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分譲

シティタワー新潟の評価レポート

総合評価 4.7 アクセス数8655
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  • 交通

    新潟駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    平成22年3月

  • 総戸数

    237戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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マンション偏差値

偏差値
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シティタワー新潟の自動査定

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専有面積

バルコニー面積

階数

方位

角部屋かどうか

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

  • 売却査定

    2,779万円

    139.2万円/坪

    42万円/㎡

    2,951万円

    147.8万円/坪

    44万円/㎡

  • 賃料査定

    14.8万円

    7,424円/坪

    2,246円/㎡

    16.3万円

    8,206円/坪

    2,482円/㎡

  • 表面利回り

    6.53

シティタワー新潟の部屋条件を追加、変更し、自動査定できます!

※マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

シティタワー新潟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = シティタワー新潟の売買相場 緑線 = 新潟市中央区天神の売買相場 青線 = 新潟市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティタワー新潟の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
1 2017年10月 10階 2LDK
2 2017年9月 10階 2LDK
3 2017年6月 9階 2LDK
4 2017年5月 10階 2LDK 西
5 2014年9月 7階 2LDK 北東
平均 9階 64.51㎡ 6.51㎡ 2,644万円 @135万円 @40万円
販売履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~7階 62.71~62.71㎡|62.71㎡ 2,280万円|120万円/坪
8階~13階 62.71~65.72㎡|64.96㎡ 2,735万円|138万円/坪
14階~19階 データなし データなし
20階~25階 データなし データなし
26階~31階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 65.72~65.72㎡|65.72㎡ 2,830万円|142万円/坪
北・北東・北西向き 62.71~62.71㎡|62.71㎡ 2,280万円|120万円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー新潟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

シティタワー新潟 周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = シティタワー新潟の賃料相場 緑線 = 新潟市中央区天神の賃料相場 青線 = 新潟市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティタワー新潟の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 ㎡単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年7月 8階 78.62 3LDK
2018年6月 10階 78.18 2LDK 西
2018年4月 14階 78.62 3LDK
2018年3月 24階 79.35 3LDK
2018年3月 10階 78.27 3LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

賃料履歴プロット図
項目別平均値
項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~7階 62.71~84.09㎡|71.96㎡ 159,444円|7,319円/坪
8階~13階 62.71~87.56㎡|76.04㎡ 169,785円|7,389円/坪
14階~19階 65.72~79.65㎡|77.15㎡ 177,875円|7,634円/坪
20階~25階 65.72~84.09㎡|77.57㎡ 181,000円|7,705円/坪
26階~31階 79.35~86.18㎡|81.62㎡ 188,333円|7,615円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.18~87.56㎡|80.15㎡ 181,600円|7,487円/坪
東向き 62.71~62.71㎡|62.71㎡ 140,000円|7,380円/坪
西向き 65.72~78.18㎡|72.64㎡ 164,000円|7,486円/坪
北・北東・北西向き 62.71~84.09㎡|76㎡ 172,263円|7,480円/坪
組み合わせ平均値

シティタワー新潟の過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階~7階 8階~13階 14階~19階 20階~25階 26階~31階

シティタワー新潟の住み替え情報

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賃貸物件

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周辺の新築分譲マンション

    所在地
アクセス
価格 間取り
階数
総戸数
売主
サーパス新潟駅サウスガーデン サーパス新潟駅サウスガーデン 新潟県新潟市中央区南笹口一丁目630番1
JR「新潟」駅 徒歩10分(約740m)
2,840万円~3,940万円 2LDK~4LDK
15階建
70戸
株式会社穴吹工務店
サーパス関新リバープレイス サーパス関新リバープレイス 新潟県新潟市中央区関新二丁目2229番7
JR「関屋」駅 徒歩7分(約500m)
未定 2LDK~4LDK
14階建
52戸
株式会社穴吹工務店 信越支店
THE PREMIERE〈新潟 萬代橋〉 THE PREMIERE〈新潟 萬代橋〉 新潟県新潟市中央区万代2丁目1985-1、1985-2、2504-2(地番)※1
JR白新線「新潟」駅 徒歩11分/「万代シティバスセンター前」バス停 徒歩1分
4,915万円 3LDK
14階建
150戸
アパホーム株式会社
プラウド新潟米山 プラウド新潟米山 新潟県新潟市中央区米山3丁目584番5(地番)
JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩5分
29,180,000円(1戸)~49,280,000円(1戸) 2LDK~4LDK
15階建
70戸
野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社
ダイアパレス笹口けやき通り ダイアパレス笹口けやき通り 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14
JR上越新幹線・白新線・越後線・信越本線「新潟」駅 徒歩5分
3,090万円(1戸)~4,830万円(1戸) 2LDK~4LDK
16階建
60戸
ダイア建設新潟株式会社
ダイアパレス関屋 ダイアパレス関屋 新潟県新潟市中央区関屋字風砂除2-18-2-96
新潟交通バス停「金衛町2丁目」徒歩3分
未定 2LDK~4LDK
11階建
47戸
ダイア建設新潟株式会社
周辺の新築分譲マンションを全て見る (全6件)

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス
価格 建物面積
土地面積
間取り
階建
新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟市東区牡丹山3丁目17-P1 新潟県新潟市東区牡丹山3丁目
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス12分 下木戸バス停より徒歩2分
2,790万円~2,890万円(税込) 101.84m2~103.09m2
128.51m2~144.90m2
3LDK
2階建
新潟市東区臨港町2丁目17-P1 新潟市東区臨港町2丁目17-P1 新潟県新潟市東区臨港町2丁目
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス18分 臨港町バス停より徒歩4分
2,390万円~2,490万円(税込) 102.94m2~103.50m2
243.77m2~263.68m2
3LDK
2階建
【ダイワハウス】江南区天野分譲地 (分譲住宅) 【ダイワハウス】江南区天野分譲地 (分譲住宅) 新潟県新潟市江南区天野字割前599番25
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス「S21嘉木ゆき」約39分乗車「曽野木連絡所前」バス停下車、徒歩4分
3,970万円(14号地) 97.80m2(14号地)
165.54m2(14号地) 私道負担なし
3LDK(14号地)
2階建
【Livele Garden】東区中山第1期 【Livele Garden】東区中山第1期 新潟県新潟市東区中山3丁目191番8
JR信越本線「新潟」駅 徒歩34分
3,290万円 125.03m2
189.70m2
4SLDK
2階建
【Cradle Garden】東区神明町第1期 【Cradle Garden】東区神明町第1期 新潟県新潟市東区神明町86番1、203番の一部
JR信越本線「新潟」駅 徒歩43分
2,190~2,420万円 98.00m2~101.25m2
125.49m2~201.35m2
4LDK
2階建
【Livele Garden】東区山木戸第1期 【Livele Garden】東区山木戸第1期 新潟県新潟市東区山木戸5丁目
JR信越本線「新潟」駅 徒歩38分
2,690万円 117.58m2
209.35m2
4LDK
2階建
【Livele Garden】南区七軒第1期 【Livele Garden】南区七軒第1期 新潟県新潟市南区七軒384-7
JR信越本線「新潟」駅 バス50分 徒歩225分
2,290万円 123.37m2
189.10m2
4LDK
2階建
【Livele Garden】東区物見山第1期 【Livele Garden】東区物見山第1期 新潟県新潟市東区物見山2丁目302-35
JR信越本線「新潟」駅 徒歩70分
2,890万円 126.69m2
146.81m2
4LDK
2階建
【Cradle Garden】東区浜町第1期 【Cradle Garden】東区浜町第1期 新潟県新潟市東区浜町24番地6,9,10
JR信越本線「新潟」駅 徒歩47分
1,800万円(5号棟)2,080万円(3号棟) 92.13m2~99.63m2
125.50m2~175.15m2
4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア旭町通 (分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア旭町通 (分譲住宅) 新潟県新潟市中央区旭町通2番町字浜浦5251-117、学校町通2番町5247-172他
JR越後線「白山」駅から徒歩15分
4,750万円(1号地)、4,498万円(5号地)、4,780万円(6号地)、5,050万円(7号地) 94.38m2(1号地)、106.08m2(5号地)、101.12m2(6号地)、101.12m2(7号地)
101.37m2 私道負担なし(1号地)、123.17m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(5号地)、110.61m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(6号地)、111.77m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(7号地)
3LDK(1号地)、4LDK(5号地、6号地、7号地)
2階建
【Cradle Garden】中央区大島第4期 【Cradle Garden】中央区大島第4期 新潟県新潟市中央区大島字割前109番地5、116番地5の一部
JR越後線「関屋」駅 徒歩48分
2,530万円(2号棟)2,630万円(1号棟) 98.01m2~101.25m2
112.72m2~113.43m2
4SLDK
2階建
周辺の新築戸建てを全て見る (全11件)

このマンションの賃貸情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー新潟 0804 シティタワー新潟 0804 16.8万円 78.62m² 3LDK 8階
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シティタワー新潟と条件が近い物件

マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
D’クラディア米山ステーションフォート 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩5分
65 平成15年9月 15階建 54戸 2,202万円/坪104万円/㎡31万円
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
63 平成22年3月 15階建 240戸 2,435万円/坪115万円/㎡34万円
パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
63 平成11年3月 15階建 202戸 1,884万円/坪89万円/㎡26万円
パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
63 平成11年2月 15階建 202戸 1,842万円/坪87万円/㎡26万円
シティタワー西堀 新潟市中央区西堀通 新潟駅徒歩25分
白山駅徒歩23分
62 平成17年3月 地下1階付20階建 95戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
コープ野村万代 新潟市中央区万代1丁目 新潟駅徒歩8分
62 昭和56年10月 地下1階付14階建 226戸 995万円/坪47万円/㎡14万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩10分
61 平成20年3月 19階建 223戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
ザ・タワー新潟 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩13分
60 平成20年8月 19階建 221戸 2,604万円/坪123万円/㎡37万円
D’クラディア新潟駅前 新潟市中央区天神1丁目 新潟駅徒歩3分
60 平成14年5月 15階建 40戸 -万円/坪-万円/㎡0万円
パストラルハイム駅南 新潟市中央区南笹口1丁目 新潟駅徒歩6分
60 平成1年3月 15階建 138戸 1,397万円/坪66万円/㎡19万円
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