マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:66件 |
賃料履歴 | 2013年~: 66件 |
口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:5件 |
推定相場 | 売買:約71万円/坪 賃料:約4503円/坪 利回り:約7.67% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の物件概要
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交通
i
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩20分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区東幸町4-10 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
1990年4月
-
総戸数
141戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立上所小学校
-
中学校区域
新潟市立鳥屋野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の口コミ・評判
2013年1月
アンドレさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
何よりも駅が近いところです。 部屋からは花火がみえます。 エレベーターも二つと荷物用があり便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | となりにはスーパーがり、飲食店、ショッピングモール、病院など生活には全くししょうがありません。散歩コースや公共の公園も近くにあります。高いマンションなので、虫がでません!! |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
中が空洞の設計になっていて、 あまり他にはない珍しいマンションです。 お客さんはみんな驚いてくれるとこがいいですね。品がある作りで好きです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
とてもリビングが広いです。 大きなテレビ、ソファたくさんおけるとこがいいです。 また洗面所の鏡がとても大きいのがよいと思います。部屋数も多いです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
とってもお店がちかいです!! ショッピングもーるもあるので休日のお出かけによいとおもいます。 目の前にはお好み焼き食べ放題やバイキングがあります!!! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、公園、安全な公共施設がたくさんあるので そういった面ではとてもよいとおもいます。 マンションの私有地も広いので、マンションの子供たちはとても仲がいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【新潟駅に対する口コミ】何年も掛けて改修工事をしていたので、とても広くなり、キレイになりました! 飲食店やお土産屋さん、雑貨屋さんも多数あり、家電量販店も隣接していて1日時間を潰せるのではないかと思うくらいです。 南口のロータリーは広く待ちやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | スーパー、薬局が隣にあり、買い物は便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は飲食街も多く、新幹線の始発終点駅でもあるためとても賑わっています。駐車場も充実しており、どこかしらに止められます。駅中施設のCOCOLOで買い物をすると最大2時間分の駐車券がもらえます。飲食店のレベルも高く、当たりのお店が多いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新潟駅
あさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 広くて都会的。バスが充実。工事してから駅前と駅南をまっすぐ行き来できるようになった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 万代シティまで徒歩10分くらいなので、買い物しやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前には安い料金、遅くまで営業している居酒屋がたくさんある |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新潟駅には喫煙所が、駅前と南口のふたつある。駅としてはしっかり喫煙所が整備されているほう。 |
治安 |
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メリット | 深夜に駅南のドンキホーテに行くと、ヤンキーがいて少し危ない。昼間はとくに問題ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 美容室の料金は、田舎に比べると高いかと思ったが、案外そうでもない。割引などで安くなるので、普通 |
2022年11月 新潟駅
まもんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟県のメイン駅 「新潟駅」 新潟駅は大幅リニューアルし(完成予定は2023年)在来線を高架化することによって新潟駅全体をスリム化し尚且つ余剰地を活用してバスターミナルやタクシー乗場など効率よく広々とした環境になるように整備されました。 今までは、在来線と新幹線で改札やホームが1階と2階に分かれていて乗り換えなどが正直面倒でした。 整備されたことによって、在来線と新幹線が同じ階にあることによってスムーズな乗り換えができる上に在来線と新幹線を同時に見れるようになったのも、電車好きな子供から大人まで見応えがあります。 新潟駅から東京駅まで約2時間、乗り換えなしで行けることによって ビジネス、観光などのアクセスに強いです。 在来線は都心に比べれば1時間あたりに出ている本数も少ないですし車両数も多くはありませんが、新潟ならではの田園風景や日本海など様々な景色を楽しめるのも良いところの1つです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | プラーカ新潟やレクスン、ビジネスホテルなど駅直通になっている大型施設も多く、徒歩10分ほどで新潟の中心市街地まで行けます。 新潟駅を中心に全方位、飲食店やホテル、商業施設など車がなくても十分楽しめます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新潟駅から徒歩10分ほどにある居酒屋「五郎」と言うお店です。 有名人も多く来店されてるようで、新潟と言ったら海鮮!!鮮魚料理がとても美味しいです。 駅中にも様々な飲食店が入っていて、どのお店に行っても美味しいお米を味わえると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新潟駅を出てすぐに(駅敷地内)に新しく整備された広場は休日になればキッチンカーなどいたりして広場もそこそこ広いので時間潰しや、お子様の気分転換にもピッタリかと思います。 駅構内にもエレベーターもあるのでベビーカーや車いすなどお使いの方や旅行帰りなど大荷物がある際には便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅出口すぐに交番があります。南口、万代口と共にあるので安心できます。 駅周辺は店舗も多いので人も多いです |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 中心市街地なので地方に比べれば利便性はいいです。 公共機関を有効活用できますし、様々な施設があります。 |
2022年4月 新潟駅
みゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟駅は南口,北口(万代口)と南北で分断されている。万代口は,新潟駅から約1kmにあるファッションビル,伊勢丹等の商業施設が並ぶ万代シティ,新潟駅から約2kmにある古くからの繁華街である古町地区があり,現在,新潟市をあげて「新潟2kmプロジェクト」と命名した再開発が進行中である。一方,北口は,約3km先に位置する鳥屋野潟と呼ばれる広大な川(湖)のような地区に,サッカー場,野球場,県立図書館等の大型施設が並ぶ文化地区がある。さらに先にはイオンの大型ショッピングモールもあり,新潟駅からも頻繁にバスが出ており利便性の高い芭蕉である。このような自然と隣接した都市のい中心に新潟駅がある。現在,南北を突貫させる工事が進行中である。この工事が完成すると,南北の分断がなくなり,交通,人流がさらに変わり,人の往来が加速化され,利便性も高まり,経済効果が高いと言われている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅執念は,商業地のため,買い物の利便性は非常に高い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 北口(万代口)は駅周辺に飲食店が多く,また万代シティまえの1km県内にも多くの飲食店があり,非常に」充実している。一方で,南口は駅周辺が整備され,こちらも駅から至近距離に飲食店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 現在の南北がつながることでベビーカーや車いすでの移動はよくなる。現在は,西側の連絡通路を利用することでエレベータを利用して車いすでの移動は可能ではある。万代口の駅前整備が完成することで,人が集う広場が完成する。これは期待できそうである。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅そばの飲食店街は風俗店があるため,治安は気になるところ。万代シティ周辺の治安は良い。南口については,整備されており,治安は悪くないが,駅から離れるとくらい通も多い。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 家賃相場は,築年数が古い物件であれば,駅から10-15分圏内で1R,1K,1DKで35000円から40000円程度で探すことができる。 |
2022年2月 新潟駅





【メリット】 新潟駅は降りると近くに何でもある。飲食店もあるし、スーパー、ドラッグストア、商業施設なども……
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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新潟市中央区ランキング![]() ![]() (215物件中) |
新潟市中央区東幸町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
新潟駅ランキング![]() ![]() (186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,747万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,878 ~ 1,921万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,790 ~ 1,878万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,703 ~ 1,790万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,616 ~ 1,703万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,528 ~ 1,616万円 | 87.5~92.5% |
ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 139位 | / 261物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区東幸町 | 4位 | / 4物件中 |
新潟駅 | 118位 | / 212物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 144位 | / 213物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区東幸町 | 1位 | / 4物件中 |
新潟駅 | 123位 | / 175物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
5 | 2023年11月 | 2024年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 東 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
9 | 2023年9月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
10 | 2023年9月 | 2024年3月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年10月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 西 | |||||||||
14 | 2023年5月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年5月 | 2023年5月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
16 | 2023年5月 | 2023年5月 | 13階 | 4LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年11月 | 11階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
18 | 2023年2月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
19 | 2023年1月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
20 | 2022年11月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2022年11月 | 2023年3月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
22 | 2022年11月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
23 | 2022年11月 | 2023年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
24 | 2022年9月 | 2023年5月 | 14階 | 5LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年8月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2022年6月 | 2022年7月 | 14階 | 5LDK | 東 | |||||||||
27 | 2022年5月 | 2022年6月 | 14階 | 5LDK | 東 | |||||||||
28 | 2022年5月 | 2022年5月 | 5階 | 4LDK | ||||||||||
29 | 2022年3月 | 2022年4月 | 14階 | 5LDK | 東 | |||||||||
30 | 2021年10月 | 2021年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2021年8月 | 2021年9月 | 13階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
32 | 2021年7月 | 2021年11月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
33 | 2021年7月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
34 | 2021年6月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
35 | 2020年11月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2020年10月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
37 | 2020年10月 | 2020年11月 | 7階 | 3LDK | 北東 | |||||||||
38 | 2020年8月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
39 | 2020年5月 | 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
40 | 2020年4月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
41 | 2020年2月 | 2020年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
42 | 2019年12月 | 2020年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | |||||||||
43 | 2019年11月 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
44 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 2SLDK | 東 | リフォーム | ||||||||
45 | 2019年8月 | 2019年9月 | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
46 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
48 | 2019年1月 | 2019年3月 | 10階 | 3LDK | 東 | |||||||||
49 | 2019年1月 | 2019年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
50 | 2019年1月 | 2019年6月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
51 | 2018年10月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
52 | 2018年9月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
53 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 2LDK | 北西 | リフォーム | ||||||||
54 | 2018年7月 | 2018年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
55 | 2018年6月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
57 | 2018年6月 | 2018年7月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
58 | 2018年5月 | 2018年8月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
59 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
60 | 2017年11月 | 2018年5月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
61 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
62 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
63 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
64 | 2015年11月 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
65 | 2014年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
66 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り46件 |
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平均 | 7階 | 89.11㎡ | 13.01㎡ | 1,771万円 | @66万円 | @20万円 | 12,308円 138円 |
5,371円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区東幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 74.7~98.06㎡|80.91㎡ | 1,676万円|69万円/坪 |
4階~6階 | 46.89~112.16㎡|91.48㎡ | 1,806万円|65万円/坪 |
7階~9階 | 52.61~105.76㎡|88.9㎡ | 1,651万円|61万円/坪 |
10階~12階 | 52.61~105.76㎡|91.71㎡ | 1,726万円|63万円/坪 |
13階~15階 | 79.55~98.6㎡|92.91㎡ | 2,022万円|72万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.07~112.16㎡|97.71㎡ | 1,965万円|67万円/坪 |
東向き | 52.61~100.77㎡|82.07㎡ | 1,600万円|65万円/坪 |
西向き | 46.89~100.77㎡|79.23㎡ | 1,558万円|65万円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.61~79.55㎡|74.58㎡ | 1,436万円|64万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 7階 | 3LDK | 79.88 | ![]() |
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2024年9月 | 4階 | 3LDK | 79.88 | ![]() |
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2024年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 105.76 | ![]() |
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2024年8月 | 11階 | 4LDK | 南 | 93.58 | ![]() |
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2024年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | 105.76 | ![]() |
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…残り61件 |
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平均 | 8階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスロイヤルシティ東幸町東棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区東幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 52.61~89.64㎡|71.98㎡ | 88,818円|4,109円/坪 |
4階~6階 | 46.89~100.77㎡|76.25㎡ | 77,600円|3,360円/坪 |
7階~9階 | 46.89~80.9㎡|75.93㎡ | 95,880円|4,214円/坪 |
10階~12階 | 46.88~105.76㎡|63.56㎡ | 84,235円|4,445円/坪 |
13階~15階 | 75.07~79.55㎡|78.05㎡ | 84,000円|3,561円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 46.89~105.76㎡|83.71㎡ | 98,000円|3,931円/坪 |
東向き | 46.88~89.64㎡|67.01㎡ | 84,291円|4,169円/坪 |
西向き | 46.89~80.9㎡|67.24㎡ | 84,157円|4,214円/坪 |
北・北東・北西向き | 52.61~78.84㎡|65.72㎡ | 70,000円|3,458円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
