| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 59件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪
賃料:約4649円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.71% |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
シャルマンコーポ駅南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
118戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社

- 施工会社

- 管理会社

- 専有面積

-
小学校区域
新潟市立笹口小学校
-
中学校区域
新潟市立東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンコーポ駅南の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シャルマンコーポ駅南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
シャルマンコーポ駅南の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 上越新幹線の新潟駅から徒歩13分の立地にあり、住宅街にあるので生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンションの近くには公園もあるので、運動や子供を遊ばせるのにも最適です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築28年ほど経過した8階建てのマンションで外観は綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなどもあり、飲食店もたくさんあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 近くには小学校や中学校もあるので、子育てに最適です。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は万代口が栄えています。 ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で行けます。駅の南口には本屋さんや、少し歩くとドンキホーテもあり、充実しています。 改札内が工事され、綺麗にリニューアルしています。 |
|---|---|---|---|
2021年3月
akiraさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新潟駅までは徒歩圏内なので電車通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | スーパー、書店、薬局などが徒歩圏内で生活には便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エレベータが2部屋で1基なので急いでいる時など便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数は多いのでファミリー層には便利。収納スペースも多いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、書店、薬局が近くなので生活には便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校も徒歩圏内なのでファミリー層には良いかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
MTさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 新潟駅まで15分以内で歩いて行けるので非常に便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 紫竹山インター、中央インターが近く移動にも便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数は30年近いが共用部の改装工事を行っており、掃除、手入れて行き届いていて綺麗です |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南側に高い建物がないので日当たりはとても良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパー、蔦屋、ドラッグストア、飲食店、大型家電店、飲食店等が徒歩で行ける環境 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 住人トラブルなどの問題は聞いたことがないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2024年2月 新潟駅
りこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅の為乗り換えの拠点となる駅。路線によってはかなりあるく時もあったが、最近リニューアルして使い易くなった。まだ工事中の為今後に期待!東京行きの新幹線の始発駅で、余裕を持って座れる印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅内はリニューアル前はあまり買い物する場所という印象はなかったが今後新潟初進出の店も多くなる為期待大。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅の中で安田ヨーグルトが買えるのが嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 万代口のバスターミナルの形状は少し特殊で、ズラッと並んだバスが壮観で子どもが喜ぶ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が近くにあり、見廻もしてくれている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 政令指定都市の割に、都会に比べると地価も高すぎずかなり住みやすい地域だと感じる。 |
2023年12月 新潟駅
かーくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗りたい電車の位置や何分に出るかがすぐわかる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ホームのそばにすぐある店などに行くのが簡単 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 喫茶店やパン屋さんなどが改札口のそばにある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 朝早くから電車に乗らないといけない時に助かっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 揉め事を見たり事故などを起こしているのを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 定期を使っていて早く改札口を出れて楽である |
2022年9月 新潟駅
しろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線を含む複数路線が乗り入れており、行き先が多様。バス乗り場も案内板が細かく丁寧で分かりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から出なくても一通りのものは揃う。書店も少し離れるが屋根付き通路を通っていけるため、雨の日も買い物利用しやすい駅。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お弁当やパンなどのお店が多くて良い。NEWDAYSも新しく、広くなったことで利用しやすくなった。新幹線や特急の乗り継ぎで超短時間利用する人にとっては本当にありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 通路が広いので、ベビーカーや車椅子利用でも通りやすくて良い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りが多く、駅の近くに歓楽街もないため治安は比較的良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りにマンションも多いため、多様な住宅ニーズに対応できると思う。 |
2022年1月 新潟駅
【メリット】 駅構内の施設が充実していること。家電、100円ショップ、食事処、リサイクルショップなど電車……
シャルマンコーポ駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値
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新潟市中央区ランキング 位(219物件中) |
新潟市中央区南笹口ランキング 位(9物件中) |
新潟駅ランキング 位(189物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,763万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
シャルマンコーポ駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,970 ~ 3,039万円 | 107.5~110.0% |
| やや割高ゾーン | 2,832 ~ 2,970万円 | 102.5~107.5% |
| 適正相場ゾーン | 2,694 ~ 2,832万円 | 97.5~102.5% |
| 割安ゾーン | 2,556 ~ 2,694万円 | 92.5~97.5% |
| 超割安ゾーン | 2,417 ~ 2,556万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
| 新潟市中央区 | 120位 | / 278物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 9位 | / 14物件中 |
| 新潟駅 | 104位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 新潟市中央区 | 147位 | / 216物件中 |
|---|---|---|
| 新潟市中央区南笹口 | 9位 | / 12物件中 |
| 新潟駅 | 130位 | / 181物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマンコーポ駅南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ![]() |
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| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ![]() |
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| 6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ![]() |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 15 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 16 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 17 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ![]() |
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| 18 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 20 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 21 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 25 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 26 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 28 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 30 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 32 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 33 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 35 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 36 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 37 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ![]() |
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| 38 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ![]() |
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| 39 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ![]() |
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| 40 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ![]() |
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| 41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 42 | 2015年3月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ![]() |
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| 43 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ![]() |
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| 44 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ー | ー | ![]() |
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| 45 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | ー | ![]() |
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…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | 77.08㎡ | 19.48㎡ | 1,574万円 | @68万円 | @21万円 | 9,711円 127円 |
14,054円 185円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は80m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ駅南の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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(2024年10月)
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■新潟市中央区南笹口の売買相場
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新潟駅の売買相場
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(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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シャルマンコーポ駅南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9階 | 3SLDK | 西 | 81.65 | ![]() |
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| 2025年9月 | 6階 | 2LDK | 南 | 60.78 | ![]() |
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| 2025年3月 | 9階 | 3SLDK | 西 | 81.65 | ![]() |
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| 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | ![]() |
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| 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | ![]() |
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…残り54件 |
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| 平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ駅南の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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(2024年10月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年09月)
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前年比
(2024年10月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価:


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