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賃貸

アクシス駅南ウエスト

総合評価 3.8 アクセス数2362
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賃料履歴 2013年~: 89件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:3
平均賃料相場 66,000
平均坪単価 @3,762
平均m²単価 @1,138
上位専有面積 60.5m²:32 61.74m²:15 51.5m²:14
上位間取り 2LDK48 2DK27 2SLDK11

アクシス駅南ウエストの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    JR信越本線/新潟駅より徒歩で7分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』 JR上越新幹線 JR信越本線 JR白新線 JR越後線 

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区天神2丁目1-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1990年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    新潟市立南万代小学校

  • 中学校区域

    新潟市立宮浦中学校

  • 備考

  • 【ご注意事項】 物件概要情報、物件画像は、ユーザーの皆さまにて編集、投稿を行っているため、情報の正確性は保証できません。 物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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アクシス駅南ウエストの口コミ・評判

2017年5月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット JR新潟駅までは徒歩10分前後です。駅ビルCoCoLo内には、日本酒の試飲で有名な新潟ぽんしゅ館があります。新潟土産も充実しているので、お出かけ前のお土産購入にも困らないでしょう。また、各種飲食店やドラッグストアなども揃っています。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット けやき通りの街並みがオシャレで、冬にはライトアップも行われます。徒歩圏内に米山公園・天神公園があるので、小さい子どもを遊ばせるのにはちょうどいいです。電車や新幹線の音は聞こえますが、線路からは少し離れているので、騒音としてはそれほど気にならないでしょう。
共用部・
セキュリティ・外観
3 メリット けやき通りの景観を損ねない、シンプルな外観です。エントランスのすぐ横に機械式駐車場があります。冬などは雪を気にせず停められるのがいいですね。
お部屋の
仕様・設備
3 メリット 私が住んでいたのは角部屋ですが、小さいながらウォークインクローゼットがあります。和室があるので、畳の上でくつろぎたい方にもおすすめです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分ほどのところに、サークルK新潟天神尾店があります。自転車で5分ほどのところに清水フードセンターとやの店・クスリのコダマとやの店があり、普段のお買い物に便利です。駅の南口にはドンキホーテ新潟駅南店があります。また、イオンモール新潟南店までは駅からバスが出ています。(所要時間約15分)また、けやき通りをはじめ、周辺には各種飲食店が点在しています。休日のショッピングには、万代エリアが便利です。徒歩や自転車でも行けますし、駅(万代口)からバスも多数出ています。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 駅南のPLAKA内に子育て支援施設があり、天気がよくない日でも乳幼児を遊ばせることができます。また、一時預かりも利用可能です。マンションのはす向かいに、キリスト教系の小さい幼稚園(恵光学園第1幼稚園)があります。入園することなく引っ越してしまったのですが、穏やかでのびのびとした雰囲気の園です。小児科は、自転車で5分ほどの尾崎クリニックを利用していました。内科も兼ねているので、子どもだけでなく大人が風邪をひいたときなどにも便利です。バスや車を使えば、鳥屋野潟公園やマリンピア日本海などのレジャー施設にもすぐ行くことができます。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 新潟駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新潟市の交通網の中心である新潟駅は、新潟の各方面への路線を持つだけでなく、東北新幹線の停車駅でもあります。そのため新潟県内の長岡や湯沢などへのアクセスも、首都圏へのアクセスも可能で、とても便利です!また、万代口を出るとタクシー乗り場もバス停もあります。
生活利便施設の充実
4
メリット 最近は駅自体の改装工事も行っており、清潔感のある駅舎が完成しつつあります。構内にはドラッグストアや3COINSがあり、個人的にはドラッグストアの品揃えがとても充実しているのでよく利用しています。まだ全てが完成しているわけではないのでこれから増える店舗やお土産屋さんなどに期待が高まります。
飲食店の充実
4
メリット 南口の方に、小規模ではありますがレストラン街があります。中華料理屋さんから、ファストフード店、有名なへぎそばが食べられる蕎麦屋さんなども入っているため、選択肢が多く嬉しいです。また、スターバックスやクレープ屋さん、新潟の特産品の安田ヨーグルトの店もあるので甘いものを食べることもできます!
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット 駅の周辺には専門学校が多くあり、幼稚園もあります。そのため学生さんは駅周辺に暮らす方は多いのではないかと思います。また、駅には多機能トイレがあり、普通のトイレも通路が広く、洗面台に手すりなどもついているため便利です。
治安
4
メリット 基本的には良いと思います。駅周辺は賑やかな雰囲気で、多く人が行き来していますが、怪しいなとに声をかけられたりキャッチに捕まったりするようなことは殆どありませんし、夜の時間帯でも明るく特に危険を感じたことはありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 単身用の安い物件が駅周辺に多くありますので、コストパフォーマンスは良いと思います。私自身も駅から徒歩五分ほどのところに格安の家賃で一人暮らししていました。駅も近く、学校帰りに駅で日用品の買い物をして帰ることなども多かったです。

2023年10月 新潟駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 駅自体が新しくなっていて、ホームまでスムーズでわかりやすくなっていました。
駅前はまだ工事中でしたが完成してまた利用するのが今から楽しみです!
生活利便施設の充実
4
メリット 以前と比べて商業施設が増えて利用しやすくなった。
飲食店の充実
4
メリット 以前より数が増えているため、利用しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット トイレは綺麗になっていました。
広くて新しいです。
治安
4
メリット 駅前には広場があって、ベンチなど腰掛けスペースもある。
コストパフォーマンス
4
メリット 駅前で立地がいいので住みやすいのかなって思います。
アクセスがいいので便利です。

2023年7月 新潟駅

総合評価:5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線と電車のホームの高さが同じになり、駅の下も通行できるようになった
生活利便施設の充実
5
メリット 100均から電気屋までなんでもある。近くに某激安ショップもある。
飲食店の充実
5
メリット 新潟ってのもあり、飲食店はとても充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5
メリット トイレなど一般的な設備は整っているのでよい。
治安
5
メリット 東京に比べ、静かで酔っ払いもなく、周りもきれい。
コストパフォーマンス
5
メリット 特に不便だと感じない。マンション等も多く、新しいのも建つのできれい。

2022年8月 新潟駅

総合評価:4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新幹線や快速電車も止まり、遠方への交通の便が良い。
生活利便施設の充実
4
メリット 駅の近くにはドン・キホーテやイオンなどの商業施設があり生活の利便性は高い。
飲食店の充実
5
メリット 駅の近くにはラーメン屋やパン屋さんなど様々な飲食店があり、非常に充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 駅のトイレは非常に広く、オムツ替えシートも利用できる。
治安
4
メリット 駅の目の前には交番があり、居酒屋が多い割には酔っ払いの客などに絡まれることはほとんどない。
コストパフォーマンス
4
メリット バスやタクシーなどが充実しており、車がなくても買い物や遊びに行くのに困らない。

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アクシス駅南ウエストの賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 4階 2LDK 60.5
2024年5月 7階 2LDK 南東 60.5
2024年5月 3階 2LDK 60.5
2024年4月 4階 2SLDK 61.74
2024年4月 4階 2SLDK 61.75

…残り84

平均 4階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 新潟市中央区天神の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

  • 新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~2階 データなし データなし
3階~4階 47.74~61.75㎡|57.89㎡ 66,828円|3,821円/坪
5階~6階 47.74~61.74㎡|52.86㎡ 63,045円|3,950円/坪
7階~7階 47.74~61.74㎡|57.96㎡ 68,608円|3,908円/坪
8階~8階 47.74~60.5㎡|52.3㎡ 63,333円|4,005円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 47.74~61.75㎡|56.81㎡ 67,358円|3,927円/坪
東向き データなし データなし
西向き 47.74~61.74㎡|53.64㎡ 61,523円|3,796円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~2階 3階~4階 5階~6階 7階~7階 8階~8階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 22 15 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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1 2 3 4 5

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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