ロイヤル長岡
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
7759
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
ロイヤル長岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／長岡駅 徒歩5分
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利用可能路線
『長岡駅』 JR上越新幹線 JR上越線 JR信越本線
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所在地(住所)
新潟県長岡市殿町2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1980年5月
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総戸数
58戸
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管理費
i
直近の販売履歴より算出しています。
15750円 ／ 70m²
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修繕積立金
i
直近の販売履歴より算出しています。
9030円 ／ 70m²
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
-
小学校区域
長岡市立阪之上小学校
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中学校区域
長岡市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤル長岡の口コミ・評判
2022年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】上越線、信越本線、上越新幹線が利用できるので乗り換えにとても便利だと感じます。 飲食店等も入っているので、学校帰りに友達と駅内で楽しく時間を過ごせると思います長岡花火があるので駅周辺に住んでいる人はすごく綺麗に見えるのでいいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【長岡駅に対する口コミ】高校などは駅から近くて通いやすいと思います。 大きい病院にはどこも同じくらいの距離なので通院しやすいのかなと思います。割とみんな優しいし、歩いている人が物を落としたりしたら協力している人が多いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【長岡駅に対する口コミ】駅の中に飲食店がある上に駅を出てからも10分程歩けば、色々なお店が集まっている所に行けるのでまあまあ便利だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【長岡駅に対する口コミ】高校や塾が駅の周りにすごく多いと感じます。アオーレ長岡など市役所も近いのでとても便利だと思います。 |
2024年10月
はるさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 外観は塗装がなされているのであまり古くは感じませんし駅近なので便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【長岡駅に対する口コミ】駅正面となる、大手口の駅前には、アオーレ長岡という長岡市役所などが入っている施設があり、利便性はとても高いです。 また、東口には沢山の高校や、大学があり、病院なども多数あるため、非常に住みやすい場所になっています。 |
|---|---|---|---|
2018年10月
※投稿月から2年以上経過した口コミです。
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【長岡駅に対する口コミ】大きい駅なので新幹線も通っており、非常に便利です。また、ココロ長岡という複合ショッピングモールも中にあるので、お買い物にも便利です。特に、長岡では駅にしか無印良品がないので、よく通っています。カフェ、飲食店も充実しています。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年6月 長岡駅
コウさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場や駐車場があって交通の便はとてもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 本屋や雑貨屋、スーパーなどがあり買い物がしやすくて便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや喫茶店が周辺にあっていい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレータがあって便利です |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は結構暗くなるが複数街灯があって良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地の値段設定は高すぎず低すぎずでいいと思う |
2022年10月 長岡駅
蓮那さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上越線、信越本線、上越新幹線が利用できるので乗り換えにとても便利だと感じます。 飲食店等も入っているので、学校帰りに友達と駅内で楽しく時間を過ごせると思います |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高校などは駅から近くて通いやすいと思います。 大きい病院にはどこも同じくらいの距離なので通院しやすいのかなと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に飲食店がある上に駅を出てからも10分程歩けば、色々なお店が集まっている所に行けるのでまあまあ便利だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校や塾が駅の周りにすごく多いと感じます。アオーレ長岡など市役所も近いのでとても便利だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 割とみんな優しいし、歩いている人が物を落としたりしたら協力している人が多いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 長岡花火があるので駅周辺に住んでいる人はすごく綺麗に見えるのでいいと思います。 |
2022年9月 長岡駅
こばやしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 上越新幹線で関東へも行ける。信越本線で富山や新潟市方面に行けるので交通の便が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な施設はだいたい揃っているので不便は特に感じない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひと通り食べたいものは揃っているので美味しいものを食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設の数も十分あり、待機児童も無いらしいので不便な点は少ない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜道を歩いても怖いと思うことはあまりないので不安は感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 不便な点が少ないので比較的住みやすいと思います。 |
2022年2月 長岡駅
4.0
【メリット】 新潟市に行ける･東京への新幹線も通っている等、結構電車や新幹線は充実している。また、どこが……
ロイヤル長岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南東 | ー |  |
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ー | |
| 2 | 2022年6月 | 2022年7月 | 7階 | 4DK | ー | ー | |
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ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 4DK | ー | ー | |
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|
ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年9月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | |
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|
ー | |
| 5 | 2017年4月 | 2017年6月 | 4階 | 3DK | 南 | ー | |
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|
ー | |
| 平均 | 6階 | 50.67㎡ | 10㎡ | 366万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 11,600円 228円 |
6,636円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は40m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル長岡の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
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■長岡市殿町の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■長岡市の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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■長岡駅の売買相場
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前月比
(2026年02月)
-%
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前年比
(2025年03月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ロイヤル長岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9階 | 1LDK | 南 | 52.07 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1LDK | 南 | 52.07 | |
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| 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | 52.07 | |
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| 2020年12月 | 2階 | 2K | ー | 43.25 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 2K | ー | 43.25 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロイヤル長岡の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長岡市殿町の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長岡市の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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■長岡駅の賃料相場
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前月比
(2026年02月)
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前年比
(2025年03月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
