販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
---|---|
賃料履歴 | 2014年~: 8件 |
口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
推定相場 | 売買:約36万円/坪 |
信濃町日鉄マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR越後線/関屋駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『関屋駅』 JR越後線
-
所在地(住所)
新潟県新潟市中央区信濃町21-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
7階建
-
築年月
1979年3月
-
総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
新潟市立浜浦小学校
-
中学校区域
新潟市立関屋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
信濃町日鉄マンションの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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信濃町日鉄マンションの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 鉄道が近くにあるので自動車を持っていない方でも安心です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設や医療機関などがたくさんあるので快適です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 二重ロックや耐震整備など基本的なものは整っています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照状況は良好で、外に出なくても日光浴を楽しめます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 商業施設が集中しているので日用品や食材などの買い物には不自由することはありません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 医療機関が豊富にあるので高齢者の方には都合が良いでしょう。 |
デメリット(5件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
キマグレンさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 14件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
関屋駅から近いので便利ですね。 コンビニ近いです |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
静かなのはいいです。 交番まで近いので安心? |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ひととおりあるので、犯罪率は低いかも知れない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
外にものを干せる感じなので、いいのかな。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
とんかつ、パン、パスタ、居酒屋、寿司屋と豊富。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
結構、病院はある。 日本歯科大学もありです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【関屋駅に対する口コミ】新潟市中心街に近く、万代エリアや古町エリアに近い駅。高級住宅街のもよりの駅で、バスも近くに通っており乗り継ぎも良好。近くにはドラッグストアをはじめ、スーパーやコンビニエンスも充実。日本歯科大も近くでとても便利。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 関屋駅
たやんこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | バス停は近くにあります。電車は新潟駅まで出れば、不便はないです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前にドラッグストアがあり、便利になりました。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしく安いご飯屋さんが多くあります。おすすめは瑞鳳です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大変過ごしやすいです。学校、保育園もあり、申し分ないです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 静かすぎて、犯罪はないように思えます。よい。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 新潟の中では災害も起きづらいと言われている地域です。 |
2023年8月 関屋駅
おかゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新潟県の主要駅である新潟駅まで約7分ほどで、とても利便性が良いです。基本的には20分間隔で電車が来るため、本数にも不満はありません。 大きなバスターミナルやタクシー乗り場はありませんが、バス停が近くにありますし、国道に面しているためタクシーも走っています。交通の面で、特に困ることはないと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅のすぐ近くにドラッグストアがあります。徒歩圏内にも、スーパー・電気屋・飲食店・コンビニ・病院等、生活に欠かせない施設が揃っています。華やかな商業施設などはありませんが、生活するのには困りません。 また、穴場スポットのようなお店も何件かあるので、駅周辺を開拓する気持ちでお店を訪れるのは楽しいと思います。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ファミリーレストランやお弁当屋さんの他、徒歩圏内に専門店がたくさんあります。 今思いつくだけでも、寿司、とんかつ、カレー、パスタ、ラーメン、中華料理、タイ料理など、様々な飲食店があります。 カフェやベーカリー、駄菓子屋さんもあるため、飲食の種類は豊富だと思います。 またランチタイムだけでなく、お酒を楽しむ場も充実しています。焼き鳥屋やもつ屋の他、地元の居酒屋さんがおすすめです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にはエレベーターがあり、多目的トイレも備わっています。 周辺も子育てしやすい環境が整っていると思います。幼稚園・保育園はもちろん、小学校・中学校・高校・専門学校・大学もあります。この場で学校生活が完結できるくらいには、選択肢が多くあります。 公園だけでなく、森や海が近くにあることも良いポイントだと思います。自然に触れられる環境で生活が出来ます。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。夜も適度に明るいですし、近くに24時間営業のスーパーやコンビニもあるので不気味な静けさはありません。交番も徒歩圏内にありますので安心です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 交通の便が良いのが何よりのおすすめポイントです。どこに行くにも楽です。 日常の買い物で使うお店も揃っていますし、飲食店に関してもリーズナブルなお店もたくさんあります。 とにかく住みやすいですし、コストパフォーマンスは良いと思います。 |
2023年3月 関屋駅
lemonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線や快速の停まる主要駅であるJR新潟駅までは2駅・約10分ほどの距離です。車でも15分程あれば着きます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 24時間営業のスーパー「原信」をはじめ、「ココカラファイン」「ツルハドラッグ」などのドラッグストアや、家電量販店「ヤマダ電機」、コンビニも揃っており、日常の買い物には困らないエリアです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 住宅街のため大きなお店は少ないですが、隠れ家的な喫茶店や飲食店が点在しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅近くの「関屋保育園」は土日も子どもを預かってくれるので、仕事をしながらの子育てにはありがたいです。公園もいくつかあるので遊ぶ場所にも困らないと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに交番があります。飲み屋などは少ないので、夜でも落ち着いた静かな雰囲気です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 市内中心部に比べると家賃・駐車場代ともにそこまで高くありません。生活利便施設が一通り揃っていることを考えると、住みやすいエリアだと感じます。 |
2020年2月 関屋駅





【メリット】 冷暖房の効いた待合室があり、自動販売機もあるので、夏や冬でも天気を気にせず電車を待つことが……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格516万円
推定相場坪単価36万円/坪
推定相場㎡単価11万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 555 ~ 568万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 529 ~ 555万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 503 ~ 529万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 477 ~ 503万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 452 ~ 477万円 | 87.5~92.5% |
信濃町日鉄マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
信濃町日鉄マンションの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年12月 | 2025年1月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
3 | 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | |||||||||
4 | 2024年9月 | 2024年11月 | 7階 | 1LDK | 北東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年12月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
7 | 2021年3月 | 2021年5月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
9 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 3DK | 東 | |||||||||
10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
12 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
13 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
14 | 2020年7月 | 2020年12月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
17 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
18 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
19 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3DK | 南 | |||||||||
20 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
21 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
22 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 東 | |||||||||
23 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3DK | 北西 | |||||||||
25 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 3K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
平均 | 3階 | 49.92㎡ | 1.75㎡ | 295万円 | @20万円 | @6万円 | 7,679円 153円 |
11,535円 231円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信濃町日鉄マンションの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区信濃町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■関屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 49.6~50.95㎡|49.99㎡ | 291万円|19万円/坪 |
3階~4階 | 49.6~49.6㎡|49.6㎡ | 163万円|11万円/坪 |
5階~5階 | 49.6~49.6㎡|49.6㎡ | 350万円|23万円/坪 |
6階~6階 | 50.95~50.95㎡|50.95㎡ | 150万円|9万円/坪 |
7階~7階 | 49.6~49.6㎡|49.6㎡ | 480万円|32万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49.6~50.95㎡|50.05㎡ | 549万円|36万円/坪 |
東向き | 49.6~50.95㎡|49.87㎡ | 207万円|14万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.6~50.95㎡|49.98㎡ | 375万円|25万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

信濃町日鉄マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2018年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | 49.6 | ![]() |
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2017年4月 | 4階 | 3DK | 東 | 49.6 | ![]() |
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2017年3月 | 5階 | 3DK | 北西 | 50 | ![]() |
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2016年9月 | 1階 | 3DK | 北西 | 50 | ![]() |
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2016年3月 | 1階 | 3DK | 北西 | 50 | ![]() |
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…残り3件 |
|||||||||||
平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■信濃町日鉄マンションの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区信濃町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新潟市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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(2024年01月)
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■関屋駅の賃料相場
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(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 50~50㎡|50㎡ | 40,000円|2,645円/坪 |
3階~4階 | 49.6~49.6㎡|49.6㎡ | 47,500円|3,166円/坪 |
5階~5階 | 50~50㎡|50㎡ | 45,000円|2,975円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 50~50㎡|50㎡ | 40,000円|2,645円/坪 |
東向き | 49.6~49.6㎡|49.6㎡ | 40,000円|2,666円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 49.6~50㎡|49.92㎡ | 44,000円|2,916円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
