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中古

ダイアパレスシアース万代南棟

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 14447
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ダイアパレスシアース万代南棟の外観
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  • ダイアパレスシアース万代南棟のエントランス：エントランス・ロビー
  • ダイアパレスシアース万代南棟のその他
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  • ダイアパレスシアース万代南棟のその他：3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なIHクッキングヒーター♪
  • ダイアパレスシアース万代南棟のその他：エレベータ

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:72件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 118件
口コミ メリット:22件 デメリット:22件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約127万円/坪 賃料:約5111円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.85％
偏差値ランキング

新潟市中央区
220物件中の順位

ダイアパレスシアース万代南棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区万代5丁目7-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1995年2月

  • 総戸数

    391戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立万代長嶺小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • 棟構成
  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ダイアパレスシアース万代南棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 価格値下げ ダイアパレスシアース万代（南棟）
ダイアパレスシアース万代（南棟）

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2026年01月18日

価格
2,190万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
113.6万円
専有面積
63.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

118万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 ダイアパレスシアース万代南棟
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

103万円 割安

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高資産価値・割安 ダイアパレスシアース万代南棟
ダイアパレスシアース万代南棟

リノベorリフォーム済み

価格
2,290万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
118.8万円
専有面積
63.68m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

56万円 割安

販売情報を見る
ダイアパレスシアース万代
ダイアパレスシアース万代

リノベorリフォーム済み

価格
2,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
135.6万円
専有面積
60.68m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
ダイアパレスシアース万代南棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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高資産価値・割安 ダイアパレスシアース万代南棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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81万円 割安

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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

住宅ローンをお考えの方へ

金利上昇局面の今だからこそ、「金利＋α」の魅力を備えた住宅ローンのご紹介です。マンションレビュー限定の特別な特典付き。新規購入をご検討の方・住宅ローンの借換をご検討の方はぜひご確認ください。

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ダイアパレスシアース万代南棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【ダイアパレスシアース万代南棟の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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ダイアパレスシアース万代南棟の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 新潟駅にcocoloという駅ビルが入っており、簡単な買い物（生鮮品や服）は済ませることができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに商業施設がありますが、マンションは少し道に入るので夜でも静かです。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人の人もいますし、オートロックでセキュリティ面はしっかりしています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 室内はリフォームされていたので、とてもきれいでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにラブラ万代などの商業施設があり、普段のスーパーでの買い物や服のショッピングも済ませることができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 病院や小学校、中学校がすぐ近くにあるので暮らしやすいです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2025年11月

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅が新しくなりましたので、そこそこ充実してきたと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 立地は非常に良いと思います。駅にも万代にも徒歩圏内の割に、通りの騒音からも離れています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 内見で見た限りですが、ゴミもなく綺麗にされていると思いました。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 価格の割に大き目の間取りが多かったように思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 飲食店は好みによりますが、買い物は概ね徒歩圏内で調達できるので便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 市役所が古町・万代町通りに分所があるのでアクセスは良いと思います。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにファミマがあって便利です。ローソンも近いです。
デメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新幹線も止まるので、かなり大きな駅です。最近は改修工事も終了して、外見内見ともに、新しい見た目になりました。駅内にはコンビニも併設されております。トイレもかなり綺麗でおしゃれです。駅を出るとスタバやデパートみたいなところがあるので買い物ができます。
新潟駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年8月 新潟駅

ピロシさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 買い物などは、便利です。飲食店も充実してます
生活利便施設の充実
2 		メリット 病院や買い物を楽しめるところがありよいです
飲食店の充実
3 		メリット 洋食、和食もあり、若者からお年寄りまで、利用できる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 多目的トイレはあり、快適です。暮らしやすいと思います。
治安
3 		メリット 交番があり、警備員などもいる為、よいと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅周辺の店舗は家電から飲食店、コンビニがあり快適です
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・207文字）

2023年6月 新潟駅

minatoxさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ・新潟にしては珍しく本数が多い
・広い新潟で電車でどこ行くにもアクセスが良い
・タクシー乗り場に常にタクシーが止まってたり、バスの本数も多いので降りた後の移動も他の新潟駅に比べれば楽
・新潟市で唯一新幹線が通ってる駅
・新潟市で活発な場所は駅周辺に集中してる
生活利便施設の充実
5 		メリット 複合施設が入ってるので駅周辺で生活に必要なものなどがほぼ全て手に入る。
本屋・電気屋・飲食店なんでもある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中にも飲食店がある。また駅からでてすぐに有名チェーン店などもあるので
値段が気になる人や知ってるお店で外食したい人でも安心
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターやスロープなど障碍者や体に不自由な方への対策は結構されている。
治安
3 		メリット 昼間はとにかく若者が多い。様々なお店が駅周辺に密集しているので買い物をする若者が多い
夜間は歓楽街としても人が多いが、近くの古町もあるのでそちらに流れていく
酔っ払いは飲食店のため多少仕方ない
コストパフォーマンス
2 		メリット 何よりも交通便が良いので別駅周辺での仕事場だったりで勤めれば新潟でも車いらない生活が可能ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・630文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線への乗換の際、改札を出る必要が無いので楽ちんです。案内板なども分かりやすく、トイレも……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り138文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 しゃがらのラーメンはおいしい
お寿司屋さんもあり新潟を楽しめる

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレスシアース万代南棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(220物件中)

新潟市中央区万代ランキング

位
(19物件中)

新潟駅ランキング

位
(189物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,949万円

推定相場坪単価127万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　7.4　～　8.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,856円～5,367円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.85％
価格帯別判定 i

ダイアパレスシアース万代南棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,095 ～ 2,144万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,998 ～ 2,095万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,900 ～ 1,998万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,803 ～ 1,900万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,705 ～ 1,803万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 44位 / 280物件中
新潟市中央区万代 5位 / 19物件中
新潟駅 35位 / 220物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 109位 / 215物件中
新潟市中央区万代 10位 / 18物件中
新潟駅 96位 / 180物件中
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無料会員登録すると、ダイアパレスシアース万代南棟の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年1月16日終値) の日経平均株価は 53,936.17 円 となります。

何年後

予測価格：1,917～2,015万円

※中央値：1,966万円

予測坪単価：128万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイアパレスシアース万代南棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年12月 2025年12月 3階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年11月 2025年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
3 2025年11月 販売中 13階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2025年10月 販売中 14階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年8月 販売中 13階 2LDK 南西 ー ー
6 2025年7月 2025年8月 8階 2LDK 南西 ー ー
7 2025年7月 2025年10月 14階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2025年6月 2025年12月 3階 3LDK 南 ー ー
9 2025年2月 2025年2月 8階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年10月 2024年10月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
11 2024年5月 2024年7月 12階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年4月 2024年12月 5階 3LDK 南西 リフォーム ー
13 2023年8月 2024年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
14 2023年6月 2024年2月 5階 3LDK 西 角部屋 ー
15 2023年4月 2023年7月 12階 3LDK 南西 ー ー
16 2023年2月 2023年5月 5階 3LDK 南西 ー ー
17 2022年9月 2022年9月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
18 2022年7月 2022年8月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
19 2022年7月 2022年7月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
20 2022年5月 2022年7月 3階 2LDK 南 ー ー
21 2022年3月 2022年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
22 2022年2月 2022年6月 7階 2LDK 南東 リフォーム ー
23 2021年12月 2021年12月 12階 2LDK 南 ー ー
24 2021年7月 2021年9月 5階 3LDK 南西 角部屋 ー
25 2021年6月 2021年6月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
26 2021年4月 2021年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
27 2021年4月 2021年6月 11階 2LDK 南 ー ー
28 2020年12月 2021年2月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
29 2020年11月 2020年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
30 2020年11月 2021年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
31 2020年10月 2021年9月 5階 3LDK 南 角部屋 ー
32 2020年7月 2021年1月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
33 2020年6月 2021年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
34 2020年3月 2020年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
35 2020年2月 2020年3月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
36 2020年2月 2020年2月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
37 2019年12月 2020年2月 13階 3LDK 南西 ー ー
38 2019年12月 2020年2月 13階 3LDK 南 ー ー
39 2019年12月 2020年2月 10階 3LDK 南西 リノベーション ー
40 2019年10月 2020年1月 14階 3LDK 南西 リフォーム ー
41 2019年8月 2019年9月 14階 3LDK 南 ー ー
42 2019年6月 2020年2月 13階 3LDK 南 ー ー
43 2019年5月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー
44 2019年3月 2019年7月 14階 3LDK 南 ー ー
45 2019年3月 2019年5月 14階 3LDK 南西 ー ー
46 2019年3月 2019年9月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
47 2019年2月 2019年3月 14階 3LDK 南 ー ー
48 2018年12月 2019年3月 13階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2018年11月 2019年3月 2階 3LDK 南 ー ー
50 2018年9月 2018年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
51 2018年9月 2018年10月 6階 2LDK 南西 ー ー
52 2018年8月 2018年10月 14階 3DK 南西 ー ー
53 2018年7月 2019年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
54 2018年7月 2018年10月 13階 2LDK 南西 ー ー
55 2018年4月 2018年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
56 2018年4月 2018年5月 10階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
57 2018年4月 2018年7月 7階 3LDK 南西 ー ー
58 2018年1月 2018年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
59 2017年11月 2017年12月 10階 2LDK 南西 リフォーム ー
60 2017年10月 2018年9月 14階 3LDK 南西 ー ー
61 2017年6月 2017年6月 2階 3LDK 南西 ー ー
62 2017年6月 2018年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
63 2017年5月 2017年6月 6階 2LDK 南西 リフォーム ー
64 2017年5月 2017年7月 3階 4LDK 南西 角部屋 ー
65 2017年3月 2017年9月 10階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
66 2017年2月 2017年3月 13階 3LDK ー リノベーション ー
67 2017年2月 2017年4月 13階 3LDK 南西 ー ー
68 2016年12月 2017年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
69 2016年9月 2017年10月 14階 3LDK 南西 ー ー
70 2016年9月 2016年9月 11階 2LDK 南西 ー ー
71 2015年11月 2016年2月 13階 3LDK 南東 ー ー
72 2015年11月 2016年2月 2階 2LDK 南 ー ー

…残り52件
平均 9階 60.56㎡ 8.17㎡ 1,768万円 ＠97万円 ＠30万円 5,542円
91円		 6,187円
102円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代南棟の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代南棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代南棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 6 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 1 10 27 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレスシアース万代南棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年1月 5階 2LDK 南 52.5
2025年11月 10階 2LDK 南西 56.45
2025年9月 10階 2LDK 南 56.45
2025年8月 14階 2LDK 南西 52.5
2025年7月 5階 2LDK 南 52.5

…残り113件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレスシアース万代南棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレスシアース万代南棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区万代の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年12月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 2 26 48 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 4 17 12 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレスシアース万代南棟の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ダイアパレスシアース万代東棟

    ダイアパレスシアース万代東棟の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩12分
    築年月 1995年3月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 206戸
    口コミ数 11
    偏差値 54
    アクセス数 12041
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,413万円
    114万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ダイアパレスシアース万代東棟
    リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,490万円 135.6万円 60.68m² 3LDK 4階 東 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    ダイアパレスシアース万代

    ダイアパレスシアース万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目184番5号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩10分
    築年月 1995年5月
    階建 地上14階建
    総戸数 391戸
    口コミ数 34
    偏差値 ー
    アクセス数 10459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレスシアース万代東棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,490万円 135.6万円 60.68m² 3LDK 4階 東 相応
    情報取得日:2026年01月08日
    ダイアパレスシアース万代（南棟）
    高資産価値・割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスシアース万代（南棟）     		2,190万円 113.6万円 63.68m² 3LDK 3階 南西 118万円
    割安
    価格更新日:2026年01月18日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ダイアパレスシアース万代南棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 103万円
    割安
    ダイアパレスシアース万代南棟
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスシアース万代南棟     		2,290万円 118.8万円 63.68m² 3LDK 3階 南 56万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代南棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ダイアパレスシアース万代南棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 81万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ダイアパレスシアース万代東棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    カーサ万代

    カーサ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代2丁目4番16号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩13分
    築年月 1981年6月
    階建 地上11階建
    総戸数 41戸
    口コミ数 20
    偏差値 ～50
    アクセス数 7521
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,418万円
    67万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    カーサ万代     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 131万円
    割安
  • 中古

    アパガーデンコート新潟駅前

    住所 新潟県新潟市中央区花園1丁目1番8号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩4分
    築年月 1999年1月
    階建 地上13階建
    総戸数 94戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 12286
  • 中古

    ダイアパレス笹口

    ダイアパレス笹口の外観
    住所 新潟県新潟市中央区笹口1丁目12番7号
    最寄駅 JR信越本線 新潟駅 徒歩3分
    築年月 1988年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 35
    偏差値 52
    アクセス数 4085
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス笹口けやき通りネクスト
    ダイアパレス笹口けやき通りネクスト     		3,790万円 159.5万円 78.54m² 3SLDK 2階 南東 相応

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    ブラスト万代

    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目12番2号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩8分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 458
  • 賃貸

    パークハイツ万代

    パークハイツ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代4丁目2番24号
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩10分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 263
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークハイツ万代 702
    新着
    パークハイツ万代 702     		11.1万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 65.92m² 3LDK 7階 南西
    情報取得日:2026年01月10日
    パークハイツ万代 303
    パークハイツ万代 303     		10.5万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 66.92m² 2LDK 3階 南西
    パークハイツ万代 603
    パークハイツ万代 603     		10.7万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 66.92m² 2LDK 6階 南西
    パークハイツ万代 701
    パークハイツ万代 701     		11.2万円
    (9,000円)    		 2ヶ月 無 67.78m² 3LDK 7階 南西
  • 賃貸

    ベレオ万代

    ベレオ万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区万代1618番8号
    築年数 2025年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ万代 0302
    ベレオ万代 0302     		11.9万円
    (7,400円)    		 無 234,000円 60.63m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    パークソレイユ３番館

    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目4番33号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩6分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 519
  • 賃貸

    レデス万代公園

    レデス万代公園の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東万代町1番11号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩7分
    築年数 2007年10月
    階建て 地上8階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 17
    アクセス数 3722
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レデス万代公園 0502
    レデス万代公園 0502     		11万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 61.33m² 2LDK 5階 西

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    アイコニックタワー新潟ステーション

    アイコニックタワー新潟ステーション
    価格 6,628万円～6,688万円
    所在地 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番）
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩4分
    階建 地上30階建
    総戸数 218戸
    専有面積 90.76㎡～90.76㎡
    間取り 4LDK
    スコア 4.6
    投票数 5票
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    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 3,790万円～13,100万円
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～118.43㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 9721
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    アルファステイツ新潟駅南口

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    価格 3,580万円～6,000万円
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 665

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