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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 中央区 > 出来島 > 新潟駅 > メイプルコートウエダ

賃貸

メイプルコートウエダ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 607
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 68,303円
平均坪単価 ＠4,105円
平均m²単価 ＠1,242円
上位専有面積 60.52m²：29件 48.43m²：27件
上位間取り 2LDK：29件 1LDK：27件

メイプルコートウエダの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 バス20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区出来島1丁目5-55 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1996年10月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    新潟市立上山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立上山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メイプルコートウエダの口コミ・評判

2024年7月

HOSZさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 車を使えば新潟駅まで短時間で到達可能．新潟駅でのショッピングは充実してきている．
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 幹線沿いでアクセスは便利．県庁の目の前、天気のいい日は敷地内の遊歩道や広場でゆったりできる．
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口はオートロックで安心感がある．エレベーターは1機だが戸数が少ないので問題なし．駐車場は地上階にあり、大部分屋根付き．
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 隣の部屋の騒音は気になったことはない．２LDKとして特に問題ない広さ．
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩圏内に飲食店はいくつかあり、コンビニもある．
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 県庁は目の前、新潟中央病院は徒歩圏内で、整形外科は救急も可能．

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 新潟駅

さのさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅の中に色々な店や飯屋があってとても使いやすい
駅の中で遊べたりする
生活利便施設の充実
4 		メリット 店舗数がとても多くて普段の買い物が充実する
飲食店の充実
5 		メリット 麺から丼、韓国料理屋まで選べる飲食店があって助かる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活品などとても買い物しやすいところがあるので、充実している
治安
4 		メリット 安全面、空調面にも配慮されていて、ベンチなど座るところがあってとても良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 様々な店舗があるので、とても買い物が楽しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2023年7月 新潟駅

きょうかさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線があり乗り換えがしやすい。
また、新幹線が通っている、空港までのリムジンバスがあることによって県外へ行きやすい。
最近工事が行われていてトイレも綺麗になり行きやすくなった。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにラブラ万代という大型施設があり何を買うにしても買い物がしやすい。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋が沢山ある。
万代の方に少し歩けばお店がたくさんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターもエスカレーターもあるため誰でも利用しやすいと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺は綺麗で南口には交番もあるため治安は安心。
特に中は綺麗
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地は安くは無いが便利さを考えると妥当。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・426文字）

2022年7月 新潟駅

tomtiさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 長岡に行く時などに利用します…越後線は本数もあり便利ですね。
生活利便施設の充実
5 		メリット CoCoLo新潟は飲食店も沢山ありショップが充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、居酒屋、ケンタッキーやモスバーガーなど充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の上に行くのは面倒ですね…いづれ改善されますが不便です。
治安
4 		メリット 治安は良い方だと思います…ただ警察のちからが足りないかな、駅前の呼び込みがうるさいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 地方都市としては住みやすいと思います…もっと駅があれば良いですけど。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・225文字）

2021年10月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新潟の拠点です。新幹線で2時間で東京まで行けます。在来線の拠点でもありたくさんの人が通勤や……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メイプルコートウエダの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 2LDK 南 60.52
2025年1月 3階 1LDK 南西 48.43
2024年9月 2階 1LDK 南東 48.43
2023年10月 5階 1LDK 南西 48.43
2023年8月 2階 2LDK 南 60.52

…残り51件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区出来島の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 27 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    セントラルコート県庁前

    住所 新潟県新潟市中央区出来島1丁目5番52号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩21分
    築年数 2000年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 49
    アクセス数 4899
  • 賃貸

    CasaVento

    CasaVentoの外観
    住所 新潟県新潟市中央区東出来島8番15号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩21分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Casa　Vento
    新着
    Casa　Vento     		6.1万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.89m² 1LDK 1階 北西 情報取得日:2026年03月15日
  • 賃貸

    SAKASUDAIDA

    SAKASUDAIDAの外観
    住所 新潟県新潟市中央区出来島2丁目2番11号
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＡＫＡＳＵ　ＤＡＩＤＡ
    新着
    ＳＡＫＡＳＵ　ＤＡＩＤＡ     		5.65万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.01m² 1K 2階 南 情報取得日:2026年03月09日
  • 賃貸

    ファミールヴィラ東出来島

    住所 新潟県新潟市中央区東出来島24番20号
    交通 JR越後線 関屋駅 徒歩23分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 2
    アクセス数 845
  • 賃貸

    オーベルジュ出来島

    オーベルジュ出来島の外観
    住所 新潟県新潟市中央区出来島1丁目15番25号
    築年数 1998年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーベルジュ出来島
    オーベルジュ出来島     		6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.1m² 2DK 1階 西

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居住・保有期間
間取り
居住形態 大人： 子ども：
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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