ダイアパレス笹口3丁目の外観
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：【平日＆土日祝日いつでもご案内いたします！お気軽にお問合せください！】
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：リビングスペースが約15.3帖あり、カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：前面道路含む現地写真
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：外観写真
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：東跨線橋たもとの12階建てマンションの6階
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ダイアパレス笹口3丁目の外観：駅まで徒歩約6分です 在来線の高架化に伴い、敷地脇の東跨線橋は撤去の計画があります。
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ダイアパレス笹口3丁目のエントランス：エントランスには車止めがあり、建物に入る際に濡れる心配がありません。
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ダイアパレス笹口3丁目のエントランス：安心のオートロックシステムです。急な来客時やお子様のお留守番の時も安心です。
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ダイアパレス笹口3丁目のエントランス：来訪者との歓談を楽しめるラウンジがあります。
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ダイアパレス笹口3丁目のその他
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ダイアパレス笹口3丁目のその他：1階にキッズルームがあります。
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ダイアパレス笹口3丁目のその他：2024年11月撮影
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ダイアパレス笹口3丁目のその他：2024年11月撮影
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ダイアパレス笹口3丁目のその他：2基のエレベーターはモニター付きで防犯面も安心です
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ダイアパレス笹口3丁目のその他：3口全てに温度センサーが付き、片面焼きグリルも搭載して安全で機能的なIHクッキングヒーター
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約107万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス笹口3丁目の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 徒歩6分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区笹口3丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2001年9月
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総戸数
121戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
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無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立笹口小学校
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中学校区域
新潟市立東新潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス笹口3丁目の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス笹口3丁目の口コミ・評判
2015年2月
shinnkaiseiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 最寄り駅である新潟駅まで徒歩約6分とたいへん近いため、出かけるときに大変便利です。駅前や駅南にコンビニがあるため24時間近くに買い物ができるところがあるのもメリットだと感じます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
 4
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メリット | 公園は徒歩３分くらいの場所に笹口公園があるため、子どもの遊び場にはいいかなと感じます。夏に窓を開けていても、稀にかが入ってくるくらいでほとんど、虫が入ってこないなっと実感しています。一軒家に住んでいたころは、地面が近いためか虫が多く部屋に出てきましたが、マンションの場合、虫がほとんど出ないので嬉しいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | デザイン性は高いマンションだと感じます。理由は二階にちょっとした芝生があり、夏には少し遊べる場所でもあるかなと感じます。宅配ボックスは、２４時間入出可能のため、大変便利ですとても役に立っています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 天井の高さは、十分あり、特に閉塞感は無いと感じます。空調設備は、全部屋にエアコンがついているため基本的に十分な設備が整っていると感じます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | すぐ近くに新潟駅があるので、いざというとき駅で何かお土産を購入できるところがメリットだなと感じます。スーパーやドラッグストアもありますが、親戚などの県外からのお客さんが来たときに朝は9時から夜は8時まで営業しているお土産売り場がマンションから徒歩6分の新潟駅にあるため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 何といっても小学校が近い点が最大のメリットかなと感じます。目と鼻の先、約100メートルくらい先に学校があるので万が一何かあった時でもすぐに駆けつけることが出来ます。また、病院は、駅周辺に沢山あるため選ぶのに迷うほどあります。マンション内では地域の笹口子ども会があり、コミュニケーションをとることが出来るため大切な情報を逃すことは少ないと感じます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】タクシーが多くていつどんな時間もタクシーが途絶えることがないです。バスもとても多いです。利便性で考えるとすごく便利でどこにでもいけます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】近くにイオン、デパート、ドン・キホーテなどがあります。警察などもしっかりと居るので安心して生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】チェーン店や飲み屋がとても多いです。夜もしっかりやっていてクレジットカードも対応しています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】バリアフリーの施設に特化しています。スロープやエレベーターなどもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】各方面への路線バスがたくさん出ていて便利です。空港までのリムジンバスがあります。駅直結のショッピングモールもあり、買い物もしやすいです。万代口から出ると、飲食店が多くあり、道も大きいので夜道も怖くないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 曜日や時間帯を問わず電車の混雑が少ないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 夏の時期は虫が発生しやすく、不快さを感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 洗練されたデザインの外観となっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | バリアフリー対策がしっかりされていて安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 大きなスーパーが近い範囲に幾つかあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 夜中の診察を受け付けている病因が複数あります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 新潟駅
のみっくさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最近は駅とその周辺の開発もあり、改装がされていてより便利になりつつあります。駅内のお店も豊富です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スリーコインズやビックカメラ、また化粧品などを売っている場所もあります。モスバーガーやサイゼリヤ、その他飲食店も充実しているイメージです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁はもちろん、モスバーガー、サイゼリヤ、またクレープ店や和食店などが集まっています。他にもパン屋などもあり、昼食や放課後にここで食べている学生も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまり注意深く見ていないのですが、トイレのシートは充実してたように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本は特に問題ないと思います。時々暴れている人など見かけることはあるかもしれませんが、ごくまれです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し歩けば万代シティにも行けるので交通の便は良いと思います。 家賃は賃貸だと平均して〜10万前後とかだと思います。 |
2023年7月 新潟駅
Ruelさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟駅はの都会な場所もあり非常に良いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設は非常に充実しており商店街の充実度もとても高いとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | そこそこ有名なお店なども有りますがそこまでといった感じ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会で交通手段としても優秀なので高校生以上のお子様が居る家庭などではおすすめできます |
| 治安 |
3 |
メリット | 比較的人が多いところでは治安が良いと思います |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活に必要なものは徒歩圏内にそれってていいとおもいます |
2022年5月 新潟駅
佐藤さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 広くでお土産もたくさん！万代に、近い！そば最高。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物から生活用品までなんでもあり。万代、日報ビルへ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お米の店があり！おにぎり専門店あり。タレカツも食べて。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 万代橋のふもとに川があります。信濃川です。きれい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いてます。人が良い。悪いことなさすぎ。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 酒、米、肉、特にすし！新潟を、堪能するならいっぱいある？ |
2022年2月 新潟駅
3.0
【メリット】 県庁所在地だけあって、非常に広く、都内ほどではないが入り組んだ造りをしている。
……
ダイアパレス笹口3丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(215物件中) |
新潟市中央区笹口ランキング
位(7物件中) |
新潟駅ランキング
位(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,705万円
推定相場坪単価107万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,908 ～ 2,976万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,773 ～ 2,908万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,638 ～ 2,773万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,502 ～ 2,638万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,367 ～ 2,502万円 | 87.5～92.5％ |
ダイアパレス笹口3丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ダイアパレス笹口3丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2024年1月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 12階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年7月 | 10階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 9 | 2023年6月 | 2024年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年8月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年12月 | 2020年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2019年12月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年7月 | 2019年10月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 22 | 2019年5月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2018年9月 | 2018年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 25 | 2017年8月 | 2017年12月 | 12階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 26 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 6階 | 69.98㎡ | 18.12㎡ | 1,951万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,012円 85円 |
11,130円 159円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス笹口3丁目の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■新潟市中央区笹口の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.06～82.46㎡｜65.62㎡ | 1,615万円｜81万円/坪 |
| 4階～6階 | 70.05～86.67㎡｜75.99㎡ | 2,158万円｜94万円/坪 |
| 7階～8階 | 61.27～61.27㎡｜61.27㎡ | 1,500万円｜80万円/坪 |
| 9階～10階 | 61.06～70.05㎡｜64.05㎡ | 1,783万円｜92万円/坪 |
| 11階～12階 | 61.06～76.47㎡｜67.73㎡ | 2,070万円｜101万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.06～86.67㎡｜72.15㎡ | 1,986万円｜91万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.06～76.47㎡｜65.91㎡ | 1,876万円｜93万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 61.06～76.47㎡｜71.33㎡ | 2,003万円｜93万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
