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分譲

シティタワー新潟の評価レポート

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 27476
マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:21件
賃料履歴 2013年～: 85件
口コミ メリット:21件 デメリット:16件 特徴:7件
推定相場 売買:約241万円/坪 賃料:約7000円/坪 利回り:約4.11％
偏差値ランキング

新潟市中央区
204物件中の順位

物件外観・画像

シティタワー新潟の外観
  • シティタワー新潟の外観・土地
  • シティタワー新潟のその他
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  • シティタワー新潟のその他部屋・スペース
  • シティタワー新潟のその他部屋・スペース
  • シティタワー新潟の外観

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  • 交通

    新潟駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区天神1丁目12番7号 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付31階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

    237戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報

価格 専有面積 バルコニー
面積		 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー新潟 シティタワー新潟 8,400万円 102.8m² 17.25m² 4LDK 30階 北西
リバーステージ新潟 リバーステージ新潟 3,180万円 158.21m² 19.66m² 4LDK 12階 南

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PRこのマンションの【賃貸】物件情報

賃料 専有面積 間取り 所在階 主要
採光面
シティタワー新潟 1007 シティタワー新潟 1007 19.8万円 92.85m² 3LDK 10階 南東
シティタワー新潟 1007 シティタワー新潟 1007 19.8万円 92.85m² 3LDK 10階 -

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

 

現在適正価格・将来価格予測

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？

推定相場

推定相場価格：7,418万円

推定相場坪単価：241万円/坪

推定相場㎡単価：73万円/㎡

想定賃料　　24.1　～　26.7万円　 （坪賃料：7,834円～8,658円）
表面利回り　4.11％

価格帯別判定

判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,975 ～ 8,160万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,604 ～ 7,975万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 7,233 ～ 7,604万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,862 ～ 7,233万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,491 ～ 6,862万円 87.5～92.5％
推定相場価格とは

シティタワー新潟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 1位 / 255物件中
新潟市中央区天神 1位 / 2物件中
新潟駅 1位 / 204物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 1位 / 233物件中
新潟市中央区天神 1位 / 2物件中
新潟駅 1位 / 187物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来価格予測

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2022年8月19日終値) の日経平均株価は 28,930.33 円 となります。

何年後

予測価格：7,294～7,668万円

※中央値：7,481万円

予測坪単価：243万円/坪

予測㎡単価：74万円/㎡

グラフ推移
赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来価格予測について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来価格予測は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来価格予測

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格予測ができます！

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ピックアップ口コミ メリット抜粋

2022年4月

松下さん （性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿

最寄り駅の充実度

評点： 5.0

新潟駅直結。県内で最も充実した環境といえます。

雨の日でも傘をささずに駅やコンビニまで行けます。

徒歩5分圏内でほぼ全ての商品・サービスが揃います。買い物はもちろん、レンタカーなどのサービス、カラオケなど娯楽施設も近隣に揃っています。

ご飯屋の平均点の高さは日本一の地域だと思われます。特にラーメンは激戦区で、醤油・味噌・魚介をメインにレベルの高い店が多いです。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

再開発された地域なので街並みは綺麗です。

徒歩で行ける範囲には綺麗で大きな公園はありませんが、川沿いの方まで行けば緑豊かな整備された美しい河川敷があります。

飲み屋もそこそこありますが、治安が悪いと感じる事はありません。治安がいいのはオフィスも程良く混在している地域だからでしょう。

幹線道路である弁天線から一本入ったけやき通り沿いで、交通量はそこまで多くは無く、速度の出せる道では無いので、車の騒音は立地の割には殆どありません。新潟駅が目の前ですが、駅の防音がしっかりしているので、電車の走行音もまったく聞こえません。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

24時間警備員が常駐し、玄関とエレベーターの二重オートロック、各階のエレベーター前に監視カメラもあります。随所にセキュリティの隙も見受けられますが県内では最高レベルでしょう。

各階でゴミを捨てる事ができるのは素晴らしいですね。（粗大ゴミだけは、一階の機械式駐車場隣まで持っていく必要があります）

建物内部の共有部は、清掃も行き届いていて見える範囲は十分に綺麗です。平日は毎日、清掃業務の女性の方々が各階のゴミ出しや掃除をしてくれています。

宅配ＢＯＸ、駐車場（月16000円）、駐輪場（月300円）、バイク置き場（月1000円）、タイヤ置き場（月500円?）など、必要な設備は揃っています。お値段的に私は使ってませんが、宅配ＢＯＸでクリーニングも出せます。（渡辺ドライ）

各階の廊下には各部屋毎に割り当てられたトランクルームがあります。（測ってませんが、縦横100cm高さ250cmくらいでしょうか）そのトランクルームに邪魔なものや季節物など保管できます。

ゲストルーム、集会室は無いと思いますが、大きなエントランスにいくつもソファがあるので、ちょっとした集会はできます。大人数の時はパイプ椅子も用意してくれます。外からも覗き見えるエントランスは、非常に解放感があって高級感があり、この手のマンションを見た事が無い人なら初見で感動する事は間違いない無しです。

ペットは可です。賃貸の場合はオーナーさんの意向次第ですね。裏側の玄関にはペットの足洗い場があります。

外観は真っ黒なので、恐らく築年数が経ってもそこまで古臭さを感じさせないのでは無いでしょうか。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 4.0

室内は、全体的に非常に綺麗な作りです。しっかりした作りで、よく見たら安っぽいといった箇所も殆ど見当たりません。

床の色が明るく、気分も明るくなります。天井も高く（2m50cm程）、開放的で圧迫感はありません。

そこそこの年数が経っていますが、ドアや棚の扉なども当たり障りの無いシックな雰囲気でお洒落だと思います。

リビングには床暖房が備わっていて、冬場でも快適に生活ができます。

玄関の4～5cm程の段差を除けば、マンション入口から部屋まで全てバリアフリーです。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

新潟駅前なので充実しています。不便を感じる事はありません。

日用品は、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンと３つのコンビニが近く、非常に便利です。雨の日でも新潟駅やファミリーマートなら傘を差さずに行けます。

スーパーは自転車か車なら数分です。車ならウオロクか原信がお勧め。自転車なら原信ですね。

深夜まで営業のドン・キホーテ、大型家電量販店のビックカメラは徒歩３～４分です。

当マンションの１Ｆにはぜんてい（飲み・弁当）とカニカニランド（2022年4月現在）が入っています。マンション裏口から徒歩30秒にタリーズコーヒーがあります。目の前のけやき通り沿いには数多くの美味しい飲食店が並んでいます。駅まで行けばチェーンの飲食店も揃っています。

その他諸々、殆どのものが徒歩５分圏内のお店で揃います。ここまでの環境は大都会でもなかなか望めません。

尚、隣の立体駐車場の上にはスポーツジムが入っています。元コナミスポーツクラブで一度閉店して、別のジムが入りました。（2022年4月現在は営業中）
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

住人の質は総じて高いです。新潟県一の民度の高さだと思われます。
シティタワー新潟の口コミを全て見る（残り38件・2583文字）

シティタワー新潟の口コミには、下記の項目が投稿されています。

メリット（21件） デメリット（16件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（3件）
新潟駅の地域情報の口コミ

マンション偏差値

偏差値
 新潟市中央区
ランキング
位
(204物件中)
新潟市中央区天神
ランキング
位
(2物件中)
新潟駅
ランキング
位
(177物件中)

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。
マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ シティタワー新潟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■シティタワー新潟の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区天神の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

過去の中古販売履歴

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
1 2022年6月 30階 4LDK 北西
2 2022年6月 30階 4LDK 西
3 2022年1月 12階 4SLDK 南東
4 2021年12月 30階 4LDK 北西
5 2021年12月 30階 4LDK 北西
6 2021年12月 30階 4LDK 西
7 2021年11月 30階 2LDK 北
8 2021年10月 12階 4SLDK 南
9 2021年10月 19階 4LDK 南東
10 2021年5月 16階 3LDK 北西
11 2021年4月 13階 3LDK 南東
12 2021年3月 12階 3LDK 北
13 2020年9月 7階 2LDK 西
14 2020年4月 27階 3LDK 南
15 2019年9月 10階 2LDK 東
16 2018年8月 13階 3LDK
17 2017年10月 10階 2LDK
18 2017年9月 10階 2LDK
19 2017年6月 9階 2LDK
20 2017年5月 10階 2LDK 西
21 2014年9月 7階 2LDK 北東
平均 17階 82.1㎡ 10.06㎡ 4,756万円 ＠184万円 ＠56万円 12,847円 16,222円
中古販売履歴を全て見る（全21件）
販売履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～7階 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 2,565万円｜135万円/坪
8階～13階 62.71～92.85㎡｜76.24㎡ 3,552万円｜152万円/坪
14階～19階 78.18～92.29㎡｜85.23㎡ 4,235万円｜163万円/坪
20階～25階 データなし データなし
26階～31階 79.35～102.8㎡｜95.12㎡ 7,251万円｜248万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.45～92.85㎡｜89㎡ 4,440万円｜165万円/坪
東向き 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 2,890万円｜152万円/坪
西向き 62.71～102.8㎡｜83.5㎡ 5,620万円｜208万円/坪
北・北東・北西向き 62.71～100.49㎡｜85.82㎡ 5,671万円｜209万円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ シティタワー新潟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
相場情報の詳細を見る

  • ■シティタワー新潟の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区天神の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2022年06月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2021年07月)

      -%

      -

賃料履歴

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年6月 14階 2LDK 北東 62.71
2022年5月 6階 2LDK 南西 65.72
2022年5月 14階 2LDK 62.71
2022年3月 23階 2LDK 北西 79.64
2022年3月 6階 2LDK 西 63.33
平均 12階
賃料履歴の詳細を見る（全85件）
賃料履歴プロット図
プロットを全て見る
項目別平均値
項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～7階 62.71～92.85㎡｜71.35㎡ 156,333円｜7,256円/坪
8階～13階 62.71～92.85㎡｜78.71㎡ 177,250円｜7,449円/坪
14階～19階 62.71～79.65㎡｜76.28㎡ 179,333円｜7,797円/坪
20階～25階 62.71～84.09㎡｜78.62㎡ 187,000円｜7,853円/坪
26階～31階 79.35～86.18㎡｜80.1㎡ 202,777円｜8,371円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.71～92.85㎡｜80.82㎡ 184,217円｜7,559円/坪
東向き 62.71～62.71㎡｜62.71㎡ 140,000円｜7,380円/坪
西向き 62.71～78.18㎡｜70.67㎡ 160,428円｜7,529円/坪
北・北東・北西向き 62.71～92.85㎡｜77.37㎡ 181,765円｜7,750円/坪
表を全て見る
組み合わせ平均値
階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料
専有面積の割合
階数の割合
1階～7階 8階～13階 14階～19階 20階～25階 26階～31階
レポートを全て見る

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 12 14 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 29 2 2 0 0 0 0 0 0
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    所在地
アクセス		 価格 間取り
階数
総戸数		 売主
サーパス営所通 サーパス営所通 新潟県新潟市中央区営所通二番町709番1、旭町通二番町724番1（地番）
新潟交通BRT線「東中通」（白山駅・青山方面）バス停まで徒歩3分（約230ｍ） 		3,670万円～4,460万円 2LDK・3LDK
12階建
33戸 		株式会社穴吹工務店　信越支店
ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1(地番)
JR信越本線・越後線・白新線・上越新幹線「新潟」駅まで徒歩10分（約800m） 		未定 1LDK～4LDK
20階建
329戸 		株式会社穴吹工務店 信越支店
ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 ザ・プレミア〈新潟駅 万代〉 新潟県新潟市中央区万代 5 丁目 1409-7、1413-2、1418-1
ＪＲ上越新幹線「新潟」駅 徒歩7分 		3,583万円～5,769万円 1LDK+DEN～3LDK
19階建
214戸 		アパホーム株式会社
ダイアパレス笹口けやき通りNEXT ダイアパレス笹口けやき通りNEXT 新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-15
ＪＲ上越新幹線、信越本線、白新線、越後線 「新潟」駅 徒歩5分 		3,180万円～5,100万円 2LDK～4LDK
16階建
60戸 		ダイア建設新潟株式会社
プラウド川端町 プラウド川端町 新潟県新潟市中央区川端町五丁目35番2(地番)
ＪＲ上越新幹線 「新潟」 駅 徒歩20分 		39,980,000円（1戸）～49,680,000円（1戸） 2LDK～3LDK
15階建
81戸 		野村不動産株式会社・日生不動産販売株式会社

周辺の新築戸建て

    所在地
アクセス		 価格 建物面積
土地面積		 間取り
階建
いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区物見山2丁目 新潟県新潟市東区物見山2丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス26分 浜谷町バス停より徒歩3分 		2,990万円～3,290万円（税込） 102.68m²～109.30m²
143.88m²～165.67m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 いろどりアイタウン 新潟市東区山木戸3丁目 新潟県新潟市東区山木戸3丁目-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス10分 山木戸三丁目バス停より徒歩1分 		2,890万円～2,990万円（税込） 107.23m²～108.88m²
140.13m²～140.42m² 		4LDK
2階建
いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 いろどりアイタウン 新潟市東区小金台 新潟県新潟市東区小金台-
上越新幹線・白新線・信越本線・越後線 新潟駅よりバス25分 宝町バス停より徒歩5分 		3,190万円（税込） 106.81m²
170.30m² 		4LDK
2階建
【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 【ダイワハウス】セキュレア女池西　(分譲住宅) 新潟県新潟市中央区女池西1丁目638-1、638-2,672-3の各一部
JR信越本線「新潟」駅から新潟交通「女池愛宕行き」約20分乗車「女池北」バス停下車、徒歩5分 		4,850万円(1号地)、4,750万円(2号地) 97.72m²(1号地)、97.72m²(2号地)
119.23m²(1号地)、118.40m²(2号地)　全て私道負担なし 		3LDK(1号地、2号地)
2階建
タマタウン鐙 タマタウン鐙 新潟県新潟市中央区鐙3丁目377番3他
JR信越本線「新潟」駅 徒歩20分 		4,000～4,100万円 111.79m²～115.09m²
127.08m² 		4LDK
階建

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マンション名 住所 最寄駅 偏差値
築年月
階建
総戸数
70㎡/坪単価/㎡単価
推定相場価格
プラウド新潟米山 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩5分
 65 2019年3月 15階建 70戸
7,263万円（70㎡換算時）
343万円（坪単価）
/㎡104万円
ザプレミア〈新潟駅 万代〉 新潟市中央区万代5丁目 新潟駅徒歩7分
 65 2020年5月 地下1階付19階建 214戸
-万円（70㎡換算時）
-万円（坪単価）
/㎡-万円
Ｄ’クラディア米山 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩5分
 62 2003年9月 15階建 54戸
2,435万円（70㎡換算時）
115万円（坪単価）
/㎡35万円
パストラルハイム萬代橋 新潟市中央区万代3丁目 新潟駅徒歩12分
 61 2010年3月 15階建 240戸
3,049万円（70㎡換算時）
144万円（坪単価）
/㎡44万円
パストラルハイム米山弐番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 61 1999年3月 15階建 202戸
2,096万円（70㎡換算時）
99万円（坪単価）
/㎡30万円
パストラルハイム米山壱番館 新潟市中央区米山3丁目 新潟駅徒歩6分
 61 1999年2月 15階建 202戸
1,821万円（70㎡換算時）
86万円（坪単価）
/㎡27万円
ザ・タワー新潟ウエストウイング 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩10分
 61 2008年3月 19階建 223戸
3,303万円（70㎡換算時）
156万円（坪単価）
/㎡48万円
アルファレジデンシア新潟駅 新潟市中央区花園1丁目 新潟駅徒歩2分
 61 2021年5月 15階建 56戸
-万円（70㎡換算時）
-万円（坪単価）
/㎡-万円
ザ・タワー新潟 新潟市中央区幸西1丁目 新潟駅徒歩13分
 60 2008年8月 19階建 221戸
3,028万円（70㎡換算時）
143万円（坪単価）
/㎡44万円
リバーステージ新潟 新潟市中央区川岸町2丁目 白山駅徒歩5分
 60 1993年2月 14階建 132戸
1,503万円（70㎡換算時）
71万円（坪単価）
/㎡22万円
PRこのマンション・近隣エリアの【中古】販売情報
→　【販売中】リバーステージ新潟　　3,180万円　　158.21㎡　　4LDK　　12階　　南
→　【販売中】パストラルハイム駅南　　1,780万円　　83.14㎡　　3LDK　　7階　　東

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