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中古

プレステージ青山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 23956
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プレステージ青山の外観
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:80件
賃料履歴 2013年～: 294件
口コミ メリット:36件 デメリット:34件 特徴:11件
推定相場 売買:約90万円/坪 賃料:約4142円/坪 利回り:約5.54％
偏差値ランキング

新潟市西区
31物件中の順位

プレステージ青山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／青山駅 徒歩8分
    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『青山駅』　JR越後線　
    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区青山2丁目3-32 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    299戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    南

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立東青山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

プレステージ青山の【中古】販売情報 本日、7人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 プレステージ青山
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月12日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

153万円 割安

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高資産価値・割安 新着 プレステージ青山
ネット公開物件

情報取得日:2025年01月18日

価格
1,000万円台
坪単価
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

44万円 割安

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高資産価値・割安 新着 プレステージ青山 6階
プレステージ青山 6階

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年01月10日

価格
2,090万円
坪単価
91.4万円
専有面積
75.60m²
間取り
3LDK
所在階
6階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

26万円 割安

詳細を見る
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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プレステージ青山の【賃貸】物件情報

プレステージ青山 1103
プレステージ青山 1103
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.6m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
プレステージ青山
プレステージ青山
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.6m²
間取り
3LDK
所在階
5階
向き
-
詳細を見る
プレステージ青山
プレステージ青山
賃料(管理費)
8.5万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
75.6m²
間取り
3LDK
所在階
11階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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プレステージ青山の口コミ・評判

2012年12月

匿名匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 周辺にはファストフード店はあります。現在閉鎖中ですが来年リニューアルオープンの中型商業施設が至近なのでオープンすればだいぶ楽にはなると思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 周囲は住宅街です、この物件以外に特段目だった高層マンションは無く、眺望においては良いと思います。工場や線路など騒音対象もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 築年数は経っている方ですが、エレベータなど設備に老朽化しているところは特に見当たりませんし、セキュアもしっかりしています。市内でも雪は積もらない地域なので駐車場の雪も気になりません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 経年の設備のため、最新のスペックのものをお求めになる方には向いていない物件かもしれませんが、普通に生活する分には申し分ないつくりでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 来年、中型ショッピングセンターがオープンすれば買い物環境は快適にはなると思います。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 行政サービスは充実しています。政令指定都市だけあって、打ち出すサービスが幅広く、特に未就学児をお持ちの世帯の方にはおすすめです。また、幼稚園は複数あり特色によって選べます。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年12月

なおキッチンさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 部屋が多く、浴室、洗面所が広い、比較的品の良い方が多く住んでいる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年10月

まことさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット イオン青山まですぐなので便利です。パン屋さんやファミレスも徒歩圏内にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2023年9月

まことさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅の青山駅まで徒歩10分です。坂道になっています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 新潟駅

harumelonさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の発車数が多く、交通の便がいい。電車を降りてからのバスがとてもスムーズで使いやすい。
生活利便施設の充実
4 		メリット ここ最近駅の中に、いろんな商業施設や店などができたため、とても買い物の利便性が良くなった。
飲食店の充実
5 		メリット 新潟駅の中にも沢山あるし、新潟駅をでたところにもある。高校生に優しいサイゼリアもあってとても助かっている。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新潟駅周辺は子供が遊びやすい場所(緑)があり、自然が豊かである。新潟駅のトイレはしっかりと幼児にも対応している。
治安
4 		メリット 駅周辺は綺麗だし、街灯が多く夜は明るくて見えやすい。交番もあって安心できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット あまり家賃等のことはわからないけど、マンションが多く住みやすい地域となっていると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・254文字）

2022年7月 新潟駅

okakaさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟駅の土地内に市内のあらゆる路線のバスターミナルがあるので便利です。今は新潟駅は大規模な工事中なので多少の不便さはありますが、駅の裏側の南口に続く道路ができるそうなのでこれから更に便利になると思うと利用するのが楽しみです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 新潟市の中心部(万代)まで徒歩圏内なのは良いかなと思います。万代に行けば、ラブラや伊勢丹、ブランドの路面店があります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にスタバやドラッグストア、ドトールがあるのが良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 強いて言えばと考えても思いつかない位何もないです。
治安
3 		メリット 駅前は綺麗だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見た事がありません。直ぐそばに交番があるのはとても良いと思っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅南はわりと家賃は駅前よりは安いイメージがあります。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・585文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新潟県で1番大きな駅で、様々な路線がある。また、バスターミナルやタクシー乗り場もあり非常に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り144文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にカフェやファストフード店が多いため、学校帰りにちょこっと寄り道というのがしやすいで……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プレステージ青山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市西区ランキング

位
(31物件中)

新潟市西区青山ランキング

位
(12物件中)

青山駅ランキング

位
(19物件中)
新潟駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,007万円

推定相場坪単価90万円/坪

推定相場㎡単価28万円/㎡

想定賃料　　8.8　～　9.7万円　 （坪賃料：3,935円～4,349円）
表面利回り　5.54％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,158 ～ 2,208万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,057 ～ 2,158万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,957 ～ 2,057万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,857 ～ 1,957万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,756 ～ 1,857万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

プレステージ青山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市西区 10位 / 39物件中
新潟市西区青山 5位 / 11物件中
青山駅 7位 / 24物件中
新潟駅 85位 / 211物件中

坪賃料ランキング

新潟市西区 11位 / 16物件中
新潟市西区青山 5位 / 5物件中
青山駅 9位 / 11物件中
新潟駅 147位 / 174物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月17日終値) の日経平均株価は 38,451.46 円 となります。

何年後

予測価格：1,941～2,040万円

※中央値：1,990万円

予測坪単価：89万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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プレステージ青山の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2025年1月 10階 3LDK 南西
2 2024年10月 2024年10月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
3 2024年6月 14階 3LDK 南西 角部屋
4 2024年5月 4階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション
5 2024年5月 6階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
6 2024年4月 2024年5月 6階 3LDK 南西
7 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム
8 2024年3月 2024年4月 4階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション
9 2023年10月 2024年5月 6階 3LDK 角部屋
10 2023年9月 2023年10月 6階 3LDK 南西
11 2023年7月 2023年7月 9階 3LDK 南西
12 2023年6月 2023年7月 9階 3LDK 南西
13 2023年4月 2023年5月 9階 3LDK 南西
14 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南西
15 2023年2月 2023年4月 3階 3LDK 南西
16 2023年2月 2023年9月 6階 3LDK 南西
17 2022年12月 2023年11月 13階 3LDK 南西
18 2022年12月 2023年3月 9階 3LDK 南西 リフォーム
19 2022年12月 2023年4月 4階 3LDK 南東
20 2022年8月 2022年9月 9階 3LDK 南西
21 2022年6月 2022年7月 9階 3LDK 南西
22 2022年6月 2022年11月 13階 3LDK 南西
23 2022年3月 2022年7月 11階 3LDK 南西
24 2022年1月 2022年2月 1階 3LDK 南西
25 2021年12月 2022年5月 2階 4LDK 南東 リフォーム
26 2021年11月 2022年7月 2階 4LDK 南東
27 2021年10月 2022年10月 5階 3LDK 南西
28 2021年9月 2021年10月 2階 3LDK 南西
29 2021年9月 2022年2月 11階 3LDK 南西
30 2021年8月 2021年8月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
31 2021年8月 2021年11月 11階 2SSLDK 南東 リフォーム
32 2021年8月 2021年8月 8階 4LDK 南東 角部屋
33 2021年8月 2021年8月 2階 1SLDK 南西 リフォーム
34 2021年7月 2021年8月 2階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム
35 2021年5月 2022年11月 3階 3LDK 南西
36 2021年5月 2021年8月 2階 1SLDK 南西 リフォーム
37 2021年5月 2021年5月 11階 3LDK 南西
38 2021年3月 2021年4月 13階 3LDK 南東 角部屋
39 2021年1月 2021年1月 8階 3LDK 南西
40 2020年12月 2021年1月 3階 3LDK 南西
41 2020年12月 2021年6月 2階 4LDK 南東 角部屋
42 2020年11月 2020年12月 9階 3LDK 西 リフォーム
43 2020年11月 2020年11月 8階 3LDK 南西 リフォーム
44 2020年10月 2021年1月 9階 3LDK 南西
45 2020年7月 2020年9月 4階 3LDK 南西
46 2020年6月 2020年9月 3階 3LDK 南西
47 2020年6月 2020年10月 8階 3LDK 南西
48 2020年4月 2020年5月 4階 3LDK 南西
49 2020年4月 2020年7月 2階 2LDK 南西 リフォーム
50 2020年3月 2020年10月 9階 3LDK 南西
51 2020年3月 2020年5月 12階 3LDK 南西
52 2020年2月 2020年7月 9階 3LDK 西
53 2019年12月 2020年2月 3階 3LDK 南西
54 2019年12月 2020年3月 2階 2LDK 南西 リフォーム
55 2019年12月 2020年1月 4階 3LDK 南
56 2019年10月 2020年2月 3階 3LDK 南西
57 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南西
58 2019年9月 2019年12月 5階 3SLDK 東
59 2019年7月 2019年9月 2階 2LDK 南西
60 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 南西
61 2019年4月 2019年7月 2階 3LDK 南西
62 2019年3月 2019年12月 5階 3SLDK 東
63 2019年1月 2019年7月 14階 3LDK 南西
64 2018年12月 2019年3月 5階 3LDK 南西
65 2018年10月 2018年12月 2階 3LDK 南西
66 2018年8月 2018年10月 7階 2LDK 南西 リフォーム
67 2018年8月 2018年8月 9階 3LDK 南西
68 2018年3月 2018年5月 8階 3LDK 南東
69 2018年3月 2018年7月 1階 3DK 南西 専用庭
70 2018年1月 2018年1月 7階 3LDK 南
71 2017年10月 2017年10月 3階 3LDK
72 2017年9月 2018年1月 8階 3LDK 南東
73 2017年9月 2017年12月 7階 3LDK 南
74 2017年5月 2017年6月 11階 2LDK 南西
75 2016年12月 2017年2月 8階 3LDK 南西
76 2016年9月 2017年3月 2階 4LDK 南東
77 2016年9月 2016年11月 5階 4LDK 南東
78 2015年3月 2015年3月 6階 3LDK 南西
79 2014年2月 ー 2階 3LDK 南東
80 2013年7月 ー 6階 3LDK 南西

…残り60件
平均 6階 73.15㎡ 15.78㎡ 1,652万円 ＠76万円 ＠23万円 11,767円
160円		 3,936円
53円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ プレステージ青山の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステージ青山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市西区青山の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 55.28～81㎡｜71.28㎡ 1,558万円｜73万円/坪
4階～6階 58.8～99.95㎡｜77.77㎡ 1,675万円｜71万円/坪
7階～9階 55.28～81㎡｜71.27㎡ 1,709万円｜80万円/坪
10階～12階 58.8～78.75㎡｜67.95㎡ 1,604万円｜80万円/坪
13階～14階 75.6～91.51㎡｜80.04㎡ 1,902万円｜78万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.28～99.95㎡｜72.97㎡ 1,670万円｜76万円/坪
東向き 79.2～79.2㎡｜79.2㎡ 1,430万円｜59万円/坪
西向き 75.03～75.03㎡｜75.03㎡ 1,560万円｜68万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 4 6 23 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 3 6 17 4 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 2 6 4 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

プレステージ青山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 6階 3LDK 西 60.14
2024年10月 11階 3LDK 南西 75.6
2024年10月 9階 3LDK 南西 75.6
2024年10月 2階 3LDK 75.6
2024年9月 12階 3LDK 南西 75.6

…残り289件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ プレステージ青山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■プレステージ青山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■新潟市西区青山の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 58.8～99.95㎡｜76.36㎡ 89,292円｜3,898円/坪
4階～6階 56.9～99.95㎡｜70.93㎡ 83,106円｜3,902円/坪
7階～9階 58.8～87.71㎡｜73.06㎡ 83,656円｜3,801円/坪
10階～12階 55.32～99.95㎡｜69.75㎡ 82,533円｜3,953円/坪
13階～14階 63～78.75㎡｜71.09㎡ 86,407円｜4,024円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55.32～99.95㎡｜73.21㎡ 85,433円｜3,885円/坪
東向き データなし データなし
西向き 60.14～78.75㎡｜70.52㎡ 84,903円｜4,008円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 9 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 18 45 182 9 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 3 7 8 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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売りたい

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    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,863万円
    88万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,672万円
    79万円
    24万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス青山坂     		1,930万円 89.9万円 70.97m² 3LDK 6階 南東 相応
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
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    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    割安
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    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アールベルグII A101 アールベルグII A101 6.4万円
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    アールベルグ　IIA 101 アールベルグ　IIA 101 6.4万円
    (3,900円)    		 無 65,000円 50.54m² 2LDK 2階 南東
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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