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中古

ダイアパレスシアース万代南棟

ダイアパレスシアース万代南棟の中古物件概要、購入・売却・賃貸前に知っておきたい適正価格、資産価値、売買相場、賃料履歴などのお役立ち情報を確認できます。

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 11687
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ダイアパレスシアース万代南棟の外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:80件
賃料履歴 2013年～: 95件
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場 売買:約89万円/坪 賃料:約5054円/坪 利回り:約6.83％
偏差値ランキング

新潟市中央区
211物件中の順位

ダイアパレスシアース万代南棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅より徒歩で12分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    391戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】　物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレスシアース万代南棟のその他販売情報

ダイアパレスシアース万代南棟

ネット公開物件
価格
0万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3LDK
所在階
主要採光面
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ダイアパレスシアース万代南棟

ネット公開物件
価格
0万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3LDK
所在階
主要採光面
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ダイアパレスシアース万代南棟

ネット公開物件
価格
0万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3LDK
所在階
主要採光面
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ダイアパレスシアース万代南棟

ネット公開物件
価格
0万円台
専有面積
バルコニー面積
間取り
3LDK
所在階
主要採光面
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  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

「中古購入＋リノベ」ノウハウ

「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。

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このマンションの【賃貸】物件情報

ダイアパレスシアース万代南棟 906
ダイアパレスシアース万代南棟 906
賃料
8.5万円
専有面積
63.68m²
間取り
3LDK
所在階
9階
主要採光面
南
詳細を見る
ダイアパレスシアース万代南棟
ダイアパレスシアース万代南棟
賃料
9.9万円
専有面積
68m²
間取り
3LDK
所在階
5階
主要採光面
南
詳細を見る
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201.
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201.
賃料
10万円
専有面積
73.48m²
間取り
3LDK
所在階
12階
主要採光面
南
詳細を見る
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201
ダイアパレスシアース万代南棟　1201 1201
賃料
12万円
専有面積
73.48m²
間取り
3LDK
所在階
12階
主要採光面
南
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレスシアース万代南棟の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
最寄り駅の充実度

評点： 5.0

新潟駅にcocoloという駅ビルが入っており、簡単な買い物（生鮮品や服）は済ませることができます。
立地・治安・周辺環境

評点： 5.0

すぐ近くに商業施設がありますが、マンションは少し道に入るので夜でも静かです。
共用部・セキュリティ・
外観

評点： 5.0

管理人の人もいますし、オートロックでセキュリティ面はしっかりしています。
お部屋の内部の
仕様・設備

評点： 5.0

室内はリフォームされていたので、とてもきれいでした。
買い物・飲食店充実度

評点： 5.0

すぐ近くにラブラ万代などの商業施設があり、普段のスーパーでの買い物や服のショッピングも済ませることができます。
暮らし・防災・子育て

評点： 5.0

病院や小学校、中学校がすぐ近くにあるので暮らしやすいです。
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ダイアパレスシアース万代南棟の口コミ（残り32件・1332文字）には、下記の項目が投稿されています。

メリット（16件） デメリット（16件） どのような方にお勧め（2件） このマンションがこうなったら良いなと思う点（2件） 総合レビュー（2件）

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 新潟駅

はっぴーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新潟県内はもちろん、県外へも多くの交通があります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 多くのお店があります。今工事もあるのでもっと繁盛するはずです。
飲食店の充実
4 		メリット カフェなどのチェーン店が多く、電車の待ち時間にもよれます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープなどが充実されつつあると思います。
治安
4 		メリット 昼はとても栄えていて賑やかだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くに住めば、買い物などができ、充実した生活を送れます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年11月 新潟駅

みょさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 改装されてとても綺麗になったので、行くたび気分がいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 広いドラッグストアが入っているので、そこで時間を潰せて良い。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店が遅くまでやっているし使いやすくて良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに病院やスーパーもあるので便利だと思う
治安
5 		メリット 市内は比較的よく、心配いらないと思うので気軽に行ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅内は安く美味しいお店が沢山あって使いやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・199文字）

2023年11月 新潟駅

たまにさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット どこの路線にも乗れる大きな駅です。新幹線乗り場もあります。改装工事で工事だらけですが、、。もう少し利便性が高くなると信じて待ってます！
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩けばランチ、飲み街があります！すぐって言うところには蕎麦屋さんがあります！
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェより、大手のチェーン店が多いイメージ。だから、味に安心はできます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーター、オムツ交換できるとこはあるので、子育て世代はいいかも！
治安
5 		メリット 良い方だと思います！ポイ捨ても少なく、綺麗と思います
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺はやはり物価が高いので、お金がある人にとってはいいかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・260文字）

2023年11月 新潟駅

ネェンさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広くて馴染みのある新潟駅。飲食店やコンビニ薬局などの店があり今では駅を綺麗にしておりもっと使いやすい駅にやるとおもう
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋やデパートが歩いてすぐにたっていて反対側の駅出たら商店街が充実している
飲食店の充実
4 		メリット 周辺では楽しんでもらうために飲食店が沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くには保育園は無いけど公園が沢山あって子供が遊んでたりしている
治安
3 		メリット 朝と夜の駅は全然違くて朝は人の利用が沢山あり夜は外で路上ライブをしたりライトアップがされて人が沢山通る
コストパフォーマンス
3 		メリット 近くにはアパートやマンションなどが建っていて歩いて駅まで行けて便利だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・250文字）

2023年11月 新潟駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟駅のメリットは上越新幹線が新潟駅から発車されるので2時間弱で東京に行くことが出来、利便性があります。
新潟市内の移動は全て新潟駅で完結が出来、非常に移動が楽です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 少し歩くとラブラや伊勢丹、別方向にはドン・キホーテなどの商業施設があり、楽しく買い物するのに便利です。病院もバスを使うことになりますが駅から近いので便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前は飲み屋街が沢山あります。スターバックスなどが2店舗や、ドトールコーヒーなどがあり休憩や待ち合わせに便利です
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがついており、車椅子の方も無理なく入れます。女子トイレにも広めのスペースがあり子連れに便利です
治安
3 		メリット 駅前には2箇所交番があり安全です。お店が多いので街灯も多く安心して歩けます。
コストパフォーマンス
3 		メリット 新潟市のためもちろん他の市より物価は高いですが、東京などの都心と比べると安価です
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録で口コミを全て見る
（残り6件・332文字）
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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスシアース万代南棟の偏差値

マンション偏差値とは、物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。マンション偏差値の詳細説明はこちら！

偏差値

新潟市中央区
ランキング

位
(211物件中)

新潟市中央区万代
ランキング

位
(18物件中)

新潟駅
ランキング

位
(184物件中)

マンション偏差値と市区町村ランキングを見るにはこちら！

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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

推定適正価格

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

適正価格は？
推定適正価格

推定適正価格1,825万円

推定相場坪単価89万円/坪

推定相場㎡単価27万円/㎡

想定賃料　　9.8　～　10.9万円　 （坪賃料：4,801円～5,307円）
表面利回り　6.83％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,962 ～ 2,007万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,870 ～ 1,962万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,779 ～ 1,870万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,688 ～ 1,779万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,597 ～ 1,688万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ダイアパレスシアース万代南棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

新潟市中央区 109位 / 271物件中
新潟市中央区万代 9位 / 18物件中
新潟駅 94位 / 216物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 124位 / 248物件中
新潟市中央区万代 13位 / 18物件中
新潟駅 104位 / 201物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2023年12月1日終値) の日経平均株価は 33,431.51 円 となります。

何年後

予測価格：1,743～1,832万円

※中央値：1,788万円

予測坪単価：87万円/坪

予測㎡単価：27万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代南棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代南棟の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

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    • 前年比

      (2022年11月)

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ダイアパレスシアース万代南棟の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※価格変更時も履歴を追加しております。
※どれくらいの期間売りに出ているかを把握するため、同じ部屋が同じ価格にて売りに出ている場合でも、6か月に1回履歴が追加される形となっています。

No 販売年月
所在階
間取り
向き
専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
㎡単価
管理費
修繕積立金
㎡管理費
㎡修繕積立金
1 2023年9月 5階 3LDK 南西
2 2023年8月 6階 3LDK 南西
3 2023年8月 5階 3LDK 南
4 2023年8月 5階 3LDK 西
5 2023年6月 5階 3LDK 西
6 2023年6月 12階 3LDK 南西
7 2023年6月 12階 3LDK 南西
8 2023年5月 12階 3LDK 南西
9 2023年5月 12階 3LDK 南西
10 2023年4月 12階 3LDK 南西
11 2023年4月 5階 3LDK 南西
12 2023年4月 12階 3LDK 南西
13 2023年2月 5階 3LDK 南西
14 2022年9月 8階 3LDK 南西
15 2022年7月 8階 3LDK 南西
16 2022年7月 7階 2LDK 南東
17 2022年5月 3階 2LDK 南
18 2022年3月 8階 3LDK 南西
19 2022年2月 7階 2LDK 南東
20 2021年12月 12階 2LDK 南
21 2021年7月 5階 3LDK 南西
22 2021年7月 5階 3LDK 南
23 2021年6月 4階 2LDK 南西
24 2021年4月 5階 3LDK 南
25 2021年4月 11階 2LDK 南
26 2021年2月 13階 3LDK 南西
27 2021年1月 13階 3LDK 南西
28 2020年12月 13階 3LDK 南西
29 2020年12月 4階 2LDK 南西
30 2020年12月 13階 3LDK 南西
31 2020年11月 4階 2LDK 南西
32 2020年10月 5階 3LDK 南
33 2020年7月 13階 3LDK 南西
34 2020年6月 13階 3LDK 南西
35 2020年6月 13階 3LDK 南西
36 2020年3月 13階 3LDK 南西
37 2020年2月 13階 3LDK 南西
38 2020年1月 14階 3LDK 南西
39 2019年12月 13階 3LDK 南西
40 2019年12月 13階 3LDK 南
41 2019年12月 10階 3LDK 南西
42 2019年10月 14階 3LDK 南
43 2019年8月 6階 3LDK 南西
44 2019年8月 14階 3LDK 南
45 2019年6月 13階 3LDK 南
46 2019年5月 2階 3LDK 南
47 2019年3月 14階 3LDK 南
48 2019年3月 6階 3DK 南西
49 2019年2月 13階 3LDK 南西
50 2018年12月 14階 3LDK 南西
51 2018年12月 14階 3LDK 南西
52 2018年12月 13階 3LDK 南
53 2018年11月 2階 3LDK 南
54 2018年10月 14階 3LDK 南東
55 2018年9月 6階 2LDK 南西
56 2018年7月 13階 2LDK
57 2018年7月 14階 3LDK 南東
58 2018年7月 7階 3LDK
59 2018年6月 14階 3LDK
60 2018年6月 14階 3LDK 南西
61 2018年4月 10階 3LDK
62 2018年4月 10階 3LDK
63 2018年4月 7階 3LDK 南西
64 2018年1月 14階 3LDK 南東
65 2017年12月 14階 3DK
66 2017年11月 10階 2LDK
67 2017年7月 14階 3LDK 南東
68 2017年6月 14階 3LDK 南西
69 2017年6月 2階 3LDK
70 2017年6月 10階 2LDK
71 2017年5月 6階 2LDK 南西
72 2017年5月 3階 4LDK
73 2017年4月 13階 3LDK
74 2017年4月 14階 3LDK 南西
75 2017年4月 14階 3LDK 南東
76 2017年4月 13階 3LDK 南西
77 2017年4月 10階 2LDK 南西
78 2015年12月 2階 2LDK 南
79 2015年11月 2階 2LDK 南
80 2015年11月 13階 3LDK 南東

…残り60件
平均 9階 61.21㎡ 8.26㎡ 1,687万円 ＠92万円 ＠28万円 5,803円 5,826円 94円 95円
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販売履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 47.9～73.48㎡｜58.28㎡ 1,455万円｜84万円/坪
4階～6階 52.5～73.48㎡｜62.68㎡ 1,648万円｜87万円/坪
7階～9階 52.5～63.68㎡｜60.48㎡ 1,828万円｜101万円/坪
10階～12階 52.5～67.17㎡｜62.6㎡ 1,704万円｜90万円/坪
13階～14階 52.5～63.68㎡｜60.62㎡ 1,719万円｜94万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.9～73.48㎡｜60.85㎡ 1,689万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 68～73㎡｜70.5㎡ 1,780万円｜83万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 10 38 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代南棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代南棟の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2023年10月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2022年11月)

      -%

      -

ダイアパレスシアース万代南棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 6階 3LDK 西 65.58
2023年10月 12階 3LDK 南 73.48
2023年9月 9階 3LDK 南 63.68
2023年9月 9階 3LDK 60.68
2023年8月 12階 3LDK 南 73.48

…残り90件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.45～63.68㎡｜60.79㎡ 92,071円｜5,024円/坪
4階～6階 52.5～73.48㎡｜63.25㎡ 93,434円｜4,894円/坪
7階～9階 52.5～63.68㎡｜60.58㎡ 84,684円｜4,620円/坪
10階～12階 47.9～73.48㎡｜62.95㎡ 95,200円｜5,006円/坪
13階～14階 50～67.17㎡｜59.35㎡ 93,357円｜5,207円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.9～73.48㎡｜61.5㎡ 91,630円｜4,934円/坪
東向き データなし データなし
西向き 63.68～65.58㎡｜64.63㎡ 93,000円｜4,762円/坪
北・北東・北西向き 73.48～73.48㎡｜73.48㎡ 118,000円｜5,309円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 15 41 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 17 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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ダイアパレスシアース万代南棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

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    ダイアパレスシアース万代東棟

    ダイアパレスシアース万代東棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
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    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 9408
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ダイアパレスシアース万代（東棟）     		2,390万円 60.68m² 8.55m² 3LDK 5階 南西
  • 中古

    ダイアパレスシアース万代

    ダイアパレスシアース万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目184番5号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1995年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 391戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 7473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    PRこのマンションの【中古】販売情報 価格 専有面積 バルコニー
    面積    		 間取り 所在階 主要
    採光面
    ダイアパレスシアース万代（東棟）     		2,390万円 60.68m² 8.55m² 3LDK 5階 南西
  • 中古

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    築年月 1981年6月
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    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 6348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,503万円
    71万円
    22万円
  • 中古

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    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12番7号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 25
    偏差値 53
    アクセス数 3131
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,053万円
    97万円
    30万円
  • 中古

    ベルカナン新潟駅南

    住所 新潟県新潟市中央区笹口2丁目2番20号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩2分
    築年月 2006年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 42
    偏差値 55
    アクセス数 11235
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
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    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4番33号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
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    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    パークソレイユ3番館 803 パークソレイユ3番館 803 6.6万円 1ヶ月 1ヶ月 31.43m² 1K 8階 北東
    パークソレイユ3番館 パークソレイユ3番館 6.6万円 66,000円 66,000円 31.43m² 1K 7階 北東
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    住所 新潟県新潟市中央区東万代町1番11号
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    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
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    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    レデス万代公園 レデス万代公園 11.2万円 無 無 61.33m² 2LDK 3階 西
    レデス万代公園 601 レデス万代公園 601 11.2万円 1ヶ月 1ヶ月 60.56m² 2LDK 6階 南
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    ロンドベル万代

    ロンドベル万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代1丁目2番21号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩9分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 10
    アクセス数 178
    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
    ロンドベル万代 0501 ロンドベル万代 0501 7.3万円 無 無 48.18m² ワンルーム 5階 南西
    ロンドベル万代 0701 ロンドベル万代 0701 7.5万円 無 無 48.18m² ワンルーム 7階 南西
    ロンドベル万代 0801 ロンドベル万代 0801 7.6万円 無 無 48.18m² ワンルーム 8階 南西
    ロンドベル万代 0404 ロンドベル万代 0404 7.8万円 無 無 59.28m² 1LDK 4階 南西
    ロンドベル万代 0405 ロンドベル万代 0405 8.1万円 無 無 61.56m² 1LDK 4階 南西
    ロンドベル万代 0702 ロンドベル万代 0702 8.1万円 無 無 59.28m² 1LDK 7階 南西
    ロンドベル万代 0704 ロンドベル万代 0704 12万円 1ヶ月 1ヶ月 105.91m² 3LDK 7階 南西
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    グランリーオ大川前

    グランリーオ大川前の外観
    住所 新潟県新潟市中央区下大川前通2230番111号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩24分
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    階建て 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
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    PRこのマンションの【賃貸】物件情報 賃料 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 主要
    採光面
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    グランリーオ大川前 302 グランリーオ大川前 302 9.7万円 1ヶ月 1ヶ月 67.31m² 2LDK 3階 南東

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    スコア 4.6
    投票数 1票
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    総戸数 210戸
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    スコア 4.4
    投票数 12票
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    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
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    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 4105
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    交通 「市役所前」バス停 徒歩2分（新潟交通）
    階建 地上15階 地上3階建
    総戸数 116戸
    専有面積 60.98㎡～85.43㎡
    間取り 第1期 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 627
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    アルファスマート女池上山

    アルファスマート女池上山
    価格 未定
    所在地 新潟県新潟市中央区女池上山二丁目490番1（地番）
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    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    専有面積 64.02㎡～85.11㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 3.7
    投票数 0票
    アクセス数 381

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い 無評価
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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