| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:30件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
アパガーデンコート万代の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩10分
新潟交通「新潟万代病院前」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区八千代1丁目3-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1999年4月
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総戸数
73戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新潟市立南万代小学校
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中学校区域
新潟市立宮浦中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アパガーデンコート万代の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アパガーデンコート万代の口コミ・評判
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 夜道も該当もあって明るくて田舎道より全然いいです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 新潟駅
のりおさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京まで新幹線で2時間の距離です。新幹線ホームと在来線ホームが近いため、駅は新潟県内1番の大きさですが、迷うほどでもないので時間がない際でも安心して利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、ドラッグストア、アパレル、お土産売り場があります。日本酒と食事の楽しめる施設など時間を潰す場所もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ベーカリー、ラーメン、蕎麦、カフェバー、中華、和食（海鮮あり）、カフェなど種類が多く、老若男女どなたでも利用できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多目的トイレ、エレベーター、スロープあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝夕は通勤、通学で利用者が多いです。夜は土日でも酔っ払いは少ないイメージです。新潟は車社会ですが、飲酒後は送迎の人が多く駅利用者は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近でも家賃は安いです。新潟は平野のため遠くなっても歩きやすいです。そういう観点からはコストパフォーマンスは高いと思います。 |
2022年6月 新潟駅
たたたさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線が通っているため東京までのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し離れているが万代があるため買い物にはほとんど困らない。 またドン・キホーテもあるため生活必需品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 万代口の方には飲み屋が沢山ある。新潟の幸も楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新潟駅には手すりやスロープ、段差が少ないなど身障者や高齢者に優しい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は比較的ゴミが少なく綺麗。交番もあるため安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線が東京まで通っているため住みやすい。新潟駅周辺に住めば車なくてもある程度は生活ができる。 |
2022年2月 新潟駅
4.0
【メリット】 県内の駅と比べて遥かに大きい。中の商業施設も、飲食やお土産はもちろん、スポーツショップや家……
2018年11月 新潟駅
3.0
【メリット】 東京までのアクセスが非常に良い。
神奈川県西部の友人と都内で待ち合わせをした際，……
アパガーデンコート万代の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区八千代ランキング
位(3物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
アパガーデンコート万代の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ||||||||||
| 2 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2021年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年9月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2016年11月 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 27 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 28 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2016年1月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2015年4月 | 2015年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 2階 | 69.55㎡ | 15.53㎡ | 2,323万円 | ＠113万円 | ＠35万円 | 7,730円 111円 |
7,080円 101円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート万代の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区八千代の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 57.1～91.6㎡｜65.64㎡ | 2,337万円｜119万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.81～97.85㎡｜77.86㎡ | 2,280万円｜98万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.51～79.75㎡｜72.92㎡ | 2,363万円｜107万円/坪 |
| 7階～7階 | 87.57～87.57㎡｜87.57㎡ | 2,190万円｜82万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.81～87.57㎡｜63.83㎡ | 2,258万円｜118万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 82.41～97.85㎡｜88.33㎡ | 2,535万円｜95万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
アパガーデンコート万代の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 84.39 |  |
|
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| 平均 | 7階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アパガーデンコート万代の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区八千代の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 150,000円｜5,876円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.39～84.39㎡｜84.39㎡ | 150,000円｜5,876円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
