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中古

レクセル長岡

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11542
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:116件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 247件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約36万円/坪 賃料:約5763円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約19.33％
偏差値ランキング

長岡市
64物件中の順位

レクセル長岡の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市本町2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    128戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    長岡市立表町小学校

  • 中学校区域

    長岡市立東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

レクセル長岡の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセル長岡の【賃貸】物件情報

レクセル長岡 504
レクセル長岡 504
賃料(管理費)
2.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.42m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
レクセル長岡 702
レクセル長岡 702
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
17.42m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南西
賃貸情報を見る
レクセル長岡 901
レクセル長岡 901
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
17.37m²
間取り
1K
所在階
9階
向き
南西
賃貸情報を見る
レクセル長岡 411
レクセル長岡 411
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
22.04m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
北西
賃貸情報を見る
レクセル長岡 712
レクセル長岡 712
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
24.36m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

このマンションを売却したい

【レクセル長岡の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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レクセル長岡の口コミ・評判

2023年2月

潤さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩15分くらいで駅前にスーパーマルイがあり、マンション裏にSE7ENがあり、便利です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 割りと静かな環境で、騒音等も特に気にならない感じです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 日中は管理人がいて、セキュリティは保たれています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット キッチンは電気コンロで安全に調理できました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 駅前にスーパーマルイがあり、マンション裏にSE7ENがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット いろんな施設に対しての看板とか案内もちゃんとしてます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新幹線も通っており、県内ではアクセスの良い駅です。駅なかにもスタバや東急ハンズ、本屋など、さまざまな施設があり、時間を潰そうと思えばわりといくらでも可能です。駅周辺にも飲食店やカラオケなどといったお店が並んでいます。
長岡駅のデメリット（1件）
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2020年7月

いちさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 長岡駅に歩いて行くことができる距離で立地は非常に良い

デメリット（1件）

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2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅ビルCocoro長岡において食品・主に女性服・書店・百均などがそろう。また東口のE PLAZAビルには書店・百均あり。大手口でてすぐの通りには居酒屋などの飲食店あり。平日・土日ともに駅内部は空いているが、年一度の長岡花火の際は通行の規制がかけられるほど混む。
長岡駅のデメリット（1件）
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年5月 長岡駅

りんごさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 在来線、新幹線どちらの利用も可能です。通学時は、在来線を利用していましたが、始発なので座ることもできました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中に服屋、雑貨屋、スーパーやお総菜を売っているお店もありました。なのでちょっとした買い物に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の中のカフェやチェーンのお店の他に駅の外に出れば、地元で有名なお寿司屋さんや居酒屋もありました。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット のびのびと子育てをするには、いいところだと思います。自然を感じることができる環境です。
治安
5 		メリット 治安は悪くないと思います。市内の雰囲気も落ち着いていて好きです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価に関していうと、近所のスーパーも良心的な値段だと感じました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2023年11月 長岡駅

じさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バスも止まりますし、電車の本数も信越線は多いと思います。何より新幹線が通る
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近ではLOFTが出来ましたしCocoroではラーメン屋や食品販売店などもあります
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン武蔵などの他、スタバなどのカフェなどが充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、学校も付近には多いです
治安
5 		メリット 朝や昼はとてもいい雰囲気です。構内に飲み屋があるわけでないのでいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいです。渋滞などは起こりませんし少し遠くを見れば田園風景が拡がっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・216文字）

2022年10月 長岡駅

Lemonさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 東口、西口の両方があり、どちらもバスの本数が多く利便性がとてもいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 無印良品や本屋,スーパー,jinsもあり生活には全く困らないと思います。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックス,ベーカリー,ラーメン屋,寿司屋などもあって食事の幅が広いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や中学校も近くにあって、駅から近いのでとてもいいと思います。
治安
5 		メリット 治安は全体的にいいと思います。西口は交番があるのでその影響もあると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通くらいだと思いますし、交通の利便性もいいので見合った物価だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2021年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 お店がたくさんあるので電車の乗る時間までの暇つぶしになる。またレストランや飲食店、お土産屋……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセル長岡の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

長岡市ランキング

位
(64物件中)

長岡市本町ランキング

位
(2物件中)

長岡駅ランキング

位
(60物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格173万円

推定相場坪単価36万円/坪

推定相場㎡単価11万円/㎡

想定賃料　　2.6　～　2.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,475円～6,051円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　19.33％
価格帯別判定 i

レクセル長岡の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 186 ～ 190万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 177 ～ 186万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 168 ～ 177万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 160 ～ 168万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 151 ～ 160万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

長岡市 47位 / 69物件中
長岡市本町 2位 / 2物件中
長岡駅 45位 / 62物件中

坪賃料ランキング

長岡市 21位 / 48物件中
長岡市本町 1位 / 1物件中
長岡駅 20位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年11月18日終値) の日経平均株価は 48,702.98 円 となります。

何年後

予測価格：166～174万円

※中央値：170万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レクセル長岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年10月 6階 1K 南西 ー ー
2 2025年4月 2025年4月 11階 3DK 南東 ー ー
3 2025年3月 2025年3月 2階 1K 南 ー ー
4 2025年2月 2025年10月 6階 1K 南西 ー ー
5 2025年1月 2025年3月 2階 1K 南 ー ー
6 2025年1月 2025年1月 6階 1K 南西 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 11階 1K 南西 ー ー
8 2025年1月 2025年6月 7階 1K 南 ー ー
9 2024年7月 2024年7月 3階 1K 南西 ー ー
10 2024年6月 2024年6月 3階 1K 南西 ー ー
11 2024年6月 2024年6月 3階 1DK 南西 ー ー
12 2024年5月 2024年6月 3階 1K 南西 ー ー
13 2024年5月 2024年6月 3階 1DK 南西 ー ー
14 2024年5月 2024年5月 3階 1DK 南西 ー ー
15 2024年5月 2024年5月 3階 1K 南西 ー ー
16 2024年5月 2024年5月 3階 1K 南西 ー ー
17 2024年5月 2024年5月 3階 1DK 南西 ー ー
18 2024年5月 2024年5月 3階 1K 南西 ー ー
19 2024年5月 2024年5月 3階 1DK 南西 ー ー
20 2024年4月 2024年5月 3階 1K 南西 ー ー
21 2024年4月 2024年5月 3階 1DK 南西 ー ー
22 2024年4月 2024年4月 3階 1DK 南西 ー ー
23 2024年4月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
24 2024年4月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
25 2024年4月 2024年4月 3階 1DK 南西 ー ー
26 2024年4月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
27 2024年4月 2024年4月 3階 1DK 南西 ー ー
28 2024年3月 2024年4月 12階 1K ー ー ー
29 2024年3月 2024年4月 12階 1K 南 ー ー
30 2024年3月 2024年4月 12階 1K 南西 ー ー
31 2024年3月 2024年4月 12階 1K 南西 ルーフバルコニー ー
32 2024年3月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
33 2024年3月 2024年4月 3階 1DK 南西 ー ー
34 2024年3月 2024年3月 12階 1K 南西 ー ー
35 2024年3月 2024年3月 12階 1K 南西 ー ー
36 2024年2月 2024年6月 5階 1K 南西 ー ー
37 2024年1月 2024年2月 10階 1K 南 ー ー
38 2024年1月 2025年1月 6階 1K 南西 ー ー
39 2024年1月 2025年1月 11階 1K 南西 ー ー
40 2023年12月 2024年6月 6階 1DK 南 ー ー
41 2023年11月 2023年12月 6階 1DK 南西 ー ー
42 2023年10月 2025年1月 6階 1K 南西 ー ー
43 2023年7月 2023年12月 5階 1K 北 ー ー
44 2023年7月 2023年12月 11階 1K 南西 ー ー
45 2023年6月 2024年2月 5階 1K 南西 ー ー
46 2023年6月 2024年7月 12階 2DK 南東 ー ー
47 2023年5月 2023年5月 12階 1K 南西 ー ー
48 2023年2月 2023年5月 11階 1K 南西 ー ー
49 2023年2月 2023年2月 8階 1K 南西 ー ー
50 2023年2月 2023年2月 8階 1K 南西 ー ー
51 2022年11月 2023年2月 7階 1K 南西 ー ー
52 2022年11月 2022年11月 5階 1K 南西 ー ー
53 2022年8月 2022年9月 7階 1R 北西 ー ー
54 2022年3月 2022年8月 10階 1K 南西 ー ー
55 2021年12月 2022年1月 7階 1K 南西 ー ー
56 2021年12月 2022年2月 6階 2DK 西 角部屋 ー
57 2021年11月 2021年11月 11階 1K 北西 ルーフバルコニー ー
58 2021年6月 2022年6月 12階 1K 南西 ー ー
59 2021年5月 2021年8月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
60 2021年5月 2021年5月 5階 1K 北 ー ー
61 2021年5月 2021年5月 5階 1K 北 ー ー
62 2021年2月 2021年2月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
63 2020年12月 2021年3月 12階 1K 南西 ー ー
64 2020年11月 2021年1月 4階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
65 2020年10月 2020年12月 6階 1K 南 ー ー
66 2020年10月 2021年1月 6階 2DK 西 角部屋 ー
67 2020年8月 2020年10月 4階 2LDK 西 ー ー
68 2020年7月 2020年7月 4階 1K 南西 ー ー
69 2020年7月 2020年7月 4階 1K 北西 ー ー
70 2020年6月 2020年6月 4階 1K 南 ー ー
71 2019年9月 2019年10月 5階 1K 南西 ー ー
72 2019年8月 2019年8月 9階 1K 南 ー ー
73 2019年8月 2019年8月 4階 1K 南 ー ー
74 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー
75 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー
76 2019年7月 2019年7月 4階 1K 南 ー ー
77 2019年6月 2019年7月 3階 2DK 北西 ー ー
78 2019年4月 2019年5月 10階 2DK ー ー ー
79 2019年4月 2019年4月 4階 1K 南西 ー ー
80 2019年3月 2019年4月 9階 1K 南西 ー ー
81 2019年3月 2019年4月 10階 2DK ー 角部屋 ー
82 2019年2月 2019年2月 3階 1K 南西 ー ー
83 2018年12月 2018年12月 12階 1K 南西 ー ー
84 2018年11月 2018年12月 3階 1K 南西 ー ー
85 2018年11月 2018年11月 3階 1K 南西 ー ー
86 2018年10月 2019年5月 10階 2DK ー ー ー
87 2018年9月 2018年10月 10階 2DK ー 角部屋 ー
88 2018年4月 2018年4月 10階 2LDK 西 ー ー
89 2018年4月 2018年4月 10階 3DK 南東 ー ー
90 2018年3月 2018年10月 10階 2DK ー ー ー
91 2017年12月 2018年1月 10階 3DK 南東 ー ー
92 2017年11月 2017年11月 5階 1K 南西 ー ー
93 2017年10月 2017年11月 3階 1K 南西 角部屋 ー
94 2017年10月 2017年10月 5階 1K 西 ー ー
95 2017年9月 2017年10月 10階 2DK ー ー ー
96 2017年9月 2017年10月 8階 1K 西 ー ー
97 2016年10月 2017年2月 2階 1K 西 ー ー
98 2016年10月 2017年2月 9階 1K 南西 ー ー
99 2016年9月 2016年11月 5階 1K 南西 ー ー
100 2016年9月 2016年9月 11階 1K 南西 ー ー
101 2016年8月 2016年8月 11階 1K 南西 ー ー
102 2016年7月 2016年7月 2階 1K 南西 ー ー
103 2016年5月 2016年8月 4階 1K 南東 ー ー
104 2016年3月 2016年3月 5階 1K 南西 ー ー
105 2016年2月 2016年5月 12階 1K 南西 ー ー
106 2015年11月 2017年3月 10階 3DK ー ー ー
107 2015年11月 2015年11月 12階 1K 南 ー ー
108 2015年9月 2015年10月 9階 2DK 南西 ー ー
109 2015年7月 2015年7月 12階 1R 北西 ー ー
110 2015年6月 2015年8月 4階 1K 南 ー ー
111 2015年4月 2015年8月 6階 1K 南西 ー ー
112 2015年4月 2015年8月 9階 1K 南西 ー ー
113 2015年3月 2015年3月 6階 1K 西 ー ー
114 2014年9月 ー 5階 1K 南 ー ー
115 2014年2月 ー 2階 ー 南西 ー ー
116 2013年10月 ー 9階 1K 南西 ー ー

…残り96件
平均 6階 25.44㎡ 3.21㎡ 343万円 ＠44万円 ＠14万円 7,867円
306円		 3,057円
119円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ レクセル長岡の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は30m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ レクセル長岡の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセル長岡の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■長岡市本町の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■長岡市の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 47 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 8 4 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセル長岡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年10月 5階 1DK 西 24.36
2025年9月 3階 1K ー 24.36
2025年9月 7階 1K 南西 17.42
2025年8月 5階 1K 南西 17.42
2025年7月 9階 1K 南西 17.37

…残り242件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセル長岡の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■レクセル長岡の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -

      -

  • ■長岡市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年09月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年10月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 151 90 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    メゾンわたり

    住所 新潟県長岡市渡里町2番13号
    最寄駅 JR信越本線 長岡駅 徒歩12分
    築年月 1978年11月
    階建 地上7階建
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3650
  • 中古

    グレイス長岡

    住所 新潟県長岡市坂之上町2丁目4番12号
    最寄駅 JR信越本線 長岡駅 徒歩6分
    築年月 1983年9月
    階建 地上8階建
    口コミ数 13
    偏差値 ー
    アクセス数 5214
  • 中古

    YMレジデンス

    住所 新潟県長岡市表町1丁目4番6号
    最寄駅 JR信越本線 長岡駅 徒歩13分
    築年月 1985年4月
    階建 地上5階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 3876
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    YMレジデンス     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 84万円
    割安
    ネット公開物件
    ＹＭレジデンス103     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ロイヤル長岡

    住所 新潟県長岡市殿町2丁目5番1号
    最寄駅 JR信越本線 長岡駅 徒歩5分
    築年月 1980年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 58戸
    口コミ数 15
    偏差値 ー
    アクセス数 7566
  • 中古

    スカイハイツ

    住所 新潟県長岡市東坂之上町1丁目4番3号
    最寄駅 JR上越線 長岡駅 徒歩6分
    築年月 1980年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 2940
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 296万円
    14万円
    5万円

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    アリハイム表町

    住所 新潟県長岡市表町1丁目5番3号
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    築年数 1990年7月
    階建て 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1069
  • 賃貸

    大地ビル

    大地ビルの外観
    住所 新潟県長岡市殿町3丁目2番14号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩6分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 9
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大地ビル 301
    大地ビル 301     		3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.16m² 1K 3階 西
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    リバティープラザ呉服町

    住所 新潟県長岡市呉服町1丁目2番2号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩9分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1105
  • 賃貸

    サンハイツ中島A棟

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    住所 新潟県長岡市中島3丁目7番4号
    築年数 1990年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツ中島A棟 102
    サンハイツ中島A棟 102     		3.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30m² 1K 1階 北
  • 賃貸

    ストークプラザ山田

    ストークプラザ山田の外観
    住所 新潟県長岡市山田2丁目2番24号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩17分
    築年数 1990年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 813
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ストークプラザ山田 303
    ストークプラザ山田 303     		3万円
    (2,500円)    		 無 1ヶ月 17m² 1K 3階 北東

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    ポレスター長岡ステーションテラス

    ポレスター長岡ステーションテラス
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    投票数 0票
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    レーベン長岡古正寺NACREOUS
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    スコア 3.9
    投票数 0票
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    サーパス古正寺中央公園

    サーパス古正寺中央公園
    価格 3,998万円～5,699万円
    所在地 新潟県長岡市古正寺三丁目127番（地番）
    交通 「寺島」バス停 徒歩3分（約210m、越後交通バス、長岡駅方面）
    階建 地上9階建
    総戸数 36戸
    専有面積 73.90㎡～87.89㎡
    間取り 3LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 2459

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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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