マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:45件 |
賃料履歴 | 2013年~: 56件 |
口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
推定相場 | 売買:約83万円/坪 賃料:約4653円/坪 利回り:約6.76% |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
シャルマンコーポ駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区南笹口1丁目14-18 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
9階建
-
築年月
1989年9月
-
総戸数
118戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
-
無料会員登録でモザイクを消す - 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立笹口小学校
-
中学校区域
新潟市立東新潟中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
シャルマンコーポ駅南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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シャルマンコーポ駅南の口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 上越新幹線の新潟駅から徒歩13分の立地にあり、住宅街にあるので生活しやすいです。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | マンションの近くには公園もあるので、運動や子供を遊ばせるのにも最適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 築28年ほど経過した8階建てのマンションで外観は綺麗です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 家族で生活するのに十分な広さがあり、内装もリフォームされています。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | 駅前にはコンビニやスーパーなどもあり、飲食店もたくさんあるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 近くには小学校や中学校もあるので、子育てに最適です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【新潟駅に対する口コミ】新潟駅は万代口が栄えています。 ショッピングができる万代エリアまで徒歩10分程で行けます。駅の南口には本屋さんや、少し歩くとドンキホーテもあり、充実しています。 改札内が工事され、綺麗にリニューアルしています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
akiraさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 新潟駅までは徒歩圏内なので電車通勤にも便利。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | スーパー、書店、薬局などが徒歩圏内で生活には便利。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
3 | メリット | エレベータが2部屋で1基なので急いでいる時など便利。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 部屋数は多いのでファミリー層には便利。収納スペースも多いです。 |
買い物・飲食店充実度 | 4 | メリット | スーパー、書店、薬局が近くなので生活には便利 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 学校も徒歩圏内なのでファミリー層には良いかと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
MTさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 新潟駅まで15分以内で歩いて行けるので非常に便利 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 紫竹山インター、中央インターが近く移動にも便利 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
5 | メリット | 築年数は30年近いが共用部の改装工事を行っており、掃除、手入れて行き届いていて綺麗です |
お部屋の 仕様・設備 |
4 | メリット | 南側に高い建物がないので日当たりはとても良い |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | スーパー、蔦屋、ドラッグストア、飲食店、大型家電店、飲食店等が徒歩で行ける環境 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 住人トラブルなどの問題は聞いたことがないです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新潟駅
雪さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。 特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。 |
治安 |
3 |
メリット | よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。 |
2024年2月 新潟駅
jackさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 周りが賑やかで良く、色々な種類のお店がある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 色々あるので駅前は良く、店も色々できてきている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 万代方面には色々ある。バスターミナルもある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 便利な施設がおおい。買い物とかはしやすそう。 |
治安 |
3 |
メリット | 交番は多い。駅中、駅の外にあり治安はいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 普通。悪くもなくよくもないのが正直なところ。電車も店の値段も普通。 |
2023年11月 新潟駅
ブルーベリーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんのバス運行、タクシー利便性があります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店以外にも生活に役立つ買い物施設等沢山あって良いです。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバ等、人気の飲食店が揃っており良いと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | サービス等、十分充実していると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 特段治安が悪いイメージもなく良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 基本的に治安も良く、住みやすい地域だと思います。 |
2022年7月 新潟駅
みきさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅なのでバスの本数やタクシーの台数も豊富だし、新幹線も出ているので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 各方面行きのバスが定期的に出ているので便利。本屋や雑貨屋、電気屋があるのでなんでも揃うのは有難いです。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅中にカフェやスターバックスなどあり少し休むのに便利ですし、駅直結で居酒屋も豊富にあるので有難いです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅中に新しくできた店舗などにはトイレに手すりやお子様連れでも安心できるような設備が整っているのは素敵だと思いました。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前も駅裏も比較的店舗や街灯が多く夜遅くまで明るいので、駅を降りてからでも安心できる。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要駅なので住みやすさは抜群だと思います。 |
シャルマンコーポ駅南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
新潟市中央区ランキング
位
(215物件中) |
新潟市中央区南笹口ランキング
位
(9物件中) |
新潟駅ランキング
位
(186物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,745万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,950 ~ 3,019万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,813 ~ 2,950万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,676 ~ 2,813万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,539 ~ 2,676万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,401 ~ 2,539万円 | 87.5~92.5% |
シャルマンコーポ駅南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
新潟市中央区 | 109位 | / 260物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区南笹口 | 8位 | / 13物件中 |
新潟駅 | 95位 | / 211物件中 |
坪賃料ランキング
新潟市中央区 | 137位 | / 212物件中 |
---|---|---|
新潟市中央区南笹口 | 10位 | / 13物件中 |
新潟駅 | 117位 | / 174物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
シャルマンコーポ駅南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
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2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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7 | 2023年12月 | 2023年12月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
9 | 2023年4月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2023年2月 | 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
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13 | 2022年8月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
15 | 2022年4月 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2022年4月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
17 | 2021年11月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年8月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
22 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
23 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
24 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
25 | 2021年1月 | 2021年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2020年11月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
27 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
28 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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29 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
30 | 2018年2月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
31 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
32 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
33 | 2017年12月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
35 | 2017年8月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
36 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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37 | 2017年5月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 専用庭 | ||||||||
38 | 2017年3月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
39 | 2016年6月 | 2016年10月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
40 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
41 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
42 | 2015年3月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
43 | 2013年11月 | ー | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
44 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | ||||||||||
45 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り25件 |
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平均 | 4階 | 77.08㎡ | 19.48㎡ | 1,574万円 | @68万円 | @21万円 | 9,611円 124円 |
13,907円 180円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンコーポ駅南の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■新潟市中央区南笹口の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■新潟市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.12~86.61㎡|72.62㎡ | 1,485万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 52.27~108.75㎡|73.02㎡ | 1,586万円|72万円/坪 |
5階~6階 | 68.37~108.75㎡|85.06㎡ | 1,531万円|60万円/坪 |
7階~8階 | 69.11~108.75㎡|83.44㎡ | 1,661万円|67万円/坪 |
9階~9階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 52.27~108.75㎡|76.91㎡ | 1,619万円|70万円/坪 |
東向き | 70.98~70.98㎡|70.98㎡ | 1,450万円|67万円/坪 |
西向き | 70.98~88.61㎡|74.89㎡ | 1,370万円|60万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シャルマンコーポ駅南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | |||||||
2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | |||||||
2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 70.98 | |||||||
2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.12 | |||||||
…残り51件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンコーポ駅南の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新潟市中央区南笹口の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 64.12~88.61㎡|72.97㎡ | 91,050円|4,155円/坪 |
3階~4階 | 68.37~82.56㎡|71.1㎡ | 94,888円|4,405円/坪 |
5階~6階 | 60.78~82.56㎡|74㎡ | 97,071円|4,305円/坪 |
7階~8階 | 64.12~70.98㎡|70.25㎡ | 95,833円|4,515円/坪 |
9階~9階 | 82.14~82.14㎡|82.14㎡ | 88,000円|3,542円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 60.78~88.61㎡|71.69㎡ | 90,916円|4,210円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 70.98~88.61㎡|76.74㎡ | 112,857円|4,846円/坪 |
北・北東・北西向き | 82.35~82.35㎡|82.35㎡ | 118,000円|4,737円/坪 |