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分譲

シティタワー新潟の評価レポート

総合評価 ： 4.7 アクセス数 ： 8655
  • 基本情報
  • 価格情報
  • 評判
  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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  • 交通

    新潟駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成22年3月

  • 総戸数

    237戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

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マンション偏差値

偏差値
 【分譲マンション】
新潟市中央区ランキング
位
(175物件中)
【分譲マンション】
新潟駅ランキング
位
(151物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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※マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

シティタワー新潟の自動査定

ランダムに算出された下記条件の部屋の査定価格を表示しております

専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,779万円

    139.2万円/坪

    42万円/㎡

    ～

    2,951万円

    147.8万円/坪

    44万円/㎡

  • 賃料査定

    14.8万円

    7,424円/坪

    2,246円/㎡

    ～

    16.3万円

    8,206円/坪

    2,482円/㎡

  • 表面利回り

    6.53％

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シティタワー新潟の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます！

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

本気の売却はマンションレビューで売却するメリット

シティタワー新潟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー新潟の売買相場 緑線 ＝ 新潟市中央区天神の売買相場 青線 ＝ 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
相場情報の詳細を見る

シティタワー新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年10月 10階 2LDK
2 2017年9月 10階 2LDK
3 2017年6月 9階 2LDK
4 2017年5月 10階 2LDK 西
5 2014年9月 7階 2LDK 北東
平均 9階 64.51㎡ 6.51㎡ 2,644万円 ＠135万円 ＠40万円
中古販売履歴を全て見る（全5件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 2,280万円｜120万円/坪
8階～13階 62.71～65.72㎡｜64.96㎡ 2,735万円｜138万円/坪
14階～19階 データなし データなし
20階～25階 データなし データなし
26階～31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65.72～65.72㎡｜65.72㎡ 2,830万円｜142万円/坪
北・北東・北西向き 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 2,280万円｜120万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

シティタワー新潟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

シティタワー新潟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー新潟の賃料相場 緑線 ＝ 新潟市中央区天神の賃料相場 青線 ＝ 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
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シティタワー新潟の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全39件）
2018年7月 8階 78.62 3LDK 南
2018年6月 10階 78.18 2LDK 西
2018年4月 14階 78.62 3LDK 南
2018年3月 24階 79.35 3LDK 北
2018年3月 10階 78.27 3LDK 南
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 62.71～84.09㎡｜71.96㎡ 159,444円｜7,319円/坪
8階～13階 62.71～87.56㎡｜76.04㎡ 169,785円｜7,389円/坪
14階～19階 65.72～79.65㎡｜77.15㎡ 177,875円｜7,634円/坪
20階～25階 65.72～84.09㎡｜77.57㎡ 181,000円｜7,705円/坪
26階～31階 79.35～86.18㎡｜81.62㎡ 188,333円｜7,615円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.18～87.56㎡｜80.15㎡ 181,600円｜7,487円/坪
東向き 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 140,000円｜7,380円/坪
西向き 65.72～78.18㎡｜72.64㎡ 164,000円｜7,486円/坪
北・北東・北西向き 62.71～84.09㎡｜76㎡ 172,263円｜7,480円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

シティタワー新潟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
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シティタワー新潟の住み替え情報

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス新潟駅サウスガーデン サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟県新潟市中央区南笹口一丁目630番1
JR「新潟」駅 徒歩10分（約740m） 		2,840万円～3,940万円 2LDK～4LDK
15階建
70戸 		株式会社穴吹工務店
サーパス関新リバープレイス サーパス関新リバープレイス 新潟県新潟市中央区関新二丁目2229番7
JR「関屋」駅　徒歩7分（約500m） 		未定 2LDK～4LDK
14階建
52戸 		株式会社穴吹工務店　信越支店
THE PREMIERE〈新潟　萬代橋〉 THE PREMIERE〈新潟　萬代橋〉 新潟県新潟市中央区万代2丁目1985-1、1985-2、2504-2（地番）※１
ＪＲ白新線「新潟」駅 徒歩11分／「万代シティバスセンター前」バス停　徒歩1分 		4,915万円 3LDK
14階建
150戸 		アパホーム株式会社
プラウド新潟米山 プラウド新潟米山 新潟県新潟市中央区米山３丁目584番5（地番）
ＪＲ上越新幹線「新潟」駅　徒歩5分 		29,180,000円（1戸）～49,280,000円（1戸） 2LDK～4LDK
15階建
70戸 		野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社
ダイアパレス笹口けやき通り ダイアパレス笹口けやき通り 新潟県新潟市中央区笹口１丁目26-14
ＪＲ上越新幹線・白新線・越後線・信越本線「新潟」駅 徒歩5分 		3,090万円（1戸）～4,830万円（1戸） 2LDK～4LDK
16階建
60戸 		ダイア建設新潟株式会社
ダイアパレス関屋 ダイアパレス関屋 新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18-2-96
新潟交通バス停「金衛町2丁目」徒歩3分 		未定 2LDK～4LDK
11階建
47戸 		ダイア建設新潟株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟県新潟市東区牡丹山3丁目
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス12分 下木戸バス停より徒歩2分 		2,790万円～2,890万円（税込） 101.84m2～103.09m2
128.51m2～144.90m2 		3LDK
2階建
新潟市東区臨港町2丁目17-P1 新潟市東区臨港町2丁目17-P1 新潟県新潟市東区臨港町2丁目
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス18分 臨港町バス停より徒歩4分 		2,390万円～2,490万円（税込） 102.94m2～103.50m2
243.77m2～263.68m2 		3LDK
2階建
【ダイワハウス】江南区天野分譲地　(分譲住宅) 【ダイワハウス】江南区天野分譲地　(分譲住宅) 新潟県新潟市江南区天野字割前599番25
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス「S21嘉木ゆき」約39分乗車「曽野木連絡所前」バス停下車、徒歩4分 		3,970万円(14号地) 97.80m2(14号地)
165.54m2(14号地)　私道負担なし 		3LDK(14号地)
2階建
【Livele Garden】東区中山第1期 【Livele Garden】東区中山第1期 新潟県新潟市東区中山3丁目191番8
ＪＲ信越本線「新潟」駅 徒歩34分 		3,290万円 125.03m2
189.70m2 		4SLDK
2階建
【Cradle Garden】東区神明町第1期 【Cradle Garden】東区神明町第1期 新潟県新潟市東区神明町86番１、203番の一部
ＪＲ信越本線「新潟」駅 徒歩43分 		2,190～2,420万円 98.00m2～101.25m2
125.49m2～201.35m2 		４LDK
2階建
【Livele Garden】東区山木戸第1期 【Livele Garden】東区山木戸第1期 新潟県新潟市東区山木戸5丁目
ＪＲ信越本線「新潟」駅 徒歩38分 		2,690万円 117.58m2
209.35m2 		4LDK
2階建
【Livele Garden】南区七軒第1期 【Livele Garden】南区七軒第1期 新潟県新潟市南区七軒384-7
ＪＲ信越本線「新潟」駅 バス50分 徒歩225分 		2,290万円 123.37m2
189.10m2 		4LDK
2階建
【Livele Garden】東区物見山第1期 【Livele Garden】東区物見山第1期 新潟県新潟市東区物見山2丁目302-35
ＪＲ信越本線「新潟」駅 徒歩70分 		2,890万円 126.69m2
146.81m2 		４LDK
2階建
【Cradle Garden】東区浜町第1期 【Cradle Garden】東区浜町第1期 新潟県新潟市東区浜町24番地6,9,10
ＪＲ信越本線「新潟」駅 徒歩47分 		1,800万円（5号棟）2,080万円（3号棟） 92.13m2～99.63m2
125.50m2～175.15m2 		４LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア旭町通　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旭町通　(分譲住宅) 新潟県新潟市中央区旭町通2番町字浜浦5251-117、学校町通2番町5247-172他
JR越後線「白山」駅から徒歩15分 		4,750万円(1号地)、4,498万円(5号地)、4,780万円(6号地)、5,050万円(7号地) 94.38m2(1号地)、106.08m2(5号地)、101.12m2(6号地)、101.12m2(7号地)
101.37m2 私道負担なし(1号地)、123.17m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(5号地)、110.61m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(6号地)、111.77m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(7号地) 		3LDK(1号地)、4LDK(5号地、6号地、7号地)
2階建
【Cradle Garden】中央区大島第4期 【Cradle Garden】中央区大島第4期 新潟県新潟市中央区大島字割前109番地5、116番地5の一部
ＪＲ越後線「関屋」駅 徒歩48分 		2,530万円（２号棟）2,630万円（1号棟） 98.01m2～101.25m2
112.72m2～113.43m2 		4SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー新潟 0804 シティタワー新潟 0804 16.8万円 78.62m² 3LDK 8階 南
  • 基本情報
  • 価格情報
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  • 買う・借りる
  • 売る・貸す
  • 周辺環境

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シティタワー新潟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’クラディア米山ステーションフォート 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩5分
 65 平成15年9月 15階建 54戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
 63 平成22年3月 15階建 240戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 63 平成11年3月 15階建 202戸 1,884万円/坪89万円/㎡26万円
パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 63 平成11年2月 15階建 202戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通 新潟駅徒歩25分
白山駅徒歩23分
 62 平成17年3月 地下1階付20階建 95戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
コープ野村万代 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩8分
 62 昭和56年10月 地下1階付14階建 226戸 995万円/坪47万円/㎡14万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩10分
 61 平成20年3月 19階建 223戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ザ・タワー新潟 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩13分
 60 平成20年8月 19階建 221戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
Ｄ’クラディア新潟駅前 新潟市中央区天神1丁目 新潟駅徒歩3分
 60 平成14年5月 15階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口1丁目 新潟駅徒歩6分
 60 平成1年3月 15階建 138戸 1,397万円/坪66万円/㎡19万円
　上記は、「シティタワー新潟」周辺の類似物件の一覧となります。類似物件で、希望条件に合致する物件がある場合は、比較検討することをおすすめします。

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