グランリーオ大川前の外観：外観・土地
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グランリーオ大川前のエントランス：エントランス
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グランリーオ大川前のエントランス：エントランス
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グランリーオ大川前のエントランス：オートロック
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グランリーオ大川前のその他：ペットの足洗い場もあります！
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グランリーオ大川前のその他：敷地内/建物
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グランリーオ大川前のその他：景色
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
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グランリーオ大川前の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 54件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 93,518円 |
| 平均坪単価 | ＠4,595円 |
| 平均m²単価 | ＠1,390円 |
| 上位専有面積 | 67.31m²：37件 63.29m²：12件 62.48m²：4件 |
| 上位間取り | 2LDK：53件 1LDK：1件 |
グランリーオ大川前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR上越新幹線／新潟駅 徒歩24分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区下大川前通2230-111 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランリーオ大川前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 新潟駅
ドミニクさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今現在電車の本数が30分以内の間隔で走っていると思うので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店などとても多くの店舗がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や飲食店などとても豊富にお店が並んでいると思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはベビールームみたいなものがあり良いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅屋駅周辺は比較的綺麗であり治安は良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くには多くの店があるためいつでも書いたいものが買える |
2022年1月 新潟駅
5.0
【メリット】 ちょうど良い広さで、出口などはわかりやすい方だと思います。
万代まで15分くらい……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 駅構内に飲食店やビックカメラ、マツキヨなど買い物には困りません。
駅を出ても飲み……
2021年10月 新潟駅
5.0
【メリット】 まず、色んなお店が入っていてお土産などもありますし、カフェなども入っているので使い勝手が良……
グランリーオ大川前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 63.29 |  |
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| 2025年5月 | 4階 | 2LDK | ー | 67.31 | |
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| 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 63.29 | |
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| 2025年3月 | 2階 | 2LDK | 北西 | 67.31 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 北西 | 62.48 | |
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…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区下大川前通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 62.48～67.31㎡｜63.57㎡ | 88,705円｜4,613円/坪 |
| 2階～2階 | 63.29～67.31㎡｜66.64㎡ | 97,000円｜4,816円/坪 |
| 3階～3階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 95,307円｜4,681円/坪 |
| 4階～4階 | 67.31～67.31㎡｜67.31㎡ | 96,500円｜4,740円/坪 |
| 5階～5階 | 47.84～67.31㎡｜62.44㎡ | 92,500円｜4,943円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.84～67.31㎡｜65.05㎡ | 96,214円｜4,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63.29～63.29㎡｜63.29㎡ | 85,000円｜4,440円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 62.48～67.31㎡｜66.4㎡ | 93,560円｜4,656円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
