中) |
サンテミリオン品川西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
1階 | － |  |
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| 1階 | － | |
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| 1階 | － | |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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サンテミリオン品川西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 2 | 2023年8月 | 2023年10月 | 2階 | 1R | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 2階 | 1K | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 北 | ー | |
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ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 7 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | |
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ー | |
| 9 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | ー | 東 | ー | |
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ー | |
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 11 | 2018年10月 | 2018年10月 | 5階 | 1K | 西 | ー | |
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ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 13 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | ー | |
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ー | |
| 14 | 2018年3月 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 15 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 1K | 東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 16 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | |
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ー | |
| 17 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 19 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 20 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1R | 東 | ー | |
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ー | |
| 21 | 2013年5月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 22 | 2012年8月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
| 23 | 2012年4月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | |
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ー | |
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 18.48㎡ | 2.31㎡ | 1,634万円 | ＠292万円 | ＠89万円 | 6,319円 340円 |
4,954円 266円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は20m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン品川西の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
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■品川区西品川の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2026年01月)
-%
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前年比
(2025年02月)
-%
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■大崎駅の売買相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンテミリオン品川西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 4階 | 1K | 東 | 18.74 | |
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| 2026年1月 | 2階 | 1K | 東 | 18.74 | |
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| 2026年1月 | 2階 | 1K | 東 | 18.48 | |
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| 2025年10月 | 2階 | 1K | 東 | 18.48 | |
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| 2025年10月 | 2階 | 1K | 東 | 18.48 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンテミリオン品川西の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■品川区西品川の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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■大崎駅の賃料相場
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前月比
(2026年01月)
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前年比
(2025年02月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
