ダイアパレス高志
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
7509
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新潟市中央区 |
ダイアパレス高志の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR信越本線／新潟駅 バス10分
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利用可能路線
『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区高志1丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1995年12月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
新潟市立桜が丘小学校
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中学校区域
新潟市立山潟中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ダイアパレス高志の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ダイアパレス高志の【賃貸】物件情報
ダイアパレス高志の口コミ・評判
2017年2月
pin7221さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新潟駅からのアクセスハは弁天線拡張により抜群によくなった、バイパスが広がるのもプラス |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 京王団地と隣接しているためか住環境は静かであり、街並みもよい |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | ペット不可、管理人が常駐されているのでの状況はとても良い、駐車場はとなりの空き地がすべて駐車場になっています |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | バリヤフリーなので高齢者にも安心、となりの駐車場が広いため日あたりは抜群 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパー、コンビニ、野菜、肉屋徒歩圏内、ジャスコにも近いです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
南保育園、京王幼稚園、桜ヶ丘小学校、山潟中学、高志が中高一貫、 病院も揃っていて、京王祭りもあります |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新潟駅に対する口コミ】ターミナル駅だけあり、駅員も券売機も多く不自由は全くない。駅ビルも充実していて、大型家電ショップや日本酒専門店、ファストフードなどなんでもある。駅前からは新潟空港への直行バスもありアクセスしやすくなっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の住みごこち・評判を見る
2023年11月 新潟駅
たまにさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | どこの路線にも乗れる大きな駅です。新幹線乗り場もあります。改装工事で工事だらけですが、、。もう少し利便性が高くなると信じて待ってます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けばランチ、飲み街があります！すぐって言うところには蕎麦屋さんがあります！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェより、大手のチェーン店が多いイメージ。だから、味に安心はできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、オムツ交換できるとこはあるので、子育て世代はいいかも！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い方だと思います！ポイ捨ても少なく、綺麗と思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はやはり物価が高いので、お金がある人にとってはいいかもしれないです。 |
2023年9月 新潟駅
なぴさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐに夜行バス乗り場が近く、ライブの遠征の時など使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改装されてから3coinsができたから乗る電車の待ち時間に暇を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが駅内に入ってるいるため、時間を潰すのに最適 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレ、エレベーターなどありバリアフリーに充実している |
| 治安 |
4 |
メリット | ポイ捨てなどゴミが少なく綺麗。駅の近くに交番がある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | JR線を降りてから新幹線乗り場に直行できるため迷いにくくて助かる |
2023年8月 新潟駅
ノラリさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにバスターミナルがあり、 平日なら夜10時半くらいまで あるので便利。タクシーが待機できる場所があるため、バスで帰れない場合はタクシーに乗って帰ることも できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 万代が近いので、映画館があったり、 ロフトがあったりするので遊ぶのには困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 万代はもちろん新潟駅周辺も飲食店がいっぱいあるので、飲食も困らない。 松屋、王将、みかづき、マックなど、 お金がなくても食べれる様々な種類の飲食店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに弁天公園があり、子どもたちが遊べる。それなりの大きさなので小さい子どもは走って遊べる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまり変な人はいないし、あまり事件が起こることはない。万代の方に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会に比べれば食品も日用品も安い。 駅中にはビックカメラ、駅前にはヨドバシカメラと家電販売店があるのは 便利。 |
2022年10月 新潟駅
あのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス乗り場が近くにあり、案内してくれる人もいる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに色々なお店がある。駅を出てすぐに喫煙所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出た目の前にドトールコーヒーがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが近くにあるため、ベビーカーや車椅子での移動可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 路上喫煙は少なく、喫煙者は喫煙所に入っている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大型スーパー、デパート、映画館などがあり住みやすい。 |
ダイアパレス高志の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新潟市中央区ランキング
 位(220物件中) |
新潟市中央区高志ランキング
位(1物件中) |
新潟駅ランキング
位(189物件中) |
ダイアパレス高志の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | |
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ー | |
| 3 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | |
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ー | |
| 4 | 2017年10月 | 2017年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | |
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|
ー | |
| 5 | 2016年6月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |
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ー | |
| 平均 | 2階 | 71.79㎡ | 14.89㎡ | 1,320万円 | ＠61万円 | ＠19万円 | 9,984円 139円 |
10,843円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの利回り推移
※グラフの各数値は60m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高志の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区高志の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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■新潟駅の売買相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ダイアパレス高志の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年11月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.9 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 70.9 | |
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| 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |
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| 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.9 | |
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| 2015年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.98 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレス高志の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
-%
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区高志の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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■新潟駅の賃料相場
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前月比
(2025年11月)
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前年比
(2024年12月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
