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賃貸

レオパレスアルファ

総合評価 3.0 アクセス数611
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レオパレスアルファの外観
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賃料履歴 2013年~: 84件
口コミ メリット:8 デメリット:8 特徴:2
平均賃料相場 36,988
平均坪単価 @5,363
平均m²単価 @1,623
上位専有面積 23.18m²:84
上位間取り 1K84

レオパレスアルファの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR弥彦線/燕三条駅より徒歩で18分
    JR弥彦線/北三条駅より徒歩で21分
    JR信越本線/三条駅より徒歩で39分

  • 利用可能路線

    『燕三条駅』 JR上越新幹線 JR弥彦線 
    『北三条駅』 JR弥彦線 
    『三条駅』 JR信越本線 

  • 所在地(住所)

    新潟県三条市上須頃402 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年12月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    三条市立須頃小学校

  • 中学校区域

    三条市立大島中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 
 

レオパレスアルファの【賃貸】物件情報

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レオパレスアルファの口コミ・評判

2023年8月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
2 メリット 新潟方面・長岡方面とも6時台〜23時台まで運行しており、新潟駅で遅くまで遊ぶことができる。快速も停まるため、夕方の帰宅時間帯は便利。新潟方面の朝ラッシュはまだ空いていて、次の東三条で降りる人もいるため着席チャンスはある。駅裏は新興住宅地のため家賃や土地は比較的安い。生活必需品は徒歩圏内で揃い、特別物価が高いということはない。電車もそこそこ使える本数なので、周辺で揃わない物は新潟や長岡に行って買い物するのもありだろう。
立地・治安・
周辺環境
2 メリット 駅を出てすぐの跨線橋を渡った裏側は5年程前から宅地開発が進んでおり、スーパー、ドラッグストア、100円ショップ、家電量販店、ラーメン店が揃うので最低限生活必需品は揃う。それぞれの店舗がまとまった場所にあるため高齢者は買い物しやすいと思う。駅前・駅裏とも閑静な住宅街のため、夜の騒音や酔っ払いなどは気にならない。駅前にコンビニは無いが交番があるため、何かあった時の駆け込み寺にはなる。街灯も多いため夜も懐中電灯無しで歩けるくらいの明るさはある。
買い物・飲食店充実度 2 メリット ラーメン店は駅前に1軒、駅裏にも1軒ある。他にはたい焼き屋(冬季限定営業)がある。駅前のラーメン店のワンタン麺と冷やし中華は周辺住民の人気を集めている。
駅裏のスーパーの隣にはスターバックスがあり、夕方に高校生で賑わう他は比較的空いているので、一息つける。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 駅裏徒歩5分に三条高校、駅前徒歩8分に嵐南小学校、第一中学校があり、小中高校は揃っている。
駅をまたぐ跨線橋にはエレベーターがついていて、車椅子や自転車も越えることができる。
小児科医院があるため子どもの急病にも対応出来る。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2023年11月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 快速が止まるのでなかなか良いと思います。物価が安いところがいいところだとおもいます
立地・治安・
周辺環境
3 メリット クスリのアオキが近いところがいいとおもいます駅前に交番があるところがいいとおもいます
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにラーメン屋があるところがいいところです
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 学校が近くにあるので通学が楽だと思います

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 北三条駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 小さな駅です。中に待合室があります、自動販売機も外に2台設置されているのでそこまで不便な駅ではありません。
生活利便施設の充実
5
メリット 近くに町山がありますカフェや読書などいろいろできるのでいいです
飲食店の充実
3
メリット 周りに何もないのでいっぱい歩けます!!!
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット ほんとにほんとに何もありませんメリットなどありません、
治安
4
メリット 治安はそこまで悪くないです、むしろいい方だと思います

2022年5月 燕三条駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3
メリット 主要駅という事もあってほかの駅に比べると広く新幹線が通っているのが魅力だと思います。そのお陰で都市部へのアクセスがしやすく大変便利です。タクシー乗り場もあり駅へ向かうことも駅から向かうこともしやすいと感じます。
生活利便施設の充実
5
メリット 主要駅なので広く、駅の周りにも商業施設施設が数多くあります。ホテルも近くにあるので出張や旅行で来られている方も便利だと思います。一通りの商業施設があるので電車が来るまでの待ち時間も潰しやすく、買い物を楽しむことも可能です。
飲食店の充実
5
メリット 飲食店の数が本当に多いです。飲食店がとても充実しており、リーズナブルな価格で美味しい料理を楽しめる飲食店が多いです。焼肉屋さんが3店舗ほど駅近くにあり、本格的に楽しめるところもあればリーズナブルな価格で食べ放題ができるところもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 階段のところに手すりが設置されており足腰の弱い人でも安心して登ることができます。また、エスカレーターもあり、楽に移動することも可能です。トイレは比較的広く何方でも使いやすい構造になっています。全体的に広いのでベビーカーでも楽々と移動できます。
治安
4
メリット 駅、駅周辺もとても綺麗で全体的に治安は良いと感じます。昼と夜での違いがあまりなく、該当も多く、一通りも多いため夜でも安心して道を歩くことができます。また、歓楽街が近くにないので心配なく過ごすことが可能です。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅周辺なのでもちろん家賃はそれなりにしますが、比較的安い物件も多く、周りにアパート等も多くあり住みやすく、利便性も強いです。周りに商業施設が多くあるため買い物も近場ですぐに住むので本当に過ごしやすいです。

2022年5月 三条駅

総合評価:3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 学校に行く手段にいい。よく利用している。
生活利便施設の充実
1
メリット 近くに小さい店があり、なにかを買うことができる。
飲食店の充実
1
メリット 近くにインスタント食品やおかし等を扱う店が一件ある。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 手すりが設置されており、交番も近くにある。
治安
5
メリット 近くに交番があり、変質者等の問題は困らない。
コストパフォーマンス
3
メリット 物価が安い。駅が近いので交通面でも便利。

2019年12月 燕三条駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 在来線と新幹線両方の駅となっており、東京のアクセスも比較的楽。周辺には飲食店も多く、駅から……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアルファの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 1階 1K 23.18
2023年12月 1階 1K 23.18
2023年12月 1階 1K 23.18
2023年11月 1階 1K 23.18
2023年6月 1階 1K 23.18

…残り79

平均 1階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 三条市上須頃の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 三条市の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

  • 三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~1階 23.18~23.18㎡|23.18㎡ 36,206円|5,164円/坪
2階~2階 23.18~23.18㎡|23.18㎡ 37,934円|5,410円/坪
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
3階~2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 23.18~23.18㎡|23.18㎡ 37,500円|5,348円/坪
西向き 23.18~23.18㎡|23.18㎡ 36,425円|5,195円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~1階 2階~2階 3階~2階 3階~2階 3階~2階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 84 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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