トゥールドゥソレイユ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
755
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 84件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,773円 |
| 平均坪単価 | ＠3,991円 |
| 平均m²単価 | ＠1,208円 |
| 上位専有面積 | 59.28m²：45件 71.28m²：16件 59.66m²：14件 |
| 上位間取り | 2LDK：67件 3LDK：17件 |
トゥールドゥソレイユの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線／関屋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『関屋駅』 JR越後線
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所在地(住所)
新潟県新潟市中央区上近江1丁目7-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
32戸
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小学校区域
新潟市立上山小学校
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中学校区域
新潟市立上山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
トゥールドゥソレイユの口コミ・評判
2023年5月
たなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 使いやすい間取りでリフォームされていて快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 関屋駅
サトゥーシさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎はきれいで、待合室も温かいです。ロータリーもあり、車の送迎にも便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口にはツルハドラッグ、南口には原信・ヤマダ電機があり、買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 西大通り沿いに、ラーメンが人気の「三吉屋」がありおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や第一高校があり、子どもには便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で、落ち着いた住民が多く、治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通・買い物の便が良く、住みやすさ・コスパはかなり良いです。 |
2023年11月 関屋駅
うぱーのさん
11件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームがそこまでこんでいなくて乗り降りに人とぶつかることがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはらしんやヤマダ電機があって結構べんり |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにお手頃な価格のおいしい寿司屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園や保育園があるが数は少なく規模が少し大きめ |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に問題とかはなくがいとうも結構多めになっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地はあまり高くなく可もなく不可もないってかんじです |
2023年8月 関屋駅
おかゆさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新潟県の主要駅である新潟駅まで約７分ほどで、とても利便性が良いです。基本的には２０分間隔で電車が来るため、本数にも不満はありません。 大きなバスターミナルやタクシー乗り場はありませんが、バス停が近くにありますし、国道に面しているためタクシーも走っています。交通の面で、特に困ることはないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアがあります。徒歩圏内にも、スーパー・電気屋・飲食店・コンビニ・病院等、生活に欠かせない施設が揃っています。華やかな商業施設などはありませんが、生活するのには困りません。 また、穴場スポットのようなお店も何件かあるので、駅周辺を開拓する気持ちでお店を訪れるのは楽しいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミリーレストランやお弁当屋さんの他、徒歩圏内に専門店がたくさんあります。 今思いつくだけでも、寿司、とんかつ、カレー、パスタ、ラーメン、中華料理、タイ料理など、様々な飲食店があります。 カフェやベーカリー、駄菓子屋さんもあるため、飲食の種類は豊富だと思います。 またランチタイムだけでなく、お酒を楽しむ場も充実しています。焼き鳥屋やもつ屋の他、地元の居酒屋さんがおすすめです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にはエレベーターがあり、多目的トイレも備わっています。 周辺も子育てしやすい環境が整っていると思います。幼稚園・保育園はもちろん、小学校・中学校・高校・専門学校・大学もあります。この場で学校生活が完結できるくらいには、選択肢が多くあります。 公園だけでなく、森や海が近くにあることも良いポイントだと思います。自然に触れられる環境で生活が出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。夜も適度に明るいですし、近くに２４時間営業のスーパーやコンビニもあるので不気味な静けさはありません。交番も徒歩圏内にありますので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便が良いのが何よりのおすすめポイントです。どこに行くにも楽です。 日常の買い物で使うお店も揃っていますし、飲食店に関してもリーズナブルなお店もたくさんあります。 とにかく住みやすいですし、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2018年9月 関屋駅
3.0
【メリット】 駅から西へ5分程度の場所には、ウオロク信濃店（食料品スーパーマーケット）があり、日々のお買……
トゥールドゥソレイユの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.28 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 59.28 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.28 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 北東 | 59.66 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 71.28 | |
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…残り79件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新潟市中央区上近江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■関屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 59.28～71.28㎡｜63.85㎡ | 71,772円｜3,726円/坪 |
| 3階～3階 | 59.28～71.28㎡｜61.45㎡ | 72,923円｜3,931円/坪 |
| 4階～4階 | 59.28～71.28㎡｜62.02㎡ | 74,666円｜3,990円/坪 |
| 5階～5階 | 59.28～71.28㎡｜63.87㎡ | 76,933円｜3,997円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.28～71.28㎡｜63.2㎡ | 74,394円｜3,905円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.66～59.66㎡｜59.66㎡ | 70,384円｜3,901円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
