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中古

ダイアパレス沼垂四ツ角

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8547
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ダイアパレス沼垂四ツ角の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:60件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 120件
口コミ メリット:5件 デメリット:5件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、「適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約37万円/坪 賃料:約4616円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約15.17％
偏差値ランキング

新潟市中央区
220物件中の順位

ダイアパレス沼垂四ツ角の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目7-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1990年1月

  • 総戸数

    74戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    新潟市立沼垂小学校

  • 中学校区域

    新潟市立東新潟中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ダイアパレス沼垂四ツ角の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ダイアパレス沼垂四ツ角
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

50万円 割安

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ダイアパレス沼垂四ツ角
ダイアパレス沼垂四ツ角
価格
1,890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
102.3万円
専有面積
61.05m²
間取り
1SLDK
所在階
4階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ダイアパレス沼垂四ツ角の【賃貸】物件情報

ダイアパレス沼垂四ツ角 301
ダイアパレス沼垂四ツ角 301
賃料(管理費)
3.8万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
30.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
ダイアパレス沼垂四ツ角
ダイアパレス沼垂四ツ角
賃料(管理費)
4.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
30.52m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイアパレス沼垂四ツ角の口コミ・評判

2022年1月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新潟駅に対する口コミ】新潟県最大の駅であり、駅の中は地元のお土産が揃っています。特に日本酒のワンカップ飲みはお酒好きな人には是非訪れるべきスポットです！駅周辺もドンキホーテや飲み屋街があるので楽しく過ごせることは間違いないと思います。
新潟駅のデメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年9月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ココアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 元は警察署のあった所です。最近は徒歩2分の沼垂テラス商店街が大変賑わっています。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年8月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

ピッピさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩すぐのところに、沼垂の昔ながらの商店街があり、また地下にイオンの食品売り場がある複合型のショッピングセンターも徒歩圏内なので、とても便利です。

デメリット（1件）

最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年6月

※投稿月から2年以上経過した口コミです。

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット テラス商店街が毎月なにかしらイベントが開催されており賑わっている。実行委員会もしっかりしていて迷惑駐車などはない。
デメリット（1件）
最大78日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の住みごこち・評判を見る

2024年4月 新潟駅

ATさん

12件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線からとっきゅう列車への乗り換えがしやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット 電化製品などすこしとくしゅなものもかえる
飲食店の充実
5 		メリット 大手のチェーン店などがちょくちょくあって、いい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターやエレベーターなどがまあまあある
治安
5 		メリット 事故などがすくないので、あんしんできる。
コストパフォーマンス
5 		メリット とくにかわりなくて、こまったりするほどではない
デメリット(5件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り6件・160文字）

2023年6月 新潟駅

hiroki116さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線までの乗り場まで改札口を出ずにそのまま乗車が可能です。他線へのハブとなっているので簡単。
生活利便施設の充実
4 		メリット 現在改装中ではありますが、周辺(徒歩10分圏内)には万代シティや病院、バスセンターがあるため買い物、食事、移動には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 改札外でてすぐにラーメン屋(名前は忘れました)があります。駅直結の商業施設内にはサイゼリヤや不二家、モスバーガーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟駅南口に屋外に広場があり、子供を連れ出しやすい。近くにプラーカ(商業施設)があり塾が入ってる。
治安
2 		メリット 警察が巡回警備しているのはよく拝見します。
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅のハブとなっている為、車が無くてもどこでも行ける。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・324文字）

2022年5月 新潟駅

たおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 目の前にバスターミナルがあり、駅からの移動もしやすい。さまざまな路線が集まっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くには万代、美味しいラーメン屋さん、おしゃれなカフェ、居酒屋と1日楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 軽食を摂るには十分なお店が沢山ある。安田のヨーグルトもオススメ
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレや各銀行のATMがあるのが便利
治安
5 		メリット 比較的さまざまな年代の人がいるので安心できるのかなと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟駅付近も専門学校等が多いからか、安めのアパートも多数ある。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大78日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・259文字）

2021年11月 新潟駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にもたくさんの商業施設があり、便利です。駅周辺にもたくさんのお店があり賑わっていると……

最大78日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り139文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイアパレス沼垂四ツ角の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

新潟市中央区ランキング

位
(220物件中)

新潟市中央区沼垂東ランキング

位
(2物件中)

新潟駅ランキング

位
(189物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格309万円

推定相場坪単価37万円/坪

推定相場㎡単価12万円/㎡

想定賃料　　3.7　～　4.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,385円～4,847円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　15.17％
価格帯別判定 i

ダイアパレス沼垂四ツ角の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 332 ～ 340万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 316 ～ 332万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 301 ～ 316万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 286 ～ 301万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 270 ～ 286万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

新潟市中央区 219位 / 281物件中
新潟市中央区沼垂東 1位 / 2物件中
新潟駅 181位 / 221物件中

坪賃料ランキング

新潟市中央区 147位 / 212物件中
新潟市中央区沼垂東 1位 / 2物件中
新潟駅 131位 / 179物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2026年3月13日終値) の日経平均株価は 53,819.61 円 となります。

何年後

予測価格：297～312万円

※中央値：304万円

予測坪単価：36万円/坪

予測㎡単価：11万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ダイアパレス沼垂四ツ角の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年10月 販売中 1階 1R 西 リフォーム ー
2 2025年6月 2025年6月 1階 1K 南 リフォーム ー
3 2025年6月 2026年1月 4階 2SDK ー ー ー
4 2025年3月 2025年3月 4階 2SDK ー ー ー
5 2024年11月 2025年1月 1階 1K 南 ー ー
6 2024年11月 2024年12月 1階 1K 西 ー ー
7 2024年11月 2024年12月 2階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2024年10月 2024年11月 2階 1SLDK 南東 リフォーム ー
9 2024年9月 2024年10月 3階 1R 西 ー ー
10 2024年7月 2024年9月 4階 3DK 南 角部屋 ー
11 2024年6月 2024年9月 2階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2024年5月 2024年6月 2階 1SLDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2024年4月 2024年4月 3階 1K 南西 ー ー
14 2024年2月 2024年6月 4階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
15 2021年12月 2021年12月 5階 4LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
16 2021年11月 2021年12月 4階 3LDK ー ー ー
17 2021年10月 2022年1月 3階 1R 西 ー ー
18 2021年9月 2021年9月 3階 1R 西 ー ー
19 2021年9月 2021年11月 1階 1R 南西 ー ー
20 2021年7月 2021年8月 3階 1R 南西 ー ー
21 2021年7月 2021年7月 5階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年6月 2021年8月 3階 1R 西 ー ー
23 2021年5月 2021年7月 3階 1R 南西 ー ー
24 2021年4月 2021年6月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
25 2021年2月 2021年2月 3階 1LDK 西 ー ー
26 2020年5月 2020年8月 3階 1R 西 ー ー
27 2020年5月 2020年6月 3階 1R 南 ー ー
28 2020年1月 2020年2月 1階 1R 西 ー ー
29 2019年8月 2019年10月 1階 1K ー ー ー
30 2019年7月 2019年10月 1階 1K ー ー ー
31 2019年3月 2019年4月 2階 1K 南東 角部屋 ー
32 2019年3月 2019年5月 3階 1K 南 角部屋 ー
33 2019年1月 2019年2月 6階 2SLDK 南 リフォーム ー
34 2018年7月 2019年8月 6階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2018年3月 2018年11月 1階 1R 南西 リフォーム ー
36 2018年3月 2018年6月 2階 1R 西 ー ー
37 2018年3月 2018年10月 2階 1R 西 ー ー
38 2018年2月 2018年2月 5階 4LDK 南 ー ー
39 2018年2月 2018年3月 1階 1R 南西 ー ー
40 2018年1月 2018年1月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
41 2018年1月 2018年1月 6階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
42 2017年6月 2018年1月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
43 2017年6月 2018年1月 6階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
44 2017年3月 2017年4月 3階 1K ー ー ー
45 2017年3月 2017年3月 3階 1K ー ー ー
46 2016年12月 2017年2月 6階 4LDK 東 角部屋 ー
47 2016年12月 2017年2月 6階 4SLDK 東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
48 2016年11月 2016年12月 1階 1R 西 ー ー
49 2016年11月 2017年3月 1階 1R 南西 ー ー
50 2016年10月 2016年12月 6階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
51 2016年10月 2016年12月 1階 1R 西 ー ー
52 2016年7月 2016年10月 6階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
53 2016年6月 2016年8月 1階 1K 南東 ー ー
54 2016年5月 2017年6月 2階 1R 北西 リフォーム ー
55 2015年12月 2016年4月 1階 1K 西 ー ー
56 2015年11月 2016年6月 6階 4LDK 南東 ルーフバルコニー ー
57 2015年11月 2016年3月 6階 4SLDK 北東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
58 2015年11月 2015年12月 1階 1K ー ー ー
59 2015年6月 2015年10月 3階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
60 2015年3月 2015年9月 1階 2SDK 南東 ー ー

…残り40件
平均 3階 52.45㎡ 8.71㎡ 691万円 ＠43万円 ＠13万円 8,169円
155円		 12,478円
237円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの利回り推移

赤線 ＝ ダイアパレス沼垂四ツ角の利回り
※こちらの推移情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の利回り推移と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
※グラフの各数値は50m²換算かつ坪単価を基に算出しています。
※こちらのグラフは表面利回りになります。
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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス沼垂四ツ角の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス沼垂四ツ角の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区沼垂東の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の売買相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 2 0 4 0 0 3 1 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 4 0 2 0 0 5 4 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイアパレス沼垂四ツ角の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2026年3月 1階 1K 南 30.52
2026年2月 3階 ワンルーム ー 30.5
2026年1月 1階 ワンルーム 西 27.23
2025年12月 4階 2K 南東 49.5
2025年12月 2階 1K 南 32.83

…残り115件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイアパレス沼垂四ツ角の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイアパレス沼垂四ツ角の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -

      -

  • ■新潟市中央区沼垂東の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2026年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2025年02月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 9 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 2 27 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイアパレス沼垂四ツ角の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    トーコー明石

    1
    トーコー明石の外観
    住所 新潟県新潟市中央区明石2丁目2番20号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩15分
    築年月 1978年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    トーコー明石
    割安 リノベorリフォーム済み
    トーコー明石     		690万円 45.0万円 50.64m² 2DK 6階 南西 23万円
    割安
  • 中古

    ダイアパレス東大通

    4
    ダイアパレス東大通の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11番22号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 6885
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス東大通     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 95万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス東大通     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 61万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    ダイアパレス東大通     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 108万円
    割安
    ネット公開物件
    ダイアパレス東大通     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    三好マンション万代

    三好マンション万代の外観
    住所 新潟県新潟市中央区東大通2丁目11番14号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩7分
    築年月 1982年5月
    階建 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 27
    偏差値 ー
    アクセス数 6321
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    三好マンション万代 305
    三好マンション万代 305     		410万円 30.8万円 43.98m² 2DK 3階 西 相応
  • 中古

    エスカイア笹口

    2
    住所 新潟県新潟市中央区南笹口1丁目9番21号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩6分
    築年月 1981年12月
    階建 地上9階建
    総戸数 55戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
    アクセス数 5605
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 677万円
    32万円
    10万円
  • 中古

    ダイアパレスシアース万代西棟

    4
    住所 新潟県新潟市中央区万代5丁目7番2号
    最寄駅 JR越後線 新潟駅 徒歩11分
    築年月 1995年1月
    階建 地上14階建
    総戸数 391戸
    口コミ数 13
    偏差値 55
    アクセス数 8210
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,524万円
    72万円
    22万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ダイアパレスシアース万代西棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 40万円
    割安         		情報取得日:2026年03月11日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ダイアパレスシアース万代西棟     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 3万円
    割安         		情報取得日:2026年03月04日
    ダイアパレスシアース万代
    新着 リノベorリフォーム済み
    ダイアパレスシアース万代     		2,490万円 135.6万円 60.68m² 3LDK 4階 東 相応 情報取得日:2026年03月09日

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ベルトピア新潟12

    ベルトピア新潟12の外観
    住所 新潟県新潟市中央区日の出1丁目11番4号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩19分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 177
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベルトピア新潟12 203
    ベルトピア新潟12 203     		3.5万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 21.69m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    フレックスRA.NA

    フレックスRA.NAの外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂東2丁目10番11号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩22分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フレックスＲＡ．ＮＡ
    フレックスＲＡ．ＮＡ     		4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 26.37m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    メゾン片山

    メゾン片山の外観
    住所 新潟県新潟市中央区日の出1丁目9番15号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩18分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 401
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン片山 101
    メゾン片山 101     		3.7万円
    (3,900円)    		 60,000円 無 31.92m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスSnowdrop

    レオパレスSnowdropの外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂東3丁目2番24号
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩20分
    築年数 2009年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 396
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＳｎｏｗｄｒｏｐ 102
    レオパレスＳｎｏｗｄｒｏｐ 102     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＳｎｏｗｄｒｏｐ 201
    レオパレスＳｎｏｗｄｒｏｐ 201     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスリバーサイド弐番館

    レオパレスリバーサイド弐番館の外観
    住所 新潟県新潟市中央区沼垂東1丁目6番9号
    交通 JR白新線 新潟駅 徒歩16分
    築年数 2007年12月
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスリバーサイド弐番館 101
    新着
    レオパレスリバーサイド弐番館 101     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 - 情報取得日:2026年03月13日
    レオパレスリバーサイド弐番館 103
    レオパレスリバーサイド弐番館 103     		4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスリバーサイド弐番館 203
    レオパレスリバーサイド弐番館 203     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスリバーサイド弐番館 102
    レオパレスリバーサイド弐番館 102     		6.3万円
    (4,000円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスリバーサイド弐番館 202
    レオパレスリバーサイド弐番館 202     		6.4万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスリバーサイド弐番館 204
    レオパレスリバーサイド弐番館 204     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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周辺の新築マンション

  • 新築

    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ

    3
    ザ・サーパスタワー新潟万代シテイ
    価格 3,830万円～13,100万円
    所在地 新潟県新潟市中央区万代二丁目2439番1（地番）
    交通 信越本線 「新潟」駅 徒歩10分 （約800m）
    階建 地上20階建
    総戸数 329戸
    専有面積 45.41㎡～122.74㎡
    間取り 1LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 5票
    アクセス数 10107
  • 新築

    アルファステイツ新潟駅南口

    1
    アルファステイツ新潟駅南口
    価格 3,580万円～6,000万円
    所在地 新潟県新潟市中央区笹口204番1、204番8、205番1、205番3（地番）※合筆予定
    交通 上越新幹線 「新潟」駅 徒歩12分 （南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 52戸
    専有面積 59.93㎡～81.34㎡
    間取り 2LDK、3LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 850

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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