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賃貸

第5岡村ハイツ

総合評価：

4.5 アクセス数： 357

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/05/01

第5岡村ハイツの外観

第5岡村ハイツのその他
第5岡村ハイツのその他
第5岡村ハイツのその他
第5岡村ハイツのその他
第5岡村ハイツのその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 29件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	47,413円
平均坪単価	＠4,236円
平均m²単価	＠1,281円
上位専有面積	39.74m²：12件 24.78m²：8件 40.57m²：5件
上位間取り	2DK：16件 1K：11件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第5岡村ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR信越本線／長岡駅徒歩12分
利用可能路線
『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　
所在地(住所)
新潟県長岡市南町1丁目7-22 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2001年10月
総戸数
8戸
小学校区域
長岡市立千手小学校
中学校区域
長岡市立南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
長岡市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第5岡村ハイツの【賃貸】物件情報

第5岡村ハイツ 7

賃料(管理費): 5.5万円(-円)

敷金・礼金: 1ヶ月・無

専有面積: 42.23m²

間取り: 1LDK

所在階: 2階

向き: -

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第5岡村ハイツの口コミ・評判

2024年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】駅なのにとても広くて周りにたくさんのお店がある長岡なので色々安くてとても住みやすいと思います
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【長岡駅に対する口コミ】いろんなお店があってそこだけで一日過ごせる絡まれたこともないしみたこともないめっちゃいい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【長岡駅に対する口コミ】パン屋からラーメン屋まだあって幅広い品揃え
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【長岡駅に対する口コミ】多目的トイレがたくさんあるので子育てには助かると思う

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年11月長岡駅

じさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バスも止まりますし、電車の本数も信越線は多いと思います。何より新幹線が通る
生活利便施設の充実	5	メリット	最近ではLOFTが出来ましたしCocoroではラーメン屋や食品販売店などもあります
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン武蔵などの他、スタバなどのカフェなどが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅には多機能トイレがあり、学校も付近には多いです
治安	5	メリット	朝や昼はとてもいい雰囲気です。構内に飲み屋があるわけでないのでいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすいです。渋滞などは起こりませんし少し遠くを見れば田園風景が拡がっています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2022年9月長岡駅

雪っ子さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	上越新幹線が通っており、東京、新潟、直江津、湯沢方面と乗り換えが可能です。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅内に食料品店やドラックストア、お土産店など一通りのお店が揃ってます。
飲食店の充実	3	メリット	駅構内に複数種類の飲食店があります。新潟名物のブランドのイタリアンがオススメ。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	長岡市役所のアオーレが駅から直結しています。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、夜間酔っ払っいのトラブルにすぐ対応できます。
コストパフォーマンス	3	メリット	新幹線が通ってるため、東京や新潟への利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・190文字）

2019年12月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】新幹線も止まる駅なので都心へのアクセスも良いです。
駅ビル内に食品が買えるスーパ……

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（残り179文字）

2019年10月長岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前に居酒屋が密集しているので便利です。近くに大きな駐車場のあるスーパーもあるので都会過ぎ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第5岡村ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年3月	1階	2DK	ー	39.74
2025年3月	2階	1LDK	ー	42.23
2024年9月	1階	2DK	ー	39.74
2024年6月	2階	2DK	ー	40.57
2024年5月	2階	2DK	ー	40.57
…残り24件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝長岡市南町の賃料相場青線＝長岡市の賃料相場長岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■長岡市南町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■長岡市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■長岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	24.78～39.74㎡｜31.08㎡	44,000円｜4,740円/坪
2階～2階	39.74～42.23㎡｜40.4㎡	53,900円｜4,411円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	11	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	16	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

第1ハイツクニガ

住所	新潟県長岡市千手2丁目1番5号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩12分
築年数	1985年10月
階建て	地上4階建
総戸数	5戸

口コミ数	9
アクセス数	257

賃貸

池田ビル

住所	新潟県長岡市住吉2丁目10番19号
交通	JR上越線長岡駅徒歩19分
築年数	1975年5月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	250

賃貸

クレール

住所	新潟県長岡市宮原3丁目11番18号
築年数	2017年8月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	13

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クレール 201	5.6万円 (2,900円)	無	66,000円	33.32m²	1K	2階	東

全件を表示する

賃貸

ベルミ-ユ

住所	新潟県長岡市表町1丁目9番21号
交通	JR信越本線長岡駅徒歩8分
築年数	2007年11月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	801

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベル　ミーユ 202	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	27.3m²	1K	2階	南西

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賃貸

アネックス千手

住所	新潟県長岡市千手1丁目4番1号
築年数	1990年5月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	0
アクセス数	44

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アネックス千手 302	3.4万円 (-円)	2ヶ月	無	22.68m²	1K	3階	東

	アネックス千手 201	4.2万円 (-円)	2ヶ月	無	22.68m²	1K	2階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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