ダイアパレス高志
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
賃料履歴 | 2013年~: 8件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス高志の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線/新潟駅 バス10分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立桜が丘小学校
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中学校区域
新潟市立山潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレス高志の口コミ・評判
2017年2月
pin7221さん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 新潟駅からのアクセスハは弁天線拡張により抜群によくなった、バイパスが広がるのもプラス |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 京王団地と隣接しているためか住環境は静かであり、街並みもよい |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ペット不可、管理人が常駐されているのでの状況はとても良い、駐車場はとなりの空き地がすべて駐車場になっています |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリヤフリーなので高齢者にも安心、となりの駐車場が広いため日あたりは抜群 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、コンビニ、野菜、肉屋徒歩圏内、ジャスコにも近いです |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
南保育園、京王幼稚園、桜ヶ丘小学校、山潟中学、高志が中高一貫、 病院も揃っていて、京王祭りもあります |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあり、駅員も券売機も多く不自由は全くない。駅ビルも充実していて、大型家電ショップや日本酒専門店、ファストフードなどなんでもある。駅前からは新潟空港への直行バスもありアクセスしやすくなっている。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新潟駅
みーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟、下越地区の中心です。とりあえず新潟駅に来ればどこへでもいけます。 電車・バス・タクシーすべてあります。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 最近リニューアルオープンして、人気店が続々と集まっています。 大抵のものは揃います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 洋食・和食・中華・カフェ・スイーツ・なんでもあります。しかもなんでも美味しいです。 おすすめはぽんしゅ館の日本酒飲みくらべと、ススベルの選べるプレートです。新潟ならではを味わえます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターが北口・南口両方にあります。 |
治安 |
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メリット | 深夜でも明るいです。昼も夜も人が多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 新潟市内では間違いなく一番利便性が良いです。 |
2022年8月 新潟駅
リバーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | タクシーが多くていつどんな時間もタクシーが途絶えることがないです。バスもとても多いです。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 近くにイオン、デパート、ドン・キホーテなどがあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | チェーン店や飲み屋がとても多いです。夜もしっかりやっていてクレジットカードも対応しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | バリアフリーの施設に特化しています。スロープやエレベーターなどもあります。 |
治安 |
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メリット | 警察などもしっかりと居るので安心して生活できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性で考えるとすごく便利でどこにでもいけます。 |
2022年7月 新潟駅
うぃーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 吹き抜けみたいな感じになっていて空気が美味しく感じられる。都会ではこうはならない。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 出口をでてすぐに土産物屋があるのが良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 少し遠くなるが良い店がある 遠くなってしまうが。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 田舎ということで理解はできてしまうのかもしれない |
治安 |
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メリット | わるいはなしをきいたことがないほどよいもの |
コストパフォーマンス |
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メリット | 自然豊かですみやすいと思う利便性もある。 |
2022年1月 新潟駅





【メリット】 何年も掛けて改修工事をしていたので、とても広くなり、キレイになりました!
飲食店……
ダイアパレス高志の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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ダイアパレス高志の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
5 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
平均 | 2階 | 71.79㎡ | 14.89㎡ | 1,320万円 | @61万円 | @19万円 | 9,984円 139円 |
10,843円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高志の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区高志の売買相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 1,323万円|61万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 75.38~75.38㎡|75.38㎡ | 1,280万円|56万円/坪 |
4階~4階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 1,350万円|62万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.9~75.38㎡|71.79㎡ | 1,320万円|61万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

ダイアパレス高志の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2019年11月 | 5階 | 3LDK | 70.9 | ![]() |
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2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.9 | ![]() |
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2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.9 | ![]() |
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2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.9 | ![]() |
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2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.98 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高志の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■新潟市中央区高志の賃料相場
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(2024年01月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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(2024年12月)
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(2024年01月)
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■新潟駅の賃料相場
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(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 90,000円|4,196円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 70.9~70.9㎡|70.9㎡ | 75,000円|3,497円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 67.52~76.98㎡|71.57㎡ | 81,250円|3,757円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.52~76.98㎡|71.28㎡ | 80,714円|3,746円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
