マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
賃料履歴 | 2013年~: 63件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約148万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約6.86% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
- 基本情報
- 価格情報
- 評判
- 買う・借りる
- 売る・貸す
- 周辺環境
- 購入相談
物件概要編集する
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交通
新潟駅より徒歩で2分
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沿線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付31階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
237戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
-
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- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
備考
-
【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証出来ません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションの【賃貸】物件情報
賃料 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 主要 採光面 |
||
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シティタワー新潟 | 21万円 | 79.35m² | 3LDK | 27階 | 北 |
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シティタワー新潟 | 21万円 | 79.35m² | 3LDK | 27階 | 北 |
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シティタワー新潟 2710 | 21万円 | 79.35m² | 3LDK | 27階 | 北西 |
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シティタワー新潟 1007 | 21.5万円 | 92.85m² | 3LDK | 10階 | - |
※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シティタワー新潟の現在適正価格・将来価格予測
推定相場
推定相場価格:2,934万円
推定相場坪単価:148万円/坪
推定相場㎡単価:45万円/㎡
新潟市中央区坪単価ランキング:
5位 (238物件中)
新潟市中央区天神坪単価ランキング:
1位 (2物件中)
新潟駅坪単価ランキング:
4位 (180物件中)
価格帯別判定
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,155 ~ 3,228万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,008 ~ 3,155万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,861 ~ 3,008万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,714 ~ 2,861万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,568 ~ 2,714万円 | 87.5~92.5% |
ご購入を検討している物件の価格がこの基準価格の上下2.5%の価格帯に入っていれば適正、2.5%以上安ければ割安、2.5%以上高ければ割高、と判断することが出来ます。
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
将来価格予測
予測価格:2,857 ~ 3,004万円
※中央値:2,930万円
予測坪単価:147万円/坪
予測㎡単価:45万円/㎡
将来価格予測とは、「将来の売買推定価格」になります。こちらはマンションレビューにて蓄積、開発した「ビッグデータ×AI」にて算出された価格となります。
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人口知能技術を用い、1~30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化致します。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となりますが、こちらの将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりません。
また、株式と比較すると、取引数が限定的で、マンション個別のミクロ的な相場形成が難しい物件も多くございますので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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シティタワー新潟ピックアップ口コミ メリット抜粋
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2018年1月 匿名さん (性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2項目投稿 |
最寄り駅の 充実度 ![]() |
評点:
県内最大級の駅。3つの在来線が集結しており、通勤・通学で利用する人が多い。新幹線も上越新幹線として通っており、ここから東京まで約2時間で行くことができるのも利点。駅ビルも充実しており、お土産を購入できるお店が多くあるのはもちろんのこと、飲食店や家電量販店、書店などがある。 |
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このマンションの口コミには、下記の項目が投稿されています。 ■メリット(2項目) ■デメリット(2項目) |
マンション偏差値
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偏差値![]() |
新潟市中央区 ランキング ![]() ![]() (195物件中) |
新潟市中央区天神 ランキング ![]() ![]() (2物件中) |
新潟駅 ランキング ![]() ![]() (172物件中) |
マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら! 偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら! |
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シティタワー新潟 周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
シティタワー新潟の過去の中古販売履歴
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||
2 | 2020年4月 | 27階 | 3LDK | 南 | |||||||
3 | 2019年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | |||||||
4 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | ||||||||
5 | 2017年10月 | 10階 | 2LDK | ||||||||
6 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | ||||||||
7 | 2017年6月 | 9階 | 2LDK | ||||||||
8 | 2017年5月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||
9 | 2014年9月 | 7階 | 2LDK | 北東 | |||||||
平均 | 11階 | 68.33㎡ | 6.66㎡ | 3,017万円 | @145万円 | @44万円 | 10,414円 | 10,657円 |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~7階 | 62.71~62.71㎡|62.71㎡ | 2,565万円|135万円/坪 |
8階~13階 | 62.71~87.56㎡|68.35㎡ | 3,055万円|146万円/坪 |
14階~19階 | データなし | データなし |
20階~25階 | データなし | データなし |
26階~31階 | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 3,700万円|153万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.45~79.45㎡|79.45㎡ | 3,700万円|153万円/坪 |
東向き | 62.71~87.56㎡|68.88㎡ | 3,100万円|147万円/坪 |
西向き | 62.71~65.72㎡|64.21㎡ | 2,840万円|146万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.71~62.71㎡|62.71㎡ | 2,280万円|120万円/坪 |


シティタワー新潟の過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
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シティタワー新潟 の販売価格×面積プロット


シティタワー新潟 の平均販売価格×面積グラフ


シティタワー新潟 の過去7年間の中古販売価格内訳

シティタワー新潟 周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
シティタワー新潟の賃料履歴
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2021年3月 | ![]() |
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27階 | 79.35 | 3LDK | 北 |
2021年2月 | ![]() |
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10階 | 92.85 | 3LDK | 南 |
2021年1月 | ![]() |
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29階 | 79.35 | 3LDK | 北 |
2020年12月 | ![]() |
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16階 | 78.18 | 3LDK | 北西 |
2020年11月 | ![]() |
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22階 | 62.71 | 1LDK | 西 |
平均 | ![]() |
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20階 | ![]() |
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~7階 | 62.71~84.09㎡|71.03㎡ | 157,500円|7,326円/坪 |
8階~13階 | 62.71~92.85㎡|76.68㎡ | 170,714円|7,370円/坪 |
14階~19階 | 65.72~79.65㎡|77.85㎡ | 180,928円|7,690円/坪 |
20階~25階 | 62.71~84.09㎡|78.24㎡ | 188,500円|7,951円/坪 |
26階~31階 | 79.35~86.18㎡|80.2㎡ | 203,125円|8,376円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.33~92.85㎡|80.16㎡ | 181,266円|7,478円/坪 |
東向き | 62.71~62.71㎡|62.71㎡ | 140,000円|7,380円/坪 |
西向き | 62.71~78.18㎡|71.69㎡ | 162,166円|7,502円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.71~84.09㎡|77.4㎡ | 182,800円|7,789円/坪 |


シティタワー新潟の過去の賃料・専有面積・階数の割合
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シティタワー新潟 の賃料×面積プロット


シティタワー新潟 の平均賃料×面積グラフ


シティタワー新潟 の過去8年間の賃料内訳

シティタワー新潟の住み替え情報
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※ 売却一括査定、賃料一括査定サービスをご利用頂くには、株式会社NTTデータ・スマートソーシングが運営する「HOME4U」内の査定依頼ページに移動します。
周辺の新築分譲マンション
所在地 アクセス |
価格 | 間取り 階数 総戸数 |
売主 | ||
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レーベン新潟THE TOWER MARKS |
新潟県新潟市中央区西堀通四番町816番10 JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩27分 |
2,900万円台~9,600万円台(予定) |
2LDK・3LDK 18階建 95戸 |
株式会社タカラレーベン |
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サーパス営所通 |
新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1(地番) 新潟交通BRT線「東中通」バス停(白山駅・青山方面) 徒歩3分(約220m) |
3,330万円~4,750万円 |
2LDK・3LDK 12階建 33戸 |
株式会社穴吹工務店 信越支店 |
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アルファガレリア本町通 |
新潟県新潟市中央区本町通七番町1097番 JR信越本線・上越新幹線「新潟」駅 徒歩22分 |
2,980万円(1戸)~4,380万円(2戸)(建物についての消費税を含む) |
3LDK 15階建 55戸 |
穴吹興産株式会社、株式会社リビングギャラリー |
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アルファレジデンシア新潟駅 |
新潟県新潟市中央区花園1丁目79-1,79-2,80,81 JR上越新幹線・信越本線・磐越西線・白新線・越後線「新潟」駅 徒歩2分 |
3,380万円(1戸)~5,880万円(1戸)(建物についての消費税を含む) |
2LDK、3LDK 15階建 56戸 |
株式会社沼垂不動産、穴吹興産株式会社 |
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アルファステイツ白山公園 |
新潟県新潟市中央区本町通2番町183番地、上大川前通2番町142番地2 JR越後線「白山」駅 徒歩19分 |
2,730万円(1戸)~4,290万円(2戸)(建物についての消費税を含む) |
2LDK、3LDK、4DLK 13階建 72戸 |
穴吹興産株式会社 |
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ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 |
新潟県新潟市中央区万代5丁目1409-7、1413-2、1418-1(地番) JR上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分 |
2,956万円~5,923万円(税込) |
2LDK ~ 3LDK 19階建 214戸 |
アパホーム株式会社 |
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ダイアパレス上所サウス |
新潟県新潟市中央区上所3丁目354番126 新潟交通バス停「南地区センター前」徒歩3分 |
3,040万円~5,180万円 |
2LDK~4LDK 14階建 52戸 |
ダイア建設新潟株式会社 |
周辺の新築戸建て
所在地 アクセス |
価格 | 建物面積 土地面積 |
間取り 階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア高志 (分譲住宅) |
新潟県新潟市中央区高志1丁目1414-6、1399-137他 JR信越本線「新潟」駅から新潟交通バス約15分乗車「高志中等教育学校前」バス停下車、徒歩5分 |
4,380万円(4号地)、3,990万円(6号地)、3,990万円(7号地)、5,710万円(8号地) |
106.97m2(4号地)、97.80m2(6号地)、99.88m2(7号地)、146.27m2(8号地) 164.89m2(4号地)、136.51m2(6号地)、136.48m2(7号地)、206.69m2(8号地) 私道負担なし |
2LDK(6号地、8号地)、3LDK(4号地、7号地) 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア姥ケ山 (分譲住宅) |
新潟県新潟市中央区姥ケ山5丁目989-6他 JR信越本線「新潟」駅から新潟交通「京王団地線」約21分乗車「姥が山寺浦」バス停下車、徒歩2分 |
4,590万円(6号地)、3,990万円(7号地)、4,550万円(9号地)、4,490万円(10号地)、4,390万円(11号地) |
100.34m2(6号地)、100.73m2(7号地)、104.62m2(9号地)、102.41m2(10号地)、102.77m2(11号地) 135.90m2 私道負担あり 613m2のうち、15分の1の負担持分(6号地)、137.78m2 私道負担あり 613m2のうち、15分の1の負担持分(7号地)、139.58m2 私道負担あり 613m2のうち、15分の1の負担持分(9号地)、140.52m2 私道負担あり 613m2のうち、15分の1の負担持分(10号地)、138.74m2 私道負担あり 613m2のうち、15分の1の負担持分(11号地) |
2LDK(9号地)、3LDK(6号地、7号地、10号地、11号地) 2階建 |
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[東区松園]G じゅんさい池近くの静かな住宅地 カースペース2台可能・スーパー近くの静かな住宅地 |
新潟県新潟市東区松園2丁目丙457-28 JR信越本線「新潟」駅 バス27分 徒歩4分 |
2,280・2,480万円 |
101.85m2 125.93・127.59m2 |
4LDK+S 2階建 |
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【東区浜谷町第一】今から20分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市東区浜谷町1丁目102-2の一部 JR信越本線「新潟」駅 徒歩72分 |
2,180~2,580万円 |
88.29~101.25m2 159.62~180.96m2 |
3LDK~4LDK 2階建 |
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【東区秋葉第二】今から20分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市東区秋葉1丁目 JR信越本線「新潟」駅 徒歩54分 |
2,280・2,480万円 |
81.81・103.68m2 118.42・174.62m2 |
3LDK~4LDK+S 2階建 |
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【東区牡丹山第四】今から30分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市東区牡丹山4丁目 JR信越本線「新潟」駅 徒歩39分 |
2480万円 |
95.58m2 231.80m2 |
4LDK 2階建 |
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【東区物見山2丁目】南側公道面・敷地面積約39坪の整形地・公園なども多い静かな住宅街 |
新潟県新潟市東区物見山2-25-17 JR信越本線「新潟」駅 徒歩71分 |
1,880・1,980万円 |
94.77m2~95.58m2 129.95m2~130.37m2 |
4LDK 2階建 |
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【東区浜谷町第二】今から30分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市東区浜谷町1丁目104番23 JR信越本線「新潟」駅 徒歩70分 |
2480万円 |
95.58m2 144.82m2 |
3LDK+2S 2階建 |
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【東区松園第一】今から30分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市東区松園2丁目 JR信越本線「新潟」駅 徒歩67分 |
2680~2780万円 |
94.77・95.58m2 145.43・145.72m2 |
3LDK+2S・4LDK 2階建 |
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〈東区幸栄2丁目L〉【ワンホーム】周辺商業施設充実・生活便利な住宅 |
新潟県新潟市東区幸栄2-6-4 JR白新線「新潟」駅 徒歩80分 |
2,490万円 |
113.44m2 165.10m2 |
4LDK 2階建 |
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〈中央区鐙西2丁目L3〉紫竹山小学校まで約830m(徒歩11分)で通学安心・ドラッグストア近くて便利 |
新潟県新潟市中央区鐙西2丁目254-13 JR信越本線「新潟」駅 徒歩17分 |
2,990万円 |
112.19m2 113.31m2 |
3LDK+S 2階建 |
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【中央区南笹口第一】今から20分後に現地OK 静かな住宅地の一戸建て |
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目662-10 JR信越本線「新潟」駅 徒歩12分 |
2880・3080万円 |
85.86・100.03m2 108.90・129.45m2 |
3LDK+S・4LDK+S 2階建 |
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【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大山5号地、9号地 |
新潟県新潟市東区大山2丁目9-6、9-10 JR信越本線「新潟」駅 徒歩45分 |
3560万円~3588万円 |
95.54m2 (約28.90坪)【5号地】~100.62m2(約30.43坪)【9号地】 164.73m2 (約49.83坪)【5号地】~165.09m2(約49.93坪)【9号地】 |
5号地 3LDK+タタミスペース、9号地 3LDK+S+タタミスペース 2階建 |
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「中央区京王2丁目」角地物件含む全2棟・市道6m・9m面・桜が丘小学校まで約400m(徒歩5分) |
新潟県新潟市中央区高志1267-10他 JR信越本線「越後石山」駅 徒歩24分 |
2730万円 |
98.53m2 106.53m2 |
3LDK 2階建 |
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【ダイワハウス】セキュレア旭町通 (分譲住宅) |
新潟県新潟市中央区旭町通2番町字浜浦5251番118、学校町通2番町5247-9他 JR越後線「白山」駅から徒歩15分 |
4,480万円(A号地)、4,550万円(B号地)、4,380万円(C号地) |
104.86m2(A号地)、124.25m2(B号地)、87.76m2(C号地) 106.10m2 私道負担なし(A号地)、105.88m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(B号地)、104.68m2 私道負担あり 86m2のうち、5分の1の負担持分(C号地) |
2LDK(C号地)、3LDK(A号地、B号地) 2階建 |
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〈中央区旭町通2番町L〉新潟小学校まで約880m(徒歩11分)で通学安心・新大病院や市役所も徒歩圏内 |
新潟県新潟市中央区旭町通2番町 JR越後線「白山」駅 徒歩19分 |
2690万円 |
104.33m2 130.65m2 |
3LDK 2階建 |
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シティタワー新潟と条件が近い物件
マンション名 | 住所 | 最寄駅 | 偏差値 | 築年月 | 階建 | 総戸数 |
70㎡/坪単価/㎡単価 推定相場価格 |
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プラウド新潟米山 | 新潟市中央区米山3丁目 | 新潟駅徒歩5分 |
65 | 2019年3月 | 15階建 | 70戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
D’クラディア米山 | 新潟市中央区米山3丁目 | 新潟駅徒歩5分 |
62 | 2003年9月 | 15階建 | 54戸 | 2,181万円/坪103万円/㎡32万円 |
パストラルハイム米山弐番館 | 新潟市中央区米山3丁目 | 新潟駅徒歩6分 |
62 | 1999年3月 | 15階建 | 202戸 | 1,736万円/坪82万円/㎡25万円 |
パストラルハイム萬代橋 | 新潟市中央区万代3丁目 | 新潟駅徒歩12分 |
61 | 2010年3月 | 15階建 | 240戸 | 2,668万円/坪126万円/㎡39万円 |
パストラルハイム米山壱番館 | 新潟市中央区米山3丁目 | 新潟駅徒歩6分 |
61 | 1999年2月 | 15階建 | 202戸 | 1,651万円/坪78万円/㎡24万円 |
ザ・タワー新潟ウエストウイング | 新潟市中央区幸西1丁目 | 新潟駅徒歩10分 |
61 | 2008年3月 | 19階建 | 223戸 | -万円/坪-万円/㎡-万円 |
ザ・タワー新潟 | 新潟市中央区幸西1丁目 | 新潟駅徒歩13分 |
60 | 2008年8月 | 19階建 | 221戸 | 3,133万円/坪148万円/㎡45万円 |
→ 【販売中】ザ・タワー新潟 4,790万円 100.09㎡ 4LDK 3階 西 | |||||||
リバーステージ新潟 | 新潟市中央区川岸町2丁目 | 白山駅徒歩5分 |
60 | 1993年2月 | 14階建 | 132戸 | 1,545万円/坪73万円/㎡23万円 |
D’クラディア新潟駅前 | 新潟市中央区天神1丁目 | 新潟駅徒歩3分 |
60 | 2002年5月 | 15階建 | 40戸 | 2,138万円/坪101万円/㎡31万円 |
→ 【販売中】D’クラディア新潟駅前 3,590万円 96.5㎡ 4LDK 6階 南東 | |||||||
アップルガーデンイースト | 新潟市中央区川岸町2丁目 | 白山駅徒歩5分 |
59 | 2007年3月 | 地下1階付14階建 | 100戸 | 2,519万円/坪119万円/㎡36万円 |
→ 【販売中】アップルガーデンイースト 2,990万円 76.88㎡ 2SLDK 2階 北 | |||||||
→ 【販売中】アップルガーデンイースト 2,990万円 76.88㎡ 2SLDK 2階 北東 |
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